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三股町の人口推移と地価・土地の取引価格

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宮崎県三股町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
24,964人
2025年10月1日・2020年比 -2.5%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
25,684人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
30.9%
2025年国勢調査・2020年比 +2.6ポイント
世帯数（2025年）
10,308世帯
1世帯あたり2.42人（国勢調査）
面積
110.02km²
2024年10月1日
人口密度
233人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
16,800円/㎡
2026年1月1日・1地点・変動率平均 +0.6%
住宅地の基準地価 平均
16,400円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 +0.6%

三股町の人口は24,964人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-627人（-2.5%）でした。住民基本台帳の人口は25,684人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-415人（-1.6%）です。住民基本台帳人口では、宮崎県の26市区町村の中で多い順に8番目です。

外国人の住民は220人で、人口の0.86%です（2025年1月1日）。

2023年は169人の自然減、ほかの市区町村との間では67人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の17,713人から2025年の24,964人へ+40.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（25,591人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は22,261人（2020年比-13.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は25,393人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより429人（1.7%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり16,800円（坪あたり約5.6万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

三股町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

三股町の総人口は、2020年の25,591人から2025年の24,964人へ627人減りました（増減率-2.5%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は170人増えました（増減率+4.4%、全国の同じ世代の-0.1%より4.5ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は481人減りました（増減率-23.5%、全国の同じ世代の+5.9%より29.4ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率宮崎県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口25,59124,964-627-2.5%2/26399/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・宮崎県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）宮崎県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）宮崎県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+3.7%+0.3%+3.4+1.4%2,9393,047+1085/24400/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-23.5%+5.9%-29.4-10.2%2,0501,569-48119/231,285/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+4.4%-0.1%+4.5+1.2%3,8904,060+1704/26298/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+5.3%+0.3%1,3231,393+70
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+2.4%+0.2%1,6161,654+38
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-10.5%+2.7%1,4721,317-155
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-36.5%+8.9%1,219774-445
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-4.3%+3.2%831795-36
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+6.0%+0.4%930986+56
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+6.1%-0.3%1,3091,389+80
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+2.1%-0.5%1,6511,685+34
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-1.0%-0.7%1,7071,690-17
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.7%-0.9%1,5851,558-27
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+1.6%-1.3%1,3981,420+22
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+1.9%-2.0%1,5391,569+30

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

三股町の宮崎県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）25,684人8/26822/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）30.9%25/261,280/1,741
人口密度（住基人口÷面積）233人/km²5/26780/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.86%14/261,421/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）81.4%26/261,658/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））288.8万円8/261,232/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-13.0%1/26271/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）16,800円/㎡9/191,027/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

三股町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年17,713—24.2%64.8%11.0%
1985年18,832+6.3%23.8%63.5%12.7%
1990年21,011+11.6%22.7%62.9%14.4%
1995年22,941+9.2%20.5%63.3%16.2%
2000年24,056+4.9%19.0%62.6%18.4%
2005年24,545+2.0%17.0%62.3%20.7%
2010年24,800+1.0%16.2%61.0%22.8%
2015年25,404+2.4%16.9%57.3%25.8%
2020年25,591+0.7%17.2%54.4%28.4%
2025年24,964-2.5%16.2%52.8%30.9%
2030年（推計）24,911-0.2%
2035年（推計）24,317-2.4%
2040年（推計）23,701-2.5%
2045年（推計）23,013-2.9%
2050年（推計）22,261-3.3%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日25,684-0.75%2200.86%
2024年1月1日25,878-0.44%1890.73%
2023年1月1日25,992-0.41%1740.67%
2022年1月1日26,098+0.28%1490.57%
2021年1月1日26,026-0.28%1660.64%
2020年1月1日26,099+0.07%1700.65%
2019年1月1日26,081+0.13%1210.46%
2018年1月1日26,048-0.02%650.25%
2017年1月1日26,054+0.16%590.23%
2016年1月1日26,012+0.17%540.21%
2015年1月1日25,968+0.45%540.21%
2014年1月1日25,851+0.84%（9か月）600.23%
2013年3月31日25,636———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

三股町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

三股町の65歳以上の人口は7,726人で、人口の30.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の28.4%から2.6ポイント上がりました。宮崎県は34.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の7,260人から466人増えました（+6.4%）。

75歳以上は4,130人（16.5%）、15歳未満は4,055人（16.2%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（1,833人）、平均年齢は47.6歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）宮崎県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満4,0554,41116.2%17.2%-1.012.2%10.9%
15〜64歳13,18313,92052.8%54.4%-1.653.5%59.8%
65歳以上7,7267,26030.9%28.4%+2.634.3%29.4%
うち75歳以上4,1303,65516.5%14.3%+2.319.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

宮崎県三股町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳4935151,0081,323-315
5〜9歳7726211,3931,616-223
10〜14歳8368181,6541,472+182
15〜19歳6706471,3171,219+98
20〜24歳359415774831-57
25〜29歳369426795930-135
30〜34歳4475399861,309-323
35〜39歳6577321,3891,651-262
40〜44歳8148711,6851,707-22
45〜49歳8298611,6901,585+105
50〜54歳7388201,5581,398+160
55〜59歳6437771,4201,539-119
60〜64歳7078621,5691,751-182
65〜69歳8299341,7631,853-90
70〜74歳8769571,8331,752+81
75〜79歳7458821,6271,241+386
80〜84歳4256551,0801,051+29
85〜89歳283524807798+9
90〜94歳111344455419+36
95〜99歳26107133112+21
100歳以上4242834-6
計11,63313,33124,96425,591-627

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

三股町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年10,2032.512,70726.5%
2015年9,9672.552,44824.6%
2010年9,5032.612,15122.6%
2005年9,0612.711,96721.7%
2000年8,5822.801,71520.0%
1995年7,9882.871,50618.9%
1990年6,8373.0799014.5%
1985年5,9113.1970211.9%
1980年5,3933.285219.7%

三股町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は15.7%で、宮崎県（16.3%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年12,1301,91015.7%80.1%
2018年12,1101,77014.6%76.3%
2013年11,3501,30011.5%82.5%

三股町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積110.02km²233人/km²233人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）31.34km²820人/km²817人/km²

三股町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生165人・死亡334人で169人の自然減、ほかの市区町村からの転入994人・ほかの市区町村への転出927人で67人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———907964-57
2023年165334-169994927+67
2022年210314-104936944-8
2021年236292-561,054918+136
2020年223266-43970999-29
2019年226271-451,1111,035+76
2018年263289-261,1461,079+67
2017年259293-34———
2016年250265-15———
2015年268239+29———
2014年264218+46———

三股町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、三股町の昼間人口は20,825人で、常住人口（夜間人口）25,591人に対する昼夜間人口比率は81.4%です（宮崎県内26位/26、全国1,658位/1,740）。ほかの市区町村から3,089人が通勤・通学してきて（うち他県から206人）、7,855人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年20,82525,59181.4%3,0897,855
2015年20,51125,40480.7%2,9817,874
2010年20,00624,80080.7%3,1497,943
2005年20,01724,54581.6%3,1827,710

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

三股町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年16,800+0.6%121,200±0.0%1
2025年16,700+0.6%121,200±0.0%1
2024年16,600+0.6%121,200—1
2023年16,500±0.0%120,000-0.5%1
2022年16,500-0.6%120,100-0.5%1
2021年16,600—120,200—1
2020年16,700—120,300—1
2019年16,800—120,400—1
2018年16,900—120,500—1
2017年17,100—120,600—1
2016年17,300—120,900—1
2015年17,500—121,200—1
2014年17,800—121,700—1
2013年18,200—122,400—1
2012年18,700—123,300—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年16,400+0.6%436,500±0.0%1
2025年16,300+0.6%436,500±0.0%1
2024年16,200+0.4%436,500±0.0%1
2023年16,125+0.5%436,500±0.0%1
2022年16,050±0.0%436,500±0.0%1
2021年16,050±0.0%436,500±0.0%1
2020年16,050—436,500—1
2019年16,100—436,500—1
2018年16,150—420,500—1
2017年14,967—320,500—2
2016年15,200—320,550—2
2015年15,433—320,650—2
2014年15,667—320,750—2
2013年15,967—320,900—2
2012年16,433—321,800—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

三股町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
三股417,3255.7+0.6%1,100〜2,000m
餅原113,1004.3+0.8%1,800m

三股町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮崎県　北諸県郡三股町新馬場３２番８基準住宅地20,6006.8+0.5%三股 2,000m
宮崎県　北諸県郡三股町稗田２２番９基準住宅地18,3006.0+1.1%三股 1,500m
宮崎県　北諸県郡三股町大字宮村字植木２９８３番１３公示住宅地16,8005.6+0.6%三股 1,900m
宮崎県　北諸県郡三股町大字樺山字松原４０３８番１基準住宅地13,6004.5±0.0%三股 1,100m
宮崎県　北諸県郡三股町大字蓼池字南原３６１２番３１基準住宅地13,1004.3+0.8%餅原 1,800m

三股町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮崎県　北諸県郡三股町大字樺山字唐橋４８３６番２４基準商業地36,50012.1±0.0%三股 1,800m
宮崎県　北諸県郡三股町大字樺山字射場前４５３１番４公示商業地21,2007.0±0.0%三股 200m

三股町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年15,0005.017775万円24——0
2024年12,5004.122630万円19——0
2023年12,0004.011580万円13——0
2022年14,5004.8241,150万円20——0
2021年9,4003.1231,300万円24——0
2020年11,0003.6311,300万円23——0
2019年12,0004.0351,200万円19——0
2018年13,0004.3301,200万円15——0
2017年15,0005.0311,700万円19——0
2016年13,0004.337710万円23——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.8万円1.5万円1.8万円17
土地と建物（総額）515万円775万円1,700万円24

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字樺山13,0004.358450
大字蓼池12,0004.019620
大字宮村8,4002.89390

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

宮崎県全体の取引価格の推移は宮崎県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

三股町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
三股町（このページ）-2.5%-23.5%+4.4%—25,684-1.6%30.9%16,80015,000
都城市-0.6%-2.7%+8.2%4.1km162,574-1.2%32.3%17,36019,500
曽於市（鹿児島県）-10.4%-16.7%-2.3%13.7km32,185-9.4%44.9%7,7353,100
高原町-11.0%-31.4%-1.1%23.8km8,393-9.5%46.0%7,745—
志布志市（鹿児島県）-7.7%-0.9%-1.8%25.6km28,693-7.7%38.8%8,3676,350
日南市-9.8%-21.6%-3.7%29.6km48,198-8.7%41.3%18,5759,200
小林市-8.4%-15.4%-3.0%30.8km42,075-7.2%39.8%15,2337,200

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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