日向市の人口推移と地価・土地の取引価格
宮崎県日向市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
日向市の人口は57,847人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,436人（-5.6%）です。2020年の国勢調査では59,629人でした。宮崎県の26市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は553人で、人口の0.96%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の64,948人から2020年の59,629人へ-8.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（65,547人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は42,324人（2020年比-29.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地11地点の平均が1㎡あたり29,900円（坪あたり約9.9万円）、対前年変動率の平均は+1.8%です。
日向市の宮崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 57,847人 | 4/26 | 458/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.5% | 4/26 | 671/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.6% | 22/26 | 1,040/1,740 |
| 人口密度 | 172人/km² | 6/26 | 903/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.96% | 10/26 | 1,346/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 29,900円/㎡ | 3/19 | 640/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
日向市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 64,948 | — | 26.1% | 64.9% | 8.9% |
| 1985年 | 65,547 | +0.9% | 24.6% | 64.9% | 10.5% |
| 1990年 | 64,431 | -1.7% | 21.7% | 65.5% | 12.8% |
| 1995年 | 64,341 | -0.1% | 18.7% | 65.4% | 15.9% |
| 2000年 | 64,186 | -0.2% | 16.7% | 64.1% | 19.3% |
| 2005年 | 63,555 | -1.0% | 15.5% | 62.3% | 22.2% |
| 2010年 | 63,223 | -0.5% | 14.7% | 60.4% | 24.9% |
| 2015年 | 61,761 | -2.3% | 14.1% | 56.7% | 29.1% |
| 2020年 | 59,629 | -3.5% | 13.6% | 53.7% | 32.6% |
| 2025年（推計） | 55,965 | -6.1% | |||
| 2030年（推計） | 53,288 | -4.8% | |||
| 2035年（推計） | 50,571 | -5.1% | |||
| 2040年（推計） | 47,875 | -5.3% | |||
| 2045年（推計） | 45,109 | -5.8% | |||
| 2050年（推計） | 42,324 | -6.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 57,847 | -1.43% | 553 | 0.96% |
| 2024年1月1日 | 58,687 | -1.18% | 461 | 0.79% |
| 2023年1月1日 | 59,390 | -0.94% | 406 | 0.68% |
| 2022年1月1日 | 59,953 | -1.02% | 359 | 0.60% |
| 2021年1月1日 | 60,570 | -1.16% | 362 | 0.60% |
| 2020年1月1日 | 61,283 | -0.77% | 403 | 0.66% |
| 2019年1月1日 | 61,756 | -0.89% | 319 | 0.52% |
| 2018年1月1日 | 62,310 | -0.69% | 297 | 0.48% |
| 2017年1月1日 | 62,746 | -0.42% | 262 | 0.42% |
| 2016年1月1日 | 63,013 | -0.53% | 225 | 0.36% |
| 2015年1月1日 | 63,347 | -0.53% | 199 | 0.31% |
| 2014年1月1日 | 63,687 | +0.13% | 190 | 0.30% |
| 2013年3月31日 | 63,604 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
日向市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 25,111 | 2.37 | 8,165 | 32.5% |
| 2015年 | 24,815 | 2.49 | 7,163 | 28.9% |
| 2010年 | 24,791 | 2.55 | 6,914 | 27.9% |
| 2005年 | 23,929 | 2.66 | 5,813 | 24.3% |
| 2000年 | 23,331 | 2.75 | 5,384 | 23.1% |
| 1995年 | 22,254 | 2.89 | 4,703 | 21.1% |
| 1990年 | 20,976 | 3.07 | 4,011 | 19.1% |
| 1985年 | 20,418 | 3.21 | 3,731 | 18.3% |
| 1980年 | 19,705 | 3.30 | 2,621 | 13.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
日向市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 336.89km² | 172人/km² | 177人/km² |
| 可住地面積 | 79.99km² | 723人/km² | 745人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
日向市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,634 | 1,944 | -310 |
| 2023年 | 378 | 933 | -555 | 1,761 | 1,876 | -115 |
| 2022年 | 380 | 885 | -505 | 1,799 | 1,871 | -72 |
| 2021年 | 430 | 758 | -328 | 1,743 | 2,008 | -265 |
| 2020年 | 439 | 820 | -381 | 1,706 | 2,023 | -317 |
| 2019年 | 471 | 721 | -250 | 1,842 | 2,065 | -223 |
| 2018年 | 462 | 736 | -274 | 1,866 | 2,108 | -242 |
| 2017年 | 526 | 712 | -186 | — | — | — |
| 2016年 | 494 | 681 | -187 | — | — | — |
| 2015年 | 518 | 674 | -156 | — | — | — |
| 2014年 | 561 | 696 | -135 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
日向市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,900 | +1.8% | 11 | 41,500 | ±0.0% | 6 |
| 2025年 | 28,155 | +1.3% | 11 | 41,533 | -0.1% | 6 |
| 2024年 | 28,258 | +0.7% | 12 | 41,633 | -0.3% | 6 |
| 2023年 | 27,938 | +0.4% | 13 | 41,783 | -0.3% | 6 |
| 2022年 | 27,815 | +0.3% | 13 | 41,950 | -0.5% | 6 |
| 2021年 | 27,738 | — | 13 | 42,200 | — | 6 |
| 2020年 | 27,738 | — | 13 | 42,533 | — | 6 |
| 2019年 | 27,677 | — | 13 | 42,833 | — | 6 |
| 2018年 | 27,646 | — | 13 | 43,500 | — | 6 |
| 2017年 | 27,631 | — | 13 | 44,133 | — | 6 |
| 2016年 | 28,008 | — | 12 | 45,000 | — | 6 |
| 2015年 | 28,033 | — | 12 | 46,000 | — | 6 |
| 2014年 | 28,167 | — | 12 | 47,467 | — | 6 |
| 2013年 | 28,367 | — | 12 | 49,183 | — | 6 |
| 2012年 | 30,173 | — | 11 | 58,550 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,780 | +0.9% | 10 | 41,000 | -0.3% | 6 |
| 2025年 | 23,460 | +0.8% | 10 | 41,083 | -0.4% | 6 |
| 2024年 | 23,180 | +0.4% | 10 | 41,192 | -0.5% | 6 |
| 2023年 | 23,050 | ±0.0% | 10 | 41,317 | -0.6% | 6 |
| 2022年 | 22,990 | -0.3% | 10 | 41,467 | -0.6% | 6 |
| 2021年 | 22,950 | -0.4% | 10 | 41,650 | -0.6% | 6 |
| 2020年 | 22,975 | — | 10 | 41,850 | — | 6 |
| 2019年 | 22,980 | — | 10 | 42,050 | — | 6 |
| 2018年 | 22,935 | — | 10 | 42,300 | — | 6 |
| 2017年 | 22,880 | — | 10 | 42,667 | — | 6 |
| 2016年 | 22,820 | — | 10 | 43,217 | — | 6 |
| 2015年 | 22,805 | — | 10 | 43,883 | — | 6 |
| 2014年 | 22,845 | — | 10 | 44,983 | — | 6 |
| 2013年 | 22,915 | — | 10 | 46,250 | — | 6 |
| 2012年 | 25,056 | — | 9 | 48,460 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
日向市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日向市 | 14 | 30,757 | 10.2 | +1.5% | 500〜4,700m |
| 財光寺 | 5 | 25,660 | 8.5 | +1.5% | 400〜1,800m |
| 宮交バス下村停留所 | 1 | 3,950 | 1.3 | ±0.0% | 270m |
| 宮交バス小野田停留所 | 1 | 3,850 | 1.3 | ±0.0% | 170m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
日向市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 日向市春原町１丁目８４番 | 基準 | 住宅地 | 38,300 | 12.7 | ±0.0% | 日向市 900m |
| 宮崎県 日向市大王町６丁目４７番 | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | +3.9% | 日向市 2,000m |
| 宮崎県 日向市北町６６０２番１７内 | 公示 | 住宅地 | 37,200 | 12.3 | +1.1% | 日向市 500m |
| 宮崎県 日向市迎洋園１丁目８１番 | 基準 | 住宅地 | 36,700 | 12.1 | +3.4% | 日向市 1,200m |
| 宮崎県 日向市比良町１丁目１１６番２ | 基準 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | +2.9% | 日向市 1,900m |
| 宮崎県 日向市比良町１丁目１１６番内 | 公示 | 住宅地 | 35,300 | 11.7 | +2.6% | 日向市 1,900m |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字菰無田３２５０番４ | 基準 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | +2.4% | 財光寺 700m |
| 宮崎県 日向市亀崎１丁目５３番外 | 公示 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | +1.5% | 日向市 800m |
| 宮崎県 日向市新生町１丁目５番２ | 公示 | 住宅地 | 33,700 | 11.1 | — | 日向市 800m |
| 宮崎県 日向市江良町２丁目８３番 | 基準 | 住宅地 | 32,100 | 10.6 | +0.6% | 日向市 1,500m |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字六反田２７６１番１９４外 | 公示 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | +3.2% | 財光寺 1,400m |
| 宮崎県 日向市大字富高字後無田６４３５番２９ | 公示 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | +3.6% | 日向市 1,300m |
| 宮崎県 日向市曽根町２丁目７８番 | 公示 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | +0.4% | 日向市 2,300m |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字長江２８３番８７ | 公示 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | +1.9% | 財光寺 1,800m |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字渡し場３５番１０ | 基準 | 住宅地 | 24,700 | 8.2 | ±0.0% | 日向市 1,500m |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字沖ノ原９３１番７ | 公示 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | ±0.0% | 財光寺 400m |
| 宮崎県 日向市大字富高字石櫃３２２番５ | 基準 | 住宅地 | 21,900 | 7.2 | ±0.0% | 日向市 1,700m |
| 宮崎県 日向市大字平岩字秋留６７３３番 | 公示 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | ±0.0% | 財光寺 1,700m |
| 宮崎県 日向市大字塩見字薬師ノ北７５７３番 | 基準 | 住宅地 | 6,000 | 2.0 | ±0.0% | 日向市 4,700m |
| 宮崎県 日向市東郷町山陰字後口原辛７６１番１ | 基準 | 住宅地 | 3,950 | 1.3 | ±0.0% | 宮交バス下村停留所 270m |
| 宮崎県 日向市東郷町山陰字小野田丙９７８番３ | 基準 | 住宅地 | 3,850 | 1.3 | ±0.0% | 宮交バス小野田停留所 170m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
日向市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 日向市上町１丁目３５番 | 公示 | 商業地 | 61,200 | 20.2 | -0.8% | 日向市 200m |
| 宮崎県 日向市上町１丁目３５番 | 基準 | 商業地 | 60,900 | 20.1 | -0.8% | 日向市 200m |
| 宮崎県 日向市鶴町２丁目５番 | 基準 | 商業地 | 56,000 | 18.5 | ±0.0% | 日向市 430m |
| 宮崎県 日向市北町１丁目２４番２外 | 公示 | 商業地 | 48,400 | 16.0 | ±0.0% | 日向市 510m |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字桃ノ木５３５番１ | 基準 | 商業地 | 43,800 | 14.5 | ±0.0% | 財光寺 800m |
| 宮崎県 日向市中町８１５６番４ | 基準 | 商業地 | 39,000 | 12.9 | ±0.0% | 日向市 600m |
| 宮崎県 日向市春原町１丁目３１番外 | 公示 | 商業地 | 38,600 | 12.8 | +0.3% | 日向市 600m |
| 宮崎県 日向市大字財光寺字沖町３９番１外 | 基準 | 商業地 | 37,700 | 12.5 | +0.3% | 財光寺 550m |
| 宮崎県 日向市江良町４丁目１２５番外 | 公示 | 商業地 | 36,500 | 12.1 | +0.8% | 日向市 1,800m |
| 宮崎県 日向市大字日知屋字木原１６３９１番１ | 公示 | 商業地 | 33,800 | 11.2 | ±0.0% | 日向市 1,100m |
| 宮崎県 日向市大王町１丁目４２番 | 公示 | 商業地 | 30,500 | 10.1 | -0.3% | 日向市 2,100m |
| 宮崎県 日向市東郷町山陰字又江野丙１４５２番１ | 基準 | 商業地 | 8,600 | 2.8 | -1.1% | 宮交バス東郷病院前停留所 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
日向市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 16,500 | 5.5 | 32 | 1,700万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2024年 | 33,000 | 10.9 | 52 | 1,100万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2023年 | 30,000 | 9.9 | 77 | 1,100万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2022年 | 31,500 | 10.4 | 60 | 1,550万円 | 52 | — | — | 0 |
| 2021年 | 29,000 | 9.6 | 53 | 970万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2020年 | 29,000 | 9.6 | 49 | 1,500万円 | 55 | — | — | 0 |
| 2019年 | 25,000 | 8.3 | 47 | 1,400万円 | 59 | — | — | 0 |
| 2018年 | 29,500 | 9.8 | 54 | 1,700万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2017年 | 26,000 | 8.6 | 52 | 1,400万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2016年 | 25,000 | 8.3 | 61 | 1,500万円 | 40 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 1.6万円 | 3.5万円 | 32 |
| 土地と建物（総額） | 830万円 | 1,700万円 | 2,800万円 | 49 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。