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川南町の人口推移と地価・土地の取引価格

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宮崎県川南町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
14,025人
2025年10月1日・2020年比 -7.7%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
14,617人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
38.5%
2025年国勢調査・2020年比 +2.7ポイント
世帯数（2025年）
5,960世帯
1世帯あたり2.35人（国勢調査）
面積
90.13km²
2024年10月1日
人口密度
162人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
9,700円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 ±0.0%
住宅地の基準地価 平均
12,400円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 -0.4%

川南町の人口は14,025人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,169人（-7.7%）でした。住民基本台帳の人口は14,617人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,025人（-6.6%）です。住民基本台帳人口では、宮崎県の26市区町村の中で多い順に15番目です。

外国人の住民は391人で、人口の2.67%です（2025年1月1日）。

2023年は191人の自然減、ほかの市区町村との間では52人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の18,026人から2025年の14,025人へ-22.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（18,480人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,640人（2020年比-36.6%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は14,213人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより188人（1.3%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり9,700円（坪あたり約3.2万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

川南町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

川南町の総人口は、2020年の15,194人から2025年の14,025人へ1,169人減りました（増減率-7.7%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は28人増えました（増減率+2.4%、全国の同じ世代の+0.3%より2.1ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は173人減りました（増減率-14.0%、全国の同じ世代の+5.9%より19.9ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率宮崎県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口15,19414,025-1,169-7.7%13/26948/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・宮崎県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）宮崎県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）宮崎県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+2.4%+0.3%+2.1+1.4%1,1581,186+286/24541/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-14.0%+5.9%-19.9-10.2%1,2391,066-1739/23895/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+1.2%-0.1%+1.3+1.2%1,9101,932+228/26576/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+6.8%+0.3%499533+34
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-0.9%+0.2%659653-6
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-21.8%+2.7%789617-172
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-16.4%+8.9%653546-107
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-11.3%+3.2%586520-66
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+0.8%+0.4%516520+4
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+2.3%-0.3%652667+15
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+0.4%-0.5%742745+3
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-2.6%-0.7%919895-24
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.0%-0.9%932923-9
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-2.6%-1.3%778758-20
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-4.3%-2.0%928888-40

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

川南町の宮崎県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）14,617人15/261,041/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）38.5%18/26760/1,741
人口密度（住基人口÷面積）162人/km²7/26917/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.67%1/26449/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）100.8%9/26498/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））278.8万円13/261,419/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-36.6%12/26897/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）9,700円/㎡17/191,248/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

川南町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年18,026—25.4%63.3%11.3%
1985年18,480+2.5%24.8%62.1%13.1%
1990年18,371-0.6%22.1%62.4%15.4%
1995年18,053-1.7%18.6%62.2%19.2%
2000年17,630-2.3%16.5%61.8%21.7%
2005年17,323-1.7%15.5%60.4%24.1%
2010年17,009-1.8%14.9%58.7%26.4%
2015年16,109-5.3%13.9%54.6%31.5%
2020年15,194-5.7%12.8%51.4%35.7%
2025年14,025-7.7%11.1%50.5%38.5%
2030年（推計）13,259-5.5%
2035年（推計）12,354-6.8%
2040年（推計）11,465-7.2%
2045年（推計）10,547-8.0%
2050年（推計）9,640-8.6%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日14,617-2.10%3912.67%
2024年1月1日14,930-1.09%3612.42%
2023年1月1日15,095-1.24%2821.87%
2022年1月1日15,284-1.33%2421.58%
2021年1月1日15,490-0.97%2631.70%
2020年1月1日15,642-0.87%2341.50%
2019年1月1日15,780-0.94%1751.11%
2018年1月1日15,929-1.23%1340.84%
2017年1月1日16,128-1.53%740.46%
2016年1月1日16,379-1.37%440.27%
2015年1月1日16,607-1.50%420.25%
2014年1月1日16,860-0.38%（9か月）450.27%
2013年3月31日16,924———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

川南町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

川南町の65歳以上の人口は5,396人で、人口の38.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の35.7%から2.7ポイント上がりました。宮崎県は34.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の5,431人から35人減りました（-0.6%）。65歳未満の人口は9,763人から8,629人へ-11.6%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は3,086人（22.0%）、15歳未満は1,550人（11.1%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（1,265人）、平均年齢は52.3歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）宮崎県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,5501,94711.1%12.8%-1.812.2%10.9%
15〜64歳7,0797,81650.5%51.4%-1.053.5%59.8%
65歳以上5,3965,43138.5%35.7%+2.734.3%29.4%
うち75歳以上3,0862,74222.0%18.0%+4.019.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

宮崎県川南町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳192172364499-135
5〜9歳299234533659-126
10〜14歳340313653789-136
15〜19歳301316617653-36
20〜24歳238308546586-40
25〜29歳256264520516+4
30〜34歳271249520652-132
35〜39歳322345667742-75
40〜44歳367378745919-174
45〜49歳470425895932-37
50〜54歳451472923778+145
55〜59歳367391758928-170
60〜64歳4194698881,110-222
65〜69歳5155351,0501,326-276
70〜74歳5896711,2601,363-103
75〜79歳5946711,265932+333
80〜84歳319461780749+31
85〜89歳193353546563-17
90〜94歳92260352351+1
95〜99歳2989118126-8
100歳以上3222521+4
計6,6277,39814,02515,194-1,169

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

川南町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年6,0362.521,82630.3%
2015年5,9362.711,45424.5%
2010年6,0202.831,38823.1%
2005年5,8752.951,18520.2%
2000年5,7303.081,06118.5%
1995年5,3913.3581015.0%
1990年5,1993.5374914.4%
1985年5,0373.6762912.5%
1980年4,8283.734359.0%

川南町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は18.0%で、宮崎県（16.3%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年7,0501,27018.0%81.2%
2018年7,0201,30018.5%81.8%
2013年6,47066010.2%84.7%

川南町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積90.13km²162人/km²169人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）58.20km²251人/km²261人/km²

川南町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生65人・死亡256人で191人の自然減、ほかの市区町村からの転入526人・ほかの市区町村への転出474人で52人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———391510-119
2023年65256-191526474+52
2022年93255-162556548+8
2021年76229-153456480-24
2020年81215-134500493+7
2019年97188-91523532-9
2018年92212-120486500-14
2017年87223-136———
2016年98198-100———
2015年99215-116———
2014年116223-107———

川南町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、川南町の昼間人口は15,323人で、常住人口（夜間人口）15,194人に対する昼夜間人口比率は100.8%です（宮崎県内9位/26、全国498位/1,740）。ほかの市区町村から2,934人が通勤・通学してきて（うち他県から9人）、2,805人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年15,32315,194100.8%2,9342,805
2015年15,63916,10997.1%2,6613,131
2010年16,49517,00997.0%2,6033,117
2005年16,87017,32397.4%2,6763,129

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

川南町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年9,700±0.0%220,300-1.0%1
2025年9,700±0.0%220,500-1.0%1
2024年9,700±0.0%220,700-1.0%1
2023年9,700-0.5%220,900-0.9%1
2022年9,750-0.5%221,100-0.9%1
2021年9,800—221,300—1
2020年9,900—221,500—1
2019年10,000—221,700—1
2018年10,100—221,900—1
2017年10,200—222,100—1
2016年10,300—222,400—1
2015年10,400—222,800—1
2014年10,500—223,300—1
2013年10,600—223,900—1
2012年10,800—224,800—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年12,400-0.4%215,850-0.6%2
2025年12,450-0.4%215,950-0.9%2
2024年12,500-0.4%216,100-0.8%2
2023年12,550-0.4%216,250-0.8%2
2022年12,600-0.4%216,400-0.8%2
2021年12,650-0.8%216,550-0.8%2
2020年12,750—216,700—2
2019年12,850—216,900—2
2018年12,950—217,100—2
2017年13,050—217,300—2
2016年13,150—217,550—2
2015年13,250—217,750—2
2014年13,350—218,050—2
2013年13,450—218,450—2
2012年13,650—222,700—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

川南町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮崎県　児湯郡川南町大字川南字垂門１３７２０番１基準住宅地12,6004.2±0.0%川南 3,000m
宮崎県　児湯郡川南町大字川南字出水原北１３５０８番１８基準住宅地12,2004.0-0.8%川南 3,800m
宮崎県　児湯郡川南町大字川南字出水原１３５５８番１９公示住宅地10,4003.4±0.0%川南 3,800m
宮崎県　児湯郡川南町大字川南字新橋１９４０５番６公示住宅地9,0003.0±0.0%川南 3,600m

川南町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮崎県　児湯郡川南町大字平田字垂門２３７２番４外公示商業地20,3006.7-1.0%川南 3,200m
宮崎県　児湯郡川南町大字川南字出水原南１３６７４番８外基準商業地18,5006.1-1.1%川南 3,200m
宮崎県　児湯郡川南町大字川南字仲原１３８８１番２外基準商業地13,2004.4±0.0%川南 3,700m

川南町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年2,9001.051,800万円3——0
2024年7,0002.33600万円7——0
2023年8,5002.85—2——0
2022年7,7002.561,400万円7——0
2021年10,5503.56675万円14——0
2020年7,4002.419925万円6——0
2019年4,7001.69150万円3——0
2018年10,0503.3101,400万円7——0
2017年11,0003.671,300万円11——0
2016年7,2002.48800万円9——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字川南8,5002.819500
大字平田4,0501.36525

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

宮崎県全体の取引価格の推移は宮崎県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

川南町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
川南町（このページ）-7.7%-14.0%+1.2%—14,617-6.6%38.5%9,7002,900
木城町-8.8%-28.0%-0.3%6.5km4,710-9.1%38.8%——
都農町-5.7%-12.9%+4.3%7.0km10,018-4.7%40.1%11,3509,100
高鍋町-6.3%-21.4%-2.8%7.7km19,275-5.0%34.5%17,95010,000
新富町-4.7%-10.2%+0.9%14.8km16,480-5.3%33.7%15,9509,450
西都市-7.1%-15.9%+3.0%15.0km28,078-6.5%40.3%20,13312,000
日向市-6.0%-8.9%+0.3%26.2km57,847-5.6%35.0%29,90016,500

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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