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高千穂町の人口推移と地価・土地の取引価格

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宮崎県高千穂町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
10,366人
2025年10月1日・2020年比 -11.0%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
10,805人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
47.1%
2025年国勢調査・2020年比 +4.0ポイント
世帯数（2025年）
4,303世帯
1世帯あたり2.41人（国勢調査）
面積
237.54km²
2024年10月1日
人口密度
45人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
12,000円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 ±0.0%
住宅地の基準地価 平均
16,050円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 ±0.0%

高千穂町の人口は10,366人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,276人（-11.0%）でした。住民基本台帳の人口は10,805人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,324人（-10.9%）です。住民基本台帳人口では、宮崎県の26市区町村の中で多い順に16番目です。

外国人の住民は69人で、人口の0.64%です（2025年1月1日）。

2023年は176人の自然減、ほかの市区町村との間では116人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の19,957人から2025年の10,366人へ-48.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（19,957人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,833人（2020年比-49.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は10,302人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより64人（0.6%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり12,000円（坪あたり約4.0万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

高千穂町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

高千穂町の総人口は、2020年の11,642人から2025年の10,366人へ1,276人減りました（増減率-11.0%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は123人減りました（増減率-22.0%、全国の同じ世代の+5.9%より27.9ポイント低い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は49人減りました（増減率-5.9%、全国の同じ世代の+0.3%より6.2ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率宮崎県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口11,64210,366-1,276-11.0%18/261,373/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・宮崎県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）宮崎県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）宮崎県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-5.9%+0.3%-6.2+1.4%832783-4921/241,454/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-22.0%+5.9%-27.9-10.2%559436-12317/231,230/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-3.0%-0.1%-2.9+1.2%1,2831,245-3818/261,113/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-3.9%+0.3%387372-15
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-7.6%+0.2%445411-34
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-26.5%+2.7%494363-131
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-49.5%+8.9%372188-184
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+32.6%+3.2%187248+61
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-1.6%+0.4%313308-5
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-2.7%-0.3%438426-12
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-3.9%-0.5%532511-21
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-6.9%-0.7%591550-41
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.2%-0.9%601594-7
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-2.2%-1.3%543531-12
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+1.1%-2.0%719727+8

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

高千穂町の宮崎県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）10,805人16/261,165/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）47.1%6/26194/1,741
人口密度（住基人口÷面積）45人/km²19/261,341/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.64%17/261,568/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）100.7%10/26506/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））281.2万円10/261,374/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-49.9%20/261,383/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）12,000円/㎡14/191,174/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

高千穂町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年19,957—22.4%64.6%13.0%
1985年19,170-3.9%22.3%63.1%14.6%
1990年18,093-5.6%20.6%61.2%18.2%
1995年16,780-7.3%17.4%58.4%24.2%
2000年15,843-5.6%14.7%56.1%29.2%
2005年14,778-6.7%13.0%54.3%32.7%
2010年13,723-7.1%12.7%52.7%34.6%
2015年12,755-7.1%11.9%49.3%38.8%
2020年11,642-8.7%11.4%45.5%43.1%
2025年10,366-11.0%10.0%42.9%47.1%
2030年（推計）9,231-10.9%
2035年（推計）8,291-10.2%
2040年（推計）7,436-10.3%
2045年（推計）6,610-11.1%
2050年（推計）5,833-11.8%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日10,805-2.11%690.64%
2024年1月1日11,038-2.55%590.53%
2023年1月1日11,327-2.81%550.49%
2022年1月1日11,655-1.84%360.31%
2021年1月1日11,874-2.10%330.28%
2020年1月1日12,129-2.07%320.26%
2019年1月1日12,386-1.41%220.18%
2018年1月1日12,563-1.63%160.13%
2017年1月1日12,771-1.61%170.13%
2016年1月1日12,980-1.83%140.11%
2015年1月1日13,222-1.34%180.14%
2014年1月1日13,401-0.35%（9か月）180.13%
2013年3月31日13,448———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

高千穂町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

高千穂町の65歳以上の人口は4,881人で、人口の47.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の43.1%から4.0ポイント上がりました。宮崎県は34.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の5,018人から137人減りました（-2.7%）。65歳未満の人口は6,624人から5,485人へ-17.2%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は2,751人（26.5%）、15歳未満は1,039人（10.0%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（1,139人）、平均年齢は56.7歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）宮崎県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,0391,32610.0%11.4%-1.412.2%10.9%
15〜64歳4,4465,29842.9%45.5%-2.653.5%59.8%
65歳以上4,8815,01847.1%43.1%+4.034.3%29.4%
うち75歳以上2,7512,73526.5%23.5%+3.019.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

宮崎県高千穂町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳141115256387-131
5〜9歳194178372445-73
10〜14歳222189411494-83
15〜19歳184179363372-9
20〜24歳9296188187+1
25〜29歳135113248313-65
30〜34歳163145308438-130
35〜39歳215211426532-106
40〜44歳263248511591-80
45〜49歳277273550601-51
50〜54歳317277594543+51
55〜59歳255276531719-188
60〜64歳3783497271,002-275
65〜69歳4954969911,186-195
70〜74歳5835561,1391,097+42
75〜79歳4825261,008733+275
80〜84歳261355616786-170
85〜89歳201362563704-141
90〜94歳122276398384+14
95〜99歳27117144110+34
100歳以上3192218+4
計5,0105,35610,36611,642-1,276

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

高千穂町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年4,5192.581,34429.7%
2015年4,6782.731,27027.1%
2010年4,7942.861,17724.6%
2005年4,9432.991,16523.6%
2000年5,0593.131,11922.1%
1995年5,0803.3099219.5%
1990年5,1773.4996218.6%
1985年5,2793.6385116.1%
1980年5,3723.7268512.8%

高千穂町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積237.54km²45人/km²49人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）40.21km²269人/km²290人/km²

高千穂町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生51人・死亡227人で176人の自然減、ほかの市区町村からの転入296人・ほかの市区町村への転出412人で116人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———311384-73
2023年51227-176296412-116
2022年51265-214313434-121
2021年63191-128338434-96
2020年66212-146313422-109
2019年60207-147324430-106
2018年82180-98361451-90
2017年84223-139———
2016年84214-130———
2015年104241-137———
2014年86215-129———

高千穂町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、高千穂町の昼間人口は11,721人で、常住人口（夜間人口）11,642人に対する昼夜間人口比率は100.7%です（宮崎県内10位/26、全国506位/1,740）。ほかの市区町村から760人が通勤・通学してきて（うち他県から43人）、681人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年11,72111,642100.7%760681
2015年12,89412,755101.1%849710
2010年13,93313,723101.5%884674
2005年15,18214,778102.7%1,019615

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

高千穂町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年12,000±0.0%2———
2025年12,000±0.0%2———
2024年12,000±0.0%2———
2023年12,000±0.0%2———
2022年12,000-0.8%2———
2021年12,100—2———
2020年12,250—2———
2019年12,350—2———
2018年12,500—2———
2017年12,700—2———
2016年12,900—2———
2015年13,150—2———
2014年13,400—2———
2013年13,650—2———
2012年14,950—2———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年16,050±0.0%228,900±0.0%2
2025年16,050±0.0%228,900-0.1%2
2024年16,050±0.0%228,950-0.1%2
2023年16,050±0.0%229,000-0.3%2
2022年16,050-0.3%229,100-0.8%2
2021年16,100-1.9%229,350-3.0%2
2020年16,400—230,300—2
2019年16,700—231,300—2
2018年16,900—232,150—2
2017年17,100—233,000—2
2016年17,200—239,000—1
2015年17,300—240,000—1
2014年17,550—241,500—1
2013年17,900—244,400—1
2012年18,250—247,200—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

高千穂町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
宮交バス高千穂神社前停留所116,4005.4±0.0%270m
ふれあいバス宮交バスセンター停留所115,7005.2±0.0%400m
宮交高千穂駅停留所113,4004.4±0.0%210m
ふれあいバス戸の鼻停留所110,6003.5±0.0%360m

高千穂町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮崎県　西臼杵郡高千穂町大字三田井字御塩井９８７番１８基準住宅地16,4005.4±0.0%宮交バス高千穂神社前停留所 270m
宮崎県　西臼杵郡高千穂町大字三田井字尾迫原３３番７基準住宅地15,7005.2±0.0%ふれあいバス宮交バスセンター停留所 400m
宮崎県　西臼杵郡高千穂町大字三田井字宮ノ前１５９８番２公示住宅地13,4004.4±0.0%宮交高千穂駅停留所 210m
宮崎県　西臼杵郡高千穂町大字三田井字長崎６３７６番３公示住宅地10,6003.5±0.0%ふれあいバス戸の鼻停留所 360m

高千穂町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
宮崎県　西臼杵郡高千穂町大字三田井字狭山７９６番１基準商業地32,10010.6±0.0%ふれあいバス宮交バスセンター停留所 170m
宮崎県　西臼杵郡高千穂町大字三田井字尾迫原７４番８外基準商業地25,7008.5±0.0%宮交バス尾迫原停留所 180m

高千穂町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年6,7002.25250万円11——0
2024年6,5002.13300万円6——0
2023年——2720万円3——0
2022年7,5002.53400万円5——0
2021年5,4001.85825万円4——0
2020年——2135万円6——0
2019年——1255万円8——0
2018年8,1002.73250万円5——0
2017年3,5501.26180万円7——0
2016年8,2002.731,250万円6——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地と建物（総額）190万円250万円370万円11

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

宮崎県全体の取引価格の推移は宮崎県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

高千穂町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
高千穂町（このページ）-11.0%-22.0%-3.0%—10,805-10.9%47.1%12,0006,700
日之影町-14.3%-8.7%-3.4%9.0km3,419-13.6%49.8%—2,400
五ヶ瀬町-13.3%-49.8%-1.0%12.3km3,278-14.0%46.8%—2,800
高森町（熊本県）-7.4%+2.9%+1.9%21.0km5,823-8.6%45.8%——
諸塚村-15.2%—-3.2%21.2km1,406-14.7%49.4%——
山都町（熊本県）-13.6%-15.7%-4.5%24.4km12,887-12.2%54.9%——
椎葉村-13.1%—-4.1%29.0km2,406-12.7%48.9%——

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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