日田市の人口推移と地価・土地の取引価格
大分県日田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
日田市の人口は60,207人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,683人（-7.2%）です。2020年の国勢調査では62,657人でした。大分県の18市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は633人で、人口の1.05%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の83,880人から2020年の62,657人へ-25.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（83,880人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は38,839人（2020年比-38.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり35,320円（坪あたり約11.7万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
日田市の大分県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 60,207人 | 5/18 | 443/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.8% | 7/18 | 961/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.8% | 13/18 | 794/1,740 |
| 人口密度 | 90人/km² | 12/18 | 1,106/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.05% | 13/18 | 1,282/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 35,320円/㎡ | 3/16 | 536/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大分県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
日田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 83,880 | — | 22.6% | 65.2% | 12.2% |
| 1985年 | 83,655 | -0.3% | 21.8% | 64.5% | 13.7% |
| 1990年 | 81,580 | -2.5% | 19.6% | 63.9% | 16.5% |
| 1995年 | 79,776 | -2.2% | 17.4% | 62.4% | 20.1% |
| 2000年 | 77,369 | -3.0% | 15.6% | 60.7% | 23.7% |
| 2005年 | 74,165 | -4.1% | 14.3% | 59.1% | 26.6% |
| 2010年 | 70,940 | -4.3% | 13.6% | 57.4% | 29.0% |
| 2015年 | 66,523 | -6.2% | 12.9% | 54.4% | 32.7% |
| 2020年 | 62,657 | -5.8% | 12.4% | 51.7% | 35.8% |
| 2025年（推計） | 58,000 | -7.4% | |||
| 2030年（推計） | 53,844 | -7.2% | |||
| 2035年（推計） | 49,908 | -7.3% | |||
| 2040年（推計） | 46,086 | -7.7% | |||
| 2045年（推計） | 42,395 | -8.0% | |||
| 2050年（推計） | 38,839 | -8.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 60,207 | -1.50% | 633 | 1.05% |
| 2024年1月1日 | 61,125 | -1.54% | 583 | 0.95% |
| 2023年1月1日 | 62,080 | -1.43% | 476 | 0.77% |
| 2022年1月1日 | 62,983 | -1.58% | 421 | 0.67% |
| 2021年1月1日 | 63,994 | -1.38% | 471 | 0.74% |
| 2020年1月1日 | 64,890 | -1.47% | 491 | 0.76% |
| 2019年1月1日 | 65,861 | -1.52% | 442 | 0.67% |
| 2018年1月1日 | 66,878 | -1.23% | 438 | 0.65% |
| 2017年1月1日 | 67,708 | -1.05% | 402 | 0.59% |
| 2016年1月1日 | 68,429 | -1.46% | 350 | 0.51% |
| 2015年1月1日 | 69,444 | -1.18% | 322 | 0.46% |
| 2014年1月1日 | 70,274 | -0.56% | 305 | 0.43% |
| 2013年3月31日 | 70,668 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
日田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 25,139 | 2.49 | 7,823 | 31.1% |
| 2015年 | 25,238 | 2.64 | 7,017 | 27.8% |
| 2010年 | 25,551 | 2.78 | 6,373 | 24.9% |
| 2005年 | 25,370 | 2.92 | 5,728 | 22.6% |
| 2000年 | 25,218 | 3.07 | 5,393 | 21.4% |
| 1995年 | 24,566 | 3.25 | 4,602 | 18.7% |
| 1990年 | 23,883 | 3.42 | 3,898 | 16.3% |
| 1985年 | 23,237 | 3.60 | 3,338 | 14.4% |
| 1980年 | 22,865 | 3.67 | 2,403 | 10.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
日田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 666.03km² | 90人/km² | 94人/km² |
| 可住地面積 | 115.70km² | 520人/km² | 542人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
日田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,503 | 1,760 | -257 |
| 2023年 | 318 | 1,047 | -729 | 1,540 | 1,914 | -374 |
| 2022年 | 342 | 1,053 | -711 | 1,528 | 1,881 | -353 |
| 2021年 | 391 | 976 | -585 | 1,504 | 1,942 | -438 |
| 2020年 | 415 | 996 | -581 | 1,608 | 1,938 | -330 |
| 2019年 | 399 | 938 | -539 | 1,614 | 2,089 | -475 |
| 2018年 | 455 | 974 | -519 | 1,614 | 2,148 | -534 |
| 2017年 | 462 | 930 | -468 | — | — | — |
| 2016年 | 505 | 938 | -433 | — | — | — |
| 2015年 | 494 | 1,004 | -510 | — | — | — |
| 2014年 | 507 | 947 | -440 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
日田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,320 | +0.1% | 5 | 53,750 | +0.1% | 4 |
| 2025年 | 35,300 | -0.1% | 5 | 53,650 | ±0.0% | 4 |
| 2024年 | 35,360 | -0.2% | 5 | 53,625 | -0.3% | 4 |
| 2023年 | 35,440 | -0.5% | 5 | 53,750 | -0.7% | 4 |
| 2022年 | 35,600 | -0.5% | 5 | 54,125 | -0.8% | 4 |
| 2021年 | 35,760 | — | 5 | 54,600 | — | 4 |
| 2020年 | 36,140 | — | 5 | 55,200 | — | 4 |
| 2019年 | 36,420 | — | 5 | 55,450 | — | 4 |
| 2018年 | 36,860 | — | 5 | 55,800 | — | 4 |
| 2017年 | 37,120 | — | 5 | 56,300 | — | 4 |
| 2016年 | 35,000 | — | 4 | 56,567 | — | 3 |
| 2015年 | 35,375 | — | 4 | 58,000 | — | 3 |
| 2014年 | 35,875 | — | 4 | 59,733 | — | 3 |
| 2013年 | 36,475 | — | 4 | 62,100 | — | 3 |
| 2012年 | 37,800 | — | 4 | 65,200 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,802 | -0.2% | 16 | 32,823 | +0.2% | 6 |
| 2025年 | 13,768 | -0.4% | 16 | 32,500 | +0.2% | 6 |
| 2024年 | 13,769 | -0.5% | 16 | 32,167 | ±0.0% | 6 |
| 2023年 | 13,788 | -0.6% | 16 | 32,008 | -0.8% | 6 |
| 2022年 | 13,734 | -0.8% | 16 | 32,233 | -1.9% | 6 |
| 2021年 | 13,840 | -1.1% | 16 | 32,900 | -3.7% | 6 |
| 2020年 | 14,002 | — | 16 | 34,117 | — | 6 |
| 2019年 | 14,199 | — | 16 | 35,392 | — | 6 |
| 2018年 | 14,308 | — | 16 | 36,062 | — | 6 |
| 2017年 | 14,444 | — | 16 | 36,700 | — | 6 |
| 2016年 | 14,572 | — | 16 | 37,483 | — | 6 |
| 2015年 | 14,768 | — | 16 | 38,400 | — | 6 |
| 2014年 | 15,099 | — | 16 | 39,333 | — | 6 |
| 2013年 | 15,449 | — | 16 | 40,417 | — | 6 |
| 2012年 | 15,847 | — | 16 | 41,783 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
日田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日田 | 18 | 21,273 | 7.0 | -0.1% | 550〜36,000m |
| 豊後中川 | 1 | 8,280 | 2.7 | -0.5% | 250m |
| 天ケ瀬 | 2 | 3,120 | 1.0 | ±0.0% | 2,100〜4,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
日田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 日田市南元町１６５番 | 公示 | 住宅地 | 45,800 | 15.1 | ±0.0% | 日田 550m |
| 大分県 日田市中城町１７２番 | 基準 | 住宅地 | 39,800 | 13.2 | ±0.0% | 日田 1,300m |
| 大分県 日田市丸山１丁目８５番３外 | 公示 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | -0.3% | 日田 1,800m |
| 大分県 日田市三本松新町７５１番１０ | 公示 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | ±0.0% | 日田 1,100m |
| 大分県 日田市大字十二町字花ノ木５２６番２１ | 基準 | 住宅地 | 35,200 | 11.6 | +0.6% | 日田 2,000m |
| 大分県 日田市大字日高字溝口１０６９番３ | 基準 | 住宅地 | 30,900 | 10.2 | ±0.0% | 日田 1,500m |
| 大分県 日田市大字高瀬字シテ４５３番１３ | 基準 | 住宅地 | 29,800 | 9.9 | +0.3% | 日田 1,900m |
| 大分県 日田市大字十二町字中島１９０番２ | 公示 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | +0.7% | 日田 2,400m |
| 大分県 日田市大字北豆田字新蔵田１６７１番３２ | 基準 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | +1.8% | 日田 2,200m |
| 大分県 日田市大字三和字貞清ノ前１２０８番３ | 公示 | 住宅地 | 26,100 | 8.6 | ±0.0% | 日田 3,800m |
| 大分県 日田市大字石井字尾坪３７６番４ | 基準 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | -0.5% | 日田 3,600m |
| 大分県 日田市天瀬町馬原字筏場４０７０番２ | 基準 | 住宅地 | 8,280 | 2.7 | -0.5% | 豊後中川 250m |
| 大分県 日田市大山町西大山字中ソ子３６６６番８ | 基準 | 住宅地 | 7,720 | 2.6 | -0.5% | 日田 8,900m |
| 大分県 日田市天瀬町赤岩字ヲカタ４０６番 | 基準 | 住宅地 | 4,210 | 1.4 | ±0.0% | 天ケ瀬 2,100m |
| 大分県 日田市中津江村栃野字栃原２６５５番２４ | 基準 | 住宅地 | 3,580 | 1.2 | -0.6% | 日田 26,000m |
| 大分県 日田市大山町西大山字松原８４３７番２ | 基準 | 住宅地 | 2,160 | 0.7 | -0.9% | 日田 16,000m |
| 大分県 日田市天瀬町本城字山田８９０番２ | 基準 | 住宅地 | 2,030 | 0.7 | ±0.0% | 天ケ瀬 4,000m |
| 大分県 日田市前津江町大野字梅木２６０６番５ | 基準 | 住宅地 | 1,880 | 0.6 | -0.5% | 日田 16,000m |
| 大分県 日田市前津江町柚木字田ノ園１５５５番１ | 基準 | 住宅地 | 1,630 | 0.5 | -0.6% | 日田 12,000m |
| 大分県 日田市中津江村合瀬字鯛生３４８１番１ | 基準 | 住宅地 | 1,530 | 0.5 | -0.6% | 日田 36,000m |
| 大分県 日田市上津江町川原字浦４０５７番 | 基準 | 住宅地 | 1,510 | 0.5 | -0.7% | 日田 29,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
日田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 日田市元町１９３番外 | 公示 | 商業地 | 65,000 | 21.5 | ±0.0% | 日田 150m |
| 大分県 日田市豆田町１５８番 | 基準 | 商業地 | 58,700 | 19.4 | +4.8% | 日田 1,600m |
| 大分県 日田市大字十二町字前田５５９番６ | 公示 | 商業地 | 58,000 | 19.2 | ±0.0% | 日田 1,600m |
| 大分県 日田市大字三和字迫町６５番１ | 公示 | 商業地 | 54,000 | 17.9 | +0.9% | 日田 2,900m |
| 大分県 日田市隈１丁目１７２番外 | 基準 | 商業地 | 47,800 | 15.8 | ±0.0% | 日田 950m |
| 大分県 日田市田島本町２４９番 | 基準 | 商業地 | 47,200 | 15.6 | -0.8% | 日田 400m |
| 大分県 日田市大字上野字川釣２８番３外 | 公示 | 商業地 | 38,000 | 12.6 | -0.3% | 日田 1,700m |
| 大分県 日田市天瀬町桜竹字ウス石４８５番７ | 基準 | 商業地 | 20,300 | 6.7 | -0.5% | 天ケ瀬 270m |
| 大分県 日田市大山町西大山字宮ノ本９０３番２ | 基準 | 商業地 | 17,300 | 5.7 | -1.1% | 日田 7,900m |
| 大分県 日田市中津江村栃野字栃原２６５５番１６ | 基準 | 商業地 | 5,640 | 1.9 | -1.1% | 日田 26,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
日田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 23,000 | 7.6 | 35 | 700万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2024年 | 33,000 | 10.9 | 45 | 740万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2023年 | 36,000 | 11.9 | 30 | 800万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2022年 | 33,000 | 10.9 | 51 | 975万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2021年 | 15,000 | 5.0 | 55 | 600万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 49 | 800万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2019年 | 25,000 | 8.3 | 44 | 850万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2018年 | 29,000 | 9.6 | 43 | 650万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2017年 | 24,000 | 7.9 | 57 | 540万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2016年 | 30,000 | 9.9 | 48 | 775万円 | 34 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.5万円 | 2.3万円 | 3.6万円 | 35 |
| 土地と建物（総額） | 450万円 | 700万円 | 1,400万円 | 41 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。