豊後大野市の人口推移と地価・土地の取引価格
大分県豊後大野市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
豊後大野市の人口は31,998人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,379人（-9.6%）です。2020年の国勢調査では33,695人でした。大分県の18市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は418人で、人口の1.31%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の51,975人から2020年の33,695人へ-35.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（51,975人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は18,093人（2020年比-46.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり22,650円（坪あたり約7.5万円）、対前年変動率の平均は+0.5%です。
豊後大野市の大分県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,998人 | 9/18 | 714/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.9% | 12/18 | 1,234/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 44.4% | 5/18 | 200/1,740 |
| 人口密度 | 53人/km² | 15/18 | 1,285/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.31% | 10/18 | 1,075/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 22,650円/㎡ | 9/16 | 825/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大分県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
豊後大野市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 51,975 | — | 18.8% | 65.8% | 15.5% |
| 1985年 | 50,011 | -3.8% | 17.9% | 64.1% | 17.9% |
| 1990年 | 47,034 | -6.0% | 16.3% | 61.7% | 22.0% |
| 1995年 | 45,191 | -3.9% | 13.9% | 58.4% | 27.6% |
| 2000年 | 43,371 | -4.0% | 12.3% | 55.7% | 32.1% |
| 2005年 | 41,548 | -4.2% | 11.5% | 53.2% | 35.2% |
| 2010年 | 39,452 | -5.0% | 11.0% | 51.7% | 37.3% |
| 2015年 | 36,584 | -7.3% | 10.5% | 48.7% | 40.8% |
| 2020年 | 33,695 | -7.9% | 10.0% | 45.5% | 44.4% |
| 2025年（推計） | 30,363 | -9.9% | |||
| 2030年（推計） | 27,448 | -9.6% | |||
| 2035年（推計） | 24,834 | -9.5% | |||
| 2040年（推計） | 22,445 | -9.6% | |||
| 2045年（推計） | 20,196 | -10.0% | |||
| 2050年（推計） | 18,093 | -10.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,998 | -2.34% | 418 | 1.31% |
| 2024年1月1日 | 32,765 | -1.95% | 381 | 1.16% |
| 2023年1月1日 | 33,415 | -1.96% | 313 | 0.94% |
| 2022年1月1日 | 34,082 | -1.76% | 263 | 0.77% |
| 2021年1月1日 | 34,692 | -1.94% | 254 | 0.73% |
| 2020年1月1日 | 35,377 | -1.72% | 241 | 0.68% |
| 2019年1月1日 | 35,995 | -2.25% | 212 | 0.59% |
| 2018年1月1日 | 36,824 | -1.82% | 210 | 0.57% |
| 2017年1月1日 | 37,505 | -1.50% | 189 | 0.50% |
| 2016年1月1日 | 38,078 | -1.46% | 185 | 0.49% |
| 2015年1月1日 | 38,643 | -1.40% | 182 | 0.47% |
| 2014年1月1日 | 39,191 | -0.96% | 162 | 0.41% |
| 2013年3月31日 | 39,569 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
豊後大野市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,780 | 2.45 | 4,346 | 31.5% |
| 2015年 | 14,326 | 2.55 | 4,060 | 28.3% |
| 2010年 | 14,854 | 2.66 | 3,844 | 25.9% |
| 2005年 | 15,070 | 2.76 | 3,526 | 23.4% |
| 2000年 | 15,151 | 2.86 | 3,341 | 22.1% |
| 1995年 | 14,883 | 3.04 | 2,786 | 18.7% |
| 1990年 | 14,642 | 3.21 | 2,257 | 15.4% |
| 1985年 | 14,850 | 3.37 | 1,965 | 13.2% |
| 1980年 | 14,875 | 3.49 | 1,596 | 10.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
豊後大野市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 603.14km² | 53人/km² | 56人/km² |
| 可住地面積 | 157.84km² | 203人/km² | 213人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
豊後大野市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 805 | 1,080 | -275 |
| 2023年 | 118 | 721 | -603 | 892 | 1,150 | -258 |
| 2022年 | 101 | 702 | -601 | 896 | 1,098 | -202 |
| 2021年 | 148 | 619 | -471 | 953 | 1,119 | -166 |
| 2020年 | 146 | 673 | -527 | 852 | 1,076 | -224 |
| 2019年 | 164 | 628 | -464 | 928 | 1,071 | -143 |
| 2018年 | 169 | 674 | -505 | 861 | 1,155 | -294 |
| 2017年 | 166 | 656 | -490 | — | — | — |
| 2016年 | 214 | 623 | -409 | — | — | — |
| 2015年 | 207 | 675 | -468 | — | — | — |
| 2014年 | 225 | 673 | -448 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
豊後大野市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,650 | +0.5% | 2 | 51,400 | -0.2% | 2 |
| 2025年 | 22,550 | +0.5% | 2 | 51,500 | -0.2% | 2 |
| 2024年 | 22,450 | +0.8% | 2 | 51,600 | -0.3% | 2 |
| 2023年 | 22,300 | +0.3% | 2 | 51,750 | -0.3% | 2 |
| 2022年 | 22,250 | ±0.0% | 2 | 51,900 | -1.4% | 2 |
| 2021年 | 22,250 | — | 2 | 52,600 | — | 2 |
| 2020年 | 22,350 | — | 2 | 53,000 | — | 2 |
| 2019年 | 22,350 | — | 2 | 53,200 | — | 2 |
| 2018年 | 22,350 | — | 2 | 53,450 | — | 2 |
| 2017年 | 22,400 | — | 2 | 53,700 | — | 2 |
| 2016年 | 22,600 | — | 2 | 54,000 | — | 2 |
| 2015年 | 22,850 | — | 2 | 54,750 | — | 2 |
| 2014年 | 23,150 | — | 2 | 55,850 | — | 2 |
| 2013年 | 23,600 | — | 2 | 57,100 | — | 2 |
| 2012年 | 24,300 | — | 2 | 58,550 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,146 | -0.5% | 14 | 13,850 | -0.9% | 5 |
| 2025年 | 7,170 | -0.4% | 14 | 13,986 | -0.9% | 5 |
| 2024年 | 7,193 | -0.3% | 14 | 14,132 | -0.9% | 5 |
| 2023年 | 7,192 | -0.4% | 14 | 14,280 | -1.1% | 5 |
| 2022年 | 7,211 | -0.4% | 14 | 14,444 | -1.2% | 5 |
| 2021年 | 6,344 | -0.4% | 14 | 14,620 | -1.3% | 5 |
| 2020年 | 6,374 | — | 14 | 14,818 | — | 5 |
| 2019年 | 6,398 | — | 14 | 15,060 | — | 5 |
| 2018年 | 6,411 | — | 14 | 15,220 | — | 5 |
| 2017年 | 6,466 | — | 14 | 15,880 | — | 5 |
| 2016年 | 6,533 | — | 14 | 16,160 | — | 5 |
| 2015年 | 6,627 | — | 14 | 16,580 | — | 5 |
| 2014年 | 6,729 | — | 14 | 17,040 | — | 5 |
| 2013年 | 6,838 | — | 14 | 17,500 | — | 5 |
| 2012年 | 6,996 | — | 14 | 17,980 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
豊後大野市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重町 | 7 | 14,523 | 4.8 | -0.3% | 670〜7,600m |
| 緒方 | 2 | 6,680 | 2.2 | -0.9% | 900〜1,700m |
| 犬飼 | 2 | 4,500 | 1.5 | ±0.0% | 1,300〜2,400m |
| 朝地 | 4 | 4,278 | 1.4 | -0.3% | 320〜13,000m |
| 豊後清川 | 1 | 4,220 | 1.4 | -0.7% | 1,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
豊後大野市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字深田１５４９番外 | 公示 | 住宅地 | 28,200 | 9.3 | +0.4% | 三重町 1,400m |
| 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字西方下２８４４番１３外 | 基準 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | ±0.0% | 三重町 670m |
| 大分県 豊後大野市三重町市場字桜馬場２０３８番８ | 公示 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | +0.6% | 三重町 1,200m |
| 大分県 豊後大野市三重町小坂字ニトダイ３８０７番２３ | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | ±0.0% | 三重町 2,800m |
| 大分県 豊後大野市三重町百枝字大原３２５８番２５ | 基準 | 住宅地 | 15,100 | 5.0 | ±0.0% | 三重町 1,500m |
| 大分県 豊後大野市緒方町下自在字大石１１３番５ | 基準 | 住宅地 | 7,680 | 2.5 | -0.8% | 緒方 900m |
| 大分県 豊後大野市大野町田中字小園５４７番１ | 基準 | 住宅地 | 6,400 | 2.1 | ±0.0% | 朝地 8,700m |
| 大分県 豊後大野市緒方町上自在字宮ノ下４００番２外 | 基準 | 住宅地 | 5,680 | 1.9 | -1.0% | 緒方 1,700m |
| 大分県 豊後大野市朝地町朝地字庄田２３７３番４外 | 基準 | 住宅地 | 5,600 | 1.9 | -0.9% | 朝地 320m |
| 大分県 豊後大野市犬飼町久原字大田８４４番２外 | 基準 | 住宅地 | 5,050 | 1.7 | ±0.0% | 犬飼 1,300m |
| 大分県 豊後大野市千歳町新殿字壱丁田７７３番５外 | 基準 | 住宅地 | 4,960 | 1.6 | -1.4% | 三重町 7,600m |
| 大分県 豊後大野市清川町砂田字小佃７６９番２３ | 基準 | 住宅地 | 4,220 | 1.4 | -0.7% | 豊後清川 1,100m |
| 大分県 豊後大野市犬飼町田原字桑津留１２１６番６ | 基準 | 住宅地 | 3,950 | 1.3 | ±0.0% | 犬飼 2,400m |
| 大分県 豊後大野市大野町杉園字神ノ下１１４１番４ | 基準 | 住宅地 | 2,960 | 1.0 | -0.3% | 朝地 13,000m |
| 大分県 豊後大野市千歳町高畑字筒ノ上４９番１ | 基準 | 住宅地 | 2,400 | 0.8 | -2.0% | 三重町 6,300m |
| 大分県 豊後大野市朝地町市万田字市１５３７番 | 基準 | 住宅地 | 2,150 | 0.7 | ±0.0% | 朝地 4,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
豊後大野市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字年神１９６２番 | 公示 | 商業地 | 51,900 | 17.2 | -0.2% | 三重町 900m |
| 大分県 豊後大野市三重町市場字平吹１２２５番１外 | 公示 | 商業地 | 50,900 | 16.8 | -0.2% | 三重町 700m |
| 大分県 豊後大野市三重町市場字沖ノ田５３１番１外 | 基準 | 商業地 | 22,300 | 7.4 | -0.4% | 三重町 500m |
| 大分県 豊後大野市緒方町馬場字カモウ６９番４外 | 基準 | 商業地 | 16,900 | 5.6 | -1.2% | 緒方 450m |
| 大分県 豊後大野市犬飼町犬飼字四辻８番１３ | 基準 | 商業地 | 14,500 | 4.8 | -2.0% | 犬飼 900m |
| 大分県 豊後大野市大野町田中字田中町１７９番１外 | 基準 | 商業地 | 9,250 | 3.1 | -0.2% | 朝地 9,500m |
| 大分県 豊後大野市清川町砂田字合方９６３番１ | 基準 | 商業地 | 6,300 | 2.1 | -0.9% | 豊後清川 220m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
豊後大野市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 14 | 390万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,900 | 1.6 | 7 | 290万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,900 | 3.3 | 10 | 310万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,500 | 4.1 | 12 | 200万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2021年 | 5,650 | 1.9 | 20 | 440万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,150 | 2.7 | 16 | 625万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,500 | 2.5 | 19 | 290万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,100 | 2.3 | 31 | 350万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,500 | 1.2 | 22 | 440万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,200 | 1.1 | 18 | 250万円 | 10 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 1.5万円 | 2.2万円 | 14 |
| 土地と建物（総額） | 225万円 | 390万円 | 1,112万円 | 14 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。