別府市の人口推移と地価・土地の取引価格
大分県別府市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
別府市の人口は112,115人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,706人（-4.0%）です。2020年の国勢調査では115,321人でした。大分県の18市区町村の中で、人口の多い順に2番目です。
外国人の住民は5,367人で、人口の4.79%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の136,485人から2020年の115,321人へ-15.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（136,485人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は84,031人（2020年比-27.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地24地点の平均が1㎡あたり45,409円（坪あたり約15.0万円）、対前年変動率の平均は+2.7%です。
別府市の大分県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 112,115人 | 2/18 | 250/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.6% | 6/18 | 930/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.5% | 14/18 | 827/1,740 |
| 人口密度 | 894人/km² | 2/18 | 391/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.79% | 1/18 | 134/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 45,409円/㎡ | 2/16 | 429/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大分県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
別府市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 136,485 | — | 21.5% | 67.5% | 11.0% |
| 1985年 | 134,775 | -1.3% | 19.3% | 67.8% | 12.9% |
| 1990年 | 130,334 | -3.3% | 16.2% | 68.1% | 15.7% |
| 1995年 | 128,255 | -1.6% | 14.1% | 66.8% | 19.1% |
| 2000年 | 126,523 | -1.4% | 12.8% | 64.6% | 22.6% |
| 2005年 | 126,959 | +0.3% | 11.7% | 63.2% | 25.0% |
| 2010年 | 125,385 | -1.2% | 11.4% | 60.9% | 27.8% |
| 2015年 | 122,138 | -2.6% | 11.1% | 57.2% | 31.7% |
| 2020年 | 115,321 | -5.6% | 10.8% | 53.8% | 35.5% |
| 2025年（推計） | 110,673 | -4.0% | |||
| 2030年（推計） | 105,401 | -4.8% | |||
| 2035年（推計） | 99,833 | -5.3% | |||
| 2040年（推計） | 94,229 | -5.6% | |||
| 2045年（推計） | 88,874 | -5.7% | |||
| 2050年（推計） | 84,031 | -5.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 112,115 | -0.72% | 5,367 | 4.79% |
| 2024年1月1日 | 112,926 | -0.71% | 4,913 | 4.35% |
| 2023年1月1日 | 113,735 | +0.25% | 4,446 | 3.91% |
| 2022年1月1日 | 113,454 | -1.35% | 2,902 | 2.56% |
| 2021年1月1日 | 115,008 | -1.55% | 3,610 | 3.14% |
| 2020年1月1日 | 116,821 | -0.94% | 4,374 | 3.74% |
| 2019年1月1日 | 117,932 | -0.71% | 4,308 | 3.65% |
| 2018年1月1日 | 118,779 | -0.80% | 4,221 | 3.55% |
| 2017年1月1日 | 119,741 | -0.76% | 4,147 | 3.46% |
| 2016年1月1日 | 120,658 | -0.36% | 4,168 | 3.45% |
| 2015年1月1日 | 121,100 | -0.63% | 4,038 | 3.33% |
| 2014年1月1日 | 121,865 | -0.11% | 3,910 | 3.21% |
| 2013年3月31日 | 121,998 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
別府市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 54,336 | 2.12 | 24,088 | 44.3% |
| 2015年 | 55,624 | 2.20 | 23,577 | 42.4% |
| 2010年 | 56,070 | 2.24 | 22,617 | 40.3% |
| 2005年 | 55,108 | 2.30 | 21,086 | 38.3% |
| 2000年 | 52,877 | 2.39 | 18,306 | 34.6% |
| 1995年 | 51,453 | 2.49 | 16,609 | 32.3% |
| 1990年 | 49,814 | 2.62 | 15,098 | 30.3% |
| 1985年 | 48,844 | 2.76 | 13,855 | 28.4% |
| 1980年 | 48,497 | 2.81 | 10,779 | 22.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
別府市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 125.34km² | 894人/km² | 920人/km² |
| 可住地面積 | 43.86km² | 2,556人/km² | 2,629人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
別府市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,285 | 4,328 | -43 |
| 2023年 | 579 | 1,846 | -1,267 | 4,089 | 4,290 | -201 |
| 2022年 | 609 | 1,763 | -1,154 | 4,174 | 4,490 | -316 |
| 2021年 | 669 | 1,665 | -996 | 4,129 | 4,230 | -101 |
| 2020年 | 642 | 1,568 | -926 | 4,089 | 4,494 | -405 |
| 2019年 | 697 | 1,587 | -890 | 4,096 | 4,683 | -587 |
| 2018年 | 787 | 1,601 | -814 | 4,045 | 4,425 | -380 |
| 2017年 | 788 | 1,487 | -699 | — | — | — |
| 2016年 | 809 | 1,462 | -653 | — | — | — |
| 2015年 | 846 | 1,420 | -574 | — | — | — |
| 2014年 | 863 | 1,489 | -626 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
別府市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,409 | +2.7% | 24 | 75,167 | +5.7% | 15 |
| 2025年 | 44,328 | +1.7% | 23 | 70,240 | +2.7% | 15 |
| 2024年 | 41,546 | +1.0% | 25 | 68,093 | +2.0% | 15 |
| 2023年 | 42,489 | +0.2% | 24 | 66,844 | ±0.0% | 16 |
| 2022年 | 40,869 | -0.2% | 25 | 66,781 | -0.6% | 16 |
| 2021年 | 40,872 | — | 25 | 67,194 | — | 16 |
| 2020年 | 40,934 | — | 25 | 67,825 | — | 16 |
| 2019年 | 40,589 | — | 25 | 66,038 | — | 16 |
| 2018年 | 40,360 | — | 25 | 63,847 | — | 17 |
| 2017年 | 40,401 | — | 25 | 63,635 | — | 17 |
| 2016年 | 39,725 | — | 24 | 63,650 | — | 16 |
| 2015年 | 41,549 | — | 23 | 65,007 | — | 15 |
| 2014年 | 42,260 | — | 23 | 66,467 | — | 15 |
| 2013年 | 41,790 | — | 24 | 68,119 | — | 16 |
| 2012年 | 48,305 | — | 21 | 70,981 | — | 16 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,119 | +2.7% | 16 | 86,930 | +6.0% | 10 |
| 2025年 | 41,372 | +2.7% | 16 | 81,830 | +4.6% | 10 |
| 2024年 | 40,062 | +1.6% | 16 | 78,050 | +2.4% | 10 |
| 2023年 | 39,301 | +0.6% | 16 | 76,170 | +0.9% | 10 |
| 2022年 | 39,034 | ±0.0% | 16 | 75,380 | +0.6% | 10 |
| 2021年 | 38,980 | -0.2% | 16 | 74,860 | -0.3% | 10 |
| 2020年 | 39,033 | — | 16 | 75,070 | — | 10 |
| 2019年 | 38,892 | — | 16 | 74,720 | — | 10 |
| 2018年 | 38,608 | — | 16 | 73,270 | — | 10 |
| 2017年 | 38,466 | — | 16 | 72,320 | — | 10 |
| 2016年 | 38,525 | — | 16 | 72,310 | — | 10 |
| 2015年 | 38,797 | — | 16 | 72,740 | — | 10 |
| 2014年 | 39,212 | — | 16 | 73,910 | — | 10 |
| 2013年 | 39,831 | — | 16 | 75,320 | — | 10 |
| 2012年 | 43,153 | — | 15 | 76,740 | — | 10 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
別府市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 別府 | 21 | 53,837 | 17.8 | +3.3% | 800〜9,200m |
| 別府大学 | 10 | 40,223 | 13.3 | +3.2% | 420〜7,500m |
| 亀川 | 7 | 33,057 | 10.9 | +1.2% | 300〜2,500m |
| 東別府 | 2 | 15,750 | 5.2 | -0.6% | 300〜2,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
別府市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 別府市石垣東７丁目２０１７番４ | 基準 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | — | 別府 2,700m |
| 大分県 別府市上田の湯町２０８５番４ | 公示 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | +4.3% | 別府 800m |
| 大分県 別府市石垣西３丁目７９６番 | 公示 | 住宅地 | 76,000 | 25.1 | +7.2% | 別府 1,800m |
| 大分県 別府市石垣西６丁目１７８９番１ | 基準 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | +6.8% | 別府 2,600m |
| 大分県 別府市石垣東５丁目１２５８番 | 公示 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +4.5% | 別府 2,200m |
| 大分県 別府市山の手町３０４１番２７ | 公示 | 住宅地 | 69,800 | 23.1 | +2.9% | 別府 1,400m |
| 大分県 別府市上原町３１８９番５ | 基準 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | +3.8% | 別府 1,400m |
| 大分県 別府市東荘園４丁目４５１４番１４８ | 基準 | 住宅地 | 68,500 | 22.6 | +3.5% | 別府 2,500m |
| 大分県 別府市東荘園４丁目４５１４番１４８ | 公示 | 住宅地 | 67,200 | 22.2 | +2.3% | 別府 2,500m |
| 大分県 別府市石垣西１０丁目３２４６番 | 公示 | 住宅地 | 58,800 | 19.4 | +7.9% | 別府大学 1,300m |
| 大分県 別府市南荘園町２１６９番１９４ | 公示 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | +1.8% | 別府 2,600m |
| 大分県 別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ | 公示 | 住宅地 | 57,000 | 18.8 | +6.9% | 別府大学 2,400m |
| 大分県 別府市天満町１５４３番７外 | 公示 | 住宅地 | 55,700 | 18.4 | +2.6% | 別府 1,300m |
| 大分県 別府市大字南立石字丸尾２２１４番５ | 公示 | 住宅地 | 54,800 | 18.1 | +1.9% | 別府 2,300m |
| 大分県 別府市新別府町３２７３番７ | 基準 | 住宅地 | 49,700 | 16.4 | +4.2% | 別府 4,100m |
| 大分県 別府市大字北石垣字才主９５５番５７ | 公示 | 住宅地 | 49,400 | 16.3 | +2.9% | 別府大学 1,100m |
| 大分県 別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ | 公示 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | +3.7% | 別府大学 2,100m |
| 大分県 別府市大字北石垣字林前田７５０番５ | 基準 | 住宅地 | 45,800 | 15.1 | +1.8% | 別府大学 420m |
| 大分県 別府市照波園町２４８番６外 | 基準 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | +1.8% | 別府大学 880m |
| 大分県 別府市大字内竈字上別府１１３６番６ | 基準 | 住宅地 | 44,800 | 14.8 | ±0.0% | 亀川 300m |
| 大分県 別府市平田町２１５７番７ | 公示 | 住宅地 | 44,500 | 14.7 | +2.1% | 亀川 1,400m |
| 大分県 別府市鶴見１丁目４１７４番１３外 | 基準 | 住宅地 | 43,600 | 14.4 | +3.8% | 別府 3,200m |
| 大分県 別府市大畑町２５６１番２２外 | 基準 | 住宅地 | 39,300 | 13.0 | +4.8% | 別府 4,600m |
| 大分県 別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７ | 公示 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | +1.6% | 別府 4,200m |
| 大分県 別府市大字鶴見字大宮司５８９番１ | 公示 | 住宅地 | 38,600 | 12.8 | +2.7% | 別府大学 2,700m |
| 大分県 別府市大字南立石字上向原１０８１番５７ | 公示 | 住宅地 | 36,700 | 12.1 | +2.8% | 別府 4,000m |
| 大分県 別府市大字鶴見字タタラ１８７８番７ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | — | 別府 5,100m |
| 大分県 別府市朝見１丁目３４７６番２ | 公示 | 住宅地 | 33,600 | 11.1 | +3.4% | 別府 1,400m |
| 大分県 別府市大字内竈字北新田５番５４ | 基準 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | +0.9% | 亀川 1,600m |
| 大分県 別府市大字内竈字前田３５３３番１０７ | 基準 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | ±0.0% | 亀川 2,500m |
| 大分県 別府市大字野田字山下１０９番８３ | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | ±0.0% | 亀川 1,300m |
| 大分県 別府市大字浜脇字神ノ木１２０２番６ | 公示 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | ±0.0% | 東別府 300m |
| 大分県 別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３ | 基準 | 住宅地 | 26,800 | 8.9 | +5.1% | 別府大学 3,100m |
| 大分県 別府市大字亀川字銅面１１４０番５４ | 公示 | 住宅地 | 26,100 | 8.6 | ±0.0% | 別府大学 2,100m |
| 大分県 別府市古市町７０８番１０外 | 基準 | 住宅地 | 25,400 | 8.4 | +0.8% | 亀川 1,100m |
| 大分県 別府市大字南立石字堀田５４８番２ | 公示 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | +0.4% | 別府 4,900m |
| 大分県 別府市大字野田字久保６８０番１ | 基準 | 住宅地 | 22,100 | 7.3 | +4.7% | 亀川 2,400m |
| 大分県 別府市大字野田字高平１１０８番１ | 公示 | 住宅地 | 6,730 | 2.2 | -0.3% | 別府大学 7,500m |
| 大分県 別府市大字浜脇字五反田２０６８番３ | 基準 | 住宅地 | 4,300 | 1.4 | -1.1% | 東別府 2,600m |
| 大分県 別府市大字別府字小野５０１３番 | 公示 | 住宅地 | 3,180 | 1.1 | -0.6% | 別府 9,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
別府市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 別府市北浜２丁目７７４番３外 | 公示 | 商業地 | 171,000 | 56.5 | +18.8% | 別府 300m |
| 大分県 別府市餅ケ浜町１６１番４ | 基準 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +7.5% | 別府 2,300m |
| 大分県 別府市元町８１８番５外 | 基準 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | +8.7% | 別府 750m |
| 大分県 別府市西野口町２０１３番２ | 基準 | 商業地 | 103,000 | 34.0 | +8.4% | 別府 350m |
| 大分県 別府市北浜３丁目８１８番１７７ | 公示 | 商業地 | 102,000 | 33.7 | +10.7% | 別府 760m |
| 大分県 別府市石垣東１０丁目２９００番 | 基準 | 商業地 | 97,500 | 32.2 | +6.0% | 別府 3,200m |
| 大分県 別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 | 基準 | 商業地 | 83,800 | 27.7 | +8.8% | 別府大学 1,900m |
| 大分県 別府市石垣東８丁目２３５３番 | 公示 | 商業地 | 83,000 | 27.4 | +5.7% | 別府大学 2,100m |
| 大分県 別府市楠町３３６番５ | 基準 | 商業地 | 81,800 | 27.0 | +2.5% | 別府 570m |
| 大分県 別府市野口中町１４４６番１外 | 公示 | 商業地 | 79,300 | 26.2 | +2.9% | 別府 680m |
| 大分県 別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 | 公示 | 商業地 | 77,900 | 25.8 | +8.5% | 別府大学 1,900m |
| 大分県 別府市楠町２７３番１ | 基準 | 商業地 | 75,500 | 25.0 | +3.4% | 別府 810m |
| 大分県 別府市青山町３０５２番８ | 基準 | 商業地 | 75,200 | 24.9 | +5.0% | 別府 1,100m |
| 大分県 別府市船小路町４８番 | 公示 | 商業地 | 72,700 | 24.0 | +5.1% | 別府大学 1,700m |
| 大分県 別府市青山町３０５２番８ | 公示 | 商業地 | 72,600 | 24.0 | +5.5% | 別府 1,100m |
| 大分県 別府市弓ケ浜町１２４２番１外 | 基準 | 商業地 | 71,500 | 23.6 | +5.1% | 別府 1,000m |
| 大分県 別府市上人本町７７７番６外 | 公示 | 商業地 | 66,300 | 21.9 | +2.8% | 別府大学 110m |
| 大分県 別府市北浜１丁目６９７番２４ | 公示 | 商業地 | 65,600 | 21.7 | +7.5% | 別府 500m |
| 大分県 別府市大字鶴見字門田２６７０番３８ | 公示 | 商業地 | 62,900 | 20.8 | +5.0% | 別府大学 3,200m |
| 大分県 別府市大字南立石字川原端２０５７番１外 | 公示 | 商業地 | 60,700 | 20.1 | +2.2% | 別府 2,500m |
| 大分県 別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 | 公示 | 商業地 | 60,300 | 19.9 | +9.6% | 別府大学 2,300m |
| 大分県 別府市鶴見２丁目４０７５番５０外 | 基準 | 商業地 | 58,000 | 19.2 | +4.5% | 別府 3,600m |
| 大分県 別府市浜脇１丁目４０３９番６８ | 公示 | 商業地 | 54,900 | 18.1 | +1.7% | 東別府 280m |
| 大分県 別府市亀川東町２０９９番 | 公示 | 商業地 | 50,200 | 16.6 | ±0.0% | 亀川 1,000m |
| 大分県 別府市亀川四の湯町９１９番１ | 公示 | 商業地 | 48,100 | 15.9 | ±0.0% | 亀川 950m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
別府市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 51,000 | 16.9 | 49 | 1,200万円 | 82 | 1,300万円 | 18.7 | 46 |
| 2024年 | 49,000 | 16.2 | 75 | 1,500万円 | 120 | 1,400万円 | 20.0 | 55 |
| 2023年 | 56,000 | 18.5 | 79 | 2,100万円 | 104 | 1,100万円 | 20.0 | 49 |
| 2022年 | 47,000 | 15.5 | 89 | 1,750万円 | 104 | 1,500万円 | 18.6 | 49 |
| 2021年 | 42,000 | 13.9 | 69 | 1,500万円 | 103 | 1,000万円 | 14.7 | 59 |
| 2020年 | 41,000 | 13.6 | 95 | 1,800万円 | 117 | 990万円 | 15.7 | 45 |
| 2019年 | 44,500 | 14.7 | 76 | 1,100万円 | 106 | 1,150万円 | 16.2 | 52 |
| 2018年 | 40,000 | 13.2 | 75 | 1,500万円 | 110 | 800万円 | 13.8 | 49 |
| 2017年 | 47,000 | 15.5 | 71 | 1,400万円 | 112 | 990万円 | 16.0 | 50 |
| 2016年 | 43,000 | 14.2 | 93 | 1,750万円 | 96 | 855万円 | 15.0 | 34 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.7万円 | 5.1万円 | 6.9万円 | 49 |
| 土地と建物（総額） | 585万円 | 1,200万円 | 2,975万円 | 82 |
| 中古マンション（総額） | 508万円 | 1,300万円 | 2,500万円 | 46 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。