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日出町の人口推移と地価・土地の取引価格

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大分県日出町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
26,936人
2025年10月1日・2020年比 -2.8%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
27,829人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
32.0%
2025年国勢調査・2020年比 +1.2ポイント
世帯数（2025年）
11,445世帯
1世帯あたり2.35人（国勢調査）
面積
73.26km²
2024年10月1日
人口密度
380人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
28,450円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 +0.7%
住宅地の基準地価 平均
28,300円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 +1.4%

日出町の人口は26,936人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-787人（-2.8%）でした。住民基本台帳の人口は27,829人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-620人（-2.2%）です。住民基本台帳人口では、大分県の18市区町村の中で多い順に10番目です。

外国人の住民は275人で、人口の0.99%です（2025年1月1日）。

2023年は190人の自然減、ほかの市区町村との間では92人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の21,464人から2025年の26,936人へ+25.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（28,221人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は23,163人（2020年比-16.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は27,098人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより162人（0.6%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり28,450円（坪あたり約9.4万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

日出町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

日出町の総人口は、2020年の27,723人から2025年の26,936人へ787人減りました（増減率-2.8%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は146人増えました（増減率+3.4%、全国の同じ世代の-0.1%より3.5ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は195人減りました（増減率-8.8%、全国の同じ世代の+5.9%より14.7ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率大分県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口27,72326,936-787-2.8%4/18436/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・大分県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）大分県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）大分県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+2.2%+0.3%+1.9+0.3%2,4622,515+533/17559/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-8.8%+5.9%-14.7-4.0%2,2222,027-1956/17670/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+3.4%-0.1%+3.5+1.0%4,2484,394+1464/18383/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+3.8%+0.3%1,1611,205+44
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+0.7%+0.2%1,3011,310+9
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-12.7%+2.7%1,3451,174-171
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-25.2%+8.9%1,257940-317
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+12.6%+3.2%9651,087+122
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+5.4%+0.4%1,1781,242+64
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+5.3%-0.3%1,4151,490+75
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+0.4%-0.5%1,6551,662+7
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-1.2%-0.7%1,8891,867-22
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.2%-0.9%1,9571,953-4
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+4.0%-1.3%1,6641,730+66
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+3.3%-2.0%1,6301,683+53

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

日出町の大分県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）27,829人10/18783/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）32.0%16/181,207/1,741
人口密度（住基人口÷面積）380人/km²3/18610/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.99%15/181,330/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）86.6%18/181,494/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））298.1万円5/181,055/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-16.4%3/18340/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）28,450円/㎡7/16675/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

日出町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年21,464—21.9%65.2%12.9%
1985年22,564+5.1%21.4%64.1%14.5%
1990年23,589+4.5%18.8%64.8%16.4%
1995年24,433+3.6%17.0%64.1%18.9%
2000年26,142+7.0%16.0%63.1%20.8%
2005年27,640+5.7%15.2%62.5%22.3%
2010年28,221+2.1%14.9%60.5%24.7%
2015年28,058-0.6%14.2%57.1%28.7%
2020年27,723-1.2%13.7%55.4%30.8%
2025年26,936-2.8%12.9%55.0%32.0%
2030年（推計）26,377-2.1%
2035年（推計）25,642-2.8%
2040年（推計）24,854-3.1%
2045年（推計）24,028-3.3%
2050年（推計）23,163-3.6%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日27,829-0.68%2750.99%
2024年1月1日28,020-0.34%2110.75%
2023年1月1日28,115-0.44%1810.64%
2022年1月1日28,240-0.37%1530.54%
2021年1月1日28,344-0.37%1430.50%
2020年1月1日28,449-0.02%1450.51%
2019年1月1日28,456-0.47%1190.42%
2018年1月1日28,591+0.11%1240.43%
2017年1月1日28,561+0.15%1070.37%
2016年1月1日28,518-0.37%1010.35%
2015年1月1日28,624-0.07%1020.36%
2014年1月1日28,645-0.56%（9か月）1230.43%
2013年3月31日28,806———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

日出町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

日出町の65歳以上の人口は8,628人で、人口の32.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の30.8%から1.2ポイント上がりました。大分県は34.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の8,548人から80人増えました（+0.9%）。

75歳以上は4,990人（18.5%）、15歳未満は3,480人（12.9%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（1,953人）、平均年齢は49.4歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）大分県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満3,4803,80712.9%13.7%-0.811.0%10.9%
15〜64歳14,82815,36855.0%55.4%-0.454.5%59.8%
65歳以上8,6288,54832.0%30.8%+1.234.5%29.4%
うち75歳以上4,9904,42718.5%16.0%+2.620.1%17.2%

男性女性2020年（比較）

大分県日出町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳4565099651,161-196
5〜9歳6415641,2051,301-96
10〜14歳6386721,3101,345-35
15〜19歳6005741,1741,257-83
20〜24歳443497940965-25
25〜29歳5305571,0871,178-91
30〜34歳5976451,2421,415-173
35〜39歳7727181,4901,655-165
40〜44歳8348281,6621,889-227
45〜49歳9599081,8671,957-90
50〜54歳9799741,9531,664+289
55〜59歳8179131,7301,630+100
60〜64歳8068771,6831,758-75
65〜69歳8598891,7481,968-220
70〜74歳9139771,8902,153-263
75〜79歳8551,0911,9461,615+331
80〜84歳6057861,3911,219+172
85〜89歳361567928923+5
90〜94歳160351511504+7
95〜99歳34146180138+42
100歳以上3313428+6
計12,86214,07426,93627,723-787

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

日出町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年11,0722.503,11528.1%
2015年10,8552.582,92326.9%
2010年10,5172.682,51723.9%
2005年10,1242.732,19221.7%
2000年8,9962.911,82620.3%
1995年7,9223.081,28816.3%
1990年7,1423.3094513.2%
1985年6,4583.4971811.1%
1980年5,9823.595879.8%

日出町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は16.1%で、大分県（19.1%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年13,5102,18016.1%72.6%
2018年12,6601,80014.2%71.1%
2013年12,0801,79014.8%77.9%

日出町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積73.26km²380人/km²378人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）41.94km²664人/km²661人/km²

日出町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生213人・死亡403人で190人の自然減、ほかの市区町村からの転入1,118人・ほかの市区町村への転出1,026人で92人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———9971,009-12
2023年213403-1901,1181,026+92
2022年163366-2031,0931,007+86
2021年213361-1481,0931,047+46
2020年203336-1331,0521,026+26
2019年218290-721,0701,010+60
2018年236284-481,0321,108-76
2017年236314-78———
2016年220327-107———
2015年224308-84———
2014年232288-56———

日出町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、日出町の昼間人口は24,018人で、常住人口（夜間人口）27,723人に対する昼夜間人口比率は86.6%です（大分県内18位/18、全国1,494位/1,740）。ほかの市区町村から3,556人が通勤・通学してきて（うち他県から25人）、7,261人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年24,01827,72386.6%3,5567,261
2015年23,94828,05885.4%3,7067,816
2010年24,97228,22188.5%4,0957,344

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

日出町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年28,450+0.7%248,300+1.6%2
2025年28,250+0.7%247,500+0.9%2
2024年28,050+0.7%247,050+0.6%2
2023年27,850+0.7%246,800+0.5%2
2022年27,650+1.9%246,600±0.0%2
2021年27,300—246,600—2
2020年27,250—246,250—2
2019年27,050—246,100—2
2018年26,800—240,000—1
2017年26,800—240,100—1
2016年26,850—240,300—1
2015年27,000—240,600—1
2014年27,250—241,100—1
2013年27,700—241,800—1
2012年28,450—243,200—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年28,300+1.4%254,500+2.8%1
2025年27,950+1.4%253,000+2.9%1
2024年27,600+1.1%251,500+1.2%1
2023年27,300+0.3%250,900+0.2%1
2022年27,200±0.0%250,800+0.2%1
2021年27,200±0.0%250,700+0.2%1
2020年27,200—250,600—1
2019年27,350—250,500—1
2018年27,300—250,400—1
2017年27,200—250,300—1
2016年27,100—250,400—1
2015年27,100—250,600—1
2014年27,200—251,000—1
2013年27,350—251,500—1
2012年27,500—252,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

日出町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
暘谷233,85011.2+0.8%800〜1,300m
豊後豊岡126,0008.6+2.0%200m
日出119,8006.5+0.5%1,400m

日出町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
大分県　速見郡日出町字三ノ丸２６６９番７公示住宅地37,10012.3+0.8%暘谷 800m
大分県　速見郡日出町字岡ノ辻３６１番４８基準住宅地30,60010.1+0.7%暘谷 1,300m
大分県　速見郡日出町大字豊岡字新田９１４番４６基準住宅地26,0008.6+2.0%豊後豊岡 200m
大分県　速見郡日出町大字川崎字中尾１１６４番１２公示住宅地19,8006.5+0.5%日出 1,400m

日出町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
大分県　速見郡日出町字平早水３８８９番２外公示商業地55,00018.2+2.2%暘谷 480m
大分県　速見郡日出町字乙出口１６７４番８外基準商業地54,50018.0+2.8%暘谷 320m
大分県　速見郡日出町字中ノ町２５６４番４外公示商業地41,60013.8+1.0%暘谷 400m

日出町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年21,0006.9201,650万円30——0
2024年18,0006.0231,800万円23——0
2023年33,00010.931750万円15——0
2022年20,5006.828980万円23——0
2021年23,0007.6251,400万円25——0
2020年20,5006.8281,400万円19——0
2019年17,0005.6301,500万円19——0
2018年18,0006.0331,040万円10——0
2017年22,5007.4361,800万円19——0
2016年16,5005.5321,700万円17——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.9万円2.1万円3.1万円20
土地と建物（総額）948万円1,650万円2,875万円30

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字川崎24,5008.142275
（大字なし）31,00010.226260
大字豊岡30,0009.925220
大字藤原21,0006.917210
大字大神9,7003.213470

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

大分県全体の取引価格の推移は大分県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

日出町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
日出町（このページ）-2.8%-8.8%+3.4%—27,829-2.2%32.0%28,45021,000
杵築市-9.9%-16.9%-7.2%7.9km26,153-9.4%40.5%18,03315,000
別府市-2.6%+2.6%+0.1%8.8km112,115-4.0%34.4%45,40951,000
大分市-1.2%-1.1%+2.5%18.5km472,898-1.1%29.2%67,44766,000
由布市-0.6%+14.1%+4.5%19.1km33,521-2.4%34.2%30,10036,000
宇佐市-6.7%-18.3%+0.4%23.8km51,972-6.7%38.6%14,66716,000
国東市-9.8%-13.2%-4.0%24.8km25,074-9.4%45.3%10,91015,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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日出町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →