九重町の人口推移と地価・土地の取引価格
大分県九重町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
九重町の人口は8,302人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,040人（-11.1%）です。2020年の国勢調査では8,541人でした。大分県の18市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は168人で、人口の2.02%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,407人から2020年の8,541人へ-40.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（14,407人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,159人（2020年比-51.3%）とされています（推計値）。
九重町の大分県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,302人 | 17/18 | 1,258/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.4% | 17/18 | 1,602/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 45.2% | 3/18 | 165/1,740 |
| 人口密度 | 31人/km² | 18/18 | 1,442/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.02% | 6/18 | 671/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大分県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
九重町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,407 | — | 21.8% | 64.1% | 14.1% |
| 1985年 | 13,672 | -5.1% | 20.0% | 63.6% | 16.4% |
| 1990年 | 12,848 | -6.0% | 18.1% | 62.1% | 19.7% |
| 1995年 | 12,022 | -6.4% | 15.9% | 59.5% | 24.7% |
| 2000年 | 11,566 | -3.8% | 13.7% | 56.0% | 30.4% |
| 2005年 | 11,108 | -4.0% | 11.9% | 54.0% | 34.1% |
| 2010年 | 10,421 | -6.2% | 11.0% | 52.0% | 37.1% |
| 2015年 | 9,645 | -7.4% | 10.7% | 48.6% | 40.7% |
| 2020年 | 8,541 | -11.4% | 10.5% | 44.3% | 45.2% |
| 2025年（推計） | 7,690 | -10.0% | |||
| 2030年（推計） | 6,867 | -10.7% | |||
| 2035年（推計） | 6,109 | -11.0% | |||
| 2040年（推計） | 5,417 | -11.3% | |||
| 2045年（推計） | 4,758 | -12.2% | |||
| 2050年（推計） | 4,159 | -12.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,302 | -2.59% | 168 | 2.02% |
| 2024年1月1日 | 8,523 | -2.36% | 173 | 2.03% |
| 2023年1月1日 | 8,729 | -2.10% | 147 | 1.68% |
| 2022年1月1日 | 8,916 | -2.26% | 104 | 1.17% |
| 2021年1月1日 | 9,122 | -2.35% | 111 | 1.22% |
| 2020年1月1日 | 9,342 | -1.97% | 109 | 1.17% |
| 2019年1月1日 | 9,530 | -1.93% | 95 | 1.00% |
| 2018年1月1日 | 9,718 | -1.91% | 76 | 0.78% |
| 2017年1月1日 | 9,907 | -1.90% | 55 | 0.56% |
| 2016年1月1日 | 10,099 | -1.75% | 43 | 0.43% |
| 2015年1月1日 | 10,279 | -1.28% | 47 | 0.46% |
| 2014年1月1日 | 10,412 | -1.16% | 51 | 0.49% |
| 2013年3月31日 | 10,534 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
九重町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,329 | 2.57 | 949 | 28.5% |
| 2015年 | 3,473 | 2.78 | 846 | 24.4% |
| 2010年 | 3,601 | 2.89 | 800 | 22.2% |
| 2005年 | 3,638 | 3.05 | 739 | 20.3% |
| 2000年 | 3,606 | 3.21 | 640 | 17.7% |
| 1995年 | 3,664 | 3.28 | 631 | 17.2% |
| 1990年 | 3,671 | 3.50 | 518 | 14.1% |
| 1985年 | 3,795 | 3.60 | 497 | 13.1% |
| 1980年 | 3,817 | 3.77 | 285 | 7.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
九重町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 271.37km² | 31人/km² | 31人/km² |
| 可住地面積 | 58.87km² | 141人/km² | 145人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
九重町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 223 | 297 | -74 |
| 2023年 | 25 | 180 | -155 | 218 | 272 | -54 |
| 2022年 | 30 | 183 | -153 | 215 | 288 | -73 |
| 2021年 | 45 | 163 | -118 | 257 | 324 | -67 |
| 2020年 | 39 | 164 | -125 | 248 | 339 | -91 |
| 2019年 | 41 | 144 | -103 | 252 | 337 | -85 |
| 2018年 | 56 | 161 | -105 | 244 | 330 | -86 |
| 2017年 | 82 | 174 | -92 | — | — | — |
| 2016年 | 46 | 166 | -120 | — | — | — |
| 2015年 | 77 | 149 | -72 | — | — | — |
| 2014年 | 68 | 170 | -102 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
九重町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,100 | -1.2% | 3 | 15,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 5,210 | -1.1% | 3 | 15,000 | -1.3% | 1 |
| 2024年 | 5,270 | -1.2% | 3 | 15,200 | -1.9% | 1 |
| 2023年 | 5,333 | -1.2% | 3 | 15,500 | -3.1% | 1 |
| 2022年 | 5,400 | -1.4% | 3 | 16,000 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 5,473 | -1.7% | 3 | 16,300 | -3.0% | 1 |
| 2020年 | 5,567 | — | 3 | 16,800 | — | 1 |
| 2019年 | 5,693 | — | 3 | 17,300 | — | 1 |
| 2018年 | 5,780 | — | 3 | 17,500 | — | 1 |
| 2017年 | 5,923 | — | 3 | 17,700 | — | 1 |
| 2016年 | 6,067 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 6,267 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 6,467 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 6,667 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 6,933 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
九重町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 引治 | 1 | 5,600 | 1.9 | — | 2,000m |
| 豊後中村 | 2 | 4,850 | 1.6 | -1.2% | 700〜10,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
九重町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 玖珠郡九重町大字野上字寺田１２９３番４ | 基準 | 住宅地 | 6,400 | 2.1 | -1.5% | 豊後中村 700m |
| 大分県 玖珠郡九重町大字町田字樋掛５４４番７ | 基準 | 住宅地 | 5,600 | 1.9 | — | 引治 2,000m |
| 大分県 玖珠郡九重町大字田野字堀１５６１番 | 基準 | 住宅地 | 3,300 | 1.1 | -0.9% | 豊後中村 10,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
九重町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 玖珠郡九重町大字粟野字西１１４１番１０外 | 基準 | 商業地 | 15,000 | 5.0 | ±0.0% | 恵良 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
九重町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,000 | 4.0 | 3 | 310万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | 525万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | 535万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2022年 | 2,600 | 0.9 | 8 | 730万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,900 | 1.3 | 4 | 450万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,700 | 1.2 | 5 | 340万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 3,200 | 1.1 | 5 | 525万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,700 | 2.9 | 9 | 410万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 1 | 600万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 2 | 350万円 | 9 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 162万円 | 310万円 | 668万円 | 14 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。