南小国町の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県南小国町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
南小国町の人口は3,804人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-215人（-5.3%）です。2020年の国勢調査では3,750人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に39番目です。
外国人の住民は211人で、人口の5.55%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の5,319人から2020年の3,750人へ-29.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（5,319人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,473人（2020年比-34.1%）とされています（推計値）。
南小国町の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,804人 | 39/45 | 1,515/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.4% | 24/45 | 1,161/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.3% | 21/45 | 427/1,740 |
| 人口密度 | 33人/km² | 39/45 | 1,425/1,741 |
| 外国人の割合 | 5.55% | 1/45 | 95/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
南小国町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 5,319 | — | 21.3% | 64.1% | 14.6% |
| 1985年 | 5,221 | -1.8% | 21.4% | 62.5% | 16.1% |
| 1990年 | 4,973 | -4.8% | 20.9% | 59.9% | 19.1% |
| 1995年 | 4,818 | -3.1% | 17.7% | 57.2% | 25.0% |
| 2000年 | 4,657 | -3.3% | 15.3% | 55.4% | 29.4% |
| 2005年 | 4,687 | +0.6% | 12.6% | 55.5% | 31.9% |
| 2010年 | 4,429 | -5.5% | 11.2% | 55.8% | 33.0% |
| 2015年 | 4,048 | -8.6% | 11.2% | 51.5% | 37.3% |
| 2020年 | 3,750 | -7.4% | 11.5% | 48.2% | 40.3% |
| 2025年（推計） | 3,503 | -6.6% | |||
| 2030年（推計） | 3,275 | -6.5% | |||
| 2035年（推計） | 3,062 | -6.5% | |||
| 2040年（推計） | 2,855 | -6.8% | |||
| 2045年（推計） | 2,662 | -6.8% | |||
| 2050年（推計） | 2,473 | -7.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,804 | -1.83% | 211 | 5.55% |
| 2024年1月1日 | 3,875 | +0.65% | 196 | 5.06% |
| 2023年1月1日 | 3,850 | -0.70% | 117 | 3.04% |
| 2022年1月1日 | 3,877 | -1.27% | 107 | 2.76% |
| 2021年1月1日 | 3,927 | -2.29% | 93 | 2.37% |
| 2020年1月1日 | 4,019 | -1.50% | 113 | 2.81% |
| 2019年1月1日 | 4,080 | -1.11% | 109 | 2.67% |
| 2018年1月1日 | 4,126 | -1.88% | 72 | 1.75% |
| 2017年1月1日 | 4,205 | -1.41% | 64 | 1.52% |
| 2016年1月1日 | 4,265 | -1.86% | 61 | 1.43% |
| 2015年1月1日 | 4,346 | -0.59% | 61 | 1.40% |
| 2014年1月1日 | 4,372 | -0.91% | 47 | 1.08% |
| 2013年3月31日 | 4,412 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
南小国町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,603 | 2.34 | 633 | 39.5% |
| 2015年 | 1,642 | 2.47 | 602 | 36.7% |
| 2010年 | 1,702 | 2.60 | 567 | 33.3% |
| 2005年 | 1,679 | 2.79 | 499 | 29.7% |
| 2000年 | 1,510 | 3.08 | 344 | 22.8% |
| 1995年 | 1,445 | 3.33 | 280 | 19.4% |
| 1990年 | 1,341 | 3.71 | 169 | 12.6% |
| 1985年 | 1,349 | 3.87 | 142 | 10.5% |
| 1980年 | 1,390 | 3.83 | 144 | 10.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
南小国町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 115.90km² | 33人/km² | 32人/km² |
| 可住地面積 | 21.98km² | 173人/km² | 171人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
南小国町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 228 | 243 | -15 |
| 2023年 | 22 | 74 | -52 | 241 | 227 | +14 |
| 2022年 | 19 | 79 | -60 | 238 | 219 | +19 |
| 2021年 | 22 | 79 | -57 | 192 | 180 | +12 |
| 2020年 | 27 | 65 | -38 | 182 | 202 | -20 |
| 2019年 | 21 | 80 | -59 | 218 | 230 | -12 |
| 2018年 | 29 | 79 | -50 | 188 | 227 | -39 |
| 2017年 | 22 | 84 | -62 | — | — | — |
| 2016年 | 32 | 82 | -50 | — | — | — |
| 2015年 | 27 | 73 | -46 | — | — | — |
| 2014年 | 36 | 79 | -43 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
南小国町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,633 | -0.4% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 9,667 | -0.4% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 9,700 | -0.4% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 9,733 | -0.4% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 9,767 | -1.0% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 9,867 | -1.0% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 9,967 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 10,067 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 10,167 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 10,267 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 10,367 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 10,467 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 10,500 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 9,833 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 10,033 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
南小国町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阿蘇 | 2 | 9,700 | 3.2 | -0.3% | 24,000m |
| 宮地 | 1 | 9,500 | 3.1 | -0.5% | 26,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
南小国町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 阿蘇郡南小国町大字赤馬場字東市原１９０４番４ | 基準 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | ±0.0% | 阿蘇 24,000m |
| 熊本県 阿蘇郡南小国町大字満願寺字火焼輪智６３６８番３７ | 基準 | 住宅地 | 9,500 | 3.1 | -0.5% | 宮地 26,000m |
| 熊本県 阿蘇郡南小国町大字赤馬場字磧ノ本１１５９番４ | 基準 | 住宅地 | 7,900 | 2.6 | -0.6% | 阿蘇 24,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
南小国町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | 300万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | 405万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | 390万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | 1,100万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | 530万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 0 | 2,000万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 0 | 1,100万円 | 3 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。