佐世保市の人口推移と地価・土地の取引価格
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長崎県佐世保市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
233,507人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
33.8%
2025年国勢調査・2020年比 +1.8ポイント
世帯数（2025年）
101,855世帯
1世帯あたり2.22人（国勢調査）
面積
426.01km²
2024年10月1日
人口密度
548人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
39,465円/㎡
2026年1月1日・41地点・変動率平均 +2.0%
住宅地の基準地価 平均
29,869円/㎡
2026年7月1日・49地点・変動率平均 +1.0%
佐世保市の人口は225,977人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-17,246人（-7.1%）でした。住民基本台帳の人口は233,507人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-16,174人（-6.5%）です。住民基本台帳人口では、長崎県の21市区町村の中で多い順に2番目です。
外国人の住民は2,597人で、人口の1.11%です（2025年1月1日）。
2023年は2,000人の自然減、ほかの市区町村との間では1,845人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の288,231人から2025年の225,977人へ-21.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（288,231人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は165,944人（2020年比-31.8%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は226,237人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより260人（0.1%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地41地点の平均が1㎡あたり39,465円（坪あたり約13.0万円）、対前年変動率の平均は+2.0%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
佐世保市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
佐世保市の総人口は、2020年の243,223人から2025年の225,977人へ17,246人減りました（増減率-7.1%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は2,980人減りました（増減率-13.5%、全国の同じ世代の+5.9%より19.4ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は2,143人減りました（増減率-6.0%、全国の同じ世代の-0.1%より5.9ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 長崎県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 243,223 | 225,977 | -17,246 | -7.1% | 9/21 | 878/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・長崎県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 長崎県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 長崎県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -4.6% | +0.3% | -4.9 | -1.3% | 20,397 | 19,454 | -943 | 18/21 | 1,398/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -13.5% | +5.9% | -19.4 | -11.7% | 22,113 | 19,133 | -2,980 | 8/20 | 870/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -6.0% | -0.1% | -5.9 | -1.6% | 35,847 | 33,704 | -2,143 | 21/21 | 1,403/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -6.1% | +0.3% | 9,530 | 8,946 | -584 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -3.3% | +0.2% | 10,867 | 10,508 | -359 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | 0.0% | +2.7% | 11,193 | 11,188 | -5 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -14.6% | +8.9% | 11,487 | 9,813 | -1,674 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -12.3% | +3.2% | 10,626 | 9,320 | -1,306 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -6.0% | +0.4% | 10,205 | 9,595 | -610 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -7.6% | -0.3% | 11,859 | 10,957 | -902 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -4.6% | -0.5% | 13,783 | 13,152 | -631 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -2.2% | -0.7% | 14,945 | 14,614 | -331 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -2.6% | -0.9% | 16,351 | 15,922 | -429 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -3.1% | -1.3% | 14,912 | 14,443 | -469 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.2% | -2.0% | 14,322 | 14,010 | -312 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
佐世保市の長崎県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 233,507人 | 2/21 | 115/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 33.8% | 16/21 | 1,093/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 548人/km² | 5/21 | 501/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.11% | 11/21 | 1,217/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 101.5% | 5/21 | 441/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 312.6万円 | 6/21 | 821/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -31.8% | 7/21 | 737/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 39,465円/㎡ | 6/20 | 476/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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佐世保市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 288,231 | — | 23.6% | 65.8% | 10.6% |
| 1985年 | 287,349 | -0.3% | 22.3% | 65.4% | 12.3% |
| 1990年 | 280,261 | -2.5% | 19.8% | 65.1% | 15.0% |
| 1995年 | 279,551 | -0.3% | 17.3% | 64.8% | 17.9% |
| 2000年 | 274,399 | -1.8% | 15.5% | 63.6% | 20.9% |
| 2005年 | 269,574 | -1.8% | 14.3% | 62.2% | 23.4% |
| 2010年 | 261,101 | -3.1% | 13.7% | 60.5% | 25.8% |
| 2015年 | 255,439 | -2.2% | 13.3% | 57.6% | 29.1% |
| 2020年 | 243,223 | -4.8% | 13.0% | 55.1% | 31.9% |
| 2025年 | 225,977 | -7.1% | 11.8% | 54.4% | 33.8% |
| 2030年（推計） | 214,031 | -5.3% | |||
| 2035年（推計） | 201,784 | -5.7% | |||
| 2040年（推計） | 189,500 | -6.1% | |||
| 2045年（推計） | 177,496 | -6.3% | |||
| 2050年（推計） | 165,944 | -6.5% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 233,507 | -1.43% | 2,597 | 1.11% |
| 2024年1月1日 | 236,906 | -1.48% | 2,282 | 0.96% |
| 2023年1月1日 | 240,473 | -1.07% | 1,962 | 0.82% |
| 2022年1月1日 | 243,074 | -1.37% | 1,566 | 0.64% |
| 2021年1月1日 | 246,441 | -1.30% | 1,848 | 0.75% |
| 2020年1月1日 | 249,681 | -1.07% | 2,032 | 0.81% |
| 2019年1月1日 | 252,370 | -0.79% | 1,893 | 0.75% |
| 2018年1月1日 | 254,386 | -0.83% | 1,769 | 0.70% |
| 2017年1月1日 | 256,520 | -0.75% | 1,749 | 0.68% |
| 2016年1月1日 | 258,466 | -0.63% | 1,623 | 0.63% |
| 2015年1月1日 | 260,110 | -0.76% | 1,479 | 0.57% |
| 2014年1月1日 | 262,093 | -0.13%（9か月） | 1,424 | 0.54% |
| 2013年3月31日 | 262,441 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
佐世保市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
佐世保市の65歳以上の人口は76,300人で、人口の33.8%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の31.9%から1.8ポイント上がりました。長崎県は35.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の77,627人から1,327人減りました（-1.7%）。65歳未満の人口は165,596人から149,677人へ-9.6%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は43,884人（19.4%）、15歳未満は26,663人（11.8%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（17,594人）、平均年齢は50.1歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 長崎県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 26,663 | 31,590 | 11.8% | 13.0% | -1.2 | 11.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 123,014 | 134,006 | 54.4% | 55.1% | -0.7 | 53.3% | 59.8% |
| 65歳以上 | 76,300 | 77,627 | 33.8% | 31.9% | +1.8 | 35.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 43,884 | 39,451 | 19.4% | 16.2% | +3.2 | 19.7% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,772 | 3,437 | 7,209 | 9,530 | -2,321 |
| 5〜9歳 | 4,620 | 4,326 | 8,946 | 10,867 | -1,921 |
| 10〜14歳 | 5,315 | 5,193 | 10,508 | 11,193 | -685 |
| 15〜19歳 | 5,865 | 5,323 | 11,188 | 11,487 | -299 |
| 20〜24歳 | 5,103 | 4,710 | 9,813 | 10,626 | -813 |
| 25〜29歳 | 4,906 | 4,414 | 9,320 | 10,205 | -885 |
| 30〜34歳 | 4,979 | 4,616 | 9,595 | 11,859 | -2,264 |
| 35〜39歳 | 5,603 | 5,354 | 10,957 | 13,783 | -2,826 |
| 40〜44歳 | 6,570 | 6,582 | 13,152 | 14,945 | -1,793 |
| 45〜49歳 | 7,124 | 7,490 | 14,614 | 16,351 | -1,737 |
| 50〜54歳 | 7,790 | 8,132 | 15,922 | 14,912 | +1,010 |
| 55〜59歳 | 6,778 | 7,665 | 14,443 | 14,322 | +121 |
| 60〜64歳 | 6,587 | 7,423 | 14,010 | 15,516 | -1,506 |
| 65〜69歳 | 7,079 | 7,825 | 14,904 | 18,770 | -3,866 |
| 70〜74歳 | 8,160 | 9,352 | 17,512 | 19,406 | -1,894 |
| 75〜79歳 | 7,872 | 9,722 | 17,594 | 13,668 | +3,926 |
| 80〜84歳 | 4,394 | 7,134 | 11,528 | 11,344 | +184 |
| 85〜89歳 | 2,870 | 5,360 | 8,230 | 8,554 | -324 |
| 90〜94歳 | 1,337 | 3,447 | 4,784 | 4,334 | +450 |
| 95〜99歳 | 280 | 1,207 | 1,487 | 1,346 | +141 |
| 100歳以上 | 20 | 241 | 261 | 205 | +56 |
| 計 | 107,024 | 118,953 | 225,977 | 243,223 | -17,246 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
佐世保市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 104,053 | 2.34 | 37,357 | 35.9% |
| 2015年 | 105,011 | 2.43 | 35,298 | 33.6% |
| 2010年 | 104,583 | 2.50 | 32,681 | 31.2% |
| 2005年 | 103,966 | 2.59 | 29,881 | 28.7% |
| 2000年 | 101,798 | 2.70 | 26,950 | 26.5% |
| 1995年 | 99,390 | 2.81 | 24,419 | 24.6% |
| 1990年 | 93,555 | 3.00 | 19,178 | 20.5% |
| 1985年 | 91,163 | 3.15 | 16,542 | 18.1% |
| 1980年 | 88,591 | 3.25 | 11,878 | 13.4% |
佐世保市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は18.1%で、長崎県（17.3%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 123,820 | 22,450 | 18.1% | 60.5% |
| 2018年 | 126,950 | 20,590 | 16.2% | 56.8% |
| 2013年 | 122,230 | 20,470 | 16.7% | 61.9% |
佐世保市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 426.01km² | 548人/km² | 571人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 208.28km² | 1,121人/km² | 1,168人/km² |
佐世保市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,541人・死亡3,541人で2,000人の自然減、ほかの市区町村からの転入7,575人・ほかの市区町村への転出9,420人で1,845人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,374 | 9,068 | -1,694 |
| 2023年 | 1,541 | 3,541 | -2,000 | 7,575 | 9,420 | -1,845 |
| 2022年 | 1,639 | 3,451 | -1,812 | 8,007 | 9,238 | -1,231 |
| 2021年 | 1,757 | 3,379 | -1,622 | 7,747 | 9,393 | -1,646 |
| 2020年 | 1,881 | 3,285 | -1,404 | 7,799 | 9,703 | -1,904 |
| 2019年 | 1,947 | 3,269 | -1,322 | 8,352 | 9,747 | -1,395 |
| 2018年 | 1,996 | 3,324 | -1,328 | 9,086 | 9,915 | -829 |
| 2017年 | 2,059 | 3,215 | -1,156 | — | — | — |
| 2016年 | 2,159 | 3,184 | -1,025 | — | — | — |
| 2015年 | 2,234 | 3,041 | -807 | — | — | — |
| 2014年 | 2,280 | 3,065 | -785 | — | — | — |
佐世保市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、佐世保市の昼間人口は246,816人で、常住人口（夜間人口）243,223人に対する昼夜間人口比率は101.5%です（長崎県内5位/21、全国441位/1,740）。ほかの市区町村から16,045人が通勤・通学してきて（うち他県から2,819人）、12,452人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 246,816 | 243,223 | 101.5% | 16,045 | 12,452 |
| 2015年 | 258,931 | 255,439 | 101.4% | 16,008 | 12,516 |
| 2010年 | 264,519 | 261,101 | 101.3% | 15,057 | 11,639 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
佐世保市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,465 | +2.0% | 41 | 166,163 | +2.4% | 19 |
| 2025年 | 38,341 | +1.9% | 42 | 162,189 | +2.4% | 19 |
| 2024年 | 37,341 | +1.5% | 43 | 158,068 | +1.7% | 19 |
| 2023年 | 36,305 | +1.1% | 43 | 154,863 | +1.4% | 19 |
| 2022年 | 35,105 | +0.4% | 43 | 152,295 | +0.7% | 19 |
| 2021年 | 34,889 | — | 43 | 151,063 | — | 19 |
| 2020年 | 34,798 | — | 43 | 150,189 | — | 19 |
| 2019年 | 34,673 | — | 43 | 149,195 | — | 19 |
| 2018年 | 34,437 | — | 43 | 148,111 | — | 19 |
| 2017年 | 34,407 | — | 43 | 147,626 | — | 19 |
| 2016年 | 34,477 | — | 43 | 147,574 | — | 19 |
| 2015年 | 34,672 | — | 41 | 147,705 | — | 19 |
| 2014年 | 34,590 | — | 41 | 148,663 | — | 19 |
| 2013年 | 34,456 | — | 44 | 150,821 | — | 19 |
| 2012年 | 38,879 | — | 36 | 162,253 | — | 17 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,869 | +1.0% | 49 | 107,691 | +1.3% | 17 |
| 2025年 | 29,334 | +1.0% | 49 | 105,421 | +1.2% | 17 |
| 2024年 | 28,789 | +0.9% | 49 | 103,129 | +1.0% | 17 |
| 2023年 | 28,274 | +0.6% | 49 | 100,991 | +0.7% | 17 |
| 2022年 | 27,854 | +0.1% | 49 | 99,206 | +0.1% | 17 |
| 2021年 | 27,593 | -0.4% | 49 | 98,318 | -0.6% | 17 |
| 2020年 | 27,511 | — | 49 | 97,953 | — | 17 |
| 2019年 | 27,552 | — | 49 | 97,694 | — | 17 |
| 2018年 | 27,552 | — | 49 | 97,194 | — | 17 |
| 2017年 | 27,589 | — | 49 | 96,794 | — | 17 |
| 2016年 | 27,689 | — | 49 | 96,912 | — | 17 |
| 2015年 | 27,840 | — | 49 | 97,106 | — | 17 |
| 2014年 | 27,421 | — | 48 | 97,847 | — | 17 |
| 2013年 | 27,409 | — | 47 | 99,282 | — | 17 |
| 2012年 | 28,376 | — | 45 | 107,487 | — | 15 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
佐世保市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山の田 | 2 | 46,800 | 15.5 | +2.0% | 600〜1,100m |
| 日宇 | 9 | 45,033 | 14.9 | +2.2% | 500〜3,700m |
| 佐世保 | 27 | 44,707 | 14.8 | +2.0% | 460〜6,400m |
| 早岐 | 5 | 44,200 | 14.6 | +2.5% | 790〜1,600m |
| 左石 | 4 | 43,600 | 14.4 | +1.2% | 600〜1,600m |
| 大学 | 4 | 41,675 | 13.8 | +2.0% | 300〜2,700m |
| 泉福寺 | 5 | 41,440 | 13.7 | +1.6% | 570〜3,300m |
| 大塔 | 1 | 41,400 | 13.7 | +2.5% | 1,800m |
| 本山 | 2 | 37,900 | 12.5 | +1.9% | 300〜600m |
| 棚方 | 1 | 34,000 | 11.2 | +2.1% | 550m |
| 上相浦 | 3 | 32,367 | 10.7 | +1.9% | 180〜1,000m |
| 皆瀬 | 1 | 32,300 | 10.7 | — | 1,500m |
| ハウステンボス | 2 | 28,100 | 9.3 | +0.8% | 2,500〜7,700m |
| 野中 | 2 | 27,950 | 9.2 | +1.1% | 500〜800m |
| 三河内 | 1 | 20,900 | 6.9 | +1.0% | 420m |
| 南風崎 | 1 | 15,000 | 5.0 | +0.7% | 1,900m |
| 吉井 | 1 | 13,700 | 4.5 | ±0.0% | 640m |
| 潜竜ヶ滝 | 1 | 11,000 | 3.6 | +0.9% | 550m |
| 江迎鹿町 | 4 | 10,882 | 3.6 | +0.8% | 450〜3,100m |
| 世知原支所停 | 1 | 10,600 | 3.5 | -0.9% | 130m |
| 下直谷停 | 1 | 10,000 | 3.3 | -1.0% | 420m |
| 田原停 | 1 | 9,900 | 3.3 | +0.5% | 80m |
| 宇久行政センター前停 | 1 | 9,750 | 3.2 | -0.7% | 90m |
| 高岩 | 1 | 9,550 | 3.2 | ±0.0% | 350m |
| 槍巻停 | 1 | 8,650 | 2.9 | -0.6% | 450m |
| いのつき | 1 | 8,650 | 2.9 | +0.6% | 470m |
| 橋川内停 | 1 | 8,250 | 2.7 | -0.6% | 80m |
| 植松停 | 1 | 7,200 | 2.4 | +0.7% | 160m |
| 宇久小学校前停 | 1 | 6,830 | 2.3 | -1.0% | 190m |
| 大加勢停 | 1 | 6,600 | 2.2 | +0.3% | 200m |
| 岳下停 | 1 | 5,160 | 1.7 | +0.2% | 450m |
| 鹿町文化会館前停 | 1 | 4,630 | 1.5 | +0.2% | 900m |
| 神浦停 | 1 | 3,740 | 1.2 | -0.3% | 210m |
佐世保市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 佐世保市清水町１０２番５外 | 公示 | 住宅地 | 75,200 | 24.9 | +3.2% | 佐世保 2,500m |
| 長崎県 佐世保市名切町１８０番２６ | 基準 | 住宅地 | 70,100 | 23.2 | +3.1% | 佐世保 1,800m |
| 長崎県 佐世保市東大久保町８番 | 基準 | 住宅地 | 69,500 | 23.0 | +3.1% | 佐世保 2,100m |
| 長崎県 佐世保市東大久保町８番 | 公示 | 住宅地 | 68,600 | 22.7 | +3.2% | 佐世保 2,100m |
| 長崎県 佐世保市三浦町１２９番 | 公示 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | +3.3% | 佐世保 600m |
| 長崎県 佐世保市白南風町８２番１ | 基準 | 住宅地 | 65,200 | 21.6 | +3.2% | 佐世保 460m |
| 長崎県 佐世保市花園町２０２番３０ | 公示 | 住宅地 | 59,400 | 19.6 | +2.9% | 佐世保 2,600m |
| 長崎県 佐世保市梅田町１４３番７ | 基準 | 住宅地 | 58,300 | 19.3 | +3.2% | 佐世保 3,300m |
| 長崎県 佐世保市もみじが丘町１３番６ | 公示 | 住宅地 | 57,400 | 19.0 | +3.1% | 日宇 2,200m |
| 長崎県 佐世保市瀬戸越４丁目１３７０番９ | 基準 | 住宅地 | 55,100 | 18.2 | +2.2% | 泉福寺 570m |
| 長崎県 佐世保市広田３丁目１５３番 | 基準 | 住宅地 | 54,200 | 17.9 | +2.5% | 早岐 1,600m |
| 長崎県 佐世保市須田尾町３７０番１３ | 公示 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | +3.3% | 佐世保 2,200m |
| 長崎県 佐世保市大和町８８０番１６ | 公示 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | +2.5% | 日宇 1,400m |
| 長崎県 佐世保市山手町７１４番 | 基準 | 住宅地 | 52,000 | 17.2 | +2.8% | 佐世保 3,400m |
| 長崎県 佐世保市矢峰町１７６番６ | 基準 | 住宅地 | 51,100 | 16.9 | +1.0% | 泉福寺 1,900m |
| 長崎県 佐世保市春日町４０２番１ | 公示 | 住宅地 | 50,200 | 16.6 | +2.7% | 山の田 600m |
| 長崎県 佐世保市黒髪町１１４番６ | 基準 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +2.2% | 日宇 1,600m |
| 長崎県 佐世保市田原町２４７番６ | 基準 | 住宅地 | 49,800 | 16.5 | +1.2% | 左石 600m |
| 長崎県 佐世保市田原町２４７番６ | 公示 | 住宅地 | 49,600 | 16.4 | +1.0% | 左石 600m |
| 長崎県 佐世保市天神町１１２６番１６ | 基準 | 住宅地 | 49,500 | 16.4 | +1.9% | 佐世保 2,500m |
| 長崎県 佐世保市黒髪町１１４番６ | 公示 | 住宅地 | 49,500 | 16.4 | +2.3% | 日宇 1,600m |
| 長崎県 佐世保市小佐世保町４８５番４ | 基準 | 住宅地 | 48,300 | 16.0 | +2.8% | 佐世保 2,200m |
| 長崎県 佐世保市花高１丁目９３２番４４ | 基準 | 住宅地 | 47,700 | 15.8 | +2.6% | 早岐 790m |
| 長崎県 佐世保市小佐世保町４８５番４ | 公示 | 住宅地 | 47,700 | 15.8 | +2.8% | 佐世保 2,200m |
| 長崎県 佐世保市木風町１４７６番４ | 基準 | 住宅地 | 46,700 | 15.4 | +2.2% | 日宇 2,200m |
| 長崎県 佐世保市保立町２７５番２３ | 公示 | 住宅地 | 46,100 | 15.2 | +2.7% | 佐世保 3,800m |
| 長崎県 佐世保市赤崎町１４６８番１４ | 公示 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | +2.2% | 佐世保 4,900m |
| 長崎県 佐世保市天神５丁目６９１番５ | 公示 | 住宅地 | 45,800 | 15.1 | +2.7% | 佐世保 3,000m |
| 長崎県 佐世保市大岳台町２番２４２ | 公示 | 住宅地 | 45,300 | 15.0 | +2.3% | 日宇 2,200m |
| 長崎県 佐世保市星和台町１４６０番３２ | 基準 | 住宅地 | 45,100 | 14.9 | +2.3% | 大学 2,700m |
| 長崎県 佐世保市椎木町２１６番３３ | 公示 | 住宅地 | 44,900 | 14.8 | +2.0% | 大学 1,800m |
| 長崎県 佐世保市瀬戸越１丁目１９４５番５０ | 公示 | 住宅地 | 43,800 | 14.5 | +2.3% | 泉福寺 1,000m |
| 長崎県 佐世保市小島町４３３番２ | 公示 | 住宅地 | 43,700 | 14.4 | +2.6% | 佐世保 3,200m |
| 長崎県 佐世保市横尾町２１６７番１６ | 基準 | 住宅地 | 43,400 | 14.3 | +1.4% | 山の田 1,100m |
| 長崎県 佐世保市権常寺町１４２９番２６ | 公示 | 住宅地 | 43,400 | 14.3 | +2.4% | 早岐 950m |
| 長崎県 佐世保市新田町１１３番４ | 公示 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | +2.4% | 上相浦 180m |
| 長崎県 佐世保市白木町１８番５ | 基準 | 住宅地 | 42,100 | 13.9 | +2.9% | 佐世保 1,400m |
| 長崎県 佐世保市大塔町１９３９番３３ | 公示 | 住宅地 | 41,400 | 13.7 | +2.5% | 大塔 1,800m |
| 長崎県 佐世保市松瀬町６９６番１７ | 基準 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | +1.0% | 左石 1,600m |
| 長崎県 佐世保市鹿子前町２４８番４ | 基準 | 住宅地 | 40,500 | 13.4 | +1.5% | 佐世保 4,700m |
| 長崎県 佐世保市日宇町９７１番１ | 公示 | 住宅地 | 39,600 | 13.1 | +1.8% | 日宇 500m |
| 長崎県 佐世保市吉岡町１７７６番３ | 基準 | 住宅地 | 39,300 | 13.0 | +1.6% | 野中 500m |
| 長崎県 佐世保市大潟町６０番３９ | 公示 | 住宅地 | 39,300 | 13.0 | +2.1% | 大学 1,200m |
| 長崎県 佐世保市早苗町４４２番３ | 公示 | 住宅地 | 38,700 | 12.8 | +2.4% | 早岐 1,500m |
| 長崎県 佐世保市下本山町１１６０番１７ | 公示 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | +1.9% | 本山 300m |
| 長崎県 佐世保市川下町１４番１ | 基準 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | +1.6% | 大学 300m |
| 長崎県 佐世保市中里町２９６番８ | 基準 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | +1.9% | 本山 600m |
| 長崎県 佐世保市小舟町２５番１５ | 公示 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | +1.6% | 泉福寺 3,300m |
| 長崎県 佐世保市有福町１６１２番１９ | 基準 | 住宅地 | 37,000 | 12.2 | +2.5% | 早岐 1,500m |
| 長崎県 佐世保市船越町１９８３番１２ | 基準 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | +1.4% | 佐世保 5,700m |
| 長崎県 佐世保市崎岡町１６３８番３９ | 公示 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | +2.0% | ハウステンボス 2,500m |
| 長崎県 佐世保市船越町７３９番７ | 公示 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | +2.1% | 佐世保 6,400m |
| 長崎県 佐世保市棚方町４２４番１１８ | 公示 | 住宅地 | 34,000 | 11.2 | +2.1% | 棚方 550m |
| 長崎県 佐世保市原分町７１２番７ | 公示 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | +1.8% | 左石 1,600m |
| 長崎県 佐世保市東浜町５１８番外 | 基準 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | +1.6% | 日宇 3,700m |
| 長崎県 佐世保市牧の地町１４７８番１０ | 公示 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | — | 皆瀬 1,500m |
| 長崎県 佐世保市相浦町２２７３番 | 公示 | 住宅地 | 32,200 | 10.6 | +1.9% | 上相浦 830m |
| 長崎県 佐世保市白岳町４１５番 | 基準 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | +1.6% | 日宇 900m |
| 長崎県 佐世保市鹿子前町６５番３ | 公示 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | +0.9% | 佐世保 5,400m |
| 長崎県 佐世保市新田町６２２番４ | 公示 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | +1.4% | 上相浦 1,000m |
| 長崎県 佐世保市松山町３６１番 | 公示 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | +1.4% | 佐世保 4,000m |
| 長崎県 佐世保市針尾中町１５３８番３外 | 基準 | 住宅地 | 21,200 | 7.0 | -0.5% | ハウステンボス 7,700m |
| 長崎県 佐世保市新行江町８３２番３ | 公示 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | +1.0% | 三河内 420m |
| 長崎県 佐世保市矢峰町４７２番１ | 公示 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | +1.0% | 泉福寺 2,500m |
| 長崎県 佐世保市楠木町１７４番１ | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | +0.6% | 野中 800m |
| 長崎県 佐世保市城間町３２０番１ | 公示 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | +0.7% | 南風崎 1,900m |
| 長崎県 佐世保市江迎町長坂２５５番２ | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | +0.7% | 江迎鹿町 450m |
| 長崎県 佐世保市江迎町長坂１１７番１９ | 公示 | 住宅地 | 14,100 | 4.7 | +0.7% | 江迎鹿町 500m |
| 長崎県 佐世保市吉井町立石４８０番６ | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | ±0.0% | 吉井 640m |
| 長崎県 佐世保市小佐世保町１２６３番２ | 基準 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | ±0.0% | 佐世保 2,000m |
| 長崎県 佐世保市大黒町２０３番８ | 基準 | 住宅地 | 11,300 | 3.7 | -0.9% | 佐世保 2,000m |
| 長崎県 佐世保市江迎町田ノ元１１５２番１８ | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | +0.9% | 潜竜ヶ滝 550m |
| 長崎県 佐世保市中通町４３番４ | 基準 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -1.8% | 佐世保 3,500m |
| 長崎県 佐世保市鹿町町深江潟６７番１７ | 基準 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | +0.9% | 江迎鹿町 600m |
| 長崎県 佐世保市世知原町栗迎４１番９ | 基準 | 住宅地 | 10,600 | 3.5 | -0.9% | 世知原支所停 130m |
| 長崎県 佐世保市小島町１５５番９ | 基準 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | -1.9% | 佐世保 3,100m |
| 長崎県 佐世保市吉井町直谷１００７番９４ | 基準 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | -1.0% | 下直谷停 420m |
| 長崎県 佐世保市小佐々町田原３２０番４外 | 基準 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | +0.5% | 田原停 80m |
| 長崎県 佐世保市宇久町平２５２４番３ | 公示 | 住宅地 | 9,750 | 3.2 | -0.7% | 宇久行政センター前停 90m |
| 長崎県 佐世保市江迎町小川内２０番４ | 基準 | 住宅地 | 9,550 | 3.2 | ±0.0% | 高岩 350m |
| 長崎県 佐世保市世知原町中通２６５番２０ | 基準 | 住宅地 | 8,650 | 2.9 | -0.6% | 槍巻停 450m |
| 長崎県 佐世保市江迎町猪調５５１番１１ | 基準 | 住宅地 | 8,650 | 2.9 | +0.6% | いのつき 470m |
| 長崎県 佐世保市吉井町橋川内５９８番１ | 基準 | 住宅地 | 8,250 | 2.7 | -0.6% | 橋川内停 80m |
| 長崎県 佐世保市鹿町町土肥ノ浦３番１１外 | 基準 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | +0.7% | 植松停 160m |
| 長崎県 佐世保市宇久町平２６４５番１０ | 基準 | 住宅地 | 6,830 | 2.3 | -1.0% | 宇久小学校前停 190m |
| 長崎県 佐世保市鹿町町下歌ヶ浦７９１番５４ | 基準 | 住宅地 | 6,600 | 2.2 | +0.3% | 大加勢停 200m |
| 長崎県 佐世保市小佐々町矢岳２５１番２ | 基準 | 住宅地 | 5,160 | 1.7 | +0.2% | 岳下停 450m |
| 長崎県 佐世保市鹿町町大屋４４９番 | 基準 | 住宅地 | 4,630 | 1.5 | +0.2% | 鹿町文化会館前停 900m |
| 長崎県 佐世保市鹿町町鹿町４１８番１ | 公示 | 住宅地 | 4,430 | 1.5 | +0.9% | 江迎鹿町 3,100m |
| 長崎県 佐世保市宇久町神浦３３９７番２ | 基準 | 住宅地 | 3,740 | 1.2 | -0.3% | 神浦停 210m |
佐世保市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 佐世保市島瀬町４７番１外 | 基準 | 商業地 | 613,000 | 202.6 | +1.3% | 佐世保 950m |
| 長崎県 佐世保市島瀬町４７番１外 | 公示 | 商業地 | 608,000 | 201.0 | +1.3% | 佐世保 950m |
| 長崎県 佐世保市栄町５９番１ | 公示 | 商業地 | 332,000 | 109.8 | +2.2% | 佐世保 1,200m |
| 長崎県 佐世保市本島町２番 | 基準 | 商業地 | 321,000 | 106.1 | +3.2% | 佐世保 900m |
| 長崎県 佐世保市三浦町３３１番 | 公示 | 商業地 | 310,000 | 102.5 | +3.3% | 佐世保 210m |
| 長崎県 佐世保市下京町２１番８ | 公示 | 商業地 | 303,000 | 100.2 | +2.7% | 佐世保 650m |
| 長崎県 佐世保市高砂町４２番１ | 公示 | 商業地 | 227,000 | 75.0 | +3.7% | 佐世保 2,000m |
| 長崎県 佐世保市山県町１番２ | 公示 | 商業地 | 205,000 | 67.8 | +2.5% | 佐世保 650m |
| 長崎県 佐世保市光月町３４番 | 基準 | 商業地 | 186,000 | 61.5 | +3.3% | 佐世保 1,100m |
| 長崎県 佐世保市塩浜町７０番 | 公示 | 商業地 | 183,000 | 60.5 | +2.8% | 佐世保 750m |
| 長崎県 佐世保市元町５番２ | 基準 | 商業地 | 167,000 | 55.2 | +3.1% | 佐世保 1,900m |
| 長崎県 佐世保市元町５番２ | 公示 | 商業地 | 165,000 | 54.5 | +3.1% | 佐世保 1,900m |
| 長崎県 佐世保市俵町２３１番 | 公示 | 商業地 | 116,000 | 38.3 | +2.7% | 佐世保 2,900m |
| 長崎県 佐世保市高天町６８番 | 公示 | 商業地 | 109,000 | 36.0 | +3.8% | 佐世保 1,200m |
| 長崎県 佐世保市藤原町３５２番２ | 基準 | 商業地 | 98,400 | 32.5 | +3.5% | 日宇 1,900m |
| 長崎県 佐世保市大塔町１８番１１外 | 基準 | 商業地 | 92,700 | 30.6 | +2.5% | 大塔 250m |
| 長崎県 佐世保市権常寺１丁目１０４番 | 公示 | 商業地 | 89,800 | 29.7 | +2.0% | 早岐 350m |
| 長崎県 佐世保市大宮町１８番２ | 公示 | 商業地 | 84,000 | 27.8 | +2.6% | 佐世保 1,400m |
| 長崎県 佐世保市福石町１７４番１ | 公示 | 商業地 | 79,300 | 26.2 | +2.7% | 佐世保 800m |
| 長崎県 佐世保市日野町８５３番３ | 公示 | 商業地 | 77,900 | 25.8 | +2.5% | 大学 2,500m |
| 長崎県 佐世保市田原町１８３番１ | 公示 | 商業地 | 77,600 | 25.7 | +2.6% | 左石 110m |
| 長崎県 佐世保市上相浦町３６番外 | 基準 | 商業地 | 69,100 | 22.8 | +2.4% | 上相浦 280m |
| 長崎県 佐世保市早岐１丁目２４５番 | 基準 | 商業地 | 63,600 | 21.0 | +1.9% | 早岐 200m |
| 長崎県 佐世保市吉岡町１９４５番１外 | 公示 | 商業地 | 60,800 | 20.1 | +2.2% | 野中 450m |
| 長崎県 佐世保市御船町１３３番６ | 基準 | 商業地 | 60,500 | 20.0 | +0.3% | 佐世保 2,300m |
| 長崎県 佐世保市天神２丁目７８９番４ | 基準 | 商業地 | 57,600 | 19.0 | +1.8% | 日宇 3,100m |
| 長崎県 佐世保市皆瀬町２５８番１２ | 公示 | 商業地 | 57,000 | 18.8 | +1.4% | 皆瀬 240m |
| 長崎県 佐世保市相浦町１６２５番 | 公示 | 商業地 | 50,600 | 16.7 | +1.0% | 相浦 210m |
| 長崎県 佐世保市口の尾町２５番２外 | 基準 | 商業地 | 22,700 | 7.5 | +0.4% | 三河内 1,100m |
| 長崎県 佐世保市江迎町長坂１６９番１４ | 公示 | 商業地 | 22,100 | 7.3 | ±0.0% | 江迎鹿町 260m |
| 長崎県 佐世保市吉井町立石４６４番８ | 基準 | 商業地 | 18,700 | 6.2 | ±0.0% | 吉井 400m |
| 長崎県 佐世保市世知原町栗迎１００番６ | 基準 | 商業地 | 14,500 | 4.8 | -0.7% | 世知原支所停 1m |
| 長崎県 佐世保市江迎町田ノ元１２５１番２外 | 基準 | 商業地 | 14,000 | 4.6 | ±0.0% | 潜竜ヶ滝 330m |
| 長崎県 佐世保市鹿町町下歌ヶ浦９８６番９ | 基準 | 商業地 | 12,100 | 4.0 | +0.8% | 前加勢停 1m |
| 長崎県 佐世保市宇久町平２４８１番第１外 | 基準 | 商業地 | 10,900 | 3.6 | -0.9% | 宇久行政センター前停 70m |
| 長崎県 佐世保市小佐々町楠泊１０２５番５ | 基準 | 商業地 | 8,950 | 3.0 | ±0.0% | 楠泊停 160m |
佐世保市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 36,500 | 12.1 | 78 | 1,400万円 | 171 | 2,350万円 | 27.5 | 24 |
| 2024年 | 46,000 | 15.2 | 104 | 1,600万円 | 191 | 1,400万円 | 20.3 | 33 |
| 2023年 | 38,000 | 12.6 | 133 | 1,700万円 | 187 | 2,200万円 | 28.2 | 24 |
| 2022年 | 46,000 | 15.2 | 133 | 1,500万円 | 157 | 2,050万円 | 30.3 | 28 |
| 2021年 | 41,000 | 13.6 | 155 | 1,400万円 | 189 | 1,800万円 | 22.5 | 31 |
| 2020年 | 34,000 | 11.2 | 123 | 1,300万円 | 169 | 1,600万円 | 24.0 | 34 |
| 2019年 | 32,000 | 10.6 | 129 | 1,450万円 | 168 | 1,700万円 | 22.8 | 32 |
| 2018年 | 33,000 | 10.9 | 131 | 1,500万円 | 191 | 1,800万円 | 26.2 | 42 |
| 2017年 | 38,000 | 12.6 | 124 | 1,900万円 | 184 | 1,550万円 | 23.3 | 30 |
| 2016年 | 31,000 | 10.2 | 137 | 1,300万円 | 206 | 1,400万円 | 20.7 | 26 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.2万円 | 3.6万円 | 5.4万円 | 78 |
| 土地と建物（総額） | 575万円 | 1,400万円 | 2,800万円 | 171 |
| 中古マンション（総額） | 1,525万円 | 2,350万円 | 2,725万円 | 24 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| ひうみ町 | 53,000 | 17.5 | 72 | 210 |
| 桜木町 | 47,500 | 15.7 | 20 | 162 |
| 天神 | 29,000 | 9.6 | 18 | 275 |
| 早岐 | 46,000 | 15.2 | 16 | 100 |
| 早苗町 | 37,500 | 12.4 | 16 | 255 |
| 権常寺町 | 49,500 | 16.4 | 14 | 220 |
| 萩坂町 | 42,000 | 13.9 | 14 | 190 |
| 有福町 | 47,000 | 15.5 | 13 | 330 |
| 母ヶ浦町 | 56,500 | 18.7 | 12 | 400 |
| 中里町 | 61,000 | 20.2 | 11 | 185 |
| 花高 | 60,000 | 19.8 | 11 | 330 |
| 大和町 | 44,500 | 14.7 | 10 | 285 |
| 広田 | 69,000 | 22.8 | 10 | 400 |
| 吉井町直谷 | 13,000 | 4.3 | 9 | 85 |
| 日野町 | 58,000 | 19.2 | 9 | 370 |
| 鹿町町下歌ヶ浦 | 12,000 | 4.0 | 9 | 60 |
| 黒髪町 | 52,000 | 17.2 | 9 | 190 |
| 大塔町 | 61,000 | 20.2 | 8 | 195 |
| 大黒町 | 27,000 | 8.9 | 8 | 185 |
| 春日町 | 52,000 | 17.2 | 8 | 110 |
| 瀬戸越 | 49,000 | 16.2 | 8 | 300 |
| 宇久町平 | 2,400 | 0.8 | 7 | 270 |
| 棚方町 | 40,000 | 13.2 | 7 | 185 |
| 田原町 | 61,000 | 20.2 | 7 | 220 |
| 天神町 | 41,000 | 13.6 | 6 | 198 |
| 新田町 | 66,000 | 21.8 | 6 | 210 |
| 相浦町 | 21,000 | 6.9 | 6 | 305 |
| 船越町 | 30,000 | 9.9 | 6 | 262 |
| 藤原町 | 35,500 | 11.7 | 6 | 140 |
| 南風崎町 | 34,000 | 11.2 | 5 | 95 |
| 原分町 | 18,000 | 6.0 | 5 | 260 |
| 大潟町 | 50,000 | 16.5 | 5 | 210 |
| 小佐々町田原 | 11,000 | 3.6 | 5 | 35 |
| 小佐々町臼ノ浦 | 12,000 | 4.0 | 5 | 260 |
| 山手町 | 32,000 | 10.6 | 5 | 270 |
| 桑木場町 | 44,000 | 14.5 | 5 | 200 |
| 白岳町 | 31,000 | 10.2 | 5 | 200 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
長崎県全体の取引価格の推移は長崎県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
佐世保市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐世保市（このページ） | -7.1% | -13.5% | -6.0% | — | 233,507 | -6.5% | 33.8% | 39,465 | 36,500 |
| 佐々町 | -1.6% | -10.8% | +8.8% | 6.3km | 13,912 | -0.7% | 29.9% | 18,800 | 42,000 |
| 有田町（佐賀県） | -6.8% | -20.7% | +2.1% | 16.3km | 18,539 | -6.4% | 37.6% | 18,767 | 9,450 |
| 伊万里市（佐賀県） | -5.6% | -8.6% | +0.2% | 19.3km | 51,664 | -5.3% | 34.7% | 27,600 | 29,500 |
| 波佐見町 | -4.1% | -18.8% | +3.6% | 19.7km | 14,111 | -3.6% | 34.4% | 14,300 | 23,500 |
| 川棚町 | -8.0% | -26.9% | -4.6% | 20.1km | 12,948 | -6.7% | 36.6% | 19,700 | 24,000 |
| 松浦市 | -9.3% | -14.5% | -5.0% | 20.8km | 20,439 | -9.3% | 40.8% | 11,943 | 8,100 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。