波佐見町の人口推移と地価・土地の取引価格
長崎県波佐見町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
波佐見町の人口は14,111人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-524人（-3.6%）です。2020年の国勢調査では14,291人でした。長崎県の21市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は81人で、人口の0.57%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の15,498人から2020年の14,291人へ-7.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（15,728人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,942人（2020年比-30.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり14,300円（坪あたり約4.7万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。
波佐見町の長崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,111人 | 17/21 | 1,059/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.0% | 5/21 | 736/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.3% | 15/21 | 1,073/1,740 |
| 人口密度 | 252人/km² | 10/21 | 747/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.57% | 19/21 | 1,594/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,300円/㎡ | 12/20 | 1,113/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
波佐見町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 15,498 | — | 25.6% | 64.5% | 10.0% |
| 1985年 | 15,677 | +1.2% | 24.4% | 64.6% | 10.9% |
| 1990年 | 15,728 | +0.3% | 22.4% | 63.4% | 14.2% |
| 1995年 | 15,565 | -1.0% | 20.1% | 62.8% | 17.1% |
| 2000年 | 15,462 | -0.7% | 17.6% | 62.2% | 20.2% |
| 2005年 | 15,367 | -0.6% | 15.4% | 61.2% | 23.4% |
| 2010年 | 15,227 | -0.9% | 14.1% | 60.4% | 25.5% |
| 2015年 | 14,891 | -2.2% | 13.8% | 57.5% | 28.7% |
| 2020年 | 14,291 | -4.0% | 13.8% | 53.9% | 32.3% |
| 2025年（推計） | 13,696 | -4.2% | |||
| 2030年（推計） | 12,995 | -5.1% | |||
| 2035年（推計） | 12,248 | -5.7% | |||
| 2040年（推計） | 11,479 | -6.3% | |||
| 2045年（推計） | 10,712 | -6.7% | |||
| 2050年（推計） | 9,942 | -7.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,111 | -0.32% | 81 | 0.57% |
| 2024年1月1日 | 14,157 | -0.88% | 59 | 0.42% |
| 2023年1月1日 | 14,283 | -1.37% | 44 | 0.31% |
| 2022年1月1日 | 14,482 | -0.57% | 38 | 0.26% |
| 2021年1月1日 | 14,565 | -0.48% | 34 | 0.23% |
| 2020年1月1日 | 14,635 | -1.23% | 38 | 0.26% |
| 2019年1月1日 | 14,818 | -0.62% | 44 | 0.30% |
| 2018年1月1日 | 14,911 | -0.51% | 44 | 0.30% |
| 2017年1月1日 | 14,988 | -0.92% | 34 | 0.23% |
| 2016年1月1日 | 15,127 | -0.18% | 34 | 0.22% |
| 2015年1月1日 | 15,154 | -0.51% | 31 | 0.20% |
| 2014年1月1日 | 15,231 | -0.14% | 30 | 0.20% |
| 2013年3月31日 | 15,253 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
波佐見町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,005 | 2.86 | 1,044 | 20.9% |
| 2015年 | 4,957 | 3.00 | 977 | 19.7% |
| 2010年 | 4,780 | 3.19 | 819 | 17.1% |
| 2005年 | 4,502 | 3.41 | 641 | 14.2% |
| 2000年 | 4,314 | 3.58 | 562 | 13.0% |
| 1995年 | 4,040 | 3.85 | 407 | 10.1% |
| 1990年 | 3,900 | 4.03 | 318 | 8.2% |
| 1985年 | 3,802 | 4.12 | 251 | 6.6% |
| 1980年 | 3,608 | 4.30 | 193 | 5.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
波佐見町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 56.00km² | 252人/km² | 255人/km² |
| 可住地面積 | 21.42km² | 659人/km² | 667人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
波佐見町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 485 | 433 | +52 |
| 2023年 | 86 | 205 | -119 | 473 | 491 | -18 |
| 2022年 | 107 | 232 | -125 | 467 | 545 | -78 |
| 2021年 | 107 | 175 | -68 | 454 | 464 | -10 |
| 2020年 | 128 | 176 | -48 | 457 | 493 | -36 |
| 2019年 | 114 | 191 | -77 | 444 | 542 | -98 |
| 2018年 | 143 | 191 | -48 | 501 | 542 | -41 |
| 2017年 | 126 | 171 | -45 | — | — | — |
| 2016年 | 116 | 174 | -58 | — | — | — |
| 2015年 | 126 | 168 | -42 | — | — | — |
| 2014年 | 120 | 153 | -33 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
波佐見町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,300 | +0.7% | 2 | 25,300 | +0.8% | 1 |
| 2025年 | 14,200 | +0.7% | 2 | 25,100 | — | 1 |
| 2024年 | 14,100 | ±0.0% | 2 | 24,900 | +0.8% | 1 |
| 2023年 | 14,100 | ±0.0% | 2 | 24,700 | +0.8% | 1 |
| 2022年 | 14,100 | -0.7% | 2 | 24,500 | +0.8% | 1 |
| 2021年 | 14,200 | — | 2 | 24,300 | — | 1 |
| 2020年 | 14,300 | — | 2 | 24,300 | — | 1 |
| 2019年 | 14,400 | — | 2 | 24,300 | — | 1 |
| 2018年 | 14,500 | — | 2 | 24,400 | — | 1 |
| 2017年 | 14,600 | — | 2 | 24,500 | — | 1 |
| 2016年 | 14,800 | — | 2 | 24,600 | — | 1 |
| 2015年 | 15,000 | — | 2 | 24,800 | — | 1 |
| 2014年 | 15,200 | — | 2 | 25,300 | — | 1 |
| 2013年 | 15,500 | — | 2 | 26,000 | — | 1 |
| 2012年 | 15,850 | — | 2 | 27,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,367 | +0.8% | 3 | 19,100 | +0.5% | 1 |
| 2025年 | 16,233 | +0.8% | 3 | 19,000 | +0.5% | 1 |
| 2024年 | 16,100 | +0.6% | 3 | 18,900 | +0.5% | 1 |
| 2023年 | 16,000 | +0.4% | 3 | 18,800 | +0.5% | 1 |
| 2022年 | 15,933 | -0.1% | 3 | 18,700 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 15,933 | ±0.0% | 3 | 18,700 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 15,933 | — | 3 | 18,700 | — | 1 |
| 2019年 | 16,000 | — | 3 | 18,800 | — | 1 |
| 2018年 | 16,067 | — | 3 | 18,900 | — | 1 |
| 2017年 | 16,233 | — | 3 | 19,000 | — | 1 |
| 2016年 | 16,433 | — | 3 | 19,200 | — | 1 |
| 2015年 | 16,667 | — | 3 | 19,600 | — | 1 |
| 2014年 | 17,000 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2013年 | 17,467 | — | 3 | 20,400 | — | 1 |
| 2012年 | 17,967 | — | 3 | 21,900 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
波佐見町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 有田 | 3 | 16,500 | 5.5 | +0.8% | 4,800〜6,900m |
| 川棚 | 2 | 14,100 | 4.7 | +0.7% | 5,000〜6,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
波佐見町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 東彼杵郡波佐見町宿郷字宿５６９番４ | 基準 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | +1.1% | 有田 6,900m |
| 長崎県 東彼杵郡波佐見町湯無田郷字下原９８９番３ | 基準 | 住宅地 | 16,200 | 5.4 | +0.6% | 有田 6,900m |
| 長崎県 東彼杵郡波佐見町折敷瀬郷字浅井田６９５番 | 公示 | 住宅地 | 14,400 | 4.8 | +0.7% | 有田 4,800m |
| 長崎県 東彼杵郡波佐見町岳辺田郷字庄ノ谷７７１番８ | 公示 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | +0.7% | 川棚 5,000m |
| 長崎県 東彼杵郡波佐見町長野郷字三森７０４番１ | 基準 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | +0.7% | 川棚 6,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
波佐見町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 東彼杵郡波佐見町宿郷字茅地ノ原５１３番１１外 | 公示 | 商業地 | 25,300 | 8.4 | +0.8% | 有田 6,600m |
| 長崎県 東彼杵郡波佐見町湯無田郷字内海１２２１番 | 基準 | 商業地 | 19,100 | 6.3 | +0.5% | 有田 7,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
波佐見町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 23,500 | 7.8 | 4 | 550万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | 21,000 | 6.9 | 4 | 2,500万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2023年 | 17,000 | 5.6 | 11 | 1,750万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,500 | 5.5 | 4 | 675万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 17,000 | 5.6 | 15 | 2,000万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2020年 | 14,000 | 4.6 | 8 | 1,300万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,000 | 4.6 | 6 | 720万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2018年 | 20,000 | 6.6 | 3 | 1,300万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2017年 | 16,000 | 5.3 | 9 | 1,600万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,700 | 3.2 | 5 | 1,500万円 | 9 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。