長崎市の人口推移と地価・土地の取引価格
長崎県長崎市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
390,551人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
409,118人
2015年比 -4.7%
高齢化率（65歳以上の割合）
32.9%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
187,423世帯
1世帯あたり2.18人
面積
405.69km²
2024年10月1日
人口密度
963人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
72,234円/㎡
2026年1月1日・59地点・変動率平均 +1.1%
住宅地の基準地価 平均
52,014円/㎡
2026年7月1日・62地点・変動率平均 +0.1%
長崎市の人口は390,551人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-25,854人（-6.2%）です。2020年の国勢調査では409,118人でした。長崎県の21市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は4,909人で、人口の1.26%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の502,799人から2020年の409,118人へ-18.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（505,566人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は280,138人（2020年比-31.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地59地点の平均が1㎡あたり72,234円（坪あたり約23.9万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。
長崎市の長崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 390,551人 | 1/21 | 57/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.7% | 8/21 | 830/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.9% | 14/21 | 1,020/1,740 |
| 人口密度 | 963人/km² | 3/21 | 371/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.26% | 7/21 | 1,108/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 72,234円/㎡ | 2/20 | 270/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
長崎市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 502,799 | — | 23.3% | 67.7% | 9.0% |
| 1985年 | 505,566 | +0.6% | 21.6% | 67.9% | 10.5% |
| 1990年 | 494,032 | -2.3% | 18.9% | 68.0% | 13.1% |
| 1995年 | 487,063 | -1.4% | 16.6% | 67.3% | 16.1% |
| 2000年 | 470,135 | -3.5% | 14.7% | 65.8% | 19.5% |
| 2005年 | 455,206 | -3.2% | 13.4% | 64.0% | 22.6% |
| 2010年 | 443,766 | -2.5% | 12.5% | 62.4% | 25.0% |
| 2015年 | 429,508 | -3.2% | 11.9% | 59.0% | 29.1% |
| 2020年 | 409,118 | -4.7% | 11.6% | 55.5% | 32.9% |
| 2025年（推計） | 381,884 | -6.7% | |||
| 2030年（推計） | 362,388 | -5.1% | |||
| 2035年（推計） | 342,057 | -5.6% | |||
| 2040年（推計） | 321,182 | -6.1% | |||
| 2045年（推計） | 300,255 | -6.5% | |||
| 2050年（推計） | 280,138 | -6.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 390,551 | -1.34% | 4,909 | 1.26% |
| 2024年1月1日 | 395,843 | -1.33% | 4,343 | 1.10% |
| 2023年1月1日 | 401,195 | -1.21% | 3,607 | 0.90% |
| 2022年1月1日 | 406,116 | -1.31% | 2,854 | 0.70% |
| 2021年1月1日 | 411,505 | -1.18% | 3,163 | 0.77% |
| 2020年1月1日 | 416,405 | -1.28% | 3,700 | 0.89% |
| 2019年1月1日 | 421,799 | -1.13% | 3,809 | 0.90% |
| 2018年1月1日 | 426,631 | -1.26% | 4,109 | 0.96% |
| 2017年1月1日 | 432,088 | -0.79% | 5,659 | 1.31% |
| 2016年1月1日 | 435,525 | -0.24% | 5,500 | 1.26% |
| 2015年1月1日 | 436,576 | -0.62% | 3,444 | 0.79% |
| 2014年1月1日 | 439,318 | -0.05% | 3,211 | 0.73% |
| 2013年3月31日 | 439,539 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
長崎市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 187,423 | 2.18 | 72,676 | 38.8% |
| 2015年 | 189,419 | 2.27 | 69,504 | 36.7% |
| 2010年 | 187,685 | 2.36 | 63,159 | 33.7% |
| 2005年 | 183,777 | 2.48 | 56,322 | 30.6% |
| 2000年 | 183,285 | 2.57 | 53,463 | 29.2% |
| 1995年 | 181,714 | 2.68 | 50,093 | 27.6% |
| 1990年 | 172,990 | 2.86 | 41,975 | 24.3% |
| 1985年 | 167,732 | 3.01 | 37,134 | 22.1% |
| 1980年 | 160,706 | 3.13 | 24,355 | 15.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
長崎市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 405.69km² | 963人/km² | 1,008人/km² |
| 可住地面積 | 187.76km² | 2,080人/km² | 2,179人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
長崎市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 10,585 | 12,379 | -1,794 |
| 2023年 | 2,149 | 5,946 | -3,797 | 10,567 | 12,883 | -2,316 |
| 2022年 | 2,434 | 5,801 | -3,367 | 10,732 | 13,040 | -2,308 |
| 2021年 | 2,532 | 5,460 | -2,928 | 10,771 | 13,092 | -2,321 |
| 2020年 | 2,608 | 5,205 | -2,597 | 11,443 | 13,650 | -2,207 |
| 2019年 | 2,759 | 5,208 | -2,449 | 10,919 | 13,806 | -2,887 |
| 2018年 | 2,982 | 5,174 | -2,192 | 11,585 | 14,069 | -2,484 |
| 2017年 | 3,108 | 5,239 | -2,131 | — | — | — |
| 2016年 | 3,136 | 5,070 | -1,934 | — | — | — |
| 2015年 | 3,205 | 4,873 | -1,668 | — | — | — |
| 2014年 | 3,242 | 4,968 | -1,726 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
長崎市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 72,234 | +1.1% | 59 | 332,317 | +2.1% | 23 |
| 2025年 | 71,072 | +1.2% | 59 | 325,226 | +2.3% | 23 |
| 2024年 | 67,084 | +1.3% | 62 | 317,109 | +2.6% | 23 |
| 2023年 | 65,376 | +1.0% | 62 | 308,239 | +2.3% | 23 |
| 2022年 | 62,850 | +0.7% | 63 | 291,405 | +1.9% | 22 |
| 2021年 | 61,506 | — | 63 | 283,900 | — | 22 |
| 2020年 | 60,865 | — | 64 | 282,276 | — | 21 |
| 2019年 | 58,829 | — | 64 | 265,129 | — | 21 |
| 2018年 | 56,994 | — | 64 | 246,886 | — | 21 |
| 2017年 | 55,477 | — | 64 | 228,419 | — | 21 |
| 2016年 | 54,844 | — | 64 | 216,870 | — | 20 |
| 2015年 | 54,822 | — | 64 | 221,494 | — | 18 |
| 2014年 | 55,102 | — | 64 | 218,111 | — | 18 |
| 2013年 | 55,231 | — | 65 | 206,145 | — | 20 |
| 2012年 | 60,139 | — | 60 | 209,420 | — | 20 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,014 | +0.1% | 62 | 320,452 | +1.1% | 25 |
| 2025年 | 51,490 | +0.1% | 62 | 315,708 | +1.7% | 25 |
| 2024年 | 49,626 | +0.2% | 62 | 308,596 | +2.0% | 25 |
| 2023年 | 48,700 | +0.1% | 62 | 300,236 | +2.0% | 25 |
| 2022年 | 47,540 | ±0.0% | 62 | 290,820 | +1.9% | 25 |
| 2021年 | 46,617 | -0.2% | 62 | 282,084 | +1.5% | 25 |
| 2020年 | 45,911 | — | 62 | 274,996 | — | 25 |
| 2019年 | 45,398 | — | 62 | 267,788 | — | 25 |
| 2018年 | 44,040 | — | 63 | 247,815 | — | 26 |
| 2017年 | 42,598 | — | 64 | 234,465 | — | 26 |
| 2016年 | 41,736 | — | 63 | 222,969 | — | 26 |
| 2015年 | 41,748 | — | 62 | 216,127 | — | 26 |
| 2014年 | 41,925 | — | 62 | 211,846 | — | 26 |
| 2013年 | 42,397 | — | 62 | 210,481 | — | 26 |
| 2012年 | 44,803 | — | 58 | 212,185 | — | 26 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
長崎市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浦上 | 17 | 112,865 | 37.3 | +1.6% | 580〜11,000m |
| 西浦上 | 11 | 85,527 | 28.3 | +1.2% | 750〜3,800m |
| 長崎 | 58 | 58,651 | 19.4 | +0.2% | 1,100〜30,000m |
| 肥前古賀 | 9 | 37,444 | 12.4 | +0.8% | 1,600〜6,400m |
| 道ノ尾 | 22 | 36,389 | 12.0 | +0.3% | 500〜26,000m |
| 現川 | 3 | 28,500 | 9.4 | -0.4% | 130〜7,000m |
| 本町停 | 1 | 2,410 | 0.8 | -0.4% | 100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
長崎市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 長崎市上西山町１５６番１ | 基準 | 住宅地 | 304,000 | 100.5 | +1.3% | 長崎 1,400m |
| 長崎県 長崎市上西山町１５６番１ | 公示 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +1.3% | 長崎 1,400m |
| 長崎県 長崎市平和町３５２番 | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +1.9% | 浦上 1,100m |
| 長崎県 長崎市伊良林１丁目８３番２ | 公示 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +2.1% | 長崎 1,800m |
| 長崎県 長崎市岡町８２番２ | 基準 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +1.4% | 浦上 1,600m |
| 長崎県 長崎市富士見町１９６番 | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +1.5% | 浦上 1,600m |
| 長崎県 長崎市本原町２６０番 | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +2.6% | 西浦上 1,600m |
| 長崎県 長崎市片淵２丁目１４番２ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +2.2% | 長崎 2,000m |
| 長崎県 長崎市緑町４１１番 | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +3.8% | 浦上 580m |
| 長崎県 長崎市宝栄町８５番外 | 基準 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +1.7% | 浦上 1,000m |
| 長崎県 長崎市泉１丁目１７番 | 基準 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +1.8% | 西浦上 800m |
| 長崎県 長崎市扇町１８０番 | 基準 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.2% | 西浦上 1,800m |
| 長崎県 長崎市西山２丁目１９９番１外 | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +2.2% | 長崎 2,200m |
| 長崎県 長崎市西山２丁目１９９番１外 | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.0% | 長崎 2,200m |
| 長崎県 長崎市岩屋町３０７番１１ | 基準 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +1.5% | 道ノ尾 500m |
| 長崎県 長崎市鳴滝２丁目４４番１ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +2.4% | 長崎 2,500m |
| 長崎県 長崎市坂本１丁目１４７番２９ | 基準 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +2.4% | 浦上 650m |
| 長崎県 長崎市光町７０番外 | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +2.7% | 長崎 1,100m |
| 長崎県 長崎市高平町３２番５ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +1.6% | 長崎 2,100m |
| 長崎県 長崎市高尾町５４３番１３ | 基準 | 住宅地 | 99,200 | 32.8 | +2.0% | 浦上 2,200m |
| 長崎県 長崎市高尾町５４３番１３ | 公示 | 住宅地 | 98,400 | 32.5 | +2.3% | 浦上 2,200m |
| 長崎県 長崎市ダイヤランド２丁目３１０番１７１ | 公示 | 住宅地 | 96,400 | 31.9 | +1.8% | 長崎 7,200m |
| 長崎県 長崎市浜平２丁目３３１番５ | 基準 | 住宅地 | 88,300 | 29.2 | +1.5% | 浦上 1,600m |
| 長崎県 長崎市江里町１４４７番１ | 公示 | 住宅地 | 86,500 | 28.6 | +2.1% | 西浦上 1,200m |
| 長崎県 長崎市滑石５丁目１７７３番５ | 基準 | 住宅地 | 81,000 | 26.8 | +0.7% | 道ノ尾 2,400m |
| 長崎県 長崎市上戸町２丁目１番１６０ | 公示 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | +1.4% | 長崎 5,000m |
| 長崎県 長崎市油木町３９番１５ | 基準 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | +0.9% | 西浦上 2,500m |
| 長崎県 長崎市立岩町４１番 | 公示 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | +2.1% | 浦上 2,100m |
| 長崎県 長崎市三景台町１４２番 | 基準 | 住宅地 | 73,100 | 24.2 | +1.1% | 長崎 6,200m |
| 長崎県 長崎市西山台２丁目４１０番６９ | 基準 | 住宅地 | 72,800 | 24.1 | +1.0% | 浦上 5,200m |
| 長崎県 長崎市城山台２丁目２３７番１００ | 公示 | 住宅地 | 71,900 | 23.8 | +2.6% | 浦上 3,800m |
| 長崎県 長崎市錦２丁目８１５番８ | 公示 | 住宅地 | 70,300 | 23.2 | +1.4% | 西浦上 1,300m |
| 長崎県 長崎市出雲１丁目１７番９ | 公示 | 住宅地 | 66,700 | 22.0 | +1.5% | 長崎 2,900m |
| 長崎県 長崎市虹が丘町２３００番６９ | 公示 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | +1.7% | 道ノ尾 1,500m |
| 長崎県 長崎市滑石３丁目４４０番４５ | 基準 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | +1.1% | 道ノ尾 2,100m |
| 長崎県 長崎市泉２丁目５１９番 | 公示 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | +1.7% | 西浦上 1,200m |
| 長崎県 長崎市新小が倉２丁目９５８番３ | 基準 | 住宅地 | 65,700 | 21.7 | +1.1% | 長崎 6,200m |
| 長崎県 長崎市滑石３丁目４４０番４５ | 公示 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | +1.6% | 道ノ尾 2,100m |
| 長崎県 長崎市曙町４４３番 | 基準 | 住宅地 | 65,100 | 21.5 | +1.1% | 長崎 1,600m |
| 長崎県 長崎市田中町１５６６番 | 公示 | 住宅地 | 62,300 | 20.6 | +1.8% | 肥前古賀 3,700m |
| 長崎県 長崎市小江原４丁目３３０番３７８ | 公示 | 住宅地 | 60,700 | 20.1 | +2.0% | 浦上 5,600m |
| 長崎県 長崎市矢上町５５９番 | 基準 | 住宅地 | 58,900 | 19.5 | +1.6% | 肥前古賀 2,700m |
| 長崎県 長崎市八つ尾町１２０６番８９ | 公示 | 住宅地 | 57,500 | 19.0 | +0.5% | 長崎 4,600m |
| 長崎県 長崎市三原１丁目２番９０ | 公示 | 住宅地 | 57,300 | 18.9 | +1.1% | 浦上 3,800m |
| 長崎県 長崎市鶴見台１丁目１２番 | 基準 | 住宅地 | 55,700 | 18.4 | +0.2% | 長崎 10,000m |
| 長崎県 長崎市かき道４丁目６２２番 | 公示 | 住宅地 | 55,200 | 18.2 | +1.5% | 肥前古賀 5,000m |
| 長崎県 長崎市金堀町１９８番１内 | 基準 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | +0.4% | 浦上 2,900m |
| 長崎県 長崎市弥生町７４２番３外 | 基準 | 住宅地 | 54,700 | 18.1 | +1.1% | 長崎 4,200m |
| 長崎県 長崎市横尾３丁目１９５９番６２ | 公示 | 住宅地 | 54,400 | 18.0 | +2.3% | 道ノ尾 2,300m |
| 長崎県 長崎市木鉢町１丁目１０９番５３ | 公示 | 住宅地 | 54,300 | 18.0 | +0.2% | 長崎 5,900m |
| 長崎県 長崎市大浜町８４６番７４ | 公示 | 住宅地 | 53,400 | 17.7 | +0.9% | 長崎 5,300m |
| 長崎県 長崎市本河内２丁目４９１番 | 基準 | 住宅地 | 51,800 | 17.1 | ±0.0% | 長崎 3,900m |
| 長崎県 長崎市茂木町１５９０番２７ | 基準 | 住宅地 | 51,700 | 17.1 | -0.6% | 長崎 9,300m |
| 長崎県 長崎市小瀬戸町１００９番３４ | 基準 | 住宅地 | 50,600 | 16.7 | +1.2% | 長崎 7,000m |
| 長崎県 長崎市西北町９０番１２ | 公示 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | +1.0% | 道ノ尾 1,400m |
| 長崎県 長崎市戸町２丁目１７７番５０外 | 公示 | 住宅地 | 49,600 | 16.4 | +0.4% | 長崎 4,000m |
| 長崎県 長崎市網場町４９５番５ | 公示 | 住宅地 | 48,500 | 16.0 | +1.0% | 現川 6,000m |
| 長崎県 長崎市末石町３５０番１０ | 公示 | 住宅地 | 48,400 | 16.0 | +0.4% | 長崎 10,000m |
| 長崎県 長崎市石神町４０９番２３ | 公示 | 住宅地 | 47,900 | 15.8 | +0.6% | 西浦上 2,100m |
| 長崎県 長崎市江平１丁目４３２番１２ | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +1.1% | 浦上 2,300m |
| 長崎県 長崎市女の都４丁目１５５７番１４ | 公示 | 住宅地 | 45,700 | 15.1 | +1.1% | 道ノ尾 3,500m |
| 長崎県 長崎市三川町１３００番２４ | 基準 | 住宅地 | 44,300 | 14.6 | +0.9% | 西浦上 3,200m |
| 長崎県 長崎市竿浦町６８７番１ | 基準 | 住宅地 | 44,200 | 14.6 | ±0.0% | 長崎 11,000m |
| 長崎県 長崎市水の浦町２７０番 | 基準 | 住宅地 | 41,400 | 13.7 | ±0.0% | 長崎 2,500m |
| 長崎県 長崎市茂木町１番９９ | 公示 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | ±0.0% | 長崎 9,400m |
| 長崎県 長崎市田上４丁目４４１番１４０外 | 基準 | 住宅地 | 40,100 | 13.3 | +0.8% | 長崎 4,900m |
| 長崎県 長崎市田上４丁目４４１番１４０外 | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | +1.0% | 長崎 4,900m |
| 長崎県 長崎市鶴の尾町２４５番 | 基準 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | +1.6% | 肥前古賀 1,600m |
| 長崎県 長崎市香焼町字里１０７０番３７ | 基準 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | -0.3% | 長崎 14,000m |
| 長崎県 長崎市深堀町２丁目１２５番 | 公示 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | +0.5% | 長崎 11,000m |
| 長崎県 長崎市鳴見台１丁目１７７７番 | 公示 | 住宅地 | 37,200 | 12.3 | +1.9% | 道ノ尾 6,200m |
| 長崎県 長崎市西泊町１７８番 | 公示 | 住宅地 | 36,400 | 12.0 | — | 長崎 4,900m |
| 長崎県 長崎市晴海台町５３番３ | 基準 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | +0.3% | 長崎 15,000m |
| 長崎県 長崎市つつじが丘４丁目１３３０番５０ | 公示 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | +1.5% | 肥前古賀 2,100m |
| 長崎県 長崎市中里町４８０番８ | 基準 | 住宅地 | 31,900 | 10.5 | +0.9% | 肥前古賀 1,700m |
| 長崎県 長崎市香焼町字堀切４４５番１０ | 公示 | 住宅地 | 31,900 | 10.5 | — | 長崎 13,000m |
| 長崎県 長崎市京泊１丁目３番７８ | 基準 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | +1.0% | 道ノ尾 9,200m |
| 長崎県 長崎市北陽町８８０番４９ | 基準 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | +1.0% | 道ノ尾 3,500m |
| 長崎県 長崎市椿が丘町４番６ | 公示 | 住宅地 | 29,100 | 9.6 | +0.3% | 長崎 14,000m |
| 長崎県 長崎市現川町１９２９番９ | 公示 | 住宅地 | 26,300 | 8.7 | -0.4% | 現川 130m |
| 長崎県 長崎市香焼町字丹馬１５９３番１ | 公示 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | -0.4% | 長崎 14,000m |
| 長崎県 長崎市西海町字江崎１７５５番２８３ | 公示 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | +1.2% | 道ノ尾 12,000m |
| 長崎県 長崎市布巻町字村中１０１４番１ | 基準 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | ±0.0% | 長崎 13,000m |
| 長崎県 長崎市川平町７１０番３ | 公示 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | +0.4% | 西浦上 3,800m |
| 長崎県 長崎市木場町１４１８番５外 | 公示 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | -0.4% | 長崎 4,700m |
| 長崎県 長崎市戸石町１７４８番２ | 基準 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | -0.5% | 肥前古賀 6,400m |
| 長崎県 長崎市十人町１０７番２ | 公示 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | -0.9% | 長崎 1,800m |
| 長崎県 長崎市愛宕３丁目４４０番８ | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | -0.9% | 長崎 3,100m |
| 長崎県 長崎市三重町９６１番１ | 公示 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -0.5% | 道ノ尾 12,000m |
| 長崎県 長崎市田手原町３３３番２ | 公示 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | -0.5% | 長崎 6,500m |
| 長崎県 長崎市蚊焼町字西ケ股１３２８番１ | 基準 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | -0.5% | 長崎 15,000m |
| 長崎県 長崎市田中町４０９８番１ | 基準 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | -0.5% | 肥前古賀 6,000m |
| 長崎県 長崎市片淵４丁目８６３番 | 基準 | 住宅地 | 17,800 | 5.9 | -1.1% | 長崎 2,600m |
| 長崎県 長崎市伊王島町１丁目字千崎乙３８番外 | 基準 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | -0.6% | 長崎 19,000m |
| 長崎県 長崎市樫山町１８７４番１外 | 公示 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | -0.6% | 道ノ尾 14,000m |
| 長崎県 長崎市畦別当町９４番２外 | 基準 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | -0.6% | 肥前古賀 5,700m |
| 長崎県 長崎市赤迫１丁目１４２番 | 基準 | 住宅地 | 15,200 | 5.0 | -1.3% | 西浦上 750m |
| 長崎県 長崎市香焼町字堀切４５４番６外 | 基準 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | -0.7% | 長崎 13,000m |
| 長崎県 長崎市大山町１４７番 | 公示 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | -0.7% | 長崎 7,400m |
| 長崎県 長崎市宮崎町字宮崎８５番１ | 基準 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | -0.7% | 長崎 17,000m |
| 長崎県 長崎市琴海戸根町字潟田７６６番８ | 基準 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -1.4% | 道ノ尾 15,000m |
| 長崎県 長崎市中小島２丁目１７２番２３ | 基準 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | -1.5% | 長崎 2,400m |
| 長崎県 長崎市脇岬町字諸町３３２３番２ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | 長崎 27,000m |
| 長崎県 長崎市西山１丁目２８４番２ | 公示 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | — | 長崎 2,900m |
| 長崎県 長崎市高浜町字葉原３２６５番７９外 | 基準 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -0.8% | 長崎 21,000m |
| 長崎県 長崎市長浦町字前ブケ２７５１番１１ | 基準 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -1.6% | 道ノ尾 17,000m |
| 長崎県 長崎市琴海戸根町字稲荷岩１１１７番１ | 基準 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | -1.6% | 道ノ尾 16,000m |
| 長崎県 長崎市椎の木町３３８番１２ | 基準 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -1.6% | 長崎 3,000m |
| 長崎県 長崎市式見町５２６番 | 基準 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | -1.7% | 浦上 11,000m |
| 長崎県 長崎市小菅町２０７番１ | 基準 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | -1.7% | 長崎 3,600m |
| 長崎県 長崎市永田町字浜１９３９番２ | 基準 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | -0.9% | 道ノ尾 16,000m |
| 長崎県 長崎市秋月町２８４番１内 | 公示 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -1.8% | 長崎 3,700m |
| 長崎県 長崎市秋月町２８４番１内 | 基準 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -1.8% | 長崎 3,700m |
| 長崎県 長崎市芒塚町１７９番２ | 基準 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | -1.8% | 現川 7,000m |
| 長崎県 長崎市畝刈町５５５番７ | 基準 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | -1.0% | 道ノ尾 9,300m |
| 長崎県 長崎市野母崎樺島町字新町３１３番１ | 基準 | 住宅地 | 8,480 | 2.8 | -2.0% | 長崎 30,000m |
| 長崎県 長崎市為石町字射場１９０６番２ | 基準 | 住宅地 | 7,850 | 2.6 | -1.9% | 長崎 15,000m |
| 長崎県 長崎市神浦江川町字溝１０３５番２ | 基準 | 住宅地 | 7,640 | 2.5 | -1.4% | 道ノ尾 26,000m |
| 長崎県 長崎市琴海大平町字火引ノ浦６３７番１ | 基準 | 住宅地 | 7,450 | 2.5 | -0.5% | 道ノ尾 24,000m |
| 長崎県 長崎市東出津町字向平１８７番 | 基準 | 住宅地 | 4,170 | 1.4 | -0.7% | 道ノ尾 21,000m |
| 長崎県 長崎市高島町字谷１０９８番第２ | 公示 | 住宅地 | 2,410 | 0.8 | -0.4% | 本町停 100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
長崎市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 長崎市浜町３番３２ | 基準 | 商業地 | 1,000,000 | 330.6 | +1.0% | 長崎 1,400m |
| 長崎県 長崎市浜町３番３２ | 公示 | 商業地 | 994,000 | 328.6 | +0.9% | 長崎 1,400m |
| 長崎県 長崎市五島町１番１６ | 公示 | 商業地 | 851,000 | 281.3 | +1.8% | 長崎 350m |
| 長崎県 長崎市万才町６番２外 | 基準 | 商業地 | 737,000 | 243.6 | +0.3% | 長崎 950m |
| 長崎県 長崎市恵美須町２番２ | 基準 | 商業地 | 713,000 | 235.7 | +2.1% | 長崎 330m |
| 長崎県 長崎市築町４番７ | 基準 | 商業地 | 702,000 | 232.1 | +1.4% | 長崎 1,300m |
| 長崎県 長崎市銅座町１４６番１外 | 基準 | 商業地 | 544,000 | 179.8 | +2.1% | 長崎 1,400m |
| 長崎県 長崎市万屋町７７番 | 公示 | 商業地 | 537,000 | 177.5 | +2.1% | 長崎 1,100m |
| 長崎県 長崎市五島町６番１５ | 公示 | 商業地 | 529,000 | 174.9 | +1.7% | 長崎 550m |
| 長崎県 長崎市桶屋町２８番外 | 公示 | 商業地 | 529,000 | 174.9 | +2.9% | 長崎 1,100m |
| 長崎県 長崎市出島町３５７番１ | 基準 | 商業地 | 496,000 | 164.0 | +2.1% | 長崎 1,400m |
| 長崎県 長崎市宝町７９番 | 公示 | 商業地 | 494,000 | 163.3 | +4.7% | 長崎 750m |
| 長崎県 長崎市油屋町５５番１ | 公示 | 商業地 | 467,000 | 154.4 | +3.3% | 長崎 1,700m |
| 長崎県 長崎市魚の町２番２７ | 基準 | 商業地 | 443,000 | 146.4 | +0.9% | 長崎 870m |
| 長崎県 長崎市岩川町８０番２ | 基準 | 商業地 | 404,000 | 133.6 | +2.5% | 浦上 100m |
| 長崎県 長崎市中町５番１５ | 基準 | 商業地 | 386,000 | 127.6 | +2.1% | 長崎 200m |
| 長崎県 長崎市新大工町１７９番 | 公示 | 商業地 | 379,000 | 125.3 | +2.2% | 長崎 1,600m |
| 長崎県 長崎市桜馬場１丁目１６４番６ | 公示 | 商業地 | 366,000 | 121.0 | +2.8% | 長崎 1,900m |
| 長崎県 長崎市中園町３０番１外 | 基準 | 商業地 | 335,000 | 110.7 | +1.2% | 西浦上 250m |
| 長崎県 長崎市中園町３０番１外 | 公示 | 商業地 | 333,000 | 110.1 | +0.9% | 西浦上 250m |
| 長崎県 長崎市麹屋町４０番 | 基準 | 商業地 | 324,000 | 107.1 | +1.3% | 長崎 1,300m |
| 長崎県 長崎市大浦町９番１ | 基準 | 商業地 | 317,000 | 104.8 | +2.3% | 長崎 2,000m |
| 長崎県 長崎市松山町３７番 | 公示 | 商業地 | 288,000 | 95.2 | +2.1% | 浦上 900m |
| 長崎県 長崎市平和町９９番 | 基準 | 商業地 | 279,000 | 92.2 | +1.8% | 浦上 1,400m |
| 長崎県 長崎市浜口町３１番 | 公示 | 商業地 | 269,000 | 88.9 | +2.7% | 浦上 500m |
| 長崎県 長崎市大浦町１４番５ | 公示 | 商業地 | 248,000 | 82.0 | +3.8% | 長崎 2,000m |
| 長崎県 長崎市城栄町１４５番 | 基準 | 商業地 | 246,000 | 81.3 | +1.7% | 浦上 1,700m |
| 長崎県 長崎市下西山町２番５７ | 公示 | 商業地 | 246,000 | 81.3 | +2.5% | 長崎 1,900m |
| 長崎県 長崎市文教町３６番２ | 公示 | 商業地 | 234,000 | 77.4 | +2.6% | 西浦上 1,300m |
| 長崎県 長崎市竹の久保町４番 | 基準 | 商業地 | 230,000 | 76.0 | +2.2% | 浦上 600m |
| 長崎県 長崎市船大工町７６番 | 公示 | 商業地 | 215,000 | 71.1 | +0.9% | 長崎 1,700m |
| 長崎県 長崎市葉山１丁目５９８番 | 基準 | 商業地 | 198,000 | 65.5 | +1.5% | 道ノ尾 400m |
| 長崎県 長崎市曙町２５番１外 | 基準 | 商業地 | 176,000 | 58.2 | +2.3% | 長崎 1,200m |
| 長崎県 長崎市曙町２５番１外 | 公示 | 商業地 | 173,000 | 57.2 | +2.4% | 長崎 1,600m |
| 長崎県 長崎市滑石３丁目４９４番１３ | 公示 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | +2.2% | 道ノ尾 1,800m |
| 長崎県 長崎市新戸町２丁目８１０番１５ | 基準 | 商業地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 長崎 5,400m |
| 長崎県 長崎市矢上町３２番１ | 基準 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 肥前古賀 3,100m |
| 長崎県 長崎市田上２丁目３３２番１８ | 公示 | 商業地 | 92,300 | 30.5 | +1.0% | 長崎 4,800m |
| 長崎県 長崎市田中町３７９番１ | 公示 | 商業地 | 91,000 | 30.1 | +1.1% | 肥前古賀 4,100m |
| 長崎県 長崎市深堀町１丁目１１番４５ | 公示 | 商業地 | 85,100 | 28.1 | +0.4% | 長崎 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全48地点）見出しを押すと並べ替えできます。
長崎市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 53,500 | 17.7 | 108 | 1,000万円 | 243 | 2,500万円 | 32.7 | 110 |
| 2024年 | 45,000 | 14.9 | 118 | 1,300万円 | 252 | 2,300万円 | 34.0 | 108 |
| 2023年 | 49,000 | 16.2 | 129 | 1,200万円 | 284 | 2,200万円 | 30.0 | 105 |
| 2022年 | 32,500 | 10.7 | 162 | 1,600万円 | 261 | 2,050万円 | 31.8 | 110 |
| 2021年 | 41,000 | 13.6 | 153 | 1,500万円 | 280 | 1,850万円 | 27.5 | 112 |
| 2020年 | 44,000 | 14.5 | 136 | 1,300万円 | 286 | 2,000万円 | 28.3 | 100 |
| 2019年 | 42,000 | 13.9 | 127 | 1,600万円 | 256 | 2,100万円 | 28.0 | 106 |
| 2018年 | 39,000 | 12.9 | 183 | 1,400万円 | 270 | 1,900万円 | 26.7 | 105 |
| 2017年 | 34,000 | 11.2 | 189 | 1,600万円 | 255 | 1,900万円 | 26.2 | 88 |
| 2016年 | 45,000 | 14.9 | 184 | 1,500万円 | 268 | 1,600万円 | 23.2 | 88 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.4万円 | 5.3万円 | 7.5万円 | 108 |
| 土地と建物（総額） | 460万円 | 1,000万円 | 2,000万円 | 243 |
| 中古マンション（総額） | 1,600万円 | 2,500万円 | 3,300万円 | 110 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。