長崎市の人口推移と地価・土地の取引価格
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長崎県長崎市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
390,551人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
35.1%
2025年国勢調査・2020年比 +2.4ポイント
世帯数（2025年）
184,902世帯
1世帯あたり2.07人（国勢調査）
面積
405.69km²
2024年10月1日
人口密度
963人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
72,234円/㎡
2026年1月1日・59地点・変動率平均 +1.1%
住宅地の基準地価 平均
52,014円/㎡
2026年7月1日・62地点・変動率平均 +0.1%
長崎市の人口は382,393人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-26,725人（-6.5%）でした。住民基本台帳の人口は390,551人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-25,854人（-6.2%）です。住民基本台帳人口では、長崎県の21市区町村の中で多い順に1番目です。
外国人の住民は4,909人で、人口の1.26%です（2025年1月1日）。
2023年は3,797人の自然減、ほかの市区町村との間では2,316人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の502,799人から2025年の382,393人へ-23.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（505,566人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は280,138人（2020年比-31.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は381,884人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより509人（0.1%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地59地点の平均が1㎡あたり72,234円（坪あたり約23.9万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
長崎市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
長崎市の総人口は、2020年の409,118人から2025年の382,393人へ26,725人減りました（増減率-6.5%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は3,808人減りました（増減率-10.4%、全国の同じ世代の+5.9%より16.3ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は2,857人減りました（増減率-5.0%、全国の同じ世代の-0.1%より4.9ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 長崎県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 409,118 | 382,393 | -26,725 | -6.5% | 7/21 | 805/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・長崎県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 長崎県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 長崎県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -3.0% | +0.3% | -3.3 | -1.3% | 30,052 | 29,140 | -912 | 12/21 | 1,280/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -10.4% | +5.9% | -16.3 | -11.7% | 36,764 | 32,956 | -3,808 | 5/20 | 730/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -5.0% | -0.1% | -4.9 | -1.6% | 57,388 | 54,531 | -2,857 | 19/21 | 1,316/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -3.6% | +0.3% | 14,045 | 13,535 | -510 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -2.5% | +0.2% | 16,007 | 15,605 | -402 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +3.2% | +2.7% | 16,813 | 17,347 | +534 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -1.2% | +8.9% | 18,351 | 18,133 | -218 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -19.5% | +3.2% | 18,413 | 14,823 | -3,590 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -8.6% | +0.4% | 17,114 | 15,641 | -1,473 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -4.9% | -0.3% | 19,035 | 18,109 | -926 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -2.2% | -0.5% | 21,239 | 20,781 | -458 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.3% | -0.7% | 23,845 | 23,532 | -313 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.9% | -0.9% | 28,619 | 28,088 | -531 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.7% | -1.3% | 26,263 | 25,804 | -459 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.3% | -2.0% | 27,151 | 26,521 | -630 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
長崎市の長崎県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 390,551人 | 1/21 | 57/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 35.1% | 14/21 | 988/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 963人/km² | 3/21 | 371/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.26% | 7/21 | 1,108/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 102.5% | 3/21 | 362/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 326.6万円 | 2/21 | 600/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -31.5% | 6/21 | 728/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 72,234円/㎡ | 2/20 | 270/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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長崎市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 502,799 | — | 23.3% | 67.7% | 9.0% |
| 1985年 | 505,566 | +0.6% | 21.6% | 67.9% | 10.5% |
| 1990年 | 494,032 | -2.3% | 18.9% | 68.0% | 13.1% |
| 1995年 | 487,063 | -1.4% | 16.6% | 67.3% | 16.1% |
| 2000年 | 470,135 | -3.5% | 14.7% | 65.8% | 19.5% |
| 2005年 | 455,206 | -3.2% | 13.4% | 64.0% | 22.6% |
| 2010年 | 443,766 | -2.5% | 12.5% | 62.4% | 25.0% |
| 2015年 | 429,508 | -3.2% | 11.9% | 59.0% | 29.1% |
| 2020年 | 409,118 | -4.7% | 11.5% | 55.9% | 32.7% |
| 2025年 | 382,393 | -6.5% | 10.3% | 54.6% | 35.1% |
| 2030年（推計） | 362,388 | -5.2% | |||
| 2035年（推計） | 342,057 | -5.6% | |||
| 2040年（推計） | 321,182 | -6.1% | |||
| 2045年（推計） | 300,255 | -6.5% | |||
| 2050年（推計） | 280,138 | -6.7% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 390,551 | -1.34% | 4,909 | 1.26% |
| 2024年1月1日 | 395,843 | -1.33% | 4,343 | 1.10% |
| 2023年1月1日 | 401,195 | -1.21% | 3,607 | 0.90% |
| 2022年1月1日 | 406,116 | -1.31% | 2,854 | 0.70% |
| 2021年1月1日 | 411,505 | -1.18% | 3,163 | 0.77% |
| 2020年1月1日 | 416,405 | -1.28% | 3,700 | 0.89% |
| 2019年1月1日 | 421,799 | -1.13% | 3,809 | 0.90% |
| 2018年1月1日 | 426,631 | -1.26% | 4,109 | 0.96% |
| 2017年1月1日 | 432,088 | -0.79% | 5,659 | 1.31% |
| 2016年1月1日 | 435,525 | -0.24% | 5,500 | 1.26% |
| 2015年1月1日 | 436,576 | -0.62% | 3,444 | 0.79% |
| 2014年1月1日 | 439,318 | -0.05%（9か月） | 3,211 | 0.73% |
| 2013年3月31日 | 439,539 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
長崎市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
長崎市の65歳以上の人口は134,139人で、人口の35.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の32.7%から2.4ポイント上がりました。長崎県は35.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の133,732人から407人増えました（+0.3%）。
75歳以上は75,553人（19.8%）、15歳未満は39,475人（10.3%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（31,179人）、平均年齢は51.4歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 長崎県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 39,475 | 46,865 | 10.3% | 11.5% | -1.1 | 11.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 208,779 | 228,521 | 54.6% | 55.9% | -1.3 | 53.3% | 59.8% |
| 65歳以上 | 134,139 | 133,732 | 35.1% | 32.7% | +2.4 | 35.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 75,553 | 67,292 | 19.8% | 16.4% | +3.3 | 19.7% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 5,266 | 5,069 | 10,335 | 14,045 | -3,710 |
| 5〜9歳 | 7,007 | 6,528 | 13,535 | 16,007 | -2,472 |
| 10〜14歳 | 7,989 | 7,616 | 15,605 | 16,813 | -1,208 |
| 15〜19歳 | 8,835 | 8,512 | 17,347 | 18,351 | -1,004 |
| 20〜24歳 | 9,031 | 9,102 | 18,133 | 18,413 | -280 |
| 25〜29歳 | 7,358 | 7,465 | 14,823 | 17,114 | -2,291 |
| 30〜34歳 | 7,656 | 7,985 | 15,641 | 19,035 | -3,394 |
| 35〜39歳 | 8,851 | 9,258 | 18,109 | 21,239 | -3,130 |
| 40〜44歳 | 10,038 | 10,743 | 20,781 | 23,845 | -3,064 |
| 45〜49歳 | 11,211 | 12,321 | 23,532 | 28,619 | -5,087 |
| 50〜54歳 | 13,427 | 14,661 | 28,088 | 26,263 | +1,825 |
| 55〜59歳 | 11,988 | 13,816 | 25,804 | 27,151 | -1,347 |
| 60〜64歳 | 12,323 | 14,198 | 26,521 | 28,491 | -1,970 |
| 65〜69歳 | 12,801 | 14,606 | 27,407 | 33,205 | -5,798 |
| 70〜74歳 | 14,415 | 16,764 | 31,179 | 33,235 | -2,056 |
| 75〜79歳 | 13,287 | 16,888 | 30,175 | 23,046 | +7,129 |
| 80〜84歳 | 7,580 | 11,892 | 19,472 | 19,739 | -267 |
| 85〜89歳 | 4,954 | 9,592 | 14,546 | 14,574 | -28 |
| 90〜94歳 | 2,200 | 6,069 | 8,269 | 7,356 | +913 |
| 95〜99歳 | 518 | 2,103 | 2,621 | 2,235 | +386 |
| 100歳以上 | 50 | 420 | 470 | 342 | +128 |
| 計 | 176,785 | 205,608 | 382,393 | 409,118 | -26,725 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
長崎市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 187,423 | 2.18 | 72,676 | 38.8% |
| 2015年 | 189,419 | 2.27 | 69,504 | 36.7% |
| 2010年 | 187,685 | 2.36 | 63,159 | 33.7% |
| 2005年 | 183,777 | 2.48 | 56,322 | 30.6% |
| 2000年 | 183,285 | 2.57 | 53,463 | 29.2% |
| 1995年 | 181,714 | 2.68 | 50,093 | 27.6% |
| 1990年 | 172,990 | 2.86 | 41,975 | 24.3% |
| 1985年 | 167,732 | 3.01 | 37,134 | 22.1% |
| 1980年 | 160,706 | 3.13 | 24,355 | 15.2% |
長崎市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は17.9%で、長崎県（17.3%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 218,050 | 39,050 | 17.9% | 59.2% |
| 2018年 | 219,750 | 33,900 | 15.4% | 58.5% |
| 2013年 | 230,500 | 33,870 | 14.7% | 57.6% |
長崎市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 405.69km² | 963人/km² | 1,008人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 187.76km² | 2,080人/km² | 2,179人/km² |
長崎市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生2,149人・死亡5,946人で3,797人の自然減、ほかの市区町村からの転入10,567人・ほかの市区町村への転出12,883人で2,316人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 10,585 | 12,379 | -1,794 |
| 2023年 | 2,149 | 5,946 | -3,797 | 10,567 | 12,883 | -2,316 |
| 2022年 | 2,434 | 5,801 | -3,367 | 10,732 | 13,040 | -2,308 |
| 2021年 | 2,532 | 5,460 | -2,928 | 10,771 | 13,092 | -2,321 |
| 2020年 | 2,608 | 5,205 | -2,597 | 11,443 | 13,650 | -2,207 |
| 2019年 | 2,759 | 5,208 | -2,449 | 10,919 | 13,806 | -2,887 |
| 2018年 | 2,982 | 5,174 | -2,192 | 11,585 | 14,069 | -2,484 |
| 2017年 | 3,108 | 5,239 | -2,131 | — | — | — |
| 2016年 | 3,136 | 5,070 | -1,934 | — | — | — |
| 2015年 | 3,205 | 4,873 | -1,668 | — | — | — |
| 2014年 | 3,242 | 4,968 | -1,726 | — | — | — |
長崎市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、長崎市の昼間人口は419,495人で、常住人口（夜間人口）409,118人に対する昼夜間人口比率は102.5%です（長崎県内3位/21、全国362位/1,740）。ほかの市区町村から31,808人が通勤・通学してきて（うち他県から1,304人）、21,431人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 419,495 | 409,118 | 102.5% | 31,808 | 21,431 |
| 2015年 | 443,743 | 429,508 | 103.3% | 35,275 | 21,040 |
| 2010年 | 457,780 | 443,766 | 103.2% | 34,111 | 20,097 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
長崎市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 72,234 | +1.1% | 59 | 332,317 | +2.1% | 23 |
| 2025年 | 71,072 | +1.2% | 59 | 325,226 | +2.3% | 23 |
| 2024年 | 67,084 | +1.3% | 62 | 317,109 | +2.6% | 23 |
| 2023年 | 65,376 | +1.0% | 62 | 308,239 | +2.3% | 23 |
| 2022年 | 62,850 | +0.7% | 63 | 291,405 | +1.9% | 22 |
| 2021年 | 61,506 | — | 63 | 283,900 | — | 22 |
| 2020年 | 60,865 | — | 64 | 282,276 | — | 21 |
| 2019年 | 58,829 | — | 64 | 265,129 | — | 21 |
| 2018年 | 56,994 | — | 64 | 246,886 | — | 21 |
| 2017年 | 55,477 | — | 64 | 228,419 | — | 21 |
| 2016年 | 54,844 | — | 64 | 216,870 | — | 20 |
| 2015年 | 54,822 | — | 64 | 221,494 | — | 18 |
| 2014年 | 55,102 | — | 64 | 218,111 | — | 18 |
| 2013年 | 55,231 | — | 65 | 206,145 | — | 20 |
| 2012年 | 60,139 | — | 60 | 209,420 | — | 20 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,014 | +0.1% | 62 | 320,452 | +1.1% | 25 |
| 2025年 | 51,490 | +0.1% | 62 | 315,708 | +1.7% | 25 |
| 2024年 | 49,626 | +0.2% | 62 | 308,596 | +2.0% | 25 |
| 2023年 | 48,700 | +0.1% | 62 | 300,236 | +2.0% | 25 |
| 2022年 | 47,540 | ±0.0% | 62 | 290,820 | +1.9% | 25 |
| 2021年 | 46,617 | -0.2% | 62 | 282,084 | +1.5% | 25 |
| 2020年 | 45,911 | — | 62 | 274,996 | — | 25 |
| 2019年 | 45,398 | — | 62 | 267,788 | — | 25 |
| 2018年 | 44,040 | — | 63 | 247,815 | — | 26 |
| 2017年 | 42,598 | — | 64 | 234,465 | — | 26 |
| 2016年 | 41,736 | — | 63 | 222,969 | — | 26 |
| 2015年 | 41,748 | — | 62 | 216,127 | — | 26 |
| 2014年 | 41,925 | — | 62 | 211,846 | — | 26 |
| 2013年 | 42,397 | — | 62 | 210,481 | — | 26 |
| 2012年 | 44,803 | — | 58 | 212,185 | — | 26 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
長崎市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浦上 | 17 | 112,865 | 37.3 | +1.6% | 580〜11,000m |
| 西浦上 | 11 | 85,527 | 28.3 | +1.2% | 750〜3,800m |
| 長崎 | 58 | 58,651 | 19.4 | +0.2% | 1,100〜30,000m |
| 肥前古賀 | 9 | 37,444 | 12.4 | +0.8% | 1,600〜6,400m |
| 道ノ尾 | 22 | 36,389 | 12.0 | +0.3% | 500〜26,000m |
| 現川 | 3 | 28,500 | 9.4 | -0.4% | 130〜7,000m |
| 本町停 | 1 | 2,410 | 0.8 | -0.4% | 100m |
長崎市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 長崎市上西山町１５６番１ | 基準 | 住宅地 | 304,000 | 100.5 | +1.3% | 長崎 1,400m |
| 長崎県 長崎市上西山町１５６番１ | 公示 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +1.3% | 長崎 1,400m |
| 長崎県 長崎市平和町３５２番 | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +1.9% | 浦上 1,100m |
| 長崎県 長崎市伊良林１丁目８３番２ | 公示 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +2.1% | 長崎 1,800m |
| 長崎県 長崎市岡町８２番２ | 基準 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +1.4% | 浦上 1,600m |
| 長崎県 長崎市富士見町１９６番 | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +1.5% | 浦上 1,600m |
| 長崎県 長崎市本原町２６０番 | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +2.6% | 西浦上 1,600m |
| 長崎県 長崎市片淵２丁目１４番２ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +2.2% | 長崎 2,000m |
| 長崎県 長崎市緑町４１１番 | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +3.8% | 浦上 580m |
| 長崎県 長崎市宝栄町８５番外 | 基準 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +1.7% | 浦上 1,000m |
| 長崎県 長崎市泉１丁目１７番 | 基準 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +1.8% | 西浦上 800m |
| 長崎県 長崎市扇町１８０番 | 基準 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.2% | 西浦上 1,800m |
| 長崎県 長崎市西山２丁目１９９番１外 | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +2.2% | 長崎 2,200m |
| 長崎県 長崎市西山２丁目１９９番１外 | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.0% | 長崎 2,200m |
| 長崎県 長崎市岩屋町３０７番１１ | 基準 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +1.5% | 道ノ尾 500m |
| 長崎県 長崎市鳴滝２丁目４４番１ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +2.4% | 長崎 2,500m |
| 長崎県 長崎市坂本１丁目１４７番２９ | 基準 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +2.4% | 浦上 650m |
| 長崎県 長崎市光町７０番外 | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +2.7% | 長崎 1,100m |
| 長崎県 長崎市高平町３２番５ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +1.6% | 長崎 2,100m |
| 長崎県 長崎市高尾町５４３番１３ | 基準 | 住宅地 | 99,200 | 32.8 | +2.0% | 浦上 2,200m |
| 長崎県 長崎市高尾町５４３番１３ | 公示 | 住宅地 | 98,400 | 32.5 | +2.3% | 浦上 2,200m |
| 長崎県 長崎市ダイヤランド２丁目３１０番１７１ | 公示 | 住宅地 | 96,400 | 31.9 | +1.8% | 長崎 7,200m |
| 長崎県 長崎市浜平２丁目３３１番５ | 基準 | 住宅地 | 88,300 | 29.2 | +1.5% | 浦上 1,600m |
| 長崎県 長崎市江里町１４４７番１ | 公示 | 住宅地 | 86,500 | 28.6 | +2.1% | 西浦上 1,200m |
| 長崎県 長崎市滑石５丁目１７７３番５ | 基準 | 住宅地 | 81,000 | 26.8 | +0.7% | 道ノ尾 2,400m |
| 長崎県 長崎市上戸町２丁目１番１６０ | 公示 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | +1.4% | 長崎 5,000m |
| 長崎県 長崎市油木町３９番１５ | 基準 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | +0.9% | 西浦上 2,500m |
| 長崎県 長崎市立岩町４１番 | 公示 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | +2.1% | 浦上 2,100m |
| 長崎県 長崎市三景台町１４２番 | 基準 | 住宅地 | 73,100 | 24.2 | +1.1% | 長崎 6,200m |
| 長崎県 長崎市西山台２丁目４１０番６９ | 基準 | 住宅地 | 72,800 | 24.1 | +1.0% | 浦上 5,200m |
| 長崎県 長崎市城山台２丁目２３７番１００ | 公示 | 住宅地 | 71,900 | 23.8 | +2.6% | 浦上 3,800m |
| 長崎県 長崎市錦２丁目８１５番８ | 公示 | 住宅地 | 70,300 | 23.2 | +1.4% | 西浦上 1,300m |
| 長崎県 長崎市出雲１丁目１７番９ | 公示 | 住宅地 | 66,700 | 22.0 | +1.5% | 長崎 2,900m |
| 長崎県 長崎市虹が丘町２３００番６９ | 公示 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | +1.7% | 道ノ尾 1,500m |
| 長崎県 長崎市滑石３丁目４４０番４５ | 基準 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | +1.1% | 道ノ尾 2,100m |
| 長崎県 長崎市泉２丁目５１９番 | 公示 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | +1.7% | 西浦上 1,200m |
| 長崎県 長崎市新小が倉２丁目９５８番３ | 基準 | 住宅地 | 65,700 | 21.7 | +1.1% | 長崎 6,200m |
| 長崎県 長崎市滑石３丁目４４０番４５ | 公示 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | +1.6% | 道ノ尾 2,100m |
| 長崎県 長崎市曙町４４３番 | 基準 | 住宅地 | 65,100 | 21.5 | +1.1% | 長崎 1,600m |
| 長崎県 長崎市田中町１５６６番 | 公示 | 住宅地 | 62,300 | 20.6 | +1.8% | 肥前古賀 3,700m |
| 長崎県 長崎市小江原４丁目３３０番３７８ | 公示 | 住宅地 | 60,700 | 20.1 | +2.0% | 浦上 5,600m |
| 長崎県 長崎市矢上町５５９番 | 基準 | 住宅地 | 58,900 | 19.5 | +1.6% | 肥前古賀 2,700m |
| 長崎県 長崎市八つ尾町１２０６番８９ | 公示 | 住宅地 | 57,500 | 19.0 | +0.5% | 長崎 4,600m |
| 長崎県 長崎市三原１丁目２番９０ | 公示 | 住宅地 | 57,300 | 18.9 | +1.1% | 浦上 3,800m |
| 長崎県 長崎市鶴見台１丁目１２番 | 基準 | 住宅地 | 55,700 | 18.4 | +0.2% | 長崎 10,000m |
| 長崎県 長崎市かき道４丁目６２２番 | 公示 | 住宅地 | 55,200 | 18.2 | +1.5% | 肥前古賀 5,000m |
| 長崎県 長崎市金堀町１９８番１内 | 基準 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | +0.4% | 浦上 2,900m |
| 長崎県 長崎市弥生町７４２番３外 | 基準 | 住宅地 | 54,700 | 18.1 | +1.1% | 長崎 4,200m |
| 長崎県 長崎市横尾３丁目１９５９番６２ | 公示 | 住宅地 | 54,400 | 18.0 | +2.3% | 道ノ尾 2,300m |
| 長崎県 長崎市木鉢町１丁目１０９番５３ | 公示 | 住宅地 | 54,300 | 18.0 | +0.2% | 長崎 5,900m |
| 長崎県 長崎市大浜町８４６番７４ | 公示 | 住宅地 | 53,400 | 17.7 | +0.9% | 長崎 5,300m |
| 長崎県 長崎市本河内２丁目４９１番 | 基準 | 住宅地 | 51,800 | 17.1 | ±0.0% | 長崎 3,900m |
| 長崎県 長崎市茂木町１５９０番２７ | 基準 | 住宅地 | 51,700 | 17.1 | -0.6% | 長崎 9,300m |
| 長崎県 長崎市小瀬戸町１００９番３４ | 基準 | 住宅地 | 50,600 | 16.7 | +1.2% | 長崎 7,000m |
| 長崎県 長崎市西北町９０番１２ | 公示 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | +1.0% | 道ノ尾 1,400m |
| 長崎県 長崎市戸町２丁目１７７番５０外 | 公示 | 住宅地 | 49,600 | 16.4 | +0.4% | 長崎 4,000m |
| 長崎県 長崎市網場町４９５番５ | 公示 | 住宅地 | 48,500 | 16.0 | +1.0% | 現川 6,000m |
| 長崎県 長崎市末石町３５０番１０ | 公示 | 住宅地 | 48,400 | 16.0 | +0.4% | 長崎 10,000m |
| 長崎県 長崎市石神町４０９番２３ | 公示 | 住宅地 | 47,900 | 15.8 | +0.6% | 西浦上 2,100m |
| 長崎県 長崎市江平１丁目４３２番１２ | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +1.1% | 浦上 2,300m |
| 長崎県 長崎市女の都４丁目１５５７番１４ | 公示 | 住宅地 | 45,700 | 15.1 | +1.1% | 道ノ尾 3,500m |
| 長崎県 長崎市三川町１３００番２４ | 基準 | 住宅地 | 44,300 | 14.6 | +0.9% | 西浦上 3,200m |
| 長崎県 長崎市竿浦町６８７番１ | 基準 | 住宅地 | 44,200 | 14.6 | ±0.0% | 長崎 11,000m |
| 長崎県 長崎市水の浦町２７０番 | 基準 | 住宅地 | 41,400 | 13.7 | ±0.0% | 長崎 2,500m |
| 長崎県 長崎市茂木町１番９９ | 公示 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | ±0.0% | 長崎 9,400m |
| 長崎県 長崎市田上４丁目４４１番１４０外 | 基準 | 住宅地 | 40,100 | 13.3 | +0.8% | 長崎 4,900m |
| 長崎県 長崎市田上４丁目４４１番１４０外 | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | +1.0% | 長崎 4,900m |
| 長崎県 長崎市鶴の尾町２４５番 | 基準 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | +1.6% | 肥前古賀 1,600m |
| 長崎県 長崎市香焼町字里１０７０番３７ | 基準 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | -0.3% | 長崎 14,000m |
| 長崎県 長崎市深堀町２丁目１２５番 | 公示 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | +0.5% | 長崎 11,000m |
| 長崎県 長崎市鳴見台１丁目１７７７番 | 公示 | 住宅地 | 37,200 | 12.3 | +1.9% | 道ノ尾 6,200m |
| 長崎県 長崎市西泊町１７８番 | 公示 | 住宅地 | 36,400 | 12.0 | — | 長崎 4,900m |
| 長崎県 長崎市晴海台町５３番３ | 基準 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | +0.3% | 長崎 15,000m |
| 長崎県 長崎市つつじが丘４丁目１３３０番５０ | 公示 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | +1.5% | 肥前古賀 2,100m |
| 長崎県 長崎市中里町４８０番８ | 基準 | 住宅地 | 31,900 | 10.5 | +0.9% | 肥前古賀 1,700m |
| 長崎県 長崎市香焼町字堀切４４５番１０ | 公示 | 住宅地 | 31,900 | 10.5 | — | 長崎 13,000m |
| 長崎県 長崎市京泊１丁目３番７８ | 基準 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | +1.0% | 道ノ尾 9,200m |
| 長崎県 長崎市北陽町８８０番４９ | 基準 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | +1.0% | 道ノ尾 3,500m |
| 長崎県 長崎市椿が丘町４番６ | 公示 | 住宅地 | 29,100 | 9.6 | +0.3% | 長崎 14,000m |
| 長崎県 長崎市現川町１９２９番９ | 公示 | 住宅地 | 26,300 | 8.7 | -0.4% | 現川 130m |
| 長崎県 長崎市香焼町字丹馬１５９３番１ | 公示 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | -0.4% | 長崎 14,000m |
| 長崎県 長崎市西海町字江崎１７５５番２８３ | 公示 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | +1.2% | 道ノ尾 12,000m |
| 長崎県 長崎市布巻町字村中１０１４番１ | 基準 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | ±0.0% | 長崎 13,000m |
| 長崎県 長崎市川平町７１０番３ | 公示 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | +0.4% | 西浦上 3,800m |
| 長崎県 長崎市木場町１４１８番５外 | 公示 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | -0.4% | 長崎 4,700m |
| 長崎県 長崎市戸石町１７４８番２ | 基準 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | -0.5% | 肥前古賀 6,400m |
| 長崎県 長崎市十人町１０７番２ | 公示 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | -0.9% | 長崎 1,800m |
| 長崎県 長崎市愛宕３丁目４４０番８ | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | -0.9% | 長崎 3,100m |
| 長崎県 長崎市三重町９６１番１ | 公示 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -0.5% | 道ノ尾 12,000m |
| 長崎県 長崎市田手原町３３３番２ | 公示 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | -0.5% | 長崎 6,500m |
| 長崎県 長崎市蚊焼町字西ケ股１３２８番１ | 基準 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | -0.5% | 長崎 15,000m |
| 長崎県 長崎市田中町４０９８番１ | 基準 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | -0.5% | 肥前古賀 6,000m |
| 長崎県 長崎市片淵４丁目８６３番 | 基準 | 住宅地 | 17,800 | 5.9 | -1.1% | 長崎 2,600m |
| 長崎県 長崎市伊王島町１丁目字千崎乙３８番外 | 基準 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | -0.6% | 長崎 19,000m |
| 長崎県 長崎市樫山町１８７４番１外 | 公示 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | -0.6% | 道ノ尾 14,000m |
| 長崎県 長崎市畦別当町９４番２外 | 基準 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | -0.6% | 肥前古賀 5,700m |
| 長崎県 長崎市赤迫１丁目１４２番 | 基準 | 住宅地 | 15,200 | 5.0 | -1.3% | 西浦上 750m |
| 長崎県 長崎市香焼町字堀切４５４番６外 | 基準 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | -0.7% | 長崎 13,000m |
| 長崎県 長崎市大山町１４７番 | 公示 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | -0.7% | 長崎 7,400m |
| 長崎県 長崎市宮崎町字宮崎８５番１ | 基準 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | -0.7% | 長崎 17,000m |
| 長崎県 長崎市琴海戸根町字潟田７６６番８ | 基準 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -1.4% | 道ノ尾 15,000m |
| 長崎県 長崎市中小島２丁目１７２番２３ | 基準 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | -1.5% | 長崎 2,400m |
| 長崎県 長崎市脇岬町字諸町３３２３番２ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | 長崎 27,000m |
| 長崎県 長崎市西山１丁目２８４番２ | 公示 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | — | 長崎 2,900m |
| 長崎県 長崎市高浜町字葉原３２６５番７９外 | 基準 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -0.8% | 長崎 21,000m |
| 長崎県 長崎市長浦町字前ブケ２７５１番１１ | 基準 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -1.6% | 道ノ尾 17,000m |
| 長崎県 長崎市琴海戸根町字稲荷岩１１１７番１ | 基準 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | -1.6% | 道ノ尾 16,000m |
| 長崎県 長崎市椎の木町３３８番１２ | 基準 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -1.6% | 長崎 3,000m |
| 長崎県 長崎市式見町５２６番 | 基準 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | -1.7% | 浦上 11,000m |
| 長崎県 長崎市小菅町２０７番１ | 基準 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | -1.7% | 長崎 3,600m |
| 長崎県 長崎市永田町字浜１９３９番２ | 基準 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | -0.9% | 道ノ尾 16,000m |
| 長崎県 長崎市秋月町２８４番１内 | 公示 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -1.8% | 長崎 3,700m |
| 長崎県 長崎市秋月町２８４番１内 | 基準 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -1.8% | 長崎 3,700m |
| 長崎県 長崎市芒塚町１７９番２ | 基準 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | -1.8% | 現川 7,000m |
| 長崎県 長崎市畝刈町５５５番７ | 基準 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | -1.0% | 道ノ尾 9,300m |
| 長崎県 長崎市野母崎樺島町字新町３１３番１ | 基準 | 住宅地 | 8,480 | 2.8 | -2.0% | 長崎 30,000m |
| 長崎県 長崎市為石町字射場１９０６番２ | 基準 | 住宅地 | 7,850 | 2.6 | -1.9% | 長崎 15,000m |
| 長崎県 長崎市神浦江川町字溝１０３５番２ | 基準 | 住宅地 | 7,640 | 2.5 | -1.4% | 道ノ尾 26,000m |
| 長崎県 長崎市琴海大平町字火引ノ浦６３７番１ | 基準 | 住宅地 | 7,450 | 2.5 | -0.5% | 道ノ尾 24,000m |
| 長崎県 長崎市東出津町字向平１８７番 | 基準 | 住宅地 | 4,170 | 1.4 | -0.7% | 道ノ尾 21,000m |
| 長崎県 長崎市高島町字谷１０９８番第２ | 公示 | 住宅地 | 2,410 | 0.8 | -0.4% | 本町停 100m |
長崎市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 長崎市浜町３番３２ | 基準 | 商業地 | 1,000,000 | 330.6 | +1.0% | 長崎 1,400m |
| 長崎県 長崎市浜町３番３２ | 公示 | 商業地 | 994,000 | 328.6 | +0.9% | 長崎 1,400m |
| 長崎県 長崎市五島町１番１６ | 公示 | 商業地 | 851,000 | 281.3 | +1.8% | 長崎 350m |
| 長崎県 長崎市万才町６番２外 | 基準 | 商業地 | 737,000 | 243.6 | +0.3% | 長崎 950m |
| 長崎県 長崎市恵美須町２番２ | 基準 | 商業地 | 713,000 | 235.7 | +2.1% | 長崎 330m |
| 長崎県 長崎市築町４番７ | 基準 | 商業地 | 702,000 | 232.1 | +1.4% | 長崎 1,300m |
| 長崎県 長崎市銅座町１４６番１外 | 基準 | 商業地 | 544,000 | 179.8 | +2.1% | 長崎 1,400m |
| 長崎県 長崎市万屋町７７番 | 公示 | 商業地 | 537,000 | 177.5 | +2.1% | 長崎 1,100m |
| 長崎県 長崎市五島町６番１５ | 公示 | 商業地 | 529,000 | 174.9 | +1.7% | 長崎 550m |
| 長崎県 長崎市桶屋町２８番外 | 公示 | 商業地 | 529,000 | 174.9 | +2.9% | 長崎 1,100m |
| 長崎県 長崎市出島町３５７番１ | 基準 | 商業地 | 496,000 | 164.0 | +2.1% | 長崎 1,400m |
| 長崎県 長崎市宝町７９番 | 公示 | 商業地 | 494,000 | 163.3 | +4.7% | 長崎 750m |
| 長崎県 長崎市油屋町５５番１ | 公示 | 商業地 | 467,000 | 154.4 | +3.3% | 長崎 1,700m |
| 長崎県 長崎市魚の町２番２７ | 基準 | 商業地 | 443,000 | 146.4 | +0.9% | 長崎 870m |
| 長崎県 長崎市岩川町８０番２ | 基準 | 商業地 | 404,000 | 133.6 | +2.5% | 浦上 100m |
| 長崎県 長崎市中町５番１５ | 基準 | 商業地 | 386,000 | 127.6 | +2.1% | 長崎 200m |
| 長崎県 長崎市新大工町１７９番 | 公示 | 商業地 | 379,000 | 125.3 | +2.2% | 長崎 1,600m |
| 長崎県 長崎市桜馬場１丁目１６４番６ | 公示 | 商業地 | 366,000 | 121.0 | +2.8% | 長崎 1,900m |
| 長崎県 長崎市中園町３０番１外 | 基準 | 商業地 | 335,000 | 110.7 | +1.2% | 西浦上 250m |
| 長崎県 長崎市中園町３０番１外 | 公示 | 商業地 | 333,000 | 110.1 | +0.9% | 西浦上 250m |
| 長崎県 長崎市麹屋町４０番 | 基準 | 商業地 | 324,000 | 107.1 | +1.3% | 長崎 1,300m |
| 長崎県 長崎市大浦町９番１ | 基準 | 商業地 | 317,000 | 104.8 | +2.3% | 長崎 2,000m |
| 長崎県 長崎市松山町３７番 | 公示 | 商業地 | 288,000 | 95.2 | +2.1% | 浦上 900m |
| 長崎県 長崎市平和町９９番 | 基準 | 商業地 | 279,000 | 92.2 | +1.8% | 浦上 1,400m |
| 長崎県 長崎市浜口町３１番 | 公示 | 商業地 | 269,000 | 88.9 | +2.7% | 浦上 500m |
| 長崎県 長崎市大浦町１４番５ | 公示 | 商業地 | 248,000 | 82.0 | +3.8% | 長崎 2,000m |
| 長崎県 長崎市城栄町１４５番 | 基準 | 商業地 | 246,000 | 81.3 | +1.7% | 浦上 1,700m |
| 長崎県 長崎市下西山町２番５７ | 公示 | 商業地 | 246,000 | 81.3 | +2.5% | 長崎 1,900m |
| 長崎県 長崎市文教町３６番２ | 公示 | 商業地 | 234,000 | 77.4 | +2.6% | 西浦上 1,300m |
| 長崎県 長崎市竹の久保町４番 | 基準 | 商業地 | 230,000 | 76.0 | +2.2% | 浦上 600m |
| 長崎県 長崎市船大工町７６番 | 公示 | 商業地 | 215,000 | 71.1 | +0.9% | 長崎 1,700m |
| 長崎県 長崎市葉山１丁目５９８番 | 基準 | 商業地 | 198,000 | 65.5 | +1.5% | 道ノ尾 400m |
| 長崎県 長崎市曙町２５番１外 | 基準 | 商業地 | 176,000 | 58.2 | +2.3% | 長崎 1,200m |
| 長崎県 長崎市曙町２５番１外 | 公示 | 商業地 | 173,000 | 57.2 | +2.4% | 長崎 1,600m |
| 長崎県 長崎市滑石３丁目４９４番１３ | 公示 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | +2.2% | 道ノ尾 1,800m |
| 長崎県 長崎市新戸町２丁目８１０番１５ | 基準 | 商業地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 長崎 5,400m |
| 長崎県 長崎市矢上町３２番１ | 基準 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 肥前古賀 3,100m |
| 長崎県 長崎市田上２丁目３３２番１８ | 公示 | 商業地 | 92,300 | 30.5 | +1.0% | 長崎 4,800m |
| 長崎県 長崎市田中町３７９番１ | 公示 | 商業地 | 91,000 | 30.1 | +1.1% | 肥前古賀 4,100m |
| 長崎県 長崎市深堀町１丁目１１番４５ | 公示 | 商業地 | 85,100 | 28.1 | +0.4% | 長崎 11,000m |
価格の高い順に40地点（全48地点）を載せています。
長崎市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 53,500 | 17.7 | 108 | 1,000万円 | 243 | 2,500万円 | 32.7 | 110 |
| 2024年 | 45,000 | 14.9 | 118 | 1,300万円 | 252 | 2,300万円 | 34.0 | 108 |
| 2023年 | 49,000 | 16.2 | 129 | 1,200万円 | 284 | 2,200万円 | 30.0 | 105 |
| 2022年 | 32,500 | 10.7 | 162 | 1,600万円 | 261 | 2,050万円 | 31.8 | 110 |
| 2021年 | 41,000 | 13.6 | 153 | 1,500万円 | 280 | 1,850万円 | 27.5 | 112 |
| 2020年 | 44,000 | 14.5 | 136 | 1,300万円 | 286 | 2,000万円 | 28.3 | 100 |
| 2019年 | 42,000 | 13.9 | 127 | 1,600万円 | 256 | 2,100万円 | 28.0 | 106 |
| 2018年 | 39,000 | 12.9 | 183 | 1,400万円 | 270 | 1,900万円 | 26.7 | 105 |
| 2017年 | 34,000 | 11.2 | 189 | 1,600万円 | 255 | 1,900万円 | 26.2 | 88 |
| 2016年 | 45,000 | 14.9 | 184 | 1,500万円 | 268 | 1,600万円 | 23.2 | 88 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.4万円 | 5.3万円 | 7.5万円 | 108 |
| 土地と建物（総額） | 460万円 | 1,000万円 | 2,000万円 | 243 |
| 中古マンション（総額） | 1,600万円 | 2,500万円 | 3,300万円 | 110 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 豊洋台 | 21,000 | 6.9 | 50 | 220 |
| 西海町 | 21,000 | 6.9 | 21 | 300 |
| 平間町 | 52,000 | 17.2 | 17 | 260 |
| 滑石 | 47,000 | 15.5 | 14 | 250 |
| 琴海大平町 | 9,550 | 3.2 | 12 | 310 |
| 女の都 | 63,000 | 20.8 | 11 | 185 |
| 深堀町 | 44,000 | 14.5 | 11 | 185 |
| 城山町 | 210,000 | 69.4 | 10 | 135 |
| 東町 | 32,500 | 10.7 | 10 | 225 |
| 上戸石町 | 50,000 | 16.5 | 9 | 210 |
| 福田本町 | 49,000 | 16.2 | 9 | 140 |
| つつじが丘 | 47,500 | 15.7 | 8 | 270 |
| 三原 | 32,000 | 10.6 | 8 | 172 |
| 清水町 | 71,500 | 23.6 | 8 | 152 |
| 三川町 | 41,000 | 13.6 | 7 | 175 |
| 戸石町 | 31,000 | 10.2 | 7 | 280 |
| 新小が倉 | 72,000 | 23.8 | 7 | 160 |
| 曙町 | 33,000 | 10.9 | 7 | 200 |
| 稲田町 | 81,000 | 26.8 | 7 | 180 |
| 立山 | 55,000 | 18.2 | 7 | 155 |
| 花園町 | 120,000 | 39.7 | 7 | 210 |
| 葉山 | 71,000 | 23.5 | 7 | 120 |
| 西町 | 36,000 | 11.9 | 7 | 115 |
| みなと坂 | 61,000 | 20.2 | 6 | 370 |
| ダイヤランド | 99,000 | 32.7 | 6 | 210 |
| 小江原 | 53,000 | 17.5 | 6 | 225 |
| 戸町 | 39,000 | 12.9 | 6 | 102 |
| 磯道町 | 41,500 | 13.7 | 6 | 162 |
| 蚊焼町 | 22,500 | 7.4 | 6 | 285 |
| 北陽町 | 49,000 | 16.2 | 5 | 170 |
| 古賀町 | 31,000 | 10.2 | 5 | 155 |
| 国分町 | 12,000 | 4.0 | 5 | 100 |
| 小ケ倉町 | 52,000 | 17.2 | 5 | 135 |
| 小瀬戸町 | 70,000 | 23.1 | 5 | 210 |
| 岩見町 | 150,000 | 49.6 | 5 | 170 |
| 昭和 | 25,000 | 8.3 | 5 | 130 |
| 本原町 | 180,000 | 59.5 | 5 | 110 |
| 横尾 | 74,000 | 24.5 | 5 | 165 |
| 江里町 | 79,000 | 26.1 | 5 | 240 |
| 油木町 | 60,000 | 19.8 | 5 | 155 |
| 為石町 | 16,000 | 5.3 | 5 | 145 |
| 琴海村松町 | 41,000 | 13.6 | 5 | 190 |
| 田中町 | 66,000 | 21.8 | 5 | 180 |
| 石神町 | 77,000 | 25.5 | 5 | 240 |
| 若竹町 | 110,000 | 36.4 | 5 | 195 |
| 野母町 | 3,400 | 1.1 | 5 | 280 |
| 青山町 | 38,000 | 12.6 | 5 | 155 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
長崎県全体の取引価格の推移は長崎県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
長崎市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎市（このページ） | -6.5% | -10.4% | -5.0% | — | 390,551 | -6.2% | 35.1% | 72,234 | 53,500 |
| 長与町 | -5.1% | -24.4% | -1.5% | 8.1km | 39,479 | -5.1% | 30.3% | 57,700 | 80,000 |
| 時津町 | -1.3% | -16.0% | +1.8% | 8.6km | 29,240 | -1.9% | 28.4% | 73,200 | 66,500 |
| 諫早市 | -2.8% | -7.2% | +4.8% | 20.6km | 133,479 | -2.3% | 32.3% | 40,500 | 34,500 |
| 大村市 | +2.1% | -0.9% | +8.7% | 20.8km | 99,694 | +2.8% | 26.8% | 44,850 | 43,000 |
| 東彼杵町 | -7.7% | -18.5% | +3.5% | 31.7km | 7,348 | -6.4% | 41.6% | 12,915 | 18,000 |
| 西海市 | -10.8% | -18.6% | -3.1% | 33.0km | 24,973 | -9.1% | 41.1% | 8,895 | 1,900 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。