平戸市の人口推移と地価・土地の取引価格
長崎県平戸市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
平戸市の人口は27,908人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,993人（-9.7%）です。2020年の国勢調査では29,365人でした。長崎県の21市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は268人で、人口の0.96%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の50,849人から2020年の29,365人へ-42.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（50,849人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は14,473人（2020年比-50.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり14,512円（坪あたり約4.8万円）、対前年変動率の平均は+0.5%です。
平戸市の長崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 27,908人 | 11/21 | 778/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.0% | 15/21 | 1,250/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 41.5% | 3/21 | 347/1,740 |
| 人口密度 | 119人/km² | 15/21 | 1,010/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.96% | 14/21 | 1,345/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,512円/㎡ | 11/20 | 1,104/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
平戸市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 50,849 | — | 25.3% | 61.8% | 13.0% |
| 1985年 | 48,719 | -4.2% | 23.2% | 62.0% | 14.7% |
| 1990年 | 46,572 | -4.4% | 21.2% | 61.2% | 17.6% |
| 1995年 | 43,966 | -5.6% | 19.4% | 58.7% | 21.9% |
| 2000年 | 41,586 | -5.4% | 17.3% | 56.6% | 26.1% |
| 2005年 | 38,389 | -7.7% | 14.9% | 55.3% | 29.8% |
| 2010年 | 34,905 | -9.1% | 12.8% | 54.0% | 33.2% |
| 2015年 | 31,920 | -8.6% | 11.7% | 51.0% | 37.3% |
| 2020年 | 29,365 | -8.0% | 11.5% | 47.0% | 41.5% |
| 2025年（推計） | 26,755 | -8.9% | |||
| 2030年（推計） | 24,083 | -10.0% | |||
| 2035年（推計） | 21,488 | -10.8% | |||
| 2040年（推計） | 18,999 | -11.6% | |||
| 2045年（推計） | 16,648 | -12.4% | |||
| 2050年（推計） | 14,473 | -13.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 27,908 | -2.20% | 268 | 0.96% |
| 2024年1月1日 | 28,537 | -2.14% | 242 | 0.85% |
| 2023年1月1日 | 29,162 | -2.07% | 216 | 0.74% |
| 2022年1月1日 | 29,777 | -1.61% | 161 | 0.54% |
| 2021年1月1日 | 30,265 | -2.06% | 159 | 0.53% |
| 2020年1月1日 | 30,901 | -1.99% | 187 | 0.61% |
| 2019年1月1日 | 31,530 | -1.82% | 153 | 0.49% |
| 2018年1月1日 | 32,116 | -1.60% | 146 | 0.45% |
| 2017年1月1日 | 32,639 | -1.74% | 124 | 0.38% |
| 2016年1月1日 | 33,216 | -1.79% | 122 | 0.37% |
| 2015年1月1日 | 33,822 | -1.90% | 114 | 0.34% |
| 2014年1月1日 | 34,478 | -0.99% | 112 | 0.32% |
| 2013年3月31日 | 34,822 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
平戸市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,009 | 2.45 | 3,939 | 32.8% |
| 2015年 | 12,421 | 2.57 | 3,708 | 29.9% |
| 2010年 | 12,885 | 2.71 | 3,424 | 26.6% |
| 2005年 | 13,537 | 2.84 | 3,480 | 25.7% |
| 2000年 | 13,739 | 3.03 | 3,127 | 22.8% |
| 1995年 | 13,614 | 3.23 | 2,762 | 20.3% |
| 1990年 | 13,607 | 3.42 | 2,390 | 17.6% |
| 1985年 | 13,716 | 3.55 | 2,241 | 16.3% |
| 1980年 | 13,746 | 3.70 | 1,600 | 11.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
平戸市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 235.12km² | 119人/km² | 125人/km² |
| 可住地面積 | 103.05km² | 271人/km² | 285人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
平戸市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 643 | 850 | -207 |
| 2023年 | 131 | 589 | -458 | 700 | 900 | -200 |
| 2022年 | 163 | 617 | -454 | 653 | 839 | -186 |
| 2021年 | 140 | 547 | -407 | 770 | 847 | -77 |
| 2020年 | 192 | 560 | -368 | 656 | 910 | -254 |
| 2019年 | 181 | 560 | -379 | 751 | 1,046 | -295 |
| 2018年 | 203 | 595 | -392 | 841 | 1,041 | -200 |
| 2017年 | 214 | 546 | -332 | — | — | — |
| 2016年 | 217 | 539 | -322 | — | — | — |
| 2015年 | 219 | 540 | -321 | — | — | — |
| 2014年 | 224 | 583 | -359 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
平戸市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,512 | +0.5% | 5 | 47,150 | +0.3% | 2 |
| 2025年 | 14,380 | +0.8% | 5 | 47,000 | +0.2% | 2 |
| 2024年 | 14,268 | +0.3% | 5 | 46,900 | -0.1% | 2 |
| 2023年 | 14,208 | ±0.0% | 5 | 46,950 | -0.8% | 2 |
| 2022年 | 14,192 | -0.6% | 5 | 47,350 | -1.1% | 2 |
| 2021年 | 14,262 | — | 5 | 47,850 | — | 2 |
| 2020年 | 14,376 | — | 5 | 48,350 | — | 2 |
| 2019年 | 14,490 | — | 5 | 48,800 | — | 2 |
| 2018年 | 14,610 | — | 5 | 49,350 | — | 2 |
| 2017年 | 14,780 | — | 5 | 50,250 | — | 2 |
| 2016年 | 14,960 | — | 5 | 51,300 | — | 2 |
| 2015年 | 15,180 | — | 5 | 52,400 | — | 2 |
| 2014年 | 15,420 | — | 5 | 53,800 | — | 2 |
| 2013年 | 15,920 | — | 5 | 56,050 | — | 2 |
| 2012年 | 15,320 | — | 5 | 59,200 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,834 | -0.2% | 11 | 26,000 | ±0.0% | 3 |
| 2025年 | 9,824 | -0.4% | 11 | 25,900 | -0.2% | 3 |
| 2024年 | 9,845 | -0.9% | 11 | 25,867 | -0.6% | 3 |
| 2023年 | 9,915 | -1.5% | 11 | 25,933 | -0.9% | 3 |
| 2022年 | 10,231 | -1.4% | 11 | 26,067 | -1.3% | 3 |
| 2021年 | 10,361 | -1.4% | 11 | 26,333 | -1.5% | 3 |
| 2020年 | 10,501 | — | 11 | 26,667 | — | 3 |
| 2019年 | 10,354 | — | 11 | 27,067 | — | 3 |
| 2018年 | 10,510 | — | 11 | 27,433 | — | 3 |
| 2017年 | 10,703 | — | 11 | 27,867 | — | 3 |
| 2016年 | 10,923 | — | 11 | 28,433 | — | 3 |
| 2015年 | 11,202 | — | 11 | 29,133 | — | 3 |
| 2014年 | 11,545 | — | 11 | 29,900 | — | 3 |
| 2013年 | 12,004 | — | 11 | 31,000 | — | 3 |
| 2012年 | 12,581 | — | 11 | 32,467 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
平戸市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| たびら平戸口 | 8 | 15,395 | 5.1 | +0.9% | 620〜6,600m |
| 上川団地前停 | 1 | 11,100 | 3.7 | -1.8% | 80m |
| 汐見町停 | 1 | 10,800 | 3.6 | -1.8% | 180m |
| 紐差停 | 1 | 9,250 | 3.1 | -0.5% | 230m |
| 大久保停 | 1 | 6,800 | 2.2 | -1.7% | 120m |
| 野手口停 | 1 | 6,330 | 2.1 | -0.2% | 180m |
| 西田平 | 1 | 5,140 | 1.7 | +0.8% | 3,500m |
| 天降神社前停 | 1 | 4,660 | 1.5 | -0.9% | 170m |
| 的山桟橋停 | 1 | 3,490 | 1.2 | -0.3% | 120m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
平戸市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 平戸市鏡川町字鏡川３１５番３ | 基準 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | +1.0% | たびら平戸口 5,100m |
| 長崎県 平戸市岩の上町字中山１７５番１ | 公示 | 住宅地 | 19,000 | 6.3 | +1.1% | たびら平戸口 4,000m |
| 長崎県 平戸市戸石川町字池田５４９番１４ | 公示 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | +0.6% | たびら平戸口 5,500m |
| 長崎県 平戸市田平町山内免字片宗４７番２ | 公示 | 住宅地 | 16,200 | 5.4 | — | たびら平戸口 620m |
| 長崎県 平戸市大久保町字油チウ原２０５１番４外 | 基準 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | +1.3% | たびら平戸口 6,600m |
| 長崎県 平戸市田平町山内免字前目６３２番７外 | 基準 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | +2.1% | たびら平戸口 1,300m |
| 長崎県 平戸市鏡川町字薄香浦５２９番４ | 公示 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | -0.7% | たびら平戸口 6,200m |
| 長崎県 平戸市生月町里免字上川１７０３番６ | 基準 | 住宅地 | 11,100 | 3.7 | -1.8% | 上川団地前停 80m |
| 長崎県 平戸市生月町南免字脇川４１３４番６ | 基準 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | -1.8% | 汐見町停 180m |
| 長崎県 平戸市紐差町字前田１０５５番３ | 基準 | 住宅地 | 9,250 | 3.1 | -0.5% | 紐差停 230m |
| 長崎県 平戸市生月町壱部字大久保４８８５番 | 基準 | 住宅地 | 6,800 | 2.2 | -1.7% | 大久保停 120m |
| 長崎県 平戸市田平町大久保免字釜田１１７番５ | 公示 | 住宅地 | 6,660 | 2.2 | +0.9% | たびら平戸口 1,200m |
| 長崎県 平戸市前津吉町字二ノ坪１７９番２ | 基準 | 住宅地 | 6,330 | 2.1 | -0.2% | 野手口停 180m |
| 長崎県 平戸市田平町深月免字平原１１２番１５ | 基準 | 住宅地 | 5,140 | 1.7 | +0.8% | 西田平 3,500m |
| 長崎県 平戸市大島村神浦字西片町３５番 | 基準 | 住宅地 | 4,660 | 1.5 | -0.9% | 天降神社前停 170m |
| 長崎県 平戸市大島村的山川内字的山浦３４２番 | 基準 | 住宅地 | 3,490 | 1.2 | -0.3% | 的山桟橋停 120m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
平戸市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 平戸市木引田町字木引田町４６０番 | 公示 | 商業地 | 49,500 | 16.4 | +0.6% | たびら平戸口 4,800m |
| 長崎県 平戸市新町字新町９０番１外 | 公示 | 商業地 | 44,800 | 14.8 | ±0.0% | たびら平戸口 4,300m |
| 長崎県 平戸市崎方町字崎方町７７０番 | 基準 | 商業地 | 38,600 | 12.8 | +0.5% | たびら平戸口 5,500m |
| 長崎県 平戸市田平町山内免字日ノ浦３７３番 | 基準 | 商業地 | 25,000 | 8.3 | +1.6% | たびら平戸口 550m |
| 長崎県 平戸市生月町里免字城井田３０２０番１ | 基準 | 商業地 | 14,400 | 4.8 | -2.0% | 漁協前停 190m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
平戸市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,100 | 2.7 | 10 | 460万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,500 | 3.5 | 10 | 525万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 14,000 | 4.6 | 10 | 920万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,900 | 2.3 | 11 | 500万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,300 | 2.7 | 14 | 580万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,900 | 2.3 | 12 | 390万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 11,000 | 3.6 | 13 | 280万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,750 | 2.2 | 10 | 150万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 13 | 500万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 11,500 | 3.8 | 20 | 690万円 | 11 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.5万円 | 0.8万円 | 1.0万円 | 10 |
| 土地と建物（総額） | 225万円 | 460万円 | 1,300万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。