松浦市の人口推移と地価・土地の取引価格
長崎県松浦市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
松浦市の人口は20,439人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,094人（-9.3%）です。2020年の国勢調査では21,271人でした。長崎県の21市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は335人で、人口の1.64%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の32,478人から2020年の21,271人へ-34.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（32,478人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,888人（2020年比-48.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり11,943円（坪あたり約3.9万円）、対前年変動率の平均は-1.0%です。
松浦市の長崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 20,439人 | 15/21 | 909/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.7% | 17/21 | 1,342/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.4% | 10/21 | 664/1,740 |
| 人口密度 | 157人/km² | 14/21 | 926/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.64% | 4/21 | 862/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,943円/㎡ | 18/20 | 1,181/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
松浦市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 32,478 | — | 22.8% | 63.2% | 13.9% |
| 1985年 | 32,312 | -0.5% | 22.5% | 62.3% | 15.2% |
| 1990年 | 31,254 | -3.3% | 21.3% | 60.8% | 17.9% |
| 1995年 | 30,470 | -2.5% | 19.1% | 60.0% | 20.9% |
| 2000年 | 28,370 | -6.9% | 16.6% | 58.0% | 25.3% |
| 2005年 | 26,993 | -4.9% | 14.8% | 57.2% | 28.1% |
| 2010年 | 25,145 | -6.8% | 13.4% | 56.6% | 30.0% |
| 2015年 | 23,309 | -7.3% | 12.8% | 53.8% | 33.3% |
| 2020年 | 21,271 | -8.7% | 12.3% | 50.4% | 37.4% |
| 2025年（推計） | 19,091 | -10.2% | |||
| 2030年（推計） | 17,275 | -9.5% | |||
| 2035年（推計） | 15,558 | -9.9% | |||
| 2040年（推計） | 13,944 | -10.4% | |||
| 2045年（推計） | 12,370 | -11.3% | |||
| 2050年（推計） | 10,888 | -12.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 20,439 | -2.59% | 335 | 1.64% |
| 2024年1月1日 | 20,983 | -1.81% | 304 | 1.45% |
| 2023年1月1日 | 21,369 | -1.53% | 259 | 1.21% |
| 2022年1月1日 | 21,700 | -1.97% | 208 | 0.96% |
| 2021年1月1日 | 22,137 | -1.76% | 216 | 0.98% |
| 2020年1月1日 | 22,533 | -1.89% | 193 | 0.86% |
| 2019年1月1日 | 22,966 | -1.55% | 191 | 0.83% |
| 2018年1月1日 | 23,327 | -1.68% | 169 | 0.72% |
| 2017年1月1日 | 23,725 | -1.34% | 132 | 0.56% |
| 2016年1月1日 | 24,048 | -1.50% | 115 | 0.48% |
| 2015年1月1日 | 24,413 | -1.20% | 105 | 0.43% |
| 2014年1月1日 | 24,710 | -0.75% | 107 | 0.43% |
| 2013年3月31日 | 24,896 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
松浦市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,789 | 2.42 | 2,989 | 34.0% |
| 2015年 | 8,994 | 2.59 | 2,736 | 30.4% |
| 2010年 | 9,214 | 2.73 | 2,612 | 28.3% |
| 2005年 | 9,462 | 2.85 | 2,437 | 25.8% |
| 2000年 | 9,382 | 3.02 | 2,177 | 23.2% |
| 1995年 | 9,824 | 3.10 | 2,362 | 24.0% |
| 1990年 | 9,504 | 3.29 | 1,886 | 19.8% |
| 1985年 | 9,517 | 3.40 | 1,728 | 18.2% |
| 1980年 | 9,221 | 3.52 | 1,174 | 12.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
松浦市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 130.55km² | 157人/km² | 163人/km² |
| 可住地面積 | 68.82km² | 297人/km² | 309人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
松浦市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 506 | 738 | -232 |
| 2023年 | 96 | 391 | -295 | 610 | 702 | -92 |
| 2022年 | 96 | 380 | -284 | 655 | 731 | -76 |
| 2021年 | 144 | 363 | -219 | 550 | 727 | -177 |
| 2020年 | 119 | 364 | -245 | 633 | 769 | -136 |
| 2019年 | 136 | 361 | -225 | 627 | 794 | -167 |
| 2018年 | 137 | 375 | -238 | 664 | 776 | -112 |
| 2017年 | 148 | 366 | -218 | — | — | — |
| 2016年 | 176 | 366 | -190 | — | — | — |
| 2015年 | 164 | 366 | -202 | — | — | — |
| 2014年 | 188 | 376 | -188 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
松浦市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,943 | -1.0% | 3 | 27,550 | -0.8% | 2 |
| 2025年 | 12,047 | -1.0% | 3 | 27,750 | -0.8% | 2 |
| 2024年 | 12,153 | -1.0% | 3 | 27,950 | -0.8% | 2 |
| 2023年 | 12,263 | -1.1% | 3 | 28,150 | -1.0% | 2 |
| 2022年 | 12,383 | -1.2% | 3 | 28,400 | -1.0% | 2 |
| 2021年 | 12,510 | — | 3 | 28,650 | — | 2 |
| 2020年 | 12,640 | — | 3 | 28,950 | — | 2 |
| 2019年 | 12,773 | — | 3 | 29,350 | — | 2 |
| 2018年 | 12,907 | — | 3 | 29,850 | — | 2 |
| 2017年 | 13,043 | — | 3 | 30,450 | — | 2 |
| 2016年 | 13,217 | — | 3 | 31,200 | — | 2 |
| 2015年 | 13,533 | — | 3 | 32,100 | — | 2 |
| 2014年 | 13,933 | — | 3 | 33,400 | — | 2 |
| 2013年 | 14,333 | — | 3 | 34,900 | — | 2 |
| 2012年 | 13,200 | — | 3 | 37,050 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,275 | -0.7% | 8 | 13,160 | -1.5% | 3 |
| 2025年 | 8,332 | -0.8% | 8 | 13,340 | -1.5% | 3 |
| 2024年 | 8,396 | -0.8% | 8 | 13,523 | -1.5% | 3 |
| 2023年 | 8,466 | -1.0% | 8 | 13,707 | -1.6% | 3 |
| 2022年 | 8,546 | -1.6% | 8 | 13,923 | -2.1% | 3 |
| 2021年 | 8,669 | -2.1% | 8 | 14,200 | -2.6% | 3 |
| 2020年 | 8,825 | — | 8 | 14,533 | — | 3 |
| 2019年 | 9,000 | — | 8 | 14,867 | — | 3 |
| 2018年 | 9,175 | — | 8 | 15,233 | — | 3 |
| 2017年 | 9,381 | — | 8 | 15,633 | — | 3 |
| 2016年 | 9,589 | — | 8 | 16,033 | — | 3 |
| 2015年 | 9,860 | — | 8 | 16,533 | — | 3 |
| 2014年 | 10,194 | — | 8 | 17,200 | — | 3 |
| 2013年 | 10,556 | — | 8 | 17,933 | — | 3 |
| 2012年 | 10,988 | — | 8 | 18,933 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
松浦市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松浦 | 2 | 15,800 | 5.2 | -0.6% | 1,000〜1,200m |
| 調川 | 1 | 10,800 | 3.6 | -0.9% | 650m |
| 今福 | 1 | 9,900 | 3.3 | -0.5% | 540m |
| 御厨 | 2 | 8,940 | 3.0 | -0.9% | 400〜3,000m |
| 社会福祉センター前停 | 1 | 6,910 | 2.3 | -0.9% | 220m |
| 福島支所前停 | 2 | 6,885 | 2.3 | -0.8% | 570〜5,600m |
| 阿翁浦停 | 1 | 6,000 | 2.0 | -0.8% | 500m |
| 鷹島支所停 | 1 | 5,170 | 1.7 | -0.8% | 220m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
松浦市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 松浦市志佐町里免字馬立場１６６番２ | 公示 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | -0.6% | 松浦 1,200m |
| 長崎県 松浦市志佐町里免字汐入４１５番１ | 基準 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | -0.7% | 松浦 1,000m |
| 長崎県 松浦市調川町下免字桟敷７１４番１３ | 公示 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | -0.9% | 調川 650m |
| 長崎県 松浦市御厨町里免字館５５０番１４ | 基準 | 住宅地 | 9,950 | 3.3 | -0.5% | 御厨 400m |
| 長崎県 松浦市今福町北免字新田２００９番４４４ | 基準 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -0.5% | 今福 540m |
| 長崎県 松浦市福島町塩浜免字福崎６８５番１２ | 基準 | 住宅地 | 8,270 | 2.7 | -0.8% | 福島支所前停 570m |
| 長崎県 松浦市星鹿町岳崎免字西浦２３９４番 | 公示 | 住宅地 | 7,930 | 2.6 | -1.4% | 御厨 3,000m |
| 長崎県 松浦市福島町塩浜免字大下シ２８５９番１０８ | 基準 | 住宅地 | 6,910 | 2.3 | -0.9% | 社会福祉センター前停 220m |
| 長崎県 松浦市鷹島町阿翁浦免字迎７９８番２ | 基準 | 住宅地 | 6,000 | 2.0 | -0.8% | 阿翁浦停 500m |
| 長崎県 松浦市福島町鍋串免字鍋串２３番 | 基準 | 住宅地 | 5,500 | 1.8 | -0.7% | 福島支所前停 5,600m |
| 長崎県 松浦市鷹島町中通免字上園１８５３番５ | 基準 | 住宅地 | 5,170 | 1.7 | -0.8% | 鷹島支所停 220m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松浦市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 松浦市志佐町里免字栗毛田３３１番３ | 公示 | 商業地 | 34,900 | 11.5 | -0.6% | 松浦 500m |
| 長崎県 松浦市御厨町里免字坂本３２４番３外 | 公示 | 商業地 | 20,200 | 6.7 | -1.0% | 御厨 280m |
| 長崎県 松浦市今福町浦免字浦４５３番１１外 | 基準 | 商業地 | 20,100 | 6.6 | -1.0% | 鷹島口 240m |
| 長崎県 松浦市福島町塩浜免字真ノ浦２４４９番１２ | 基準 | 商業地 | 11,000 | 3.6 | -1.8% | 福島支所前停 130m |
| 長崎県 松浦市鷹島町中通免字竹ノ尾２１１８番３外 | 基準 | 商業地 | 8,380 | 2.8 | -1.6% | 鷹島支所停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松浦市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,100 | 2.7 | 7 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | 12,000 | 4.0 | 3 | 480万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 20,000 | 6.6 | 5 | 200万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 17,500 | 5.8 | 12 | 450万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 11,500 | 3.8 | 8 | 250万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 16,500 | 5.5 | 12 | 740万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,100 | 2.3 | 13 | 170万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2018年 | 5,800 | 1.9 | 5 | 555万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,200 | 3.0 | 14 | 800万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 10,000 | 3.3 | 11 | 850万円 | 14 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。