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佐々町の人口推移と地価・土地の取引価格

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長崎県佐々町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
13,691人
2025年10月1日・2020年比 -1.6%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
13,912人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
29.9%
2025年国勢調査・2020年比 +1.6ポイント
世帯数（2025年）
5,641世帯
1世帯あたり2.43人（国勢調査）
面積
32.26km²
2024年10月1日
人口密度
431人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
18,800円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 +3.0%
住宅地の基準地価 平均
26,300円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 +2.7%

佐々町の人口は13,691人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-221人（-1.6%）でした。住民基本台帳の人口は13,912人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-101人（-0.7%）です。住民基本台帳人口では、長崎県の21市区町村の中で多い順に18番目です。

外国人の住民は91人で、人口の0.65%です（2025年1月1日）。

2023年は14人の自然減、ほかの市区町村との間では113人の転出超過で、人数では転出超過の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の11,812人から2025年の13,691人へ+15.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（13,912人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,017人（2020年比-20.8%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は13,925人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより234人（1.7%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり18,800円（坪あたり約6.2万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

佐々町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

佐々町の総人口は、2020年の13,912人から2025年の13,691人へ221人減りました（増減率-1.6%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は189人増えました（増減率+8.8%、全国の同じ世代の-0.1%より8.9ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は126人減りました（増減率-10.8%、全国の同じ世代の+5.9%より16.7ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率長崎県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口13,91213,691-221-1.6%3/21297/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・長崎県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）長崎県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）長崎県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-0.9%+0.3%-1.2-1.3%1,5541,540-149/211,036/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-10.8%+5.9%-16.7-11.7%1,1671,041-1267/20754/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+8.8%-0.1%+8.9-1.6%2,1592,348+1891/21113/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-0.7%+0.3%732727-5
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-1.1%+0.2%822813-9
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-14.7%+2.7%767654-113
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-26.7%+8.9%678497-181
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+11.2%+3.2%489544+55
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+19.7%+0.4%584699+115
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+4.8%-0.3%725760+35
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+4.6%-0.5%850889+39
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-2.7%-0.7%964938-26
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.3%-0.9%967945-22
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+0.7%-1.3%759764+5
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-3.0%-2.0%768745-23

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

佐々町の長崎県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）13,912人18/211,070/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）29.9%19/211,354/1,741
人口密度（住基人口÷面積）431人/km²7/21577/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.65%18/211,556/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）89.0%20/211,368/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））302.3万円8/21989/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-20.8%2/21433/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）18,800円/㎡10/20955/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

佐々町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年11,812—23.5%64.8%11.7%
1985年12,212+3.4%24.7%62.6%12.7%
1990年12,068-1.2%22.3%63.0%14.7%
1995年12,695+5.2%19.4%64.1%16.5%
2000年13,335+5.0%18.0%63.3%18.7%
2005年13,697+2.7%17.7%62.6%19.7%
2010年13,599-0.7%16.6%61.8%21.6%
2015年13,626+0.2%16.2%57.9%26.0%
2020年13,912+2.1%16.7%55.1%28.2%
2025年13,691-1.6%15.8%54.3%29.9%
2030年（推計）13,400-2.1%
2035年（推計）12,802-4.5%
2040年（推計）12,184-4.8%
2045年（推計）11,599-4.8%
2050年（推計）11,017-5.0%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日13,912-0.54%910.65%
2024年1月1日13,988-0.82%800.57%
2023年1月1日14,103+0.46%620.44%
2022年1月1日14,039-0.43%540.38%
2021年1月1日14,100+0.62%590.42%
2020年1月1日14,013+0.37%430.31%
2019年1月1日13,962+0.71%410.29%
2018年1月1日13,863+0.23%390.28%
2017年1月1日13,831+0.07%420.30%
2016年1月1日13,822-0.12%440.32%
2015年1月1日13,838+0.94%450.33%
2014年1月1日13,709-0.42%（9か月）460.34%
2013年3月31日13,767———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

佐々町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

佐々町の65歳以上の人口は4,088人で、人口の29.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の28.2%から1.6ポイント上がりました。長崎県は35.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の3,927人から161人増えました（+4.1%）。

75歳以上は2,260人（16.5%）、15歳未満は2,168人（15.8%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（998人）、平均年齢は47.0歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）長崎県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満2,1682,32115.8%16.7%-0.811.5%10.9%
15〜64歳7,4357,66454.3%55.1%-0.853.3%59.8%
65歳以上4,0883,92729.9%28.2%+1.635.1%29.4%
うち75歳以上2,2601,82316.5%13.1%+3.419.7%17.2%

男性女性2020年（比較）

長崎県佐々町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳305323628732-104
5〜9歳369358727822-95
10〜14歳439374813767+46
15〜19歳328326654678-24
20〜24歳264233497489+8
25〜29歳274270544584-40
30〜34歳339360699725-26
35〜39歳377383760850-90
40〜44歳433456889964-75
45〜49歳461477938967-29
50〜54歳466479945759+186
55〜59歳379385764768-4
60〜64歳360385745880-135
65〜69歳3984688661,016-150
70〜74歳4485149621,088-126
75〜79歳455543998657+341
80〜84歳252324576504+72
85〜89歳121247368370-2
90〜94歳45168213205+8
95〜99歳15748972+17
100歳以上2141615+1
計6,5307,16113,69113,912-221

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

佐々町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年5,4362.561,47427.1%
2015年5,1022.671,23924.3%
2010年4,8842.781,07121.9%
2005年4,7552.8897020.4%
2000年4,4542.9984719.0%
1995年4,1023.0971217.4%
1990年3,6643.2955015.0%
1985年3,5293.4646813.3%
1980年3,3553.5235710.6%

佐々町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積32.26km²431人/km²431人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）14.53km²957人/km²957人/km²

佐々町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生146人・死亡160人で14人の自然減、ほかの市区町村からの転入573人・ほかの市区町村への転出686人で113人の転出超過でした。人数では転出超過の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———562610-48
2023年146160-14573686-113
2022年135165-30651557+94
2021年132161-29580608-28
2020年142131+11685616+69
2019年171142+29627586+41
2018年127149-22732603+129
2017年160158+2———
2016年130121+9———
2015年133141-8———
2014年154133+21———

佐々町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、佐々町の昼間人口は12,380人で、常住人口（夜間人口）13,912人に対する昼夜間人口比率は89.0%です（長崎県内20位/21、全国1,368位/1,740）。ほかの市区町村から2,916人が通勤・通学してきて（うち他県から27人）、4,448人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年12,38013,91289.0%2,9164,448
2015年12,19213,62689.5%2,7874,221
2010年12,33913,59990.7%2,8464,106
2005年12,64913,69792.3%2,8793,927

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

佐々町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年18,800+3.0%251,450+2.5%2
2025年18,250+2.5%250,200+2.0%2
2024年17,800+2.0%249,200+1.1%2
2023年17,450+1.8%248,650+0.8%2
2022年17,150+1.2%248,250+0.4%2
2021年16,950—248,050—2
2020年16,850—247,950—2
2019年16,750—247,900—2
2018年16,650—247,900—2
2017年16,550—247,900—2
2016年16,550—250,900—1
2015年16,650—251,400—1
2014年16,900—253,200—1
2013年17,250—255,900—1
2012年17,600—259,500—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年26,300+2.7%341,500+2.7%1
2025年25,600+2.8%340,400+2.8%1
2024年24,900+2.6%339,300+2.1%1
2023年24,267+2.1%338,500+1.3%1
2022年23,767+1.3%338,000+0.5%1
2021年23,467+0.9%337,800+0.3%1
2020年23,267—337,700—1
2019年23,167—337,700—1
2018年23,067—337,700—1
2017年22,567—337,700—1
2016年22,500—337,800—1
2015年22,567—338,300—1
2014年22,867—339,500—1
2013年23,567—341,500—1
2012年24,433—343,700—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

佐々町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
小浦126,5008.8+2.7%1,300m
佐々226,2008.7+2.8%1,300〜1,400m
清峰高校前121,1007.0+2.9%450m
神田116,5005.5+3.1%500m

佐々町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
長崎県　北松浦郡佐々町口石免字竪山４１４番５外基準住宅地26,8008.9+2.7%佐々 1,400m
長崎県　北松浦郡佐々町小浦免字松山１００９番５基準住宅地26,5008.8+2.7%小浦 1,300m
長崎県　北松浦郡佐々町平野免字立岩６１９番１０外基準住宅地25,6008.5+2.8%佐々 1,300m
長崎県　北松浦郡佐々町石木場免字片木２３６番５公示住宅地21,1007.0+2.9%清峰高校前 450m
長崎県　北松浦郡佐々町皆瀬免字脇溝１１９０番８公示住宅地16,5005.5+3.1%神田 500m

佐々町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
長崎県　北松浦郡佐々町本田原免字沖田１４１番５公示商業地54,70018.1+2.8%佐々 450m
長崎県　北松浦郡佐々町沖田免字中の間１６７番公示商業地48,20015.9+2.1%小浦 760m
長崎県　北松浦郡佐々町本田原免字新開１８７番１基準商業地41,50013.7+2.7%佐々 400m

佐々町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年42,00013.952,600万円6——0
2024年31,00010.271,085万円4——0
2023年30,50010.18720万円6——0
2022年31,00010.2102,000万円9——0
2021年16,0005.371,500万円8——0
2020年42,00013.951,100万円7——0
2019年26,5008.810500万円7——0
2018年26,0008.691,300万円8——0
2017年23,0007.65925万円8——0
2016年23,0007.692,150万円12——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
小浦免30,50010.112260
口石免32,00010.69280

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

長崎県全体の取引価格の推移は長崎県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

佐々町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
佐々町（このページ）-1.6%-10.8%+8.8%—13,912-0.7%29.9%18,80042,000
佐世保市-7.1%-13.5%-6.0%6.3km233,507-6.5%33.8%39,46536,500
松浦市-9.3%-14.5%-5.0%17.5km20,439-9.3%40.8%11,9438,100
平戸市-10.1%-15.6%-3.1%18.8km27,908-9.7%44.1%14,5128,100
有田町（佐賀県）-6.8%-20.7%+2.1%20.7km18,539-6.4%37.6%18,7679,450
伊万里市（佐賀県）-5.6%-8.6%+0.2%21.1km51,664-5.3%34.7%27,60029,500
波佐見町-4.1%-18.8%+3.6%25.2km14,111-3.6%34.4%14,30023,500

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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