佐々町の人口推移と地価・土地の取引価格
長崎県佐々町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
佐々町の人口は13,912人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-101人（-0.7%）です。2020年の国勢調査では13,912人でした。長崎県の21市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は91人で、人口の0.65%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の11,812人から2020年の13,912人へ+17.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,017人（2020年比-20.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり18,800円（坪あたり約6.2万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。
佐々町の長崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 13,912人 | 18/21 | 1,070/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.1% | 2/21 | 171/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.2% | 18/21 | 1,395/1,740 |
| 人口密度 | 431人/km² | 7/21 | 577/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.65% | 18/21 | 1,556/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,800円/㎡ | 10/20 | 955/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
佐々町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 11,812 | — | 23.5% | 64.8% | 11.7% |
| 1985年 | 12,212 | +3.4% | 24.7% | 62.6% | 12.7% |
| 1990年 | 12,068 | -1.2% | 22.3% | 63.0% | 14.7% |
| 1995年 | 12,695 | +5.2% | 19.4% | 64.1% | 16.5% |
| 2000年 | 13,335 | +5.0% | 18.0% | 63.3% | 18.7% |
| 2005年 | 13,697 | +2.7% | 17.7% | 62.6% | 19.7% |
| 2010年 | 13,599 | -0.7% | 16.6% | 61.8% | 21.6% |
| 2015年 | 13,626 | +0.2% | 16.2% | 57.9% | 26.0% |
| 2020年 | 13,912 | +2.1% | 16.7% | 55.1% | 28.2% |
| 2025年（推計） | 13,925 | +0.1% | |||
| 2030年（推計） | 13,400 | -3.8% | |||
| 2035年（推計） | 12,802 | -4.5% | |||
| 2040年（推計） | 12,184 | -4.8% | |||
| 2045年（推計） | 11,599 | -4.8% | |||
| 2050年（推計） | 11,017 | -5.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 13,912 | -0.54% | 91 | 0.65% |
| 2024年1月1日 | 13,988 | -0.82% | 80 | 0.57% |
| 2023年1月1日 | 14,103 | +0.46% | 62 | 0.44% |
| 2022年1月1日 | 14,039 | -0.43% | 54 | 0.38% |
| 2021年1月1日 | 14,100 | +0.62% | 59 | 0.42% |
| 2020年1月1日 | 14,013 | +0.37% | 43 | 0.31% |
| 2019年1月1日 | 13,962 | +0.71% | 41 | 0.29% |
| 2018年1月1日 | 13,863 | +0.23% | 39 | 0.28% |
| 2017年1月1日 | 13,831 | +0.07% | 42 | 0.30% |
| 2016年1月1日 | 13,822 | -0.12% | 44 | 0.32% |
| 2015年1月1日 | 13,838 | +0.94% | 45 | 0.33% |
| 2014年1月1日 | 13,709 | -0.42% | 46 | 0.34% |
| 2013年3月31日 | 13,767 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
佐々町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,436 | 2.56 | 1,474 | 27.1% |
| 2015年 | 5,102 | 2.67 | 1,239 | 24.3% |
| 2010年 | 4,884 | 2.78 | 1,071 | 21.9% |
| 2005年 | 4,755 | 2.88 | 970 | 20.4% |
| 2000年 | 4,454 | 2.99 | 847 | 19.0% |
| 1995年 | 4,102 | 3.09 | 712 | 17.4% |
| 1990年 | 3,664 | 3.29 | 550 | 15.0% |
| 1985年 | 3,529 | 3.46 | 468 | 13.3% |
| 1980年 | 3,355 | 3.52 | 357 | 10.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
佐々町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 32.26km² | 431人/km² | 431人/km² |
| 可住地面積 | 14.53km² | 957人/km² | 957人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
佐々町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 562 | 610 | -48 |
| 2023年 | 146 | 160 | -14 | 573 | 686 | -113 |
| 2022年 | 135 | 165 | -30 | 651 | 557 | +94 |
| 2021年 | 132 | 161 | -29 | 580 | 608 | -28 |
| 2020年 | 142 | 131 | +11 | 685 | 616 | +69 |
| 2019年 | 171 | 142 | +29 | 627 | 586 | +41 |
| 2018年 | 127 | 149 | -22 | 732 | 603 | +129 |
| 2017年 | 160 | 158 | +2 | — | — | — |
| 2016年 | 130 | 121 | +9 | — | — | — |
| 2015年 | 133 | 141 | -8 | — | — | — |
| 2014年 | 154 | 133 | +21 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
佐々町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,800 | +3.0% | 2 | 51,450 | +2.5% | 2 |
| 2025年 | 18,250 | +2.5% | 2 | 50,200 | +2.0% | 2 |
| 2024年 | 17,800 | +2.0% | 2 | 49,200 | +1.1% | 2 |
| 2023年 | 17,450 | +1.8% | 2 | 48,650 | +0.8% | 2 |
| 2022年 | 17,150 | +1.2% | 2 | 48,250 | +0.4% | 2 |
| 2021年 | 16,950 | — | 2 | 48,050 | — | 2 |
| 2020年 | 16,850 | — | 2 | 47,950 | — | 2 |
| 2019年 | 16,750 | — | 2 | 47,900 | — | 2 |
| 2018年 | 16,650 | — | 2 | 47,900 | — | 2 |
| 2017年 | 16,550 | — | 2 | 47,900 | — | 2 |
| 2016年 | 16,550 | — | 2 | 50,900 | — | 1 |
| 2015年 | 16,650 | — | 2 | 51,400 | — | 1 |
| 2014年 | 16,900 | — | 2 | 53,200 | — | 1 |
| 2013年 | 17,250 | — | 2 | 55,900 | — | 1 |
| 2012年 | 17,600 | — | 2 | 59,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,300 | +2.7% | 3 | 41,500 | +2.7% | 1 |
| 2025年 | 25,600 | +2.8% | 3 | 40,400 | +2.8% | 1 |
| 2024年 | 24,900 | +2.6% | 3 | 39,300 | +2.1% | 1 |
| 2023年 | 24,267 | +2.1% | 3 | 38,500 | +1.3% | 1 |
| 2022年 | 23,767 | +1.3% | 3 | 38,000 | +0.5% | 1 |
| 2021年 | 23,467 | +0.9% | 3 | 37,800 | +0.3% | 1 |
| 2020年 | 23,267 | — | 3 | 37,700 | — | 1 |
| 2019年 | 23,167 | — | 3 | 37,700 | — | 1 |
| 2018年 | 23,067 | — | 3 | 37,700 | — | 1 |
| 2017年 | 22,567 | — | 3 | 37,700 | — | 1 |
| 2016年 | 22,500 | — | 3 | 37,800 | — | 1 |
| 2015年 | 22,567 | — | 3 | 38,300 | — | 1 |
| 2014年 | 22,867 | — | 3 | 39,500 | — | 1 |
| 2013年 | 23,567 | — | 3 | 41,500 | — | 1 |
| 2012年 | 24,433 | — | 3 | 43,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
佐々町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小浦 | 1 | 26,500 | 8.8 | +2.7% | 1,300m |
| 佐々 | 2 | 26,200 | 8.7 | +2.8% | 1,300〜1,400m |
| 清峰高校前 | 1 | 21,100 | 7.0 | +2.9% | 450m |
| 神田 | 1 | 16,500 | 5.5 | +3.1% | 500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
佐々町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 北松浦郡佐々町口石免字竪山４１４番５外 | 基準 | 住宅地 | 26,800 | 8.9 | +2.7% | 佐々 1,400m |
| 長崎県 北松浦郡佐々町小浦免字松山１００９番５ | 基準 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | +2.7% | 小浦 1,300m |
| 長崎県 北松浦郡佐々町平野免字立岩６１９番１０外 | 基準 | 住宅地 | 25,600 | 8.5 | +2.8% | 佐々 1,300m |
| 長崎県 北松浦郡佐々町石木場免字片木２３６番５ | 公示 | 住宅地 | 21,100 | 7.0 | +2.9% | 清峰高校前 450m |
| 長崎県 北松浦郡佐々町皆瀬免字脇溝１１９０番８ | 公示 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | +3.1% | 神田 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
佐々町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 北松浦郡佐々町本田原免字沖田１４１番５ | 公示 | 商業地 | 54,700 | 18.1 | +2.8% | 佐々 450m |
| 長崎県 北松浦郡佐々町沖田免字中の間１６７番 | 公示 | 商業地 | 48,200 | 15.9 | +2.1% | 小浦 760m |
| 長崎県 北松浦郡佐々町本田原免字新開１８７番１ | 基準 | 商業地 | 41,500 | 13.7 | +2.7% | 佐々 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
佐々町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 42,000 | 13.9 | 5 | 2,600万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 31,000 | 10.2 | 7 | 1,085万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 30,500 | 10.1 | 8 | 720万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 31,000 | 10.2 | 10 | 2,000万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 16,000 | 5.3 | 7 | 1,500万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 42,000 | 13.9 | 5 | 1,100万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | 26,500 | 8.8 | 10 | 500万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 26,000 | 8.6 | 9 | 1,300万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 5 | 925万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 23,000 | 7.6 | 9 | 2,150万円 | 12 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。