川棚町の人口推移と地価・土地の取引価格
長崎県川棚町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
川棚町の人口は12,948人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-936人（-6.7%）です。2020年の国勢調査では13,377人でした。長崎県の21市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は115人で、人口の0.89%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,479人から2020年の13,377人へ-7.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（15,325人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,232人（2020年比-38.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり19,700円（坪あたり約6.5万円）、対前年変動率の平均は+0.4%です。
川棚町の長崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,948人 | 19/21 | 1,097/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.9% | 10/21 | 849/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.1% | 13/21 | 1,000/1,740 |
| 人口密度 | 348人/km² | 9/21 | 640/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.89% | 15/21 | 1,392/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 19,700円/㎡ | 9/20 | 922/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
川棚町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,479 | — | 25.7% | 63.0% | 11.2% |
| 1985年 | 14,735 | +1.8% | 23.6% | 63.4% | 13.0% |
| 1990年 | 14,599 | -0.9% | 20.9% | 63.7% | 15.4% |
| 1995年 | 15,064 | +3.2% | 18.9% | 63.8% | 17.2% |
| 2000年 | 15,325 | +1.7% | 16.9% | 63.7% | 19.5% |
| 2005年 | 15,158 | -1.1% | 15.7% | 62.0% | 22.3% |
| 2010年 | 14,651 | -3.3% | 15.0% | 59.9% | 25.1% |
| 2015年 | 14,067 | -4.0% | 13.7% | 56.8% | 29.5% |
| 2020年 | 13,377 | -4.9% | 12.9% | 54.0% | 33.1% |
| 2025年（推計） | 12,490 | -6.6% | |||
| 2030年（推計） | 11,636 | -6.8% | |||
| 2035年（推計） | 10,756 | -7.6% | |||
| 2040年（推計） | 9,883 | -8.1% | |||
| 2045年（推計） | 9,055 | -8.4% | |||
| 2050年（推計） | 8,232 | -9.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,948 | -1.85% | 115 | 0.89% |
| 2024年1月1日 | 13,192 | -1.55% | 102 | 0.77% |
| 2023年1月1日 | 13,400 | -1.25% | 89 | 0.66% |
| 2022年1月1日 | 13,570 | -1.55% | 80 | 0.59% |
| 2021年1月1日 | 13,783 | -0.73% | 85 | 0.62% |
| 2020年1月1日 | 13,884 | -1.43% | 74 | 0.53% |
| 2019年1月1日 | 14,085 | -0.16% | 67 | 0.48% |
| 2018年1月1日 | 14,107 | -0.79% | 49 | 0.35% |
| 2017年1月1日 | 14,219 | -1.31% | 39 | 0.27% |
| 2016年1月1日 | 14,408 | -0.92% | 35 | 0.24% |
| 2015年1月1日 | 14,542 | -0.85% | 30 | 0.21% |
| 2014年1月1日 | 14,666 | -0.29% | 32 | 0.22% |
| 2013年3月31日 | 14,709 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
川棚町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,195 | 2.57 | 1,449 | 27.9% |
| 2015年 | 5,103 | 2.76 | 1,253 | 24.6% |
| 2010年 | 5,144 | 2.85 | 1,190 | 23.1% |
| 2005年 | 5,110 | 2.97 | 1,036 | 20.3% |
| 2000年 | 5,010 | 3.06 | 999 | 19.9% |
| 1995年 | 4,655 | 3.24 | 819 | 17.6% |
| 1990年 | 4,233 | 3.45 | 595 | 14.1% |
| 1985年 | 4,045 | 3.64 | 492 | 12.2% |
| 1980年 | 3,868 | 3.74 | 390 | 10.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
川棚町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 37.25km² | 348人/km² | 359人/km² |
| 可住地面積 | 16.07km² | 806人/km² | 832人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
川棚町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 405 | 488 | -83 |
| 2023年 | 80 | 205 | -125 | 478 | 553 | -75 |
| 2022年 | 73 | 193 | -120 | 483 | 532 | -49 |
| 2021年 | 69 | 176 | -107 | 388 | 490 | -102 |
| 2020年 | 103 | 167 | -64 | 521 | 579 | -58 |
| 2019年 | 81 | 178 | -97 | 467 | 570 | -103 |
| 2018年 | 111 | 171 | -60 | 548 | 508 | +40 |
| 2017年 | 95 | 167 | -72 | — | — | — |
| 2016年 | 101 | 169 | -68 | — | — | — |
| 2015年 | 105 | 169 | -64 | — | — | — |
| 2014年 | 109 | 164 | -55 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
川棚町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,700 | +0.4% | 2 | 31,600 | +0.6% | 1 |
| 2025年 | 19,600 | +0.1% | 2 | 31,400 | +0.6% | 1 |
| 2024年 | 19,550 | -0.1% | 2 | 31,200 | +0.6% | 1 |
| 2023年 | 19,550 | -0.1% | 2 | 31,000 | +0.6% | 1 |
| 2022年 | 19,550 | -0.1% | 2 | 30,800 | +0.7% | 1 |
| 2021年 | 19,550 | — | 2 | 30,600 | — | 1 |
| 2020年 | 19,650 | — | 2 | 30,600 | — | 1 |
| 2019年 | 19,750 | — | 2 | 30,600 | — | 1 |
| 2018年 | 19,850 | — | 2 | 30,700 | — | 1 |
| 2017年 | 19,950 | — | 2 | 30,800 | — | 1 |
| 2016年 | 20,050 | — | 2 | 31,100 | — | 1 |
| 2015年 | 20,200 | — | 2 | 31,500 | — | 1 |
| 2014年 | 20,350 | — | 2 | 32,000 | — | 1 |
| 2013年 | 20,650 | — | 2 | 33,000 | — | 1 |
| 2012年 | 21,550 | — | 2 | 35,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,467 | +0.5% | 3 | 30,000 | +0.7% | 1 |
| 2025年 | 18,367 | -0.1% | 3 | 29,800 | +0.7% | 1 |
| 2024年 | 18,367 | -0.1% | 3 | 29,600 | +0.7% | 1 |
| 2023年 | 18,367 | -0.4% | 3 | 29,400 | +0.7% | 1 |
| 2022年 | 18,400 | -0.4% | 3 | 29,200 | +0.7% | 1 |
| 2021年 | 18,433 | -0.4% | 3 | 29,000 | +0.7% | 1 |
| 2020年 | 18,467 | — | 3 | 28,800 | — | 1 |
| 2019年 | 18,567 | — | 3 | 28,800 | — | 1 |
| 2018年 | 18,700 | — | 3 | 28,900 | — | 1 |
| 2017年 | 18,867 | — | 3 | 29,100 | — | 1 |
| 2016年 | 19,033 | — | 3 | 29,300 | — | 1 |
| 2015年 | 19,200 | — | 3 | 29,700 | — | 1 |
| 2014年 | 19,433 | — | 3 | 30,400 | — | 1 |
| 2013年 | 19,733 | — | 3 | 31,200 | — | 1 |
| 2012年 | 20,333 | — | 3 | 32,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
川棚町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川棚 | 3 | 22,100 | 7.3 | +0.5% | 550〜3,100m |
| 小串郷 | 2 | 14,250 | 4.7 | +0.3% | 620〜1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
川棚町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 東彼杵郡川棚町城山町１４番５ | 基準 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | +0.7% | 川棚 600m |
| 長崎県 東彼杵郡川棚町下組郷字原田５６番１ | 公示 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | +0.8% | 川棚 550m |
| 長崎県 東彼杵郡川棚町小串郷字重光２３０３番３ | 基準 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | +0.7% | 小串郷 620m |
| 長崎県 東彼杵郡川棚町白石郷字山口谷１８８５番１８ | 公示 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | ±0.0% | 小串郷 1,300m |
| 長崎県 東彼杵郡川棚町五反田郷字五反田前平１６９番 | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | ±0.0% | 川棚 3,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
川棚町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 東彼杵郡川棚町栄町５番６外 | 公示 | 商業地 | 31,600 | 10.4 | +0.6% | 川棚 120m |
| 長崎県 東彼杵郡川棚町栄町４番８ | 基準 | 商業地 | 30,000 | 9.9 | +0.7% | 川棚 180m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
川棚町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 24,000 | 7.9 | 7 | 750万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2024年 | 16,500 | 5.5 | 6 | 1,110万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,800 | 3.2 | 7 | 920万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,500 | 5.5 | 12 | 565万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2021年 | 23,500 | 7.8 | 8 | 600万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 14 | 700万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2019年 | 20,500 | 6.8 | 6 | 1,600万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 20,000 | 6.6 | 9 | 700万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 21,500 | 7.1 | 12 | 1,600万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 18,500 | 6.1 | 8 | 700万円 | 17 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 260万円 | 750万円 | 1,240万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。