対馬市の人口推移と地価・土地の取引価格
長崎県対馬市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
対馬市の人口は27,102人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,275人（-10.8%）です。2020年の国勢調査では28,502人でした。長崎県の21市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は363人で、人口の1.34%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の50,810人から2020年の28,502人へ-43.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（50,810人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,326人（2020年比-53.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり27,100円（坪あたり約9.0万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
対馬市の長崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 27,102人 | 12/21 | 797/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.4% | 19/21 | 1,428/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.6% | 9/21 | 571/1,740 |
| 人口密度 | 38人/km² | 21/21 | 1,382/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.34% | 6/21 | 1,051/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 27,100円/㎡ | 8/20 | 720/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
対馬市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 50,810 | — | 25.3% | 64.0% | 10.7% |
| 1985年 | 48,875 | -3.8% | 23.8% | 64.2% | 12.0% |
| 1990年 | 46,064 | -5.8% | 21.8% | 63.5% | 14.6% |
| 1995年 | 43,513 | -5.5% | 19.2% | 62.4% | 18.4% |
| 2000年 | 41,230 | -5.2% | 16.6% | 60.6% | 22.8% |
| 2005年 | 38,481 | -6.7% | 15.1% | 58.7% | 26.2% |
| 2010年 | 34,407 | -10.6% | 14.1% | 56.5% | 29.5% |
| 2015年 | 31,457 | -8.6% | 13.1% | 52.9% | 33.9% |
| 2020年 | 28,502 | -9.4% | 11.6% | 49.8% | 38.6% |
| 2025年（推計） | 25,313 | -11.2% | |||
| 2030年（推計） | 22,565 | -10.9% | |||
| 2035年（推計） | 20,079 | -11.0% | |||
| 2040年（推計） | 17,705 | -11.8% | |||
| 2045年（推計） | 15,434 | -12.8% | |||
| 2050年（推計） | 13,326 | -13.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 27,102 | -2.58% | 363 | 1.34% |
| 2024年1月1日 | 27,821 | -2.22% | 313 | 1.13% |
| 2023年1月1日 | 28,452 | -1.95% | 216 | 0.76% |
| 2022年1月1日 | 29,019 | -2.17% | 186 | 0.64% |
| 2021年1月1日 | 29,663 | -2.35% | 195 | 0.66% |
| 2020年1月1日 | 30,377 | -2.03% | 234 | 0.77% |
| 2019年1月1日 | 31,005 | -1.30% | 235 | 0.76% |
| 2018年1月1日 | 31,413 | -1.38% | 188 | 0.60% |
| 2017年1月1日 | 31,853 | -2.06% | 192 | 0.60% |
| 2016年1月1日 | 32,523 | -1.45% | 161 | 0.50% |
| 2015年1月1日 | 33,000 | -2.03% | 135 | 0.41% |
| 2014年1月1日 | 33,683 | -0.62% | 130 | 0.39% |
| 2013年3月31日 | 33,892 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
対馬市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,681 | 2.25 | 4,617 | 36.4% |
| 2015年 | 13,393 | 2.35 | 4,449 | 33.2% |
| 2010年 | 13,813 | 2.49 | 4,050 | 29.3% |
| 2005年 | 14,710 | 2.62 | 4,021 | 27.3% |
| 2000年 | 15,038 | 2.74 | 3,832 | 25.5% |
| 1995年 | 15,169 | 2.87 | 3,517 | 23.2% |
| 1990年 | 15,164 | 3.04 | 3,180 | 21.0% |
| 1985年 | 15,232 | 3.21 | 2,923 | 19.2% |
| 1980年 | 15,176 | 3.35 | 2,226 | 14.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
対馬市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 707.42km² | 38人/km² | 40人/km² |
| 可住地面積 | 74.44km² | 364人/km² | 383人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
対馬市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,114 | 1,446 | -332 |
| 2023年 | 144 | 525 | -381 | 1,130 | 1,426 | -296 |
| 2022年 | 139 | 488 | -349 | 1,143 | 1,361 | -218 |
| 2021年 | 183 | 475 | -292 | 1,128 | 1,476 | -348 |
| 2020年 | 163 | 487 | -324 | 1,150 | 1,500 | -350 |
| 2019年 | 191 | 448 | -257 | 1,157 | 1,534 | -377 |
| 2018年 | 196 | 451 | -255 | 1,291 | 1,473 | -182 |
| 2017年 | 223 | 463 | -240 | — | — | — |
| 2016年 | 263 | 514 | -251 | — | — | — |
| 2015年 | 237 | 475 | -238 | — | — | — |
| 2014年 | 234 | 486 | -252 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
対馬市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,100 | -0.4% | 1 | 59,700 | +0.7% | 1 |
| 2025年 | 27,200 | -0.4% | 1 | 59,300 | +0.9% | 1 |
| 2024年 | 27,300 | -0.4% | 1 | 58,800 | +1.0% | 1 |
| 2023年 | 27,400 | -0.4% | 1 | 58,200 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 27,500 | -0.7% | 1 | 58,200 | -0.7% | 1 |
| 2021年 | 27,700 | — | 1 | 58,600 | — | 1 |
| 2020年 | 28,000 | — | 1 | 59,300 | — | 1 |
| 2019年 | 28,200 | — | 1 | 59,300 | — | 1 |
| 2018年 | 26,100 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 26,650 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 27,300 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 28,350 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 29,650 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 31,200 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 32,950 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,479 | -1.0% | 16 | 27,600 | -0.9% | 5 |
| 2025年 | 11,770 | -0.9% | 16 | 27,000 | -0.8% | 5 |
| 2024年 | 11,858 | -1.1% | 16 | 27,160 | -1.2% | 5 |
| 2023年 | 11,957 | -1.1% | 16 | 27,400 | -1.2% | 5 |
| 2022年 | 12,048 | -1.1% | 16 | 27,620 | -1.5% | 5 |
| 2021年 | 12,131 | -1.3% | 16 | 27,940 | -1.7% | 5 |
| 2020年 | 12,368 | — | 16 | 28,340 | — | 5 |
| 2019年 | 12,545 | — | 16 | 28,820 | — | 5 |
| 2018年 | 12,341 | — | 16 | 28,960 | — | 5 |
| 2017年 | 12,047 | — | 17 | 26,383 | — | 6 |
| 2016年 | 12,300 | — | 17 | 26,900 | — | 6 |
| 2015年 | 12,644 | — | 17 | 27,867 | — | 6 |
| 2014年 | 13,040 | — | 17 | 28,933 | — | 6 |
| 2013年 | 13,503 | — | 17 | 30,367 | — | 6 |
| 2012年 | 14,085 | — | 17 | 32,017 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
対馬市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 厳原停 | 1 | 35,600 | 11.8 | -0.3% | 300m |
| 農協前停 | 1 | 27,100 | 9.0 | -0.4% | 320m |
| 樽ヶ浜橋停 | 1 | 26,400 | 8.7 | ±0.0% | 110m |
| 久田停 | 1 | 22,300 | 7.4 | -0.9% | 300m |
| 旧中対馬病院前停 | 1 | 17,800 | 5.9 | — | 250m |
| 比田勝港停 | 1 | 16,500 | 5.5 | -1.2% | 220m |
| 仁位停 | 1 | 11,500 | 3.8 | -1.7% | 400m |
| 佐須奈停 | 1 | 8,240 | 2.7 | -1.4% | 280m |
| 小茂田停 | 1 | 8,000 | 2.6 | -0.6% | 220m |
| 佐賀停 | 1 | 8,000 | 2.6 | -1.2% | 200m |
| 高校前停 | 1 | 7,830 | 2.6 | -0.9% | 80m |
| 大船越停 | 1 | 7,650 | 2.5 | -1.9% | 300m |
| 豆酘出張所前停 | 1 | 7,100 | 2.3 | -1.4% | 140m |
| 千尋藻停 | 1 | 6,850 | 2.3 | -1.4% | 1m |
| 三根浜停 | 1 | 5,720 | 1.9 | -0.9% | 200m |
| 鹿見停 | 1 | 5,420 | 1.8 | -0.9% | 130m |
| 琴停 | 1 | 4,750 | 1.6 | -1.0% | 1m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
対馬市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 対馬市厳原町今屋敷６５６番３ | 基準 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | -0.3% | 厳原停 300m |
| 長崎県 対馬市厳原町日吉３８５番４ | 公示 | 住宅地 | 27,100 | 9.0 | -0.4% | 農協前停 320m |
| 長崎県 対馬市美津島町鶏知字陽樽ノ濱乙５１２番６ | 基準 | 住宅地 | 26,400 | 8.7 | ±0.0% | 樽ヶ浜橋停 110m |
| 長崎県 対馬市厳原町久田字竹ノ隈４３５番１７ | 基準 | 住宅地 | 22,300 | 7.4 | -0.9% | 久田停 300m |
| 長崎県 対馬市美津島町鶏知字濱田原下モヒナタ甲１３２０番３４ | 基準 | 住宅地 | 17,800 | 5.9 | — | 旧中対馬病院前停 250m |
| 長崎県 対馬市上対馬町比田勝字水ヶ浦９３５番１２ | 基準 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | -1.2% | 比田勝港停 220m |
| 長崎県 対馬市豊玉町仁位字坂ノ間１０３３番 | 基準 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | -1.7% | 仁位停 400m |
| 長崎県 対馬市上県町佐須奈字下タ町乙３０８番１ | 基準 | 住宅地 | 8,240 | 2.7 | -1.4% | 佐須奈停 280m |
| 長崎県 対馬市厳原町小茂田字斎藤原７１３番２ | 基準 | 住宅地 | 8,000 | 2.6 | -0.6% | 小茂田停 220m |
| 長崎県 対馬市峰町佐賀字在家５０５番 | 基準 | 住宅地 | 8,000 | 2.6 | -1.2% | 佐賀停 200m |
| 長崎県 対馬市上対馬町大浦字道岸原３６５番１ | 基準 | 住宅地 | 7,830 | 2.6 | -0.9% | 高校前停 80m |
| 長崎県 対馬市美津島町大船越字下モ在所３５１番２ | 基準 | 住宅地 | 7,650 | 2.5 | -1.9% | 大船越停 300m |
| 長崎県 対馬市厳原町豆酘字久保田２６１３番 | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | -1.4% | 豆酘出張所前停 140m |
| 長崎県 対馬市豊玉町千尋藻字砥ノ浦１４３番４ | 基準 | 住宅地 | 6,850 | 2.3 | -1.4% | 千尋藻停 1m |
| 長崎県 対馬市峰町三根字俵炭２番６７ | 基準 | 住宅地 | 5,720 | 1.9 | -0.9% | 三根浜停 200m |
| 長崎県 対馬市上県町鹿見字豊ケサエ１６番７ | 基準 | 住宅地 | 5,420 | 1.8 | -0.9% | 鹿見停 130m |
| 長崎県 対馬市上対馬町琴字上在家７３３番１ | 基準 | 住宅地 | 4,750 | 1.6 | -1.0% | 琴停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
対馬市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 対馬市厳原町今屋敷６８１番２ | 公示 | 商業地 | 59,700 | 19.7 | +0.7% | 厳原停 0m |
| 長崎県 対馬市厳原町田渕８１１番 | 基準 | 商業地 | 51,900 | 17.2 | -0.4% | 厳原停 240m |
| 長崎県 対馬市美津島町鶏知字鶏知原カケ下モ甲５５０番１ | 基準 | 商業地 | 27,800 | 9.2 | ±0.0% | 鶏知宮前停 200m |
| 長崎県 対馬市上対馬町比田勝字南在所８４３番１１ | 基準 | 商業地 | 27,000 | 8.9 | — | 比田勝港停 100m |
| 長崎県 対馬市豊玉町仁位字桜町１３０７番１ | 基準 | 商業地 | 18,000 | 6.0 | -1.6% | 仁位停 50m |
| 長崎県 対馬市上県町佐須奈字瀉ヶ崎乙２６８番２ | 基準 | 商業地 | 13,300 | 4.4 | -1.5% | 佐須奈停 100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
対馬市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,700 | 1.9 | 12 | 500万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,550 | 3.5 | 14 | 120万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,700 | 1.9 | 19 | 500万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,000 | 4.3 | 13 | 355万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,000 | 3.0 | 20 | 530万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 17 | 475万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 22 | 400万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,750 | 2.6 | 8 | 350万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2017年 | 7,900 | 2.6 | 13 | 500万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2016年 | 10,000 | 3.3 | 13 | 570万円 | 15 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.6万円 | 1.0万円 | 12 |
| 土地と建物（総額） | 210万円 | 500万円 | 1,050万円 | 23 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。