対馬市の人口推移と地価・土地の取引価格
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長崎県対馬市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
対馬市の人口は25,310人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-3,192人（-11.2%）でした。住民基本台帳の人口は27,102人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,275人（-10.8%）です。住民基本台帳人口では、長崎県の21市区町村の中で多い順に12番目です。
外国人の住民は363人で、人口の1.34%です（2025年1月1日）。
2023年は381人の自然減、ほかの市区町村との間では296人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の50,810人から2025年の25,310人へ-50.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（50,810人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,326人（2020年比-53.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は25,313人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより3人（0.0%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり27,100円（坪あたり約9.0万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
対馬市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
対馬市の総人口は、2020年の28,502人から2025年の25,310人へ3,192人減りました（増減率-11.2%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は290人減りました（増減率-13.7%、全国の同じ世代の+0.3%より14.0ポイント低い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は73人減りました（増減率-4.8%、全国の同じ世代の+5.9%より10.7ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 長崎県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 28,502 | 25,310 | -3,192 | -11.2% | 18/21 | 1,395/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・長崎県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 長崎県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 長崎県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -13.7% | +0.3% | -14.0 | -1.3% | 2,116 | 1,826 | -290 | 21/21 | 1,636/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -4.8% | +5.9% | -10.7 | -11.7% | 1,533 | 1,460 | -73 | 2/20 | 520/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -4.0% | -0.1% | -3.9 | -1.6% | 3,445 | 3,308 | -137 | 17/21 | 1,215/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -12.0% | +0.3% | 982 | 864 | -118 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -15.2% | +0.2% | 1,134 | 962 | -172 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -35.0% | +2.7% | 1,195 | 777 | -418 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -32.5% | +8.9% | 909 | 614 | -295 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +35.6% | +3.2% | 624 | 846 | +222 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +6.8% | +0.4% | 825 | 881 | +56 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -7.2% | -0.3% | 1,153 | 1,070 | -83 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -7.5% | -0.5% | 1,467 | 1,357 | -110 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -3.1% | -0.7% | 1,630 | 1,579 | -51 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.3% | -0.9% | 1,701 | 1,679 | -22 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -6.5% | -1.3% | 1,635 | 1,528 | -107 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -5.8% | -2.0% | 1,838 | 1,732 | -106 |
対馬市の長崎県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 27,102人 | 12/21 | 797/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 42.5% | 6/21 | 438/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 38人/km² | 21/21 | 1,382/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.34% | 6/21 | 1,051/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 100.1% | 9/21 | 566/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 323.3万円 | 3/21 | 652/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -53.2% | 19/21 | 1,514/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 27,100円/㎡ | 8/20 | 720/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
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対馬市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 50,810 | — | 25.3% | 64.0% | 10.7% |
| 1985年 | 48,875 | -3.8% | 23.8% | 64.2% | 12.0% |
| 1990年 | 46,064 | -5.8% | 21.8% | 63.5% | 14.6% |
| 1995年 | 43,513 | -5.5% | 19.2% | 62.4% | 18.4% |
| 2000年 | 41,230 | -5.2% | 16.6% | 60.6% | 22.8% |
| 2005年 | 38,481 | -6.7% | 15.1% | 58.7% | 26.2% |
| 2010年 | 34,407 | -10.6% | 14.1% | 56.5% | 29.5% |
| 2015年 | 31,457 | -8.6% | 13.1% | 52.9% | 33.9% |
| 2020年 | 28,502 | -9.4% | 11.6% | 49.8% | 38.6% |
| 2025年 | 25,310 | -11.2% | 9.8% | 47.7% | 42.5% |
| 2030年（推計） | 22,565 | -10.8% | |||
| 2035年（推計） | 20,079 | -11.0% | |||
| 2040年（推計） | 17,705 | -11.8% | |||
| 2045年（推計） | 15,434 | -12.8% | |||
| 2050年（推計） | 13,326 | -13.7% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 27,102 | -2.58% | 363 | 1.34% |
| 2024年1月1日 | 27,821 | -2.22% | 313 | 1.13% |
| 2023年1月1日 | 28,452 | -1.95% | 216 | 0.76% |
| 2022年1月1日 | 29,019 | -2.17% | 186 | 0.64% |
| 2021年1月1日 | 29,663 | -2.35% | 195 | 0.66% |
| 2020年1月1日 | 30,377 | -2.03% | 234 | 0.77% |
| 2019年1月1日 | 31,005 | -1.30% | 235 | 0.76% |
| 2018年1月1日 | 31,413 | -1.38% | 188 | 0.60% |
| 2017年1月1日 | 31,853 | -2.06% | 192 | 0.60% |
| 2016年1月1日 | 32,523 | -1.45% | 161 | 0.50% |
| 2015年1月1日 | 33,000 | -2.03% | 135 | 0.41% |
| 2014年1月1日 | 33,683 | -0.62%（9か月） | 130 | 0.39% |
| 2013年3月31日 | 33,892 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
対馬市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
対馬市の65歳以上の人口は10,766人で、人口の42.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の38.6%から3.9ポイント上がりました。長崎県は35.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の10,999人から233人減りました（-2.1%）。65歳未満の人口は17,503人から14,544人へ-16.9%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は5,834人（23.1%）、15歳未満は2,481人（9.8%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（2,594人）、平均年齢は54.8歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 長崎県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 2,481 | 3,311 | 9.8% | 11.6% | -1.8 | 11.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 12,063 | 14,192 | 47.7% | 49.8% | -2.1 | 53.3% | 59.8% |
| 65歳以上 | 10,766 | 10,999 | 42.5% | 38.6% | +3.9 | 35.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 5,834 | 5,622 | 23.1% | 19.7% | +3.3 | 19.7% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 338 | 317 | 655 | 982 | -327 |
| 5〜9歳 | 450 | 414 | 864 | 1,134 | -270 |
| 10〜14歳 | 501 | 461 | 962 | 1,195 | -233 |
| 15〜19歳 | 397 | 380 | 777 | 909 | -132 |
| 20〜24歳 | 378 | 236 | 614 | 624 | -10 |
| 25〜29歳 | 498 | 348 | 846 | 825 | +21 |
| 30〜34歳 | 487 | 394 | 881 | 1,153 | -272 |
| 35〜39歳 | 602 | 468 | 1,070 | 1,467 | -397 |
| 40〜44歳 | 704 | 653 | 1,357 | 1,630 | -273 |
| 45〜49歳 | 879 | 700 | 1,579 | 1,701 | -122 |
| 50〜54歳 | 967 | 712 | 1,679 | 1,635 | +44 |
| 55〜59歳 | 798 | 730 | 1,528 | 1,838 | -310 |
| 60〜64歳 | 876 | 856 | 1,732 | 2,410 | -678 |
| 65〜69歳 | 1,162 | 1,176 | 2,338 | 2,751 | -413 |
| 70〜74歳 | 1,264 | 1,330 | 2,594 | 2,626 | -32 |
| 75〜79歳 | 1,065 | 1,287 | 2,352 | 1,853 | +499 |
| 80〜84歳 | 597 | 902 | 1,499 | 1,746 | -247 |
| 85〜89歳 | 418 | 735 | 1,153 | 1,295 | -142 |
| 90〜94歳 | 182 | 461 | 643 | 529 | +114 |
| 95〜99歳 | 29 | 126 | 155 | 174 | -19 |
| 100歳以上 | 6 | 26 | 32 | 25 | +7 |
| 計 | 12,598 | 12,712 | 25,310 | 28,502 | -3,192 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
対馬市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,681 | 2.25 | 4,617 | 36.4% |
| 2015年 | 13,393 | 2.35 | 4,449 | 33.2% |
| 2010年 | 13,813 | 2.49 | 4,050 | 29.3% |
| 2005年 | 14,710 | 2.62 | 4,021 | 27.3% |
| 2000年 | 15,038 | 2.74 | 3,832 | 25.5% |
| 1995年 | 15,169 | 2.87 | 3,517 | 23.2% |
| 1990年 | 15,164 | 3.04 | 3,180 | 21.0% |
| 1985年 | 15,232 | 3.21 | 2,923 | 19.2% |
| 1980年 | 15,176 | 3.35 | 2,226 | 14.7% |
対馬市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は21.6%で、長崎県（17.3%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 15,120 | 3,270 | 21.6% | 65.6% |
| 2018年 | 16,180 | 3,000 | 18.5% | 66.8% |
| 2013年 | 16,640 | 3,250 | 19.5% | 69.4% |
対馬市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 707.42km² | 38人/km² | 40人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 74.44km² | 364人/km² | 383人/km² |
対馬市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生144人・死亡525人で381人の自然減、ほかの市区町村からの転入1,130人・ほかの市区町村への転出1,426人で296人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,114 | 1,446 | -332 |
| 2023年 | 144 | 525 | -381 | 1,130 | 1,426 | -296 |
| 2022年 | 139 | 488 | -349 | 1,143 | 1,361 | -218 |
| 2021年 | 183 | 475 | -292 | 1,128 | 1,476 | -348 |
| 2020年 | 163 | 487 | -324 | 1,150 | 1,500 | -350 |
| 2019年 | 191 | 448 | -257 | 1,157 | 1,534 | -377 |
| 2018年 | 196 | 451 | -255 | 1,291 | 1,473 | -182 |
| 2017年 | 223 | 463 | -240 | — | — | — |
| 2016年 | 263 | 514 | -251 | — | — | — |
| 2015年 | 237 | 475 | -238 | — | — | — |
| 2014年 | 234 | 486 | -252 | — | — | — |
対馬市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、対馬市の昼間人口は28,527人で、常住人口（夜間人口）28,502人に対する昼夜間人口比率は100.1%です（長崎県内9位/21、全国566位/1,740）。ほかの市区町村から98人が通勤・通学してきて（うち他県から56人）、73人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 28,527 | 28,502 | 100.1% | 98 | 73 |
| 2015年 | 31,571 | 31,457 | 100.4% | 153 | 39 |
| 2010年 | 34,443 | 34,407 | 100.1% | 72 | 36 |
| 2005年 | 38,581 | 38,481 | 100.3% | 125 | 25 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
対馬市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,100 | -0.4% | 1 | 59,700 | +0.7% | 1 |
| 2025年 | 27,200 | -0.4% | 1 | 59,300 | +0.9% | 1 |
| 2024年 | 27,300 | -0.4% | 1 | 58,800 | +1.0% | 1 |
| 2023年 | 27,400 | -0.4% | 1 | 58,200 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 27,500 | -0.7% | 1 | 58,200 | -0.7% | 1 |
| 2021年 | 27,700 | — | 1 | 58,600 | — | 1 |
| 2020年 | 28,000 | — | 1 | 59,300 | — | 1 |
| 2019年 | 28,200 | — | 1 | 59,300 | — | 1 |
| 2018年 | 26,100 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 26,650 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 27,300 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 28,350 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 29,650 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 31,200 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 32,950 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,479 | -1.0% | 16 | 27,600 | -0.9% | 5 |
| 2025年 | 11,770 | -0.9% | 16 | 27,000 | -0.8% | 5 |
| 2024年 | 11,858 | -1.1% | 16 | 27,160 | -1.2% | 5 |
| 2023年 | 11,957 | -1.1% | 16 | 27,400 | -1.2% | 5 |
| 2022年 | 12,048 | -1.1% | 16 | 27,620 | -1.5% | 5 |
| 2021年 | 12,131 | -1.3% | 16 | 27,940 | -1.7% | 5 |
| 2020年 | 12,368 | — | 16 | 28,340 | — | 5 |
| 2019年 | 12,545 | — | 16 | 28,820 | — | 5 |
| 2018年 | 12,341 | — | 16 | 28,960 | — | 5 |
| 2017年 | 12,047 | — | 17 | 26,383 | — | 6 |
| 2016年 | 12,300 | — | 17 | 26,900 | — | 6 |
| 2015年 | 12,644 | — | 17 | 27,867 | — | 6 |
| 2014年 | 13,040 | — | 17 | 28,933 | — | 6 |
| 2013年 | 13,503 | — | 17 | 30,367 | — | 6 |
| 2012年 | 14,085 | — | 17 | 32,017 | — | 6 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
対馬市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 厳原停 | 1 | 35,600 | 11.8 | -0.3% | 300m |
| 農協前停 | 1 | 27,100 | 9.0 | -0.4% | 320m |
| 樽ヶ浜橋停 | 1 | 26,400 | 8.7 | ±0.0% | 110m |
| 久田停 | 1 | 22,300 | 7.4 | -0.9% | 300m |
| 旧中対馬病院前停 | 1 | 17,800 | 5.9 | — | 250m |
| 比田勝港停 | 1 | 16,500 | 5.5 | -1.2% | 220m |
| 仁位停 | 1 | 11,500 | 3.8 | -1.7% | 400m |
| 佐須奈停 | 1 | 8,240 | 2.7 | -1.4% | 280m |
| 小茂田停 | 1 | 8,000 | 2.6 | -0.6% | 220m |
| 佐賀停 | 1 | 8,000 | 2.6 | -1.2% | 200m |
| 高校前停 | 1 | 7,830 | 2.6 | -0.9% | 80m |
| 大船越停 | 1 | 7,650 | 2.5 | -1.9% | 300m |
| 豆酘出張所前停 | 1 | 7,100 | 2.3 | -1.4% | 140m |
| 千尋藻停 | 1 | 6,850 | 2.3 | -1.4% | 1m |
| 三根浜停 | 1 | 5,720 | 1.9 | -0.9% | 200m |
| 鹿見停 | 1 | 5,420 | 1.8 | -0.9% | 130m |
| 琴停 | 1 | 4,750 | 1.6 | -1.0% | 1m |
対馬市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 対馬市厳原町今屋敷６５６番３ | 基準 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | -0.3% | 厳原停 300m |
| 長崎県 対馬市厳原町日吉３８５番４ | 公示 | 住宅地 | 27,100 | 9.0 | -0.4% | 農協前停 320m |
| 長崎県 対馬市美津島町鶏知字陽樽ノ濱乙５１２番６ | 基準 | 住宅地 | 26,400 | 8.7 | ±0.0% | 樽ヶ浜橋停 110m |
| 長崎県 対馬市厳原町久田字竹ノ隈４３５番１７ | 基準 | 住宅地 | 22,300 | 7.4 | -0.9% | 久田停 300m |
| 長崎県 対馬市美津島町鶏知字濱田原下モヒナタ甲１３２０番３４ | 基準 | 住宅地 | 17,800 | 5.9 | — | 旧中対馬病院前停 250m |
| 長崎県 対馬市上対馬町比田勝字水ヶ浦９３５番１２ | 基準 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | -1.2% | 比田勝港停 220m |
| 長崎県 対馬市豊玉町仁位字坂ノ間１０３３番 | 基準 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | -1.7% | 仁位停 400m |
| 長崎県 対馬市上県町佐須奈字下タ町乙３０８番１ | 基準 | 住宅地 | 8,240 | 2.7 | -1.4% | 佐須奈停 280m |
| 長崎県 対馬市厳原町小茂田字斎藤原７１３番２ | 基準 | 住宅地 | 8,000 | 2.6 | -0.6% | 小茂田停 220m |
| 長崎県 対馬市峰町佐賀字在家５０５番 | 基準 | 住宅地 | 8,000 | 2.6 | -1.2% | 佐賀停 200m |
| 長崎県 対馬市上対馬町大浦字道岸原３６５番１ | 基準 | 住宅地 | 7,830 | 2.6 | -0.9% | 高校前停 80m |
| 長崎県 対馬市美津島町大船越字下モ在所３５１番２ | 基準 | 住宅地 | 7,650 | 2.5 | -1.9% | 大船越停 300m |
| 長崎県 対馬市厳原町豆酘字久保田２６１３番 | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | -1.4% | 豆酘出張所前停 140m |
| 長崎県 対馬市豊玉町千尋藻字砥ノ浦１４３番４ | 基準 | 住宅地 | 6,850 | 2.3 | -1.4% | 千尋藻停 1m |
| 長崎県 対馬市峰町三根字俵炭２番６７ | 基準 | 住宅地 | 5,720 | 1.9 | -0.9% | 三根浜停 200m |
| 長崎県 対馬市上県町鹿見字豊ケサエ１６番７ | 基準 | 住宅地 | 5,420 | 1.8 | -0.9% | 鹿見停 130m |
| 長崎県 対馬市上対馬町琴字上在家７３３番１ | 基準 | 住宅地 | 4,750 | 1.6 | -1.0% | 琴停 1m |
対馬市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 対馬市厳原町今屋敷６８１番２ | 公示 | 商業地 | 59,700 | 19.7 | +0.7% | 厳原停 0m |
| 長崎県 対馬市厳原町田渕８１１番 | 基準 | 商業地 | 51,900 | 17.2 | -0.4% | 厳原停 240m |
| 長崎県 対馬市美津島町鶏知字鶏知原カケ下モ甲５５０番１ | 基準 | 商業地 | 27,800 | 9.2 | ±0.0% | 鶏知宮前停 200m |
| 長崎県 対馬市上対馬町比田勝字南在所８４３番１１ | 基準 | 商業地 | 27,000 | 8.9 | — | 比田勝港停 100m |
| 長崎県 対馬市豊玉町仁位字桜町１３０７番１ | 基準 | 商業地 | 18,000 | 6.0 | -1.6% | 仁位停 50m |
| 長崎県 対馬市上県町佐須奈字瀉ヶ崎乙２６８番２ | 基準 | 商業地 | 13,300 | 4.4 | -1.5% | 佐須奈停 100m |
対馬市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,700 | 1.9 | 12 | 500万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,550 | 3.5 | 14 | 120万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,700 | 1.9 | 19 | 500万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,000 | 4.3 | 13 | 355万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,000 | 3.0 | 20 | 530万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 17 | 475万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 22 | 400万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,750 | 2.6 | 8 | 350万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2017年 | 7,900 | 2.6 | 13 | 500万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2016年 | 10,000 | 3.3 | 13 | 570万円 | 15 | — | — | 0 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.6万円 | 1.0万円 | 12 |
| 土地と建物（総額） | 210万円 | 500万円 | 1,050万円 | 23 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 美津島町鷄知 | 16,500 | 5.5 | 16 | 350 |
| 豊玉町仁位 | 12,000 | 4.0 | 5 | 390 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
長崎県全体の取引価格の推移は長崎県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。