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久山町の人口推移と地価・土地の取引価格

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福岡県久山町の人口(国勢調査・住民基本台帳)、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口(2025年)
9,246人
2025年10月1日・2020年比 +2.0%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
9,410人
2025年1月1日現在
高齢化率(65歳以上の割合)
26.9%
2025年国勢調査・2020年比 -0.4ポイント
世帯数(2025年)
3,477世帯
1世帯あたり2.66人(国勢調査)
面積
37.44km²
2024年10月1日
人口密度
251人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
47,800円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 +8.7%
住宅地の基準地価 平均
40,150円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 +5.4%

久山町の人口は9,246人(2025年10月1日の国勢調査)で、2020年から+178人(+2.0%)でした。住民基本台帳の人口は9,410人(2025年1月1日)で、5年前(2020年1月1日)から+342人(+3.8%)です。住民基本台帳人口では、福岡県の60市区町村の中で多い順に52番目です。

外国人の住民は317人で、人口の3.37%です(2025年1月1日)。

2023年は46人の自然減、ほかの市区町村との間では75人の転入超過でした(出生・死亡と転入・転出の数と数え方)。

国勢調査の人口は1980年の7,657人から2025年の9,246人へ+20.8%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,712人(2020年比+7.1%)とされています(推計値。全国の将来推計人口ランキング)。

この推計で2025年は9,284人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより38人(0.4%)少なくなりました(推計と国勢調査の差の一覧)。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり47,800円(坪あたり約15.8万円)、対前年変動率の平均は+8.7%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

久山町の5年間の人口の変化(2025年国勢調査)

久山町の総人口は、2020年の9,068人から2025年の9,246人へ178人増えました(増減率+2.0%)。

2020年に0〜9歳だった世代(2025年は5〜14歳)の町内の人数は139人増えました(増減率+13.8%、全国の同じ世代の+0.3%より13.5ポイント高い)。

2020年に15〜24歳だった世代(2025年は20〜29歳)の町内の人数は73人減りました(増減率-8.6%、全国の同じ世代の+5.9%より14.5ポイント低い)。

総人口の変化(2020年10月1日→2025年10月1日)

2020年2025年増減(人)増減率福岡県内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
総人口9,0689,246+178+2.0%5/6075/1,740

同じ世代の人数の変化(全国・福岡県と比べる)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差(ポイント)福岡県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)福岡県内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳
+13.8%+0.3%+13.5+1.7%1,0071,146+1392/6027/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳
-8.6%+5.9%-14.5+5.8%845772-7327/60657/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳
+10.4%-0.1%+10.5+0.6%1,4361,585+1495/6084/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳(2020年に0〜59歳だった人)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳
+20.0%+0.3%465558+93
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳
+8.5%+0.2%542588+46
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳
-4.6%+2.7%505482-23
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳
+3.0%+8.9%433446+13
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳
-20.9%+3.2%412326-86
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳
-0.8%+0.4%363360-3
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳
+13.9%-0.3%453516+63
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳
+14.4%-0.5%620709+89
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳
+6.3%-0.7%735781+46
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳
+4.8%-0.9%660692+32
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳
+6.8%-1.3%469501+32
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳
-4.2%-2.0%429411-18

近くの市区町村との同じ比べ(総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率)は近くの市区町村と比べるの表にあります。

久山町の福岡県内・全国での順位

指標(時点)値県内順位(大きい順/数)全国順位(大きい順/数)
人口(住基 2025年1月1日)9,410人52/601,224/1,741
65歳以上の割合(2025年国勢調査)26.9%52/601,522/1,741
人口密度(住基人口÷面積)251人/km²48/60748/1,741
外国人の割合(住基 2025年1月1日)3.37%5/60302/1,741
昼夜間人口比率(2020年国勢調査)132.5%2/6028/1,740
納税義務者1人当たり所得(2025年度(令和7年度))360.4万円5/60290/1,741
2050年の推計人口(2020年比)(社人研 2023年推計)+7.1%3/6025/1,728
住宅地の公示地価(2026年1月1日)47,800円/㎡19/51408/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

久山町の人口推移(国勢調査・将来推計)

濃い棒=国勢調査(10月1日)、薄い棒=将来推計(国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表)。

年(10月1日)人口(人)5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年7,657—23.7%65.5%10.8%
1985年7,573-1.1%22.1%65.7%12.2%
1990年7,524-0.6%19.5%66.2%14.3%
1995年7,509-0.2%16.5%66.1%17.4%
2000年7,640+1.7%15.1%65.5%19.4%
2005年7,858+2.9%14.6%63.6%21.9%
2010年8,373+6.6%16.0%60.3%23.7%
2015年8,225-1.8%15.9%56.3%27.8%
2020年9,068+10.2%16.7%56.0%27.3%
2025年9,246+2.0%16.6%56.5%26.9%
2030年(推計)9,423+1.9%
2035年(推計)9,546+1.3%
2040年(推計)9,639+1.0%
2045年(推計)9,696+0.6%
2050年(推計)9,712+0.2%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です(合併した旧市町村を含む)。

住民基本台帳人口の推移(毎年)

時点人口(人)前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日9,410+0.86%3173.37%
2024年1月1日9,330+0.06%2963.17%
2023年1月1日9,324+1.25%2522.70%
2022年1月1日9,209+0.30%2072.25%
2021年1月1日9,181+1.25%2652.89%
2020年1月1日9,068+0.90%2682.96%
2019年1月1日8,987+2.46%2382.65%
2018年1月1日8,771+2.02%1541.76%
2017年1月1日8,597+2.71%820.95%
2016年1月1日8,370+0.31%610.73%
2015年1月1日8,344-0.13%540.65%
2014年1月1日8,355+0.41%(9か月)330.39%
2013年3月31日8,321———

住民基本台帳の人口(外国人を含む)は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

久山町の年齢別の人口と人口ピラミッド(2025年国勢調査)

久山町の65歳以上の人口は2,490人で、人口の26.9%です(2025年10月1日の国勢調査)。2020年の27.3%から0.4ポイント下がりました。福岡県は28.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の2,475人から15人増えました(+0.6%)。65歳未満の人口は6,593人から6,756人へ+2.5%と、それより大きく増えたため、割合は下がっています。

75歳以上は1,461人(15.8%)、15歳未満は1,532人(16.6%)です。人口が最も多い5歳階級は45〜49歳(781人)、平均年齢は45.6歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差(ポイント)福岡県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,5321,51216.6%16.7%-0.112.1%10.9%
15〜64歳5,2245,08156.5%56.0%+0.559.4%59.8%
65歳以上2,4902,47526.9%27.3%-0.428.5%29.4%
うち75歳以上1,4611,26315.8%13.9%+1.916.3%17.2%

男性女性2020年(比較)

福岡県久山町の人口ピラミッド(2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年)
5歳階級・男女別の人口の表(2025年と2020年)
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳206180386465-79
5〜9歳268290558542+16
10〜14歳302286588505+83
15〜19歳251231482433+49
20〜24歳153293446412+34
25〜29歳146180326363-37
30〜34歳171189360453-93
35〜39歳255261516620-104
40〜44歳358351709735-26
45〜49歳382399781660+121
50〜54歳372320692469+223
55〜59歳257244501429+72
60〜64歳199212411507-96
65〜69歳238250488569-81
70〜74歳242299541643-102
75〜79歳262328590466+124
80〜84歳171242413362+51
85〜89歳104175279263+16
90〜94歳4688134132+2
95〜99歳7323935+4
100歳以上2465+1
計4,3924,8549,2469,068+178

年齢は統計局が年齢不詳を補った値(不詳補完値)で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

久山町の世帯数と単独世帯

年(国勢調査)世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合(総世帯に対する)
2020年3,2792.7781624.9%
2015年2,8252.9156520.0%
2010年2,6573.1539815.0%
2005年2,4483.2140816.7%
2000年2,3153.3036615.8%
1995年2,1733.4628112.9%
1990年2,0513.6724111.8%
1985年2,0063.7820710.3%
1980年2,0143.801688.3%

久山町の面積と人口密度

区分面積(2024年10月1日)人口密度(住基 2025年1月1日人口)人口密度(2020年国勢調査人口)
総面積37.44km²251人/km²242人/km²
可住地面積(林野・主な湖沼を除く)11.90km²791人/km²762人/km²

久山町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生59人・死亡105人で46人の自然減、ほかの市区町村からの転入410人・ほかの市区町村への転出335人で75人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———404322+82
2023年59105-46410335+75
2022年6993-24486347+139
2021年75104-29503411+92
2020年8293-11456317+139
2019年7097-27502372+130
2018年8695-9586361+225
2017年6595-30———
2016年6592-27———
2015年7083-13———
2014年6084-24———

久山町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、久山町の昼間人口は12,013人で、常住人口(夜間人口)9,068人に対する昼夜間人口比率は132.5%です(福岡県内2位/60、全国28位/1,740)。ほかの市区町村から5,795人が通勤・通学してきて(うち他県から86人)、2,850人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年(国勢調査)昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年12,0139,068132.5%5,7952,850
2015年10,8468,225131.9%5,2932,672
2010年10,6738,373127.5%4,9862,686
2005年9,8997,858126.0%4,5892,548

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

久山町の地価(公示地価・基準地価)

地価公示の平均の推移(各年1月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年47,800+8.7%3———
2025年43,933+8.5%3———
2024年40,400+9.1%3———
2023年37,000+2.6%3———
2022年36,067+1.2%3———
2021年35,633—3———
2020年35,300—3———
2019年34,400—3———
2018年34,267—3———
2017年34,100—3———
2016年33,967—3———
2015年34,200—3———
2014年34,767—3———
2013年35,633—3———
2012年41,700—2———

都道府県地価調査(基準地価)の平均の推移(各年7月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年40,150+5.4%492,000+9.8%1
2025年37,850+6.1%483,800+13.2%1
2024年35,425+6.4%474,000+13.8%1
2023年33,025+1.5%465,000+20.4%1
2022年32,475+0.6%454,000+5.9%1
2021年32,250+0.3%451,000+2.0%1
2020年32,125—450,000—1
2019年32,100—449,000—1
2018年31,900—448,000—1
2017年32,840—5———
2016年32,800—5———
2015年33,060—5———
2014年33,580—5———
2013年34,280—5———
2012年40,400—2———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率(同じ地点どうしの前年比の平均)で見ます。

久山町の最寄り駅別 住宅地の地価(2026年)

最寄り駅(取得元の表記)地点平均(円/㎡)万円/坪変動率 平均駅からの距離
篠栗244,20014.6+8.1%3,100〜3,800m
土井444,02514.6+6.2%3,500〜5,800m
門松139,50013.1+6.8%2,800m

久山町の住宅地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
福岡県 糟屋郡久山町大字山田字大城戸1656番基準住宅地56,00018.5+8.5%土井 3,500m
福岡県 糟屋郡久山町大字山田字丁ノ坪718番6公示住宅地55,00018.2+10.0%土井 4,500m
福岡県 糟屋郡久山町大字久原字上ヶ原4198番1公示住宅地46,90015.5+9.1%篠栗 3,800m
福岡県 糟屋郡久山町大字山田字石切399番412基準住宅地44,10014.6+4.5%土井 4,500m
福岡県 糟屋郡久山町大字久原字平田1764番公示住宅地41,50013.7+7.0%篠栗 3,100m
福岡県 糟屋郡久山町大字久原字木寄3092番基準住宅地39,50013.1+6.8%門松 2,800m
福岡県 糟屋郡久山町大字山田字石切393番71外基準住宅地21,0006.9+1.9%土井 5,800m

久山町の商業地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
福岡県 糟屋郡久山町大字久原字空田3214番1基準商業地92,00030.4+9.8%門松 2,300m

久山町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値(円)万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年11,0003.673,500万円5——0
2024年58,00019.262,300万円7——0
2023年54,00017.952,950万円6——0
2022年38,50012.762,950万円6——0
2021年23,0007.6142,800万円12——0
2020年28,0009.3132,700万円12——0
2019年36,00011.9143,450万円8——0
2018年21,5007.1102,500万円12——0
2017年20,5006.882,000万円16——0
2016年34,00011.271,500万円11——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます(3件未満は「—」)。

町名別の土地の取引価格(2021〜2025年)

町名㎡単価 中央値(円)万円/坪件数面積 中央値(㎡)
大字久原39,00012.923360
大字山田27,0008.98485
大字猪野11,0003.67380

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

福岡県全体の取引価格の推移は福岡県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

久山町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率(国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日)2020年に15〜24歳だった世代の増減率(同)2020年に25〜39歳だった世代の増減率(同)距離(60km以内)人口(住基 2025年1月1日)増減率(住基 2020年1月1日→2025年1月1日)65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年(円/㎡)土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
久山町(このページ)+2.0%-8.6%+10.4%—9,410+3.8%26.9%47,80011,000
篠栗町-0.4%-6.1%+3.0%3.5km31,261-0.5%27.5%90,31779,000
粕屋町+0.6%+22.3%-0.2%4.8km48,723+1.9%18.4%100,483140,000
福岡市東区+5.3%+20.7%+5.3%6.1km330,429+5.5%22.3%152,748150,000
須恵町+1.5%+0.7%+9.1%6.7km29,307+2.0%27.9%74,10074,000
志免町-2.1%-1.5%+4.0%7.1km46,379+0.1%24.6%94,26095,000
新宮町-2.3%-10.3%-4.0%7.2km32,979-1.2%20.4%102,200100,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません(海や県境をはさむことがあります)。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満(0人を含む)なら「—」です。

福岡県で人口規模の近い市区町村

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久山町の平均所得(納税義務者1人当たり)の推移と順位 →