岡垣町の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県岡垣町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
岡垣町の人口は31,460人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-246人（-0.8%）です。2020年の国勢調査では31,007人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に31番目です。
外国人の住民は313人で、人口の0.99%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の25,327人から2020年の31,007人へ+22.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（32,119人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は25,375人（2020年比-18.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり36,550円（坪あたり約12.1万円）、対前年変動率の平均は+1.5%です。
岡垣町の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,460人 | 31/60 | 722/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.8% | 29/60 | 500/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.7% | 29/60 | 959/1,740 |
| 人口密度 | 647人/km² | 35/60 | 462/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.99% | 49/60 | 1,324/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 36,550円/㎡ | 24/51 | 518/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
岡垣町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 25,327 | — | 21.5% | 69.0% | 9.4% |
| 1985年 | 27,872 | +10.0% | 20.6% | 68.0% | 11.5% |
| 1990年 | 27,896 | +0.1% | 17.3% | 67.7% | 14.9% |
| 1995年 | 28,807 | +3.3% | 15.1% | 65.6% | 19.4% |
| 2000年 | 30,417 | +5.6% | 14.1% | 63.7% | 22.2% |
| 2005年 | 31,332 | +3.0% | 13.5% | 61.9% | 24.7% |
| 2010年 | 32,119 | +2.5% | 13.9% | 59.2% | 26.9% |
| 2015年 | 31,580 | -1.7% | 13.8% | 55.1% | 31.1% |
| 2020年 | 31,007 | -1.8% | 13.3% | 53.0% | 33.7% |
| 2025年（推計） | 30,316 | -2.2% | |||
| 2030年（推計） | 29,308 | -3.3% | |||
| 2035年（推計） | 28,294 | -3.5% | |||
| 2040年（推計） | 27,264 | -3.6% | |||
| 2045年（推計） | 26,298 | -3.5% | |||
| 2050年（推計） | 25,375 | -3.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,460 | -0.29% | 313 | 0.99% |
| 2024年1月1日 | 31,552 | -0.46% | 253 | 0.80% |
| 2023年1月1日 | 31,697 | +0.28% | 240 | 0.76% |
| 2022年1月1日 | 31,607 | -0.14% | 183 | 0.58% |
| 2021年1月1日 | 31,650 | -0.18% | 187 | 0.59% |
| 2020年1月1日 | 31,706 | -0.33% | 189 | 0.60% |
| 2019年1月1日 | 31,812 | -0.50% | 177 | 0.56% |
| 2018年1月1日 | 31,973 | -0.56% | 150 | 0.47% |
| 2017年1月1日 | 32,153 | -0.57% | 163 | 0.51% |
| 2016年1月1日 | 32,337 | -0.32% | 149 | 0.46% |
| 2015年1月1日 | 32,442 | -0.37% | 141 | 0.43% |
| 2014年1月1日 | 32,561 | -0.11% | 157 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 32,597 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
岡垣町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,120 | 2.56 | 3,058 | 25.2% |
| 2015年 | 11,784 | 2.68 | 2,575 | 21.9% |
| 2010年 | 11,656 | 2.76 | 2,336 | 20.0% |
| 2005年 | 10,886 | 2.88 | 1,851 | 17.0% |
| 2000年 | 10,120 | 3.01 | 1,526 | 15.1% |
| 1995年 | 9,118 | 3.16 | 1,142 | 12.5% |
| 1990年 | 8,406 | 3.32 | 910 | 10.8% |
| 1985年 | 7,914 | 3.52 | 682 | 8.6% |
| 1980年 | 6,999 | 3.62 | 519 | 7.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
岡垣町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 48.64km² | 647人/km² | 637人/km² |
| 可住地面積 | 21.46km² | 1,466人/km² | 1,445人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
岡垣町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,141 | 981 | +160 |
| 2023年 | 190 | 443 | -253 | 1,117 | 985 | +132 |
| 2022年 | 187 | 451 | -264 | 1,257 | 911 | +346 |
| 2021年 | 187 | 382 | -195 | 1,110 | 960 | +150 |
| 2020年 | 183 | 397 | -214 | 1,101 | 941 | +160 |
| 2019年 | 185 | 369 | -184 | 1,174 | 1,079 | +95 |
| 2018年 | 179 | 403 | -224 | 1,062 | 1,007 | +55 |
| 2017年 | 210 | 378 | -168 | — | — | — |
| 2016年 | 194 | 399 | -205 | — | — | — |
| 2015年 | 228 | 368 | -140 | — | — | — |
| 2014年 | 209 | 356 | -147 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
岡垣町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,550 | +1.5% | 2 | 49,100 | +1.2% | 1 |
| 2025年 | 36,000 | +1.5% | 2 | 48,500 | +1.5% | 1 |
| 2024年 | 35,500 | +1.1% | 2 | 47,800 | +0.8% | 1 |
| 2023年 | 35,150 | +1.3% | 2 | 47,400 | +0.6% | 1 |
| 2022年 | 34,750 | +1.1% | 2 | 47,100 | +0.4% | 1 |
| 2021年 | 34,450 | — | 2 | 46,900 | — | 1 |
| 2020年 | 34,450 | — | 2 | 46,900 | — | 1 |
| 2019年 | 34,350 | — | 2 | 46,900 | — | 1 |
| 2018年 | 34,300 | — | 2 | 46,900 | — | 1 |
| 2017年 | 34,150 | — | 2 | 46,900 | — | 1 |
| 2016年 | 34,200 | — | 2 | 47,300 | — | 1 |
| 2015年 | 34,250 | — | 2 | 47,800 | — | 1 |
| 2014年 | 30,350 | — | 2 | 48,500 | — | 1 |
| 2013年 | 31,300 | — | 2 | 49,800 | — | 1 |
| 2012年 | 32,000 | — | 2 | 51,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,300 | +0.9% | 6 | 42,400 | +1.0% | 1 |
| 2025年 | 26,050 | +1.7% | 6 | 42,000 | +1.2% | 1 |
| 2024年 | 25,600 | +1.8% | 6 | 41,500 | +1.0% | 1 |
| 2023年 | 25,150 | +1.5% | 6 | 41,100 | +0.7% | 1 |
| 2022年 | 24,750 | +0.4% | 6 | 40,800 | +0.7% | 1 |
| 2021年 | 23,186 | -0.3% | 7 | 40,500 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 22,143 | — | 7 | 40,500 | — | 1 |
| 2019年 | 22,271 | — | 7 | 40,900 | — | 1 |
| 2018年 | 22,329 | — | 7 | 40,900 | — | 1 |
| 2017年 | 22,343 | — | 7 | 40,900 | — | 1 |
| 2016年 | 22,443 | — | 7 | 41,000 | — | 1 |
| 2015年 | 22,543 | — | 7 | 41,300 | — | 1 |
| 2014年 | 22,700 | — | 7 | 41,800 | — | 1 |
| 2013年 | 23,157 | — | 7 | 42,900 | — | 1 |
| 2012年 | 23,600 | — | 7 | 44,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
岡垣町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 遠賀郡岡垣町公園通り３丁目１５５番９１ | 公示 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | +1.4% | 海老津 2,300m |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町海老津３丁目１４４５番９２ | 基準 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | +0.6% | 海老津 1,600m |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町旭台２丁目５６０番５６９ | 基準 | 住宅地 | 32,900 | 10.9 | +1.2% | 海老津 2,500m |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町野間３丁目３８３番１０外 | 公示 | 住宅地 | 31,100 | 10.3 | +1.6% | 海老津 2,000m |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町山田峠１丁目１番６４ | 基準 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | +1.6% | 海老津 2,300m |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町海老津駅南２丁目１００８番２２ | 基準 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | +0.8% | 海老津 900m |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町吉木東１丁目１１２９番８ | 基準 | 住宅地 | 23,800 | 7.9 | +1.3% | 海老津 2,700m |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町大字糠塚字本村６０１番２ | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | ±0.0% | 海老津 3,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
岡垣町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 遠賀郡岡垣町海老津駅前１２４０番７ | 公示 | 商業地 | 49,100 | 16.2 | +1.2% | 海老津 300m |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町鍋田１丁目４３５番１５０外 | 基準 | 商業地 | 42,400 | 14.0 | +1.0% | 海老津 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
岡垣町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 34,000 | 11.2 | 18 | 850万円 | 43 | — | — | 0 |
| 2024年 | 24,000 | 7.9 | 20 | 2,150万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2023年 | 23,000 | 7.6 | 17 | 800万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2022年 | 26,500 | 8.8 | 20 | 780万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2021年 | 31,000 | 10.2 | 26 | 1,500万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2020年 | 25,000 | 8.3 | 17 | 1,700万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2019年 | 28,000 | 9.3 | 40 | 2,000万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2018年 | 24,000 | 7.9 | 27 | 575万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2017年 | 25,000 | 8.3 | 22 | 980万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2016年 | 26,500 | 8.8 | 26 | 780万円 | 29 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.0万円 | 3.4万円 | 3.9万円 | 18 |
| 土地と建物（総額） | 490万円 | 850万円 | 1,800万円 | 43 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。