みやま市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県みやま市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
みやま市の人口は34,291人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,857人（-7.7%）です。2020年の国勢調査では35,861人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に28番目です。
外国人の住民は418人で、人口の1.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の51,413人から2020年の35,861人へ-30.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（51,609人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は21,323人（2020年比-40.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり18,470円（坪あたり約6.1万円）、対前年変動率の平均は+0.9%です。
みやま市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 34,291人 | 28/60 | 678/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.0% | 48/60 | 989/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.4% | 11/60 | 583/1,740 |
| 人口密度 | 326人/km² | 46/60 | 660/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.22% | 40/60 | 1,131/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,470円/㎡ | 41/51 | 965/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
みやま市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 51,413 | — | 22.0% | 64.8% | 13.2% |
| 1985年 | 51,609 | +0.4% | 21.0% | 64.5% | 14.6% |
| 1990年 | 50,004 | -3.1% | 19.1% | 63.6% | 17.3% |
| 1995年 | 47,928 | -4.2% | 16.4% | 62.5% | 21.0% |
| 2000年 | 45,708 | -4.6% | 14.0% | 61.5% | 24.5% |
| 2005年 | 43,372 | -5.1% | 12.3% | 59.8% | 27.8% |
| 2010年 | 40,732 | -6.1% | 11.8% | 57.8% | 30.5% |
| 2015年 | 38,139 | -6.4% | 11.4% | 53.8% | 34.8% |
| 2020年 | 35,861 | -6.0% | 11.2% | 50.4% | 38.4% |
| 2025年（推計） | 33,410 | -6.8% | |||
| 2030年（推計） | 30,888 | -7.5% | |||
| 2035年（推計） | 28,425 | -8.0% | |||
| 2040年（推計） | 25,971 | -8.6% | |||
| 2045年（推計） | 23,570 | -9.2% | |||
| 2050年（推計） | 21,323 | -9.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 34,291 | -1.77% | 418 | 1.22% |
| 2024年1月1日 | 34,910 | -1.61% | 338 | 0.97% |
| 2023年1月1日 | 35,481 | -1.53% | 271 | 0.76% |
| 2022年1月1日 | 36,033 | -1.51% | 264 | 0.73% |
| 2021年1月1日 | 36,584 | -1.52% | 270 | 0.74% |
| 2020年1月1日 | 37,148 | -1.30% | 242 | 0.65% |
| 2019年1月1日 | 37,637 | -0.93% | 198 | 0.53% |
| 2018年1月1日 | 37,992 | -1.44% | 154 | 0.41% |
| 2017年1月1日 | 38,546 | -1.38% | 126 | 0.33% |
| 2016年1月1日 | 39,084 | -1.21% | 81 | 0.21% |
| 2015年1月1日 | 39,561 | -1.60% | 68 | 0.17% |
| 2014年1月1日 | 40,205 | -0.90% | 68 | 0.17% |
| 2013年3月31日 | 40,572 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
みやま市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,060 | 2.75 | 3,020 | 23.1% |
| 2015年 | 12,941 | 2.95 | 2,557 | 19.8% |
| 2010年 | 13,072 | 3.12 | 2,237 | 17.1% |
| 2005年 | 13,095 | 3.31 | 2,005 | 15.3% |
| 2000年 | 13,026 | 3.51 | 1,740 | 13.4% |
| 1995年 | 12,915 | 3.71 | 1,369 | 10.6% |
| 1990年 | 12,843 | 3.89 | 1,153 | 9.0% |
| 1985年 | 12,790 | 4.04 | 1,024 | 8.0% |
| 1980年 | 12,351 | 4.16 | 670 | 5.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
みやま市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 105.21km² | 326人/km² | 341人/km² |
| 可住地面積 | 85.64km² | 400人/km² | 419人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
みやま市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 770 | 910 | -140 |
| 2023年 | 149 | 652 | -503 | 876 | 983 | -107 |
| 2022年 | 162 | 601 | -439 | 877 | 1,009 | -132 |
| 2021年 | 181 | 561 | -380 | 865 | 1,031 | -166 |
| 2020年 | 197 | 575 | -378 | 880 | 1,056 | -176 |
| 2019年 | 197 | 623 | -426 | 951 | 997 | -46 |
| 2018年 | 214 | 552 | -338 | 969 | 974 | -5 |
| 2017年 | 217 | 605 | -388 | — | — | — |
| 2016年 | 218 | 581 | -363 | — | — | — |
| 2015年 | 227 | 514 | -287 | — | — | — |
| 2014年 | 222 | 574 | -352 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
みやま市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,470 | +0.9% | 4 | 25,500 | +1.7% | 2 |
| 2025年 | 18,180 | +1.5% | 4 | 25,100 | +1.5% | 2 |
| 2024年 | 17,958 | +0.3% | 4 | 24,750 | +0.9% | 2 |
| 2023年 | 17,802 | -0.3% | 4 | 24,550 | +0.2% | 2 |
| 2022年 | 17,760 | -0.2% | 4 | 24,500 | -0.2% | 2 |
| 2021年 | 17,700 | — | 4 | 24,550 | — | 2 |
| 2020年 | 17,700 | — | 4 | 24,800 | — | 2 |
| 2019年 | 17,700 | — | 4 | 25,000 | — | 2 |
| 2018年 | 17,775 | — | 4 | 25,350 | — | 2 |
| 2017年 | 17,855 | — | 4 | 25,800 | — | 2 |
| 2016年 | 17,988 | — | 4 | 26,450 | — | 2 |
| 2015年 | 18,132 | — | 4 | 27,150 | — | 2 |
| 2014年 | 18,270 | — | 4 | 28,300 | — | 2 |
| 2013年 | 18,488 | — | 4 | 29,650 | — | 2 |
| 2012年 | 21,633 | — | 3 | 34,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,268 | -0.2% | 9 | 20,433 | +1.4% | 3 |
| 2025年 | 14,259 | ±0.0% | 9 | 20,067 | +0.2% | 3 |
| 2024年 | 14,217 | ±0.0% | 9 | 20,000 | +0.2% | 3 |
| 2023年 | 14,178 | -0.1% | 9 | 19,933 | -0.4% | 3 |
| 2022年 | 14,156 | -0.2% | 9 | 19,967 | -1.1% | 3 |
| 2021年 | 14,150 | -0.6% | 9 | 20,133 | -2.0% | 3 |
| 2020年 | 14,206 | — | 9 | 20,500 | — | 3 |
| 2019年 | 14,289 | — | 9 | 20,800 | — | 3 |
| 2018年 | 14,361 | — | 9 | 21,067 | — | 3 |
| 2017年 | 14,478 | — | 9 | 21,367 | — | 3 |
| 2016年 | 14,689 | — | 9 | 21,900 | — | 3 |
| 2015年 | 14,375 | — | 10 | 22,533 | — | 3 |
| 2014年 | 14,745 | — | 10 | 23,633 | — | 3 |
| 2013年 | 15,109 | — | 10 | 24,933 | — | 3 |
| 2012年 | 16,182 | — | 9 | 25,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
みやま市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西鉄渡瀬 | 1 | 17,500 | 5.8 | -0.6% | 370m |
| 渡瀬 | 4 | 17,030 | 5.6 | +0.1% | 500〜4,200m |
| 瀬高 | 7 | 15,670 | 5.2 | +0.7% | 950〜7,900m |
| 江の浦 | 1 | 6,980 | 2.3 | -2.0% | 500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
みやま市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 みやま市瀬高町下庄字西池田１７５８番１１ | 公示 | 住宅地 | 26,600 | 8.8 | +3.1% | 瀬高 950m |
| 福岡県 みやま市高田町濃施字濃施北５００番３外 | 公示 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | +0.9% | 渡瀬 500m |
| 福岡県 みやま市瀬高町下庄字西婦計８６４番１１ | 基準 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | +1.0% | 瀬高 1,500m |
| 福岡県 みやま市高田町濃施字野添６４３番２０ | 基準 | 住宅地 | 20,700 | 6.8 | +0.5% | 渡瀬 600m |
| 福岡県 みやま市瀬高町上庄字秀１７６８番７ | 公示 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | +1.6% | 瀬高 1,900m |
| 福岡県 みやま市瀬高町小川字合ノ瀬１００８番１２ | 基準 | 住宅地 | 17,600 | 5.8 | +1.1% | 瀬高 1,200m |
| 福岡県 みやま市高田町下楠田字渡瀬１６６９番５ | 基準 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | -0.6% | 西鉄渡瀬 370m |
| 福岡県 みやま市高田町今福字町１４６番１ | 基準 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | ±0.0% | 渡瀬 1,800m |
| 福岡県 みやま市瀬高町大草字東屋敷１５１７番 | 基準 | 住宅地 | 11,100 | 3.7 | -0.9% | 瀬高 3,000m |
| 福岡県 みやま市高田町田尻字干渡１６７８番 | 基準 | 住宅地 | 9,220 | 3.0 | -1.2% | 渡瀬 4,200m |
| 福岡県 みやま市山川町立山字野添４３７番１ | 基準 | 住宅地 | 8,510 | 2.8 | -1.0% | 瀬高 5,100m |
| 福岡県 みやま市高田町江浦字野田８２３番２外 | 公示 | 住宅地 | 6,980 | 2.3 | -2.0% | 江の浦 500m |
| 福岡県 みやま市山川町重冨字勝負谷２９０番 | 基準 | 住宅地 | 6,280 | 2.1 | -0.3% | 瀬高 7,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
みやま市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 みやま市瀬高町下庄字北方２１１７番６ | 公示 | 商業地 | 27,800 | 9.2 | +0.7% | 瀬高 400m |
| 福岡県 みやま市瀬高町下庄字北原２２５２番１ | 基準 | 商業地 | 25,500 | 8.4 | +2.8% | 瀬高 220m |
| 福岡県 みやま市瀬高町下庄字京手５２３番１ | 基準 | 商業地 | 23,300 | 7.7 | +2.2% | 瀬高 2,000m |
| 福岡県 みやま市高田町濃施字濃施北６３８番１ | 公示 | 商業地 | 23,200 | 7.7 | +2.7% | 渡瀬 720m |
| 福岡県 みやま市山川町尾野字福原２１２３番１ | 基準 | 商業地 | 12,500 | 4.1 | -0.8% | 瀬高 4,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
みやま市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,000 | 4.0 | 19 | 840万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2024年 | 15,000 | 5.0 | 21 | 1,300万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,800 | 3.2 | 22 | 815万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,700 | 1.6 | 25 | 610万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2021年 | 10,000 | 3.3 | 21 | 1,250万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | 10,750 | 3.6 | 24 | 1,000万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,500 | 4.1 | 16 | 400万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2018年 | 11,500 | 3.8 | 18 | 410万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,100 | 3.0 | 29 | 485万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,800 | 2.6 | 29 | 650万円 | 11 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 1.2万円 | 2.0万円 | 19 |
| 土地と建物（総額） | 350万円 | 840万円 | 1,575万円 | 16 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。