芦屋町の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県芦屋町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
芦屋町の人口は12,728人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-996人（-7.3%）です。2020年の国勢調査では13,545人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に50番目です。
外国人の住民は130人で、人口の1.02%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,934人から2020年の13,545人へ-28.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（18,934人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,281人（2020年比-38.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり26,150円（坪あたり約8.6万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。
芦屋町の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,728人 | 50/60 | 1,110/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.7% | 40/60 | 822/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.2% | 32/60 | 1,077/1,740 |
| 人口密度 | 1,099人/km² | 21/60 | 339/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.02% | 48/60 | 1,306/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 26,150円/㎡ | 33/51 | 740/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
芦屋町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,934 | — | 24.8% | 67.1% | 8.2% |
| 1985年 | 18,643 | -1.5% | 22.4% | 68.2% | 9.4% |
| 1990年 | 17,398 | -6.7% | 19.6% | 68.4% | 11.9% |
| 1995年 | 16,685 | -4.1% | 17.0% | 68.3% | 14.7% |
| 2000年 | 15,827 | -5.1% | 15.9% | 65.4% | 18.6% |
| 2005年 | 16,247 | +2.7% | 16.1% | 63.2% | 20.7% |
| 2010年 | 15,369 | -5.4% | 15.2% | 60.5% | 24.4% |
| 2015年 | 14,208 | -7.6% | 13.6% | 57.5% | 28.9% |
| 2020年 | 13,545 | -4.7% | 12.2% | 55.6% | 32.2% |
| 2025年（推計） | 12,599 | -7.0% | |||
| 2030年（推計） | 11,651 | -7.5% | |||
| 2035年（推計） | 10,773 | -7.5% | |||
| 2040年（推計） | 9,919 | -7.9% | |||
| 2045年（推計） | 9,083 | -8.4% | |||
| 2050年（推計） | 8,281 | -8.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,728 | -1.65% | 130 | 1.02% |
| 2024年1月1日 | 12,942 | -1.54% | 117 | 0.90% |
| 2023年1月1日 | 13,145 | -1.19% | 111 | 0.84% |
| 2022年1月1日 | 13,303 | -1.79% | 104 | 0.78% |
| 2021年1月1日 | 13,545 | -1.30% | 106 | 0.78% |
| 2020年1月1日 | 13,724 | -1.36% | 92 | 0.67% |
| 2019年1月1日 | 13,913 | -1.50% | 77 | 0.55% |
| 2018年1月1日 | 14,125 | -1.59% | 75 | 0.53% |
| 2017年1月1日 | 14,353 | -0.53% | 78 | 0.54% |
| 2016年1月1日 | 14,429 | -1.72% | 73 | 0.51% |
| 2015年1月1日 | 14,682 | -1.54% | 76 | 0.52% |
| 2014年1月1日 | 14,911 | -1.14% | 72 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 15,083 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
芦屋町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,599 | 2.42 | 1,867 | 33.3% |
| 2015年 | 5,573 | 2.55 | 1,643 | 29.5% |
| 2010年 | 5,891 | 2.61 | 1,647 | 28.0% |
| 2005年 | 5,947 | 2.73 | 1,467 | 24.7% |
| 2000年 | 5,694 | 2.78 | 1,299 | 22.8% |
| 1995年 | 5,597 | 2.98 | 1,090 | 19.5% |
| 1990年 | 5,569 | 3.12 | 948 | 17.0% |
| 1985年 | 5,696 | 3.27 | 889 | 15.6% |
| 1980年 | 5,588 | 3.39 | 639 | 11.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
芦屋町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 11.58km² | 1,099人/km² | 1,170人/km² |
| 可住地面積 | 9.25km² | 1,376人/km² | 1,464人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
芦屋町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 841 | 890 | -49 |
| 2023年 | 62 | 188 | -126 | 837 | 923 | -86 |
| 2022年 | 74 | 196 | -122 | 1,007 | 1,039 | -32 |
| 2021年 | 78 | 185 | -107 | 928 | 1,055 | -127 |
| 2020年 | 101 | 184 | -83 | 1,039 | 1,148 | -109 |
| 2019年 | 79 | 188 | -109 | 1,023 | 1,109 | -86 |
| 2018年 | 83 | 173 | -90 | 1,035 | 1,155 | -120 |
| 2017年 | 93 | 170 | -77 | — | — | — |
| 2016年 | 122 | 160 | -38 | — | — | — |
| 2015年 | 101 | 159 | -58 | — | — | — |
| 2014年 | 119 | 150 | -31 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
芦屋町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,150 | +1.1% | 2 | 31,100 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 25,850 | +1.1% | 2 | 31,100 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 25,550 | +1.1% | 2 | 31,200 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 25,250 | +0.6% | 2 | 31,400 | -0.9% | 1 |
| 2022年 | 25,100 | ±0.0% | 2 | 31,700 | -1.2% | 1 |
| 2021年 | 25,100 | — | 2 | 32,100 | — | 1 |
| 2020年 | 25,100 | — | 2 | 32,700 | — | 1 |
| 2019年 | 25,100 | — | 2 | 33,200 | — | 1 |
| 2018年 | 25,250 | — | 2 | 33,800 | — | 1 |
| 2017年 | 25,350 | — | 2 | 34,200 | — | 1 |
| 2016年 | 25,550 | — | 2 | 34,800 | — | 1 |
| 2015年 | 25,750 | — | 2 | 35,300 | — | 1 |
| 2014年 | 26,000 | — | 2 | 36,000 | — | 1 |
| 2013年 | 26,500 | — | 2 | 36,900 | — | 1 |
| 2012年 | 27,600 | — | 2 | 38,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,050 | +0.6% | 4 | 24,600 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 24,925 | +1.2% | 4 | 24,600 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 24,625 | +0.6% | 4 | 24,600 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 24,450 | +0.1% | 4 | 24,600 | -0.4% | 1 |
| 2022年 | 24,140 | -0.2% | 5 | 24,700 | -0.4% | 1 |
| 2021年 | 24,160 | -0.3% | 5 | 24,800 | -0.4% | 1 |
| 2020年 | 24,220 | — | 5 | 24,900 | — | 1 |
| 2019年 | 24,260 | — | 5 | 25,000 | — | 1 |
| 2018年 | 24,380 | — | 5 | 25,500 | — | 1 |
| 2017年 | 24,500 | — | 5 | 26,100 | — | 1 |
| 2016年 | 24,620 | — | 5 | 26,500 | — | 1 |
| 2015年 | 24,760 | — | 5 | 26,500 | — | 1 |
| 2014年 | 24,960 | — | 5 | 27,000 | — | 1 |
| 2013年 | 25,320 | — | 5 | 28,000 | — | 1 |
| 2012年 | 26,300 | — | 4 | 29,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
芦屋町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 遠賀郡芦屋町花美坂３２番１５ | 基準 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | ±0.0% | 遠賀川 7,700m |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町中ノ浜１４５５番１４４ | 公示 | 住宅地 | 28,900 | 9.6 | +1.4% | 遠賀川 5,800m |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町高浜町３０８７番７８ | 基準 | 住宅地 | 26,300 | 8.7 | +1.2% | 遠賀川 5,300m |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町山鹿１９５１番２外 | 公示 | 住宅地 | 23,400 | 7.7 | +0.9% | 遠賀川 6,500m |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町大字山鹿字亀ノ甲１２１５番６ | 基準 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | +0.5% | 遠賀川 7,400m |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町大字芦屋字下ノ辻３１０４番６ | 基準 | 住宅地 | 19,700 | 6.5 | +0.5% | 遠賀川 3,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
芦屋町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 遠賀郡芦屋町船頭町３３１６番 | 公示 | 商業地 | 31,100 | 10.3 | ±0.0% | 遠賀川 5,500m |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町中ノ浜１９１１番３外 | 基準 | 商業地 | 24,600 | 8.1 | ±0.0% | 遠賀川 5,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
芦屋町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 19,000 | 6.3 | 11 | 325万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | 16,000 | 5.3 | 6 | 1,100万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 30,000 | 9.9 | 7 | 850万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 20,000 | 6.6 | 13 | 1,000万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2021年 | 27,000 | 8.9 | 5 | 565万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 16,000 | 5.3 | 11 | 1,700万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2019年 | 18,000 | 6.0 | 14 | 2,300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 20,500 | 6.8 | 6 | 515万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 18,000 | 6.0 | 7 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 21,000 | 6.9 | 9 | 500万円 | 9 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.2万円 | 1.9万円 | 2.4万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。