水巻町の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県水巻町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
水巻町の人口は27,531人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-621人（-2.2%）です。2020年の国勢調査では28,114人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に36番目です。
外国人の住民は491人で、人口の1.78%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の27,196人から2020年の28,114人へ+3.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（31,623人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は20,139人（2020年比-28.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり38,750円（坪あたり約12.8万円）、対前年変動率の平均は+3.3%です。
水巻町の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 27,531人 | 36/60 | 789/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.0% | 34/60 | 618/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.2% | 30/60 | 990/1,740 |
| 人口密度 | 2,501人/km² | 6/60 | 188/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.78% | 20/60 | 788/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 38,750円/㎡ | 22/51 | 486/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
水巻町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 27,196 | — | 22.7% | 68.7% | 8.7% |
| 1985年 | 30,062 | +10.5% | 22.7% | 67.5% | 9.8% |
| 1990年 | 29,756 | -1.0% | 19.7% | 67.6% | 12.7% |
| 1995年 | 31,289 | +5.2% | 17.5% | 67.3% | 15.3% |
| 2000年 | 31,623 | +1.1% | 15.4% | 66.6% | 18.0% |
| 2005年 | 30,679 | -3.0% | 13.4% | 65.0% | 21.6% |
| 2010年 | 30,021 | -2.1% | 11.8% | 62.3% | 25.9% |
| 2015年 | 28,997 | -3.4% | 12.0% | 57.8% | 30.2% |
| 2020年 | 28,114 | -3.0% | 12.5% | 54.3% | 33.2% |
| 2025年（推計） | 26,925 | -4.2% | |||
| 2030年（推計） | 25,679 | -4.6% | |||
| 2035年（推計） | 24,305 | -5.4% | |||
| 2040年（推計） | 22,887 | -5.8% | |||
| 2045年（推計） | 21,480 | -6.1% | |||
| 2050年（推計） | 20,139 | -6.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 27,531 | -0.43% | 491 | 1.78% |
| 2024年1月1日 | 27,651 | -0.57% | 463 | 1.67% |
| 2023年1月1日 | 27,810 | -0.34% | 435 | 1.56% |
| 2022年1月1日 | 27,906 | -0.30% | 407 | 1.46% |
| 2021年1月1日 | 27,990 | -0.58% | 408 | 1.46% |
| 2020年1月1日 | 28,152 | -1.28% | 408 | 1.45% |
| 2019年1月1日 | 28,516 | -1.21% | 383 | 1.34% |
| 2018年1月1日 | 28,866 | -0.40% | 388 | 1.34% |
| 2017年1月1日 | 28,982 | -0.57% | 362 | 1.25% |
| 2016年1月1日 | 29,148 | -0.72% | 356 | 1.22% |
| 2015年1月1日 | 29,360 | -0.27% | 365 | 1.24% |
| 2014年1月1日 | 29,440 | -0.53% | 350 | 1.19% |
| 2013年3月31日 | 29,598 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
水巻町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,315 | 2.28 | 4,177 | 33.9% |
| 2015年 | 12,220 | 2.37 | 3,682 | 30.1% |
| 2010年 | 12,087 | 2.48 | 3,286 | 27.2% |
| 2005年 | 11,677 | 2.63 | 2,728 | 23.4% |
| 2000年 | 11,509 | 2.75 | 2,439 | 21.2% |
| 1995年 | 10,812 | 2.89 | 1,957 | 18.1% |
| 1990年 | 9,960 | 2.99 | 1,703 | 17.1% |
| 1985年 | 9,646 | 3.12 | 1,395 | 14.5% |
| 1980年 | 8,513 | 3.19 | 1,095 | 12.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
水巻町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 11.01km² | 2,501人/km² | 2,553人/km² |
| 可住地面積 | 9.95km² | 2,767人/km² | 2,826人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
水巻町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,180 | 1,100 | +80 |
| 2023年 | 212 | 414 | -202 | 1,262 | 1,200 | +62 |
| 2022年 | 184 | 401 | -217 | 1,321 | 1,182 | +139 |
| 2021年 | 199 | 392 | -193 | 1,288 | 1,170 | +118 |
| 2020年 | 194 | 359 | -165 | 1,198 | 1,215 | -17 |
| 2019年 | 226 | 357 | -131 | 1,108 | 1,322 | -214 |
| 2018年 | 227 | 374 | -147 | 1,142 | 1,355 | -213 |
| 2017年 | 246 | 323 | -77 | — | — | — |
| 2016年 | 265 | 324 | -59 | — | — | — |
| 2015年 | 260 | 328 | -68 | — | — | — |
| 2014年 | 244 | 315 | -71 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
水巻町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,750 | +3.3% | 2 | 55,200 | +3.2% | 1 |
| 2025年 | 37,550 | +3.6% | 2 | 53,500 | +3.9% | 1 |
| 2024年 | 36,250 | +3.2% | 2 | 51,500 | +3.0% | 1 |
| 2023年 | 35,100 | +1.6% | 2 | 50,000 | +2.2% | 1 |
| 2022年 | 34,550 | +1.0% | 2 | 48,900 | +0.4% | 1 |
| 2021年 | 34,200 | — | 2 | 48,700 | — | 1 |
| 2020年 | 34,150 | — | 2 | 48,800 | — | 1 |
| 2019年 | 33,500 | — | 2 | 48,800 | — | 1 |
| 2018年 | 33,000 | — | 2 | 48,800 | — | 1 |
| 2017年 | 32,800 | — | 2 | 49,200 | — | 1 |
| 2016年 | 32,700 | — | 2 | 49,700 | — | 1 |
| 2015年 | 32,750 | — | 2 | 50,400 | — | 1 |
| 2014年 | 32,850 | — | 2 | 51,400 | — | 1 |
| 2013年 | 33,000 | — | 2 | 52,800 | — | 1 |
| 2012年 | 33,300 | — | 2 | 54,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,625 | +4.1% | 4 | 46,000 | +4.5% | 1 |
| 2025年 | 36,125 | +3.5% | 4 | 44,000 | +3.5% | 1 |
| 2024年 | 34,850 | +4.4% | 4 | 42,500 | +5.7% | 1 |
| 2023年 | 33,325 | +3.0% | 4 | 40,200 | +0.5% | 1 |
| 2022年 | 32,350 | +1.9% | 4 | 40,000 | +0.5% | 1 |
| 2021年 | 31,750 | +1.1% | 4 | 39,800 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 31,375 | — | 4 | 39,800 | — | 1 |
| 2019年 | 31,250 | — | 4 | 40,000 | — | 1 |
| 2018年 | 30,825 | — | 4 | 40,000 | — | 1 |
| 2017年 | 30,525 | — | 4 | 40,000 | — | 1 |
| 2016年 | 30,425 | — | 4 | 42,000 | — | 1 |
| 2015年 | 30,475 | — | 4 | 42,500 | — | 1 |
| 2014年 | 30,125 | — | 4 | 43,200 | — | 1 |
| 2013年 | 30,425 | — | 4 | 44,300 | — | 1 |
| 2012年 | 30,875 | — | 4 | 44,800 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
水巻町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水巻 | 5 | 39,100 | 12.9 | +3.6% | 350〜4,000m |
| 東水巻 | 1 | 32,500 | 10.7 | +4.8% | 1,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
水巻町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 遠賀郡水巻町頃末南１丁目５８５番１０１ | 基準 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +4.4% | 水巻 350m |
| 福岡県 遠賀郡水巻町中央１７１４番１１外 | 公示 | 住宅地 | 44,700 | 14.8 | +2.8% | 水巻 1,400m |
| 福岡県 遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５ | 基準 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | +3.8% | 水巻 2,700m |
| 福岡県 遠賀郡水巻町伊左座１丁目４５５番１２ | 公示 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | +3.8% | 水巻 1,400m |
| 福岡県 遠賀郡水巻町二東１丁目３１７番９ | 基準 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | +4.8% | 東水巻 1,100m |
| 福岡県 遠賀郡水巻町猪熊８丁目１００２番５ | 基準 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | +3.4% | 水巻 4,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
水巻町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 遠賀郡水巻町頃末南１丁目５７４番１８外 | 公示 | 商業地 | 55,200 | 18.2 | +3.2% | 水巻 100m |
| 福岡県 遠賀郡水巻町頃末北１丁目８６２番１ | 基準 | 商業地 | 46,000 | 15.2 | +4.5% | 水巻 430m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
水巻町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 35,000 | 11.6 | 27 | 1,450万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2024年 | 33,500 | 11.1 | 26 | 2,250万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2023年 | 15,000 | 5.0 | 27 | 1,100万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2022年 | 21,000 | 6.9 | 15 | 2,150万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2021年 | 34,000 | 11.2 | 11 | 1,800万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2020年 | 23,000 | 7.6 | 16 | 1,700万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2019年 | 27,000 | 8.9 | 17 | 1,100万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2018年 | 27,000 | 8.9 | 13 | 1,300万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2017年 | 25,000 | 8.3 | 10 | 1,900万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2016年 | 23,000 | 7.6 | 19 | 1,950万円 | 24 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.9万円 | 3.5万円 | 4.7万円 | 27 |
| 土地と建物（総額） | 765万円 | 1,450万円 | 2,050万円 | 24 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。