本山町の人口推移と地価・土地の取引価格
高知県本山町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
本山町の人口は3,125人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-352人（-10.1%）です。2020年の国勢調査では3,261人でした。高知県の34市区町村の中で、人口の多い順に24番目です。
外国人の住民は40人で、人口の1.28%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の6,011人から2020年の3,261人へ-45.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（6,011人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,599人（2020年比-51.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり16,550円（坪あたり約5.5万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。
本山町の高知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,125人 | 24/34 | 1,553/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.7% | 19/34 | 1,340/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 47.9% | 9/34 | 98/1,740 |
| 人口密度 | 23人/km² | 25/34 | 1,491/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.28% | 12/34 | 1,095/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 16,550円/㎡ | 18/20 | 1,038/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。高知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
本山町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 6,011 | — | 16.8% | 66.1% | 17.1% |
| 1985年 | 5,566 | -7.4% | 15.7% | 63.9% | 20.5% |
| 1990年 | 5,215 | -6.3% | 13.7% | 61.7% | 24.6% |
| 1995年 | 4,901 | -6.0% | 12.3% | 58.5% | 29.2% |
| 2000年 | 4,657 | -5.0% | 11.0% | 54.8% | 34.2% |
| 2005年 | 4,374 | -6.1% | 9.5% | 52.6% | 37.9% |
| 2010年 | 4,103 | -6.2% | 8.7% | 51.1% | 40.2% |
| 2015年 | 3,573 | -12.9% | 9.0% | 48.0% | 43.0% |
| 2020年 | 3,261 | -8.7% | 8.6% | 43.5% | 47.9% |
| 2025年（推計） | 2,912 | -10.7% | |||
| 2030年（推計） | 2,593 | -11.0% | |||
| 2035年（推計） | 2,307 | -11.0% | |||
| 2040年（推計） | 2,058 | -10.8% | |||
| 2045年（推計） | 1,821 | -11.5% | |||
| 2050年（推計） | 1,599 | -12.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,125 | -2.53% | 40 | 1.28% |
| 2024年1月1日 | 3,206 | -2.82% | 45 | 1.40% |
| 2023年1月1日 | 3,299 | -1.23% | 35 | 1.06% |
| 2022年1月1日 | 3,340 | -2.48% | 26 | 0.78% |
| 2021年1月1日 | 3,425 | -1.50% | 22 | 0.64% |
| 2020年1月1日 | 3,477 | -0.74% | 22 | 0.63% |
| 2019年1月1日 | 3,503 | -2.42% | 22 | 0.63% |
| 2018年1月1日 | 3,590 | +1.47% | 35 | 0.97% |
| 2017年1月1日 | 3,538 | -1.67% | 24 | 0.68% |
| 2016年1月1日 | 3,598 | -2.84% | 19 | 0.53% |
| 2015年1月1日 | 3,703 | -2.42% | 26 | 0.70% |
| 2014年1月1日 | 3,795 | -0.99% | 20 | 0.53% |
| 2013年3月31日 | 3,833 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
本山町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,504 | 2.17 | 635 | 42.2% |
| 2015年 | 1,688 | 2.12 | 697 | 41.3% |
| 2010年 | 1,758 | 2.33 | 608 | 34.6% |
| 2005年 | 1,835 | 2.38 | 610 | 33.2% |
| 2000年 | 1,910 | 2.44 | 602 | 31.5% |
| 1995年 | 1,947 | 2.52 | 582 | 29.9% |
| 1990年 | 1,959 | 2.66 | 515 | 26.3% |
| 1985年 | 2,055 | 2.71 | 528 | 25.7% |
| 1980年 | 2,129 | 2.82 | 435 | 20.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
本山町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 134.22km² | 23人/km² | 24人/km² |
| 可住地面積 | 13.75km² | 227人/km² | 237人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
本山町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 128 | 134 | -6 |
| 2023年 | 10 | 98 | -88 | 138 | 150 | -12 |
| 2022年 | 10 | 81 | -71 | 166 | 141 | +25 |
| 2021年 | 10 | 95 | -85 | 151 | 145 | +6 |
| 2020年 | 11 | 68 | -57 | 141 | 139 | +2 |
| 2019年 | 20 | 57 | -37 | 156 | 135 | +21 |
| 2018年 | 17 | 80 | -63 | 117 | 122 | -5 |
| 2017年 | 21 | 95 | -74 | — | — | — |
| 2016年 | 11 | 81 | -70 | — | — | — |
| 2015年 | 19 | 82 | -63 | — | — | — |
| 2014年 | 15 | 88 | -73 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
本山町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,550 | -0.7% | 2 | 24,200 | -0.8% | 1 |
| 2025年 | 16,650 | -0.7% | 2 | 24,400 | -0.8% | 1 |
| 2024年 | 16,750 | -0.7% | 2 | 24,600 | -0.8% | 1 |
| 2023年 | 16,850 | -0.6% | 2 | 24,800 | -0.8% | 1 |
| 2022年 | 16,950 | -0.6% | 2 | 25,000 | -0.8% | 1 |
| 2021年 | 17,050 | — | 2 | 25,200 | — | 1 |
| 2020年 | 17,150 | — | 2 | 25,500 | — | 1 |
| 2019年 | 17,250 | — | 2 | 25,700 | — | 1 |
| 2018年 | 17,350 | — | 2 | 25,900 | — | 1 |
| 2017年 | 17,450 | — | 2 | 26,100 | — | 1 |
| 2016年 | 17,550 | — | 2 | 26,400 | — | 1 |
| 2015年 | 17,750 | — | 2 | 26,800 | — | 1 |
| 2014年 | 18,050 | — | 2 | 27,400 | — | 1 |
| 2013年 | 18,650 | — | 2 | 28,300 | — | 1 |
| 2012年 | 19,500 | — | 2 | 30,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,950 | -0.6% | 3 | 20,500 | -0.5% | 1 |
| 2025年 | 13,033 | -0.6% | 3 | 20,600 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 13,117 | -0.6% | 3 | 20,700 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 13,200 | -0.6% | 3 | 20,800 | -0.5% | 1 |
| 2022年 | 14,050 | -0.6% | 3 | 20,900 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 14,133 | -0.8% | 3 | 21,000 | -0.5% | 1 |
| 2020年 | 14,233 | — | 3 | 21,100 | — | 1 |
| 2019年 | 14,400 | — | 3 | 21,300 | — | 1 |
| 2018年 | 14,500 | — | 3 | 21,400 | — | 1 |
| 2017年 | 14,600 | — | 3 | 21,500 | — | 1 |
| 2016年 | 14,700 | — | 3 | 21,600 | — | 1 |
| 2015年 | 14,800 | — | 3 | 21,700 | — | 1 |
| 2014年 | 14,900 | — | 3 | 21,800 | — | 1 |
| 2013年 | 15,100 | — | 3 | 22,000 | — | 1 |
| 2012年 | 15,500 | — | 3 | 23,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
本山町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 長岡郡本山町本山字長古味５３６番５ | 公示 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -0.5% | 大杉 11,000m |
| 高知県 長岡郡本山町本山字十王堂３７５番６ | 基準 | 住宅地 | 17,400 | 5.8 | -0.6% | 大杉 11,000m |
| 高知県 長岡郡本山町本山字裏ノ門３４８番６ | 公示 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | -0.8% | 大杉 12,000m |
| 高知県 長岡郡本山町寺家字中ヤシキ４２５番２ | 基準 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | -0.8% | 大杉 14,000m |
| 高知県 長岡郡本山町下関字開１３５７番６外 | 基準 | 住宅地 | 9,750 | 3.2 | -0.5% | 大杉 6,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
本山町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 長岡郡本山町本山字長古味５２９番２外 | 公示 | 商業地 | 24,200 | 8.0 | -0.8% | 大杉 11,000m |
| 高知県 長岡郡本山町本山字番匠屋式１６０番外 | 基準 | 商業地 | 20,500 | 6.8 | -0.5% | 大杉 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
本山町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,800 | 2.6 | 4 | 430万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 0 | 185万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | 180万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 4,400 | 1.5 | 3 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。