庄原市の人口推移と地価・土地の取引価格
広島県庄原市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
庄原市の人口は31,198人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,671人（-10.5%）です。2020年の国勢調査では33,633人でした。広島県の23市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は570人で、人口の1.83%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の53,506人から2020年の33,633人へ-37.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（53,506人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は17,950人（2020年比-46.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり15,919円（坪あたり約5.3万円）、対前年変動率の平均は-1.9%です。
庄原市の広島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,198人 | 11/23 | 731/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.1% | 17/23 | 1,396/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.6% | 5/23 | 229/1,740 |
| 人口密度 | 25人/km² | 21/23 | 1,479/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.83% | 16/23 | 763/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 15,919円/㎡ | 19/20 | 1,056/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。広島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
庄原市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 53,506 | — | 18.1% | 63.4% | 18.5% |
| 1985年 | 52,157 | -2.5% | 17.8% | 61.5% | 20.7% |
| 1990年 | 50,624 | -2.9% | 16.3% | 59.3% | 24.4% |
| 1995年 | 48,539 | -4.1% | 14.6% | 56.6% | 28.8% |
| 2000年 | 45,678 | -5.9% | 12.6% | 54.0% | 33.3% |
| 2005年 | 43,149 | -5.5% | 11.3% | 52.5% | 36.2% |
| 2010年 | 40,244 | -6.7% | 10.8% | 51.5% | 37.7% |
| 2015年 | 37,000 | -8.1% | 10.8% | 48.5% | 40.7% |
| 2020年 | 33,633 | -9.1% | 10.3% | 46.1% | 43.6% |
| 2025年（推計） | 29,909 | -11.1% | |||
| 2030年（推計） | 27,078 | -9.5% | |||
| 2035年（推計） | 24,534 | -9.4% | |||
| 2040年（推計） | 22,175 | -9.6% | |||
| 2045年（推計） | 19,951 | -10.0% | |||
| 2050年（推計） | 17,950 | -10.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,198 | -2.52% | 570 | 1.83% |
| 2024年1月1日 | 32,005 | -1.91% | 530 | 1.66% |
| 2023年1月1日 | 32,629 | -2.21% | 447 | 1.37% |
| 2022年1月1日 | 33,368 | -2.46% | 405 | 1.21% |
| 2021年1月1日 | 34,208 | -1.90% | 432 | 1.26% |
| 2020年1月1日 | 34,869 | -1.93% | 446 | 1.28% |
| 2019年1月1日 | 35,556 | -1.98% | 390 | 1.10% |
| 2018年1月1日 | 36,275 | -1.96% | 372 | 1.03% |
| 2017年1月1日 | 37,000 | -1.48% | 362 | 0.98% |
| 2016年1月1日 | 37,557 | -1.88% | 324 | 0.86% |
| 2015年1月1日 | 38,277 | -1.52% | 334 | 0.87% |
| 2014年1月1日 | 38,868 | -1.16% | 270 | 0.69% |
| 2013年3月31日 | 39,325 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
庄原市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,794 | 2.44 | 4,717 | 34.2% |
| 2015年 | 14,455 | 2.56 | 4,541 | 31.4% |
| 2010年 | 15,269 | 2.64 | 4,463 | 29.2% |
| 2005年 | 15,791 | 2.73 | 4,245 | 26.9% |
| 2000年 | 15,931 | 2.87 | 3,966 | 24.9% |
| 1995年 | 15,965 | 3.04 | 3,576 | 22.4% |
| 1990年 | 15,515 | 3.26 | 2,668 | 17.2% |
| 1985年 | 15,440 | 3.38 | 2,194 | 14.2% |
| 1980年 | 15,694 | 3.41 | 1,788 | 11.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
庄原市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 1,246.49km² | 25人/km² | 27人/km² |
| 可住地面積 | 189.02km² | 165人/km² | 178人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
庄原市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 646 | 868 | -222 |
| 2023年 | 111 | 731 | -620 | 787 | 794 | -7 |
| 2022年 | 157 | 733 | -576 | 708 | 853 | -145 |
| 2021年 | 134 | 658 | -524 | 623 | 897 | -274 |
| 2020年 | 178 | 630 | -452 | 691 | 876 | -185 |
| 2019年 | 168 | 712 | -544 | 797 | 928 | -131 |
| 2018年 | 212 | 734 | -522 | 740 | 935 | -195 |
| 2017年 | 215 | 690 | -475 | — | — | — |
| 2016年 | 223 | 710 | -487 | — | — | — |
| 2015年 | 219 | 751 | -532 | — | — | — |
| 2014年 | 221 | 737 | -516 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
庄原市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,919 | -1.9% | 7 | 41,000 | -2.5% | 2 |
| 2025年 | 16,227 | -2.1% | 7 | 42,050 | -2.8% | 2 |
| 2024年 | 16,581 | -2.2% | 7 | 43,250 | -2.8% | 2 |
| 2023年 | 16,966 | -2.8% | 7 | 44,500 | -2.9% | 2 |
| 2022年 | 17,471 | -2.9% | 7 | 45,850 | -3.0% | 2 |
| 2021年 | 17,996 | — | 7 | 47,300 | — | 2 |
| 2020年 | 18,586 | — | 7 | 48,850 | — | 2 |
| 2019年 | 19,176 | — | 7 | 50,350 | — | 2 |
| 2018年 | 19,829 | — | 7 | 52,000 | — | 2 |
| 2017年 | 20,571 | — | 7 | 54,300 | — | 2 |
| 2016年 | 21,329 | — | 7 | 56,600 | — | 2 |
| 2015年 | 22,043 | — | 7 | 59,000 | — | 2 |
| 2014年 | 22,757 | — | 7 | 61,400 | — | 2 |
| 2013年 | 23,471 | — | 7 | 64,000 | — | 2 |
| 2012年 | 24,200 | — | 7 | 66,750 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,133 | -0.9% | 9 | 39,250 | -2.7% | 2 |
| 2025年 | 4,186 | -1.1% | 9 | 40,350 | -2.9% | 2 |
| 2024年 | 4,248 | -1.2% | 9 | 41,550 | -3.0% | 2 |
| 2023年 | 4,312 | -1.3% | 9 | 42,850 | -3.1% | 2 |
| 2022年 | 4,388 | -1.7% | 9 | 44,250 | -3.4% | 2 |
| 2021年 | 4,479 | -1.7% | 9 | 45,800 | -3.5% | 2 |
| 2020年 | 4,568 | — | 9 | 47,500 | — | 2 |
| 2019年 | 4,659 | — | 9 | 49,250 | — | 2 |
| 2018年 | 4,733 | — | 9 | 51,050 | — | 2 |
| 2017年 | 4,792 | — | 9 | 52,850 | — | 2 |
| 2016年 | 4,850 | — | 9 | 54,750 | — | 2 |
| 2015年 | 4,916 | — | 9 | 56,800 | — | 2 |
| 2014年 | 4,149 | — | 7 | 49,000 | — | 1 |
| 2013年 | 7,762 | — | 13 | 41,767 | — | 3 |
| 2012年 | 7,898 | — | 13 | 43,100 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
庄原市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 備後庄原 | 2 | 26,000 | 8.6 | -1.7% | 550〜860m |
| 備後三日市 | 1 | 20,600 | 6.8 | -1.0% | 750m |
| 東城 | 2 | 14,200 | 4.7 | -3.0% | 560〜2,000m |
| 備後西城 | 2 | 6,775 | 2.2 | -2.0% | 1,000〜1,100m |
| 七塚 | 1 | 6,180 | 2.0 | -0.6% | 1,000m |
| 備後安田 | 1 | 5,200 | 1.7 | -1.7% | 8,200m |
| 新市バイパスバス停 | 2 | 3,850 | 1.3 | -1.0% | 100〜5,300m |
| 比婆山 | 1 | 3,830 | 1.3 | -1.0% | 1,300m |
| 比和バイパスバス停 | 1 | 3,700 | 1.2 | -1.3% | 200m |
| 下宮内バス停 | 1 | 2,520 | 0.8 | ±0.0% | 1m |
| 備後八幡 | 1 | 2,480 | 0.8 | -0.4% | 1,000m |
| 土居バス停 | 1 | 2,470 | 0.8 | -0.4% | 1,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
庄原市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 庄原市西本町２丁目９５６番２ | 公示 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | -1.4% | 備後庄原 860m |
| 広島県 庄原市東本町２丁目１６５９番２ | 公示 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | -2.0% | 備後庄原 550m |
| 広島県 庄原市三日市町字大池ノ上２２５番１ | 公示 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | -1.0% | 備後三日市 750m |
| 広島県 庄原市東城町川西字中組下６００番 | 公示 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -3.5% | 東城 560m |
| 広島県 庄原市東城町川西字陰地９８０番４外 | 公示 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -2.4% | 東城 2,000m |
| 広島県 庄原市西城町中野字亀崎６８８番７外 | 基準 | 住宅地 | 6,950 | 2.3 | -2.1% | 備後西城 1,100m |
| 広島県 庄原市西城町入江字山崎１０５番５ | 公示 | 住宅地 | 6,600 | 2.2 | -1.8% | 備後西城 1,000m |
| 広島県 庄原市七塚町字中原８４６番２ | 基準 | 住宅地 | 6,180 | 2.0 | -0.6% | 七塚 1,000m |
| 広島県 庄原市高野町新市字町裏６７９番１ | 基準 | 住宅地 | 5,960 | 2.0 | -2.0% | 新市バイパスバス停 100m |
| 広島県 庄原市総領町稲草字下市１３１２番４ | 基準 | 住宅地 | 5,200 | 1.7 | -1.7% | 備後安田 8,200m |
| 広島県 庄原市西城町中野字有田沖１９６番２ | 公示 | 住宅地 | 3,830 | 1.3 | -1.0% | 比婆山 1,300m |
| 広島県 庄原市比和町比和字流田７０６番３ | 基準 | 住宅地 | 3,700 | 1.2 | -1.3% | 比和バイパスバス停 200m |
| 広島県 庄原市口和町宮内字市場３番４ | 基準 | 住宅地 | 2,520 | 0.8 | ±0.0% | 下宮内バス停 1m |
| 広島県 庄原市東城町菅字土居上４８１番外 | 基準 | 住宅地 | 2,480 | 0.8 | -0.4% | 備後八幡 1,000m |
| 広島県 庄原市総領町亀谷字五良丸１４７６番２ | 基準 | 住宅地 | 2,470 | 0.8 | -0.4% | 土居バス停 1,100m |
| 広島県 庄原市高野町和南原字隣組５１０番 | 基準 | 住宅地 | 1,740 | 0.6 | ±0.0% | 新市バイパスバス停 5,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
庄原市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 庄原市西本町２丁目３７４番１ | 公示 | 商業地 | 45,800 | 15.1 | -2.8% | 備後庄原 1,100m |
| 広島県 庄原市新庄町字五斗田３８８番２ | 基準 | 商業地 | 45,000 | 14.9 | -2.8% | 備後庄原 1,600m |
| 広島県 庄原市中本町１丁目１５２８番１０ | 公示 | 商業地 | 36,200 | 12.0 | -2.2% | 備後庄原 390m |
| 広島県 庄原市東城町川東字大渡り１４７２番２ | 基準 | 商業地 | 33,500 | 11.1 | -2.6% | 東城 700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
庄原市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 13,000 | 4.3 | 23 | 900万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,000 | 4.3 | 21 | 300万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2023年 | 11,550 | 3.8 | 14 | 290万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,700 | 2.5 | 11 | 1,115万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 7,200 | 2.4 | 17 | 495万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,300 | 1.8 | 9 | 350万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2019年 | 11,500 | 3.8 | 16 | 400万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2018年 | 11,000 | 3.6 | 20 | 500万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,550 | 3.2 | 16 | 980万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 16,500 | 5.5 | 22 | 335万円 | 16 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 1.3万円 | 2.8万円 | 23 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。