安芸高田市の人口推移と地価・土地の取引価格
広島県安芸高田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
安芸高田市の人口は26,041人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,442人（-8.6%）です。2020年の国勢調査では26,448人でした。広島県の23市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は1,130人で、人口の4.34%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の36,984人から2020年の26,448人へ-28.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（36,984人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は14,775人（2020年比-44.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり24,650円（坪あたり約8.1万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
安芸高田市の広島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 26,041人 | 13/23 | 812/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.3% | 20/23 | 1,513/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.1% | 8/23 | 315/1,740 |
| 人口密度 | 48人/km² | 19/23 | 1,319/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.34% | 3/23 | 178/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 24,650円/㎡ | 14/20 | 781/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。広島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
安芸高田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 36,984 | — | 19.2% | 63.0% | 17.8% |
| 1985年 | 36,929 | -0.1% | 18.7% | 61.2% | 20.1% |
| 1990年 | 36,115 | -2.2% | 16.3% | 60.5% | 23.3% |
| 1995年 | 35,821 | -0.8% | 14.6% | 58.0% | 27.5% |
| 2000年 | 34,439 | -3.9% | 13.1% | 56.2% | 30.8% |
| 2005年 | 33,096 | -3.9% | 12.2% | 55.4% | 32.5% |
| 2010年 | 31,487 | -4.9% | 11.2% | 53.6% | 35.2% |
| 2015年 | 29,488 | -6.3% | 10.9% | 50.4% | 38.7% |
| 2020年 | 26,448 | -10.3% | 9.9% | 48.0% | 42.1% |
| 2025年（推計） | 24,251 | -8.3% | |||
| 2030年（推計） | 22,197 | -8.5% | |||
| 2035年（推計） | 20,283 | -8.6% | |||
| 2040年（推計） | 18,398 | -9.3% | |||
| 2045年（推計） | 16,515 | -10.2% | |||
| 2050年（推計） | 14,775 | -10.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 26,041 | -2.14% | 1,130 | 4.34% |
| 2024年1月1日 | 26,611 | -1.36% | 1,073 | 4.03% |
| 2023年1月1日 | 26,979 | -2.01% | 865 | 3.21% |
| 2022年1月1日 | 27,531 | -1.83% | 782 | 2.84% |
| 2021年1月1日 | 28,044 | -1.54% | 836 | 2.98% |
| 2020年1月1日 | 28,483 | -1.13% | 794 | 2.79% |
| 2019年1月1日 | 28,808 | -1.61% | 667 | 2.32% |
| 2018年1月1日 | 29,278 | -1.66% | 617 | 2.11% |
| 2017年1月1日 | 29,773 | -1.25% | 636 | 2.14% |
| 2016年1月1日 | 30,150 | -1.30% | 554 | 1.84% |
| 2015年1月1日 | 30,546 | -1.44% | 510 | 1.67% |
| 2014年1月1日 | 30,991 | -1.16% | 557 | 1.80% |
| 2013年3月31日 | 31,355 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
安芸高田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,060 | 2.39 | 3,668 | 33.2% |
| 2015年 | 11,657 | 2.53 | 3,520 | 30.2% |
| 2010年 | 11,804 | 2.67 | 3,180 | 26.9% |
| 2005年 | 11,931 | 2.77 | 2,840 | 23.8% |
| 2000年 | 11,952 | 2.88 | 2,600 | 21.8% |
| 1995年 | 11,891 | 3.01 | 2,380 | 20.0% |
| 1990年 | 11,505 | 3.14 | 2,048 | 17.8% |
| 1985年 | 11,229 | 3.29 | 1,725 | 15.4% |
| 1980年 | 11,095 | 3.33 | 1,361 | 12.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
安芸高田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 537.71km² | 48人/km² | 49人/km² |
| 可住地面積 | 110.75km² | 235人/km² | 239人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
安芸高田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 693 | 802 | -109 |
| 2023年 | 115 | 549 | -434 | 827 | 905 | -78 |
| 2022年 | 106 | 551 | -445 | 827 | 919 | -92 |
| 2021年 | 106 | 515 | -409 | 722 | 747 | -25 |
| 2020年 | 112 | 473 | -361 | 730 | 773 | -43 |
| 2019年 | 123 | 493 | -370 | 933 | 844 | +89 |
| 2018年 | 146 | 519 | -373 | 762 | 812 | -50 |
| 2017年 | 150 | 463 | -313 | — | — | — |
| 2016年 | 175 | 499 | -324 | — | — | — |
| 2015年 | 153 | 531 | -378 | — | — | — |
| 2014年 | 205 | 530 | -325 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
安芸高田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,650 | ±0.0% | 2 | 52,100 | -1.7% | 1 |
| 2025年 | 24,650 | ±0.0% | 2 | 53,000 | -1.9% | 1 |
| 2024年 | 24,650 | ±0.0% | 2 | 54,000 | -2.0% | 1 |
| 2023年 | 24,650 | ±0.0% | 2 | 55,100 | -2.1% | 1 |
| 2022年 | 24,650 | -0.2% | 2 | 56,300 | -2.9% | 1 |
| 2021年 | 24,700 | — | 2 | 58,000 | — | 1 |
| 2020年 | 24,700 | — | 2 | 59,800 | — | 1 |
| 2019年 | 24,700 | — | 2 | 61,500 | — | 1 |
| 2018年 | 24,750 | — | 2 | 63,500 | — | 1 |
| 2017年 | 24,800 | — | 2 | 65,400 | — | 1 |
| 2016年 | 24,900 | — | 2 | 67,200 | — | 1 |
| 2015年 | 25,250 | — | 2 | 69,400 | — | 1 |
| 2014年 | 25,750 | — | 2 | 71,800 | — | 1 |
| 2013年 | 26,500 | — | 2 | 33,800 | — | 1 |
| 2012年 | 27,500 | — | 2 | 37,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,501 | -1.0% | 7 | 23,000 | -2.1% | 2 |
| 2025年 | 7,600 | -1.0% | 7 | 23,500 | -2.6% | 2 |
| 2024年 | 7,703 | -1.1% | 7 | 23,400 | -3.3% | 2 |
| 2023年 | 7,821 | -1.1% | 7 | 24,200 | -3.0% | 2 |
| 2022年 | 7,933 | -1.5% | 7 | 24,950 | -3.1% | 2 |
| 2021年 | 8,083 | -1.8% | 7 | 25,750 | -3.8% | 2 |
| 2020年 | 8,274 | — | 7 | 26,750 | — | 2 |
| 2019年 | 8,461 | — | 7 | 27,950 | — | 2 |
| 2018年 | 8,637 | — | 7 | 29,150 | — | 2 |
| 2017年 | 8,837 | — | 7 | 30,650 | — | 2 |
| 2016年 | 9,041 | — | 7 | 32,150 | — | 2 |
| 2015年 | 9,287 | — | 7 | 33,750 | — | 2 |
| 2014年 | 9,068 | — | 5 | 34,800 | — | 1 |
| 2013年 | 8,529 | — | 9 | 49,650 | — | 2 |
| 2012年 | 8,794 | — | 9 | 52,950 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
安芸高田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉田口 | 2 | 24,650 | 8.1 | ±0.0% | 6,500〜7,400m |
| 入江バス停 | 1 | 11,900 | 3.9 | -2.5% | 220m |
| 甲立 | 1 | 9,710 | 3.2 | -0.5% | 480m |
| 畑入口バス停 | 1 | 9,500 | 3.1 | -1.0% | 250m |
| 向原 | 1 | 9,360 | 3.1 | -2.0% | 2,000m |
| 佐々部バス停 | 1 | 4,460 | 1.5 | -0.4% | 100m |
| 敬覚寺前 | 1 | 4,330 | 1.4 | -0.5% | 50m |
| 生田市バス停 | 1 | 3,250 | 1.1 | -0.3% | 300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
安芸高田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸高田市吉田町吉田字下新三川１１５０番 | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | ±0.0% | 吉田口 6,500m |
| 広島県 安芸高田市吉田町吉田字左円１８５番２２ | 公示 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | ±0.0% | 吉田口 7,400m |
| 広島県 安芸高田市吉田町上入江字下市７０番１４外 | 基準 | 住宅地 | 11,900 | 3.9 | -2.5% | 入江バス停 220m |
| 広島県 安芸高田市甲田町高田原字末広１１６４番６外 | 基準 | 住宅地 | 9,710 | 3.2 | -0.5% | 甲立 480m |
| 広島県 安芸高田市八千代町上根字北裏９９０番３ | 基準 | 住宅地 | 9,500 | 3.1 | -1.0% | 畑入口バス停 250m |
| 広島県 安芸高田市向原町坂字松田２１６２番３ | 基準 | 住宅地 | 9,360 | 3.1 | -2.0% | 向原 2,000m |
| 広島県 安芸高田市高宮町佐々部字森川６１５番 | 基準 | 住宅地 | 4,460 | 1.5 | -0.4% | 佐々部バス停 100m |
| 広島県 安芸高田市美土里町横田字寺川２９６０番４ | 基準 | 住宅地 | 4,330 | 1.4 | -0.5% | 敬覚寺前 50m |
| 広島県 安芸高田市美土里町生田字市１８２４番 | 基準 | 住宅地 | 3,250 | 1.1 | -0.3% | 生田市バス停 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
安芸高田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸高田市吉田町吉田字大賀屋７５２番１ | 公示 | 商業地 | 52,100 | 17.2 | -1.7% | 吉田口 6,800m |
| 広島県 安芸高田市甲田町高田原字植木畷１４６８番１４ | 基準 | 商業地 | 24,300 | 8.0 | -2.0% | 甲立 200m |
| 広島県 安芸高田市向原町坂字梨之木１７４番１外 | 基準 | 商業地 | 21,700 | 7.2 | -2.3% | 向原 420m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
安芸高田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 31,500 | 10.4 | 18 | 400万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,500 | 3.5 | 18 | 670万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,100 | 3.0 | 9 | 1,950万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 8,200 | 2.7 | 4 | 360万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2021年 | 5,000 | 1.7 | 10 | 500万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,500 | 1.2 | 13 | 370万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2019年 | 5,800 | 1.9 | 15 | 500万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,000 | 4.0 | 20 | 500万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2017年 | 20,000 | 6.6 | 21 | 475万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2016年 | 11,000 | 3.6 | 20 | 680万円 | 15 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.5万円 | 3.1万円 | 3.3万円 | 18 |
| 土地と建物（総額） | 208万円 | 400万円 | 468万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。