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安芸高田市の人口推移と地価・土地の取引価格

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広島県安芸高田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
24,694人
2025年10月1日・2020年比 -6.6%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
26,041人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
42.9%
2025年国勢調査・2020年比 +0.9ポイント
世帯数（2025年）
11,045世帯
1世帯あたり2.24人（国勢調査）
面積
537.71km²
2024年10月1日
人口密度
48人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
24,650円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 ±0.0%
住宅地の基準地価 平均
7,501円/㎡
2026年7月1日・7地点・変動率平均 -1.0%

安芸高田市の人口は24,694人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,754人（-6.6%）でした。住民基本台帳の人口は26,041人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,442人（-8.6%）です。住民基本台帳人口では、広島県の23市区町村の中で多い順に13番目です。

外国人の住民は1,130人で、人口の4.34%です（2025年1月1日）。

2023年は434人の自然減、ほかの市区町村との間では78人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の36,984人から2025年の24,694人へ-33.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（36,984人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は14,775人（2020年比-44.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は24,251人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより443人（1.8%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり24,650円（坪あたり約8.1万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

安芸高田市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

安芸高田市の総人口は、2020年の26,448人から2025年の24,694人へ1,754人減りました（増減率-6.6%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は73人増えました（増減率+4.5%、全国の同じ世代の+0.3%より4.2ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は65人減りました（増減率-3.7%、全国の同じ世代の+5.9%より9.6ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率広島県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口26,44824,694-1,754-6.6%10/23817/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・広島県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）広島県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）広島県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+4.5%+0.3%+4.2-1.0%1,6081,681+735/23329/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-3.7%+5.9%-9.6-2.8%1,7721,707-657/23475/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+2.8%-0.1%+2.9-2.5%3,0543,140+865/23425/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+5.5%+0.3%659695+36
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+3.9%+0.2%949986+37
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-15.4%+2.7%1,015859-156
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-13.1%+8.9%951826-125
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+7.3%+3.2%821881+60
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-0.7%+0.4%890884-6
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+5.5%-0.3%9751,029+54
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+3.2%-0.5%1,1891,227+38
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+1.7%-0.7%1,4261,450+24
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+5.2%-0.9%1,6401,726+86
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+3.2%-1.3%1,4671,514+47
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+3.3%-2.0%1,4761,525+49

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

安芸高田市の広島県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）26,041人13/23812/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）42.9%8/23421/1,741
人口密度（住基人口÷面積）48人/km²19/231,319/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）4.34%3/23178/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）104.5%5/23230/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））281.1万円20/231,378/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-44.1%16/231,171/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）24,650円/㎡14/20781/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

安芸高田市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年36,984—19.2%63.0%17.8%
1985年36,929-0.1%18.7%61.2%20.1%
1990年36,115-2.2%16.3%60.5%23.3%
1995年35,821-0.8%14.6%58.0%27.5%
2000年34,439-3.9%13.1%56.2%30.8%
2005年33,096-3.9%12.2%55.4%32.5%
2010年31,487-4.9%11.2%53.6%35.2%
2015年29,488-6.3%10.9%50.4%38.7%
2020年26,448-10.3%9.9%48.0%42.0%
2025年24,694-6.6%8.8%48.3%42.9%
2030年（推計）22,197-10.1%
2035年（推計）20,283-8.6%
2040年（推計）18,398-9.3%
2045年（推計）16,515-10.2%
2050年（推計）14,775-10.5%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日26,041-2.14%1,1304.34%
2024年1月1日26,611-1.36%1,0734.03%
2023年1月1日26,979-2.01%8653.21%
2022年1月1日27,531-1.83%7822.84%
2021年1月1日28,044-1.54%8362.98%
2020年1月1日28,483-1.13%7942.79%
2019年1月1日28,808-1.61%6672.32%
2018年1月1日29,278-1.66%6172.11%
2017年1月1日29,773-1.25%6362.14%
2016年1月1日30,150-1.30%5541.84%
2015年1月1日30,546-1.44%5101.67%
2014年1月1日30,991-1.16%（9か月）5571.80%
2013年3月31日31,355———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

安芸高田市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

安芸高田市の65歳以上の人口は10,598人で、人口の42.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の42.0%から0.9ポイント上がりました。広島県は30.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の11,121人から523人減りました（-4.7%）。65歳未満の人口は15,327人から14,096人へ-8.0%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は6,544人（26.5%）、15歳未満は2,175人（8.8%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（2,390人）、平均年齢は55.5歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）広島県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満2,1752,6238.8%9.9%-1.111.5%10.9%
15〜64歳11,92112,70448.3%48.0%+0.258.0%59.8%
65歳以上10,59811,12142.9%42.0%+0.930.5%29.4%
うち75歳以上6,5446,20326.5%23.5%+3.018.2%17.2%

男性女性2020年（比較）

広島県安芸高田市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳250244494659-165
5〜9歳356339695949-254
10〜14歳4894979861,015-29
15〜19歳444415859951-92
20〜24歳401425826821+5
25〜29歳461420881890-9
30〜34歳475409884975-91
35〜39歳5384911,0291,189-160
40〜44歳6395881,2271,426-199
45〜49歳7846661,4501,640-190
50〜54歳8898371,7261,467+259
55〜59歳7847301,5141,476+38
60〜64歳7617641,5251,869-344
65〜69歳9069821,8882,285-397
70〜74歳1,0861,0802,1662,633-467
75〜79歳1,1261,2642,3901,935+455
80〜84歳7099701,6791,507+172
85〜89歳4187651,1831,459-276
90〜94歳248652900899+1
95〜99歳63259322336-14
100歳以上14567067+3
計11,84112,85324,69426,448-1,754

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

安芸高田市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年11,0602.393,66833.2%
2015年11,6572.533,52030.2%
2010年11,8042.673,18026.9%
2005年11,9312.772,84023.8%
2000年11,9522.882,60021.8%
1995年11,8913.012,38020.0%
1990年11,5053.142,04817.8%
1985年11,2293.291,72515.4%
1980年11,0953.331,36112.3%

安芸高田市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は22.1%で、広島県（15.8%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年13,6903,02022.1%84.0%
2018年14,8003,22021.8%83.0%
2013年13,7502,70019.6%84.0%

安芸高田市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積537.71km²48人/km²49人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）110.75km²235人/km²239人/km²

安芸高田市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生115人・死亡549人で434人の自然減、ほかの市区町村からの転入827人・ほかの市区町村への転出905人で78人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———693802-109
2023年115549-434827905-78
2022年106551-445827919-92
2021年106515-409722747-25
2020年112473-361730773-43
2019年123493-370933844+89
2018年146519-373762812-50
2017年150463-313———
2016年175499-324———
2015年153531-378———
2014年205530-325———

安芸高田市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、安芸高田市の昼間人口は27,628人で、常住人口（夜間人口）26,448人に対する昼夜間人口比率は104.5%です（広島県内5位/23、全国230位/1,740）。ほかの市区町村から4,111人が通勤・通学してきて（うち他県から89人）、2,931人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年27,62826,448104.5%4,1112,931
2015年29,85529,488101.2%4,0603,693
2010年31,39331,48799.7%3,8143,908
2005年32,79133,09699.1%3,8114,116

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

安芸高田市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年24,650±0.0%252,100-1.7%1
2025年24,650±0.0%253,000-1.9%1
2024年24,650±0.0%254,000-2.0%1
2023年24,650±0.0%255,100-2.1%1
2022年24,650-0.2%256,300-2.9%1
2021年24,700—258,000—1
2020年24,700—259,800—1
2019年24,700—261,500—1
2018年24,750—263,500—1
2017年24,800—265,400—1
2016年24,900—267,200—1
2015年25,250—269,400—1
2014年25,750—271,800—1
2013年26,500—233,800—1
2012年27,500—237,000—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年7,501-1.0%723,000-2.1%2
2025年7,600-1.0%723,500-2.6%2
2024年7,703-1.1%723,400-3.3%2
2023年7,821-1.1%724,200-3.0%2
2022年7,933-1.5%724,950-3.1%2
2021年8,083-1.8%725,750-3.8%2
2020年8,274—726,750—2
2019年8,461—727,950—2
2018年8,637—729,150—2
2017年8,837—730,650—2
2016年9,041—732,150—2
2015年9,287—733,750—2
2014年9,068—534,800—1
2013年8,529—949,650—2
2012年8,794—952,950—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

安芸高田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
吉田口224,6508.1±0.0%6,500〜7,400m
入江バス停111,9003.9-2.5%220m
甲立19,7103.2-0.5%480m
畑入口バス停19,5003.1-1.0%250m
向原19,3603.1-2.0%2,000m
佐々部バス停14,4601.5-0.4%100m
敬覚寺前14,3301.4-0.5%50m
生田市バス停13,2501.1-0.3%300m

安芸高田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
広島県　安芸高田市吉田町吉田字下新三川１１５０番公示住宅地30,0009.9±0.0%吉田口 6,500m
広島県　安芸高田市吉田町吉田字左円１８５番２２公示住宅地19,3006.4±0.0%吉田口 7,400m
広島県　安芸高田市吉田町上入江字下市７０番１４外基準住宅地11,9003.9-2.5%入江バス停 220m
広島県　安芸高田市甲田町高田原字末広１１６４番６外基準住宅地9,7103.2-0.5%甲立 480m
広島県　安芸高田市八千代町上根字北裏９９０番３基準住宅地9,5003.1-1.0%畑入口バス停 250m
広島県　安芸高田市向原町坂字松田２１６２番３基準住宅地9,3603.1-2.0%向原 2,000m
広島県　安芸高田市高宮町佐々部字森川６１５番基準住宅地4,4601.5-0.4%佐々部バス停 100m
広島県　安芸高田市美土里町横田字寺川２９６０番４基準住宅地4,3301.4-0.5%敬覚寺前 50m
広島県　安芸高田市美土里町生田字市１８２４番基準住宅地3,2501.1-0.3%生田市バス停 300m

安芸高田市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
広島県　安芸高田市吉田町吉田字大賀屋７５２番１公示商業地52,10017.2-1.7%吉田口 6,800m
広島県　安芸高田市甲田町高田原字植木畷１４６８番１４基準商業地24,3008.0-2.0%甲立 200m
広島県　安芸高田市向原町坂字梨之木１７４番１外基準商業地21,7007.2-2.3%向原 420m

安芸高田市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年31,50010.418400万円10——0
2024年10,5003.518670万円18——0
2023年9,1003.091,950万円6——0
2022年8,2002.74360万円14——0
2021年5,0001.710500万円17——0
2020年3,5001.213370万円27——0
2019年5,8001.915500万円24——0
2018年12,0004.020500万円15——0
2017年20,0006.621475万円12——0
2016年11,0003.620680万円15——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）1.5万円3.1万円3.3万円18
土地と建物（総額）208万円400万円468万円10

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

広島県全体の取引価格の推移は広島県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

安芸高田市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
安芸高田市（このページ）-6.6%-3.7%+2.8%—26,041-8.6%42.9%24,65031,500
三次市-8.1%-13.4%-4.0%22.1km47,904-7.7%38.9%20,04915,000
北広島町-10.4%-22.5%-9.2%23.7km16,953-8.5%41.2%22,9502,500
広島市安佐北区-6.3%-20.4%-2.3%24.4km136,745-5.0%36.9%63,41945,500
東広島市+1.0%-1.8%+2.2%28.0km190,911+1.1%24.4%54,79663,000
邑南町（島根県）-10.3%-31.2%-1.3%28.1km9,467-10.5%47.3%—3,300
世羅町-9.3%-11.8%+0.8%31.6km14,519-9.7%44.3%13,450—

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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