大竹市の人口推移と地価・土地の取引価格
広島県大竹市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大竹市の人口は25,353人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,430人（-5.3%）です。2020年の国勢調査では26,319人でした。広島県の23市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は457人で、人口の1.80%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の36,075人から2020年の26,319人へ-27.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（36,075人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は17,250人（2020年比-34.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり53,625円（坪あたり約17.7万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。
大竹市の広島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 25,353人 | 14/23 | 826/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.5% | 11/23 | 925/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.8% | 13/23 | 792/1,740 |
| 人口密度 | 322人/km² | 9/23 | 667/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.80% | 18/23 | 778/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 53,625円/㎡ | 8/20 | 362/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。広島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大竹市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 36,075 | — | 23.5% | 66.8% | 9.7% |
| 1985年 | 34,760 | -3.6% | 20.9% | 67.3% | 11.7% |
| 1990年 | 33,236 | -4.4% | 17.3% | 68.3% | 14.4% |
| 1995年 | 32,850 | -1.2% | 15.6% | 66.9% | 17.5% |
| 2000年 | 31,405 | -4.4% | 14.2% | 64.0% | 21.8% |
| 2005年 | 30,279 | -3.6% | 12.7% | 62.1% | 25.2% |
| 2010年 | 28,836 | -4.8% | 11.2% | 59.7% | 29.1% |
| 2015年 | 27,865 | -3.4% | 11.3% | 55.3% | 33.4% |
| 2020年 | 26,319 | -5.5% | 10.9% | 53.3% | 35.8% |
| 2025年（推計） | 24,892 | -5.4% | |||
| 2030年（推計） | 23,319 | -6.3% | |||
| 2035年（推計） | 21,743 | -6.8% | |||
| 2040年（推計） | 20,195 | -7.1% | |||
| 2045年（推計） | 18,672 | -7.5% | |||
| 2050年（推計） | 17,250 | -7.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 25,353 | -1.51% | 457 | 1.80% |
| 2024年1月1日 | 25,741 | -1.24% | 421 | 1.64% |
| 2023年1月1日 | 26,064 | -1.04% | 391 | 1.50% |
| 2022年1月1日 | 26,339 | -1.04% | 370 | 1.40% |
| 2021年1月1日 | 26,616 | -0.62% | 381 | 1.43% |
| 2020年1月1日 | 26,783 | -1.58% | 358 | 1.34% |
| 2019年1月1日 | 27,212 | -1.10% | 367 | 1.35% |
| 2018年1月1日 | 27,516 | -1.02% | 341 | 1.24% |
| 2017年1月1日 | 27,799 | -0.66% | 319 | 1.15% |
| 2016年1月1日 | 27,985 | -0.99% | 309 | 1.10% |
| 2015年1月1日 | 28,266 | -0.58% | 319 | 1.13% |
| 2014年1月1日 | 28,430 | -0.06% | 318 | 1.12% |
| 2013年3月31日 | 28,448 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大竹市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,591 | 2.27 | 4,060 | 35.0% |
| 2015年 | 11,749 | 2.37 | 3,701 | 31.5% |
| 2010年 | 11,851 | 2.43 | 3,480 | 29.4% |
| 2005年 | 11,711 | 2.59 | 2,909 | 24.8% |
| 2000年 | 11,530 | 2.72 | 2,579 | 22.4% |
| 1995年 | 11,391 | 2.88 | 2,301 | 20.2% |
| 1990年 | 10,986 | 3.03 | 1,878 | 17.1% |
| 1985年 | 10,996 | 3.16 | 1,792 | 16.3% |
| 1980年 | 10,968 | 3.29 | 1,197 | 10.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大竹市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 78.66km² | 322人/km² | 335人/km² |
| 可住地面積 | 20.11km² | 1,261人/km² | 1,309人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大竹市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 863 | 949 | -86 |
| 2023年 | 115 | 431 | -316 | 937 | 957 | -20 |
| 2022年 | 152 | 360 | -208 | 933 | 1,032 | -99 |
| 2021年 | 135 | 379 | -244 | 896 | 908 | -12 |
| 2020年 | 167 | 343 | -176 | 1,008 | 997 | +11 |
| 2019年 | 158 | 385 | -227 | 938 | 1,117 | -179 |
| 2018年 | 177 | 359 | -182 | 986 | 1,107 | -121 |
| 2017年 | 191 | 353 | -162 | — | — | — |
| 2016年 | 191 | 333 | -142 | — | — | — |
| 2015年 | 199 | 330 | -131 | — | — | — |
| 2014年 | 206 | 347 | -141 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大竹市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,625 | +0.7% | 4 | 74,100 | +0.8% | 2 |
| 2025年 | 53,225 | +0.8% | 4 | 73,400 | +0.8% | 2 |
| 2024年 | 52,800 | +0.6% | 4 | 72,750 | +0.1% | 2 |
| 2023年 | 52,475 | +0.7% | 4 | 72,600 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 52,125 | +0.3% | 4 | 72,600 | -0.6% | 2 |
| 2021年 | 51,950 | — | 4 | 73,000 | — | 2 |
| 2020年 | 51,875 | — | 4 | 73,400 | — | 2 |
| 2019年 | 51,350 | — | 4 | 73,700 | — | 2 |
| 2018年 | 51,475 | — | 4 | 74,200 | — | 2 |
| 2017年 | 51,850 | — | 4 | 75,400 | — | 2 |
| 2016年 | 52,400 | — | 4 | 76,800 | — | 2 |
| 2015年 | 53,725 | — | 4 | 79,000 | — | 2 |
| 2014年 | 55,075 | — | 4 | 81,250 | — | 2 |
| 2013年 | 56,650 | — | 4 | 83,600 | — | 2 |
| 2012年 | 58,750 | — | 4 | 86,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,920 | +1.9% | 5 | 69,050 | +0.1% | 2 |
| 2025年 | 52,820 | +1.8% | 5 | 68,950 | +0.1% | 2 |
| 2024年 | 51,840 | +1.7% | 5 | 68,850 | +0.1% | 2 |
| 2023年 | 50,940 | +0.9% | 5 | 66,200 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 50,280 | +0.4% | 5 | 66,200 | -0.5% | 2 |
| 2021年 | 50,080 | +0.4% | 5 | 66,550 | -0.3% | 2 |
| 2020年 | 49,900 | — | 5 | 66,750 | — | 2 |
| 2019年 | 49,840 | — | 5 | 66,950 | — | 2 |
| 2018年 | 49,560 | — | 5 | 67,050 | — | 2 |
| 2017年 | 49,700 | — | 5 | 67,700 | — | 2 |
| 2016年 | 49,960 | — | 5 | 68,550 | — | 2 |
| 2015年 | 50,340 | — | 5 | 69,750 | — | 2 |
| 2014年 | 45,900 | — | 6 | 71,650 | — | 2 |
| 2013年 | 47,683 | — | 6 | 74,150 | — | 2 |
| 2012年 | 56,625 | — | 4 | 76,750 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大竹市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大竹 | 5 | 59,360 | 19.6 | +2.2% | 400〜1,300m |
| 玖波 | 4 | 46,825 | 15.5 | +0.3% | 600〜2,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大竹市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 大竹市油見３丁目１１５９番１ | 公示 | 住宅地 | 70,600 | 23.3 | +1.3% | 大竹 400m |
| 広島県 大竹市西栄３丁目６４７番 | 基準 | 住宅地 | 63,900 | 21.1 | +3.9% | 大竹 400m |
| 広島県 大竹市本町２丁目５６７番１１ | 基準 | 住宅地 | 58,500 | 19.3 | +2.6% | 大竹 1,300m |
| 広島県 大竹市黒川３丁目１６０７番１５ | 公示 | 住宅地 | 54,800 | 18.1 | +0.4% | 玖波 750m |
| 広島県 大竹市立戸４丁目２５１８番６ | 基準 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | +2.3% | 大竹 850m |
| 広島県 大竹市南栄２丁目９２８番１ | 公示 | 住宅地 | 51,000 | 16.9 | +1.0% | 大竹 950m |
| 広島県 大竹市御園２丁目５３９番１ | 基準 | 住宅地 | 48,800 | 16.1 | +0.8% | 玖波 2,400m |
| 広島県 大竹市玖波４丁目１２８５番５４ | 基準 | 住宅地 | 45,600 | 15.1 | ±0.0% | 玖波 600m |
| 広島県 大竹市玖波８丁目１７番６ | 公示 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | ±0.0% | 玖波 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大竹市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 大竹市新町１丁目２２３４番１３ | 公示 | 商業地 | 90,200 | 29.8 | +1.2% | 大竹 200m |
| 広島県 大竹市新町１丁目２２６２番１２ | 基準 | 商業地 | 77,400 | 25.6 | +0.3% | 大竹 400m |
| 広島県 大竹市玖波２丁目２０４９番１ | 基準 | 商業地 | 60,700 | 20.1 | ±0.0% | 玖波 300m |
| 広島県 大竹市小方１丁目３番 | 公示 | 商業地 | 58,000 | 19.2 | +0.5% | 玖波 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大竹市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 66,000 | 21.8 | 11 | 1,250万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2024年 | 45,000 | 14.9 | 19 | 1,450万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2023年 | 42,500 | 14.0 | 10 | 2,200万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2022年 | 60,000 | 19.8 | 27 | 2,200万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2021年 | 41,000 | 13.6 | 21 | 1,900万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2020年 | 43,000 | 14.2 | 21 | 2,300万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2019年 | 43,000 | 14.2 | 33 | 1,900万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2018年 | 66,500 | 22.0 | 26 | 1,400万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2017年 | 26,000 | 8.6 | 21 | 2,200万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2016年 | 53,000 | 17.5 | 20 | 2,050万円 | 24 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.7万円 | 6.6万円 | 8.1万円 | 11 |
| 土地と建物（総額） | 440万円 | 1,250万円 | 2,625万円 | 28 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。