北広島町の人口推移と地価・土地の取引価格
広島県北広島町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
北広島町の人口は16,953人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,573人（-8.5%）です。2020年の国勢調査では17,763人でした。広島県の23市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は679人で、人口の4.01%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の23,743人から2020年の17,763人へ-25.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（23,743人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,575人（2020年比-34.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり22,950円（坪あたり約7.6万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。
北広島町の広島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 16,953人 | 18/23 | 982/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.1% | 14/23 | 1,008/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.6% | 9/23 | 478/1,740 |
| 人口密度 | 26人/km² | 20/23 | 1,474/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.01% | 5/23 | 208/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 22,950円/㎡ | 16/20 | 822/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。広島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
北広島町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 23,743 | — | 18.8% | 62.5% | 18.8% |
| 1985年 | 23,183 | -2.4% | 18.1% | 61.3% | 20.6% |
| 1990年 | 22,926 | -1.1% | 15.8% | 60.7% | 23.5% |
| 1995年 | 22,458 | -2.0% | 14.4% | 57.3% | 28.3% |
| 2000年 | 21,929 | -2.4% | 13.5% | 54.6% | 31.8% |
| 2005年 | 20,857 | -4.9% | 12.7% | 54.1% | 33.2% |
| 2010年 | 19,969 | -4.3% | 12.0% | 53.0% | 35.0% |
| 2015年 | 18,918 | -5.3% | 11.3% | 51.2% | 37.4% |
| 2020年 | 17,763 | -6.1% | 10.3% | 50.0% | 39.6% |
| 2025年（推計） | 16,620 | -6.4% | |||
| 2030年（推計） | 15,534 | -6.5% | |||
| 2035年（推計） | 14,518 | -6.5% | |||
| 2040年（推計） | 13,521 | -6.9% | |||
| 2045年（推計） | 12,533 | -7.3% | |||
| 2050年（推計） | 11,575 | -7.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 16,953 | -1.23% | 679 | 4.01% |
| 2024年1月1日 | 17,164 | -1.76% | 579 | 3.37% |
| 2023年1月1日 | 17,471 | -1.83% | 504 | 2.88% |
| 2022年1月1日 | 17,797 | -2.45% | 465 | 2.61% |
| 2021年1月1日 | 18,244 | -1.52% | 576 | 3.16% |
| 2020年1月1日 | 18,526 | -1.35% | 550 | 2.97% |
| 2019年1月1日 | 18,780 | -1.31% | 514 | 2.74% |
| 2018年1月1日 | 19,029 | -1.21% | 441 | 2.32% |
| 2017年1月1日 | 19,263 | -1.01% | 372 | 1.93% |
| 2016年1月1日 | 19,459 | -1.06% | 376 | 1.93% |
| 2015年1月1日 | 19,667 | -0.62% | 362 | 1.84% |
| 2014年1月1日 | 19,790 | -0.18% | 353 | 1.78% |
| 2013年3月31日 | 19,826 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北広島町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 7,677 | 2.31 | 2,860 | 37.3% |
| 2015年 | 7,728 | 2.45 | 2,595 | 33.6% |
| 2010年 | 7,699 | 2.59 | 2,217 | 28.8% |
| 2005年 | 7,894 | 2.64 | 2,177 | 27.6% |
| 2000年 | 7,844 | 2.80 | 1,977 | 25.2% |
| 1995年 | 7,723 | 2.91 | 1,840 | 23.8% |
| 1990年 | 7,812 | 2.93 | 1,912 | 24.5% |
| 1985年 | 7,311 | 3.17 | 1,405 | 19.2% |
| 1980年 | 7,242 | 3.28 | 787 | 10.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北広島町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 646.20km² | 26人/km² | 27人/km² |
| 可住地面積 | 110.15km² | 154人/km² | 161人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北広島町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 488 | 515 | -27 |
| 2023年 | 77 | 352 | -275 | 597 | 586 | +11 |
| 2022年 | 84 | 339 | -255 | 568 | 646 | -78 |
| 2021年 | 94 | 320 | -226 | 530 | 684 | -154 |
| 2020年 | 74 | 300 | -226 | 558 | 607 | -49 |
| 2019年 | 85 | 336 | -251 | 640 | 566 | +74 |
| 2018年 | 119 | 325 | -206 | 600 | 650 | -50 |
| 2017年 | 109 | 342 | -233 | — | — | — |
| 2016年 | 100 | 334 | -234 | — | — | — |
| 2015年 | 106 | 328 | -222 | — | — | — |
| 2014年 | 119 | 284 | -165 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北広島町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,950 | -0.5% | 2 | 32,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 23,050 | -0.5% | 2 | 32,500 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 23,150 | -0.8% | 2 | 32,500 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 23,350 | -1.1% | 2 | 32,500 | -0.3% | 1 |
| 2022年 | 23,600 | -1.1% | 2 | 32,600 | -0.6% | 1 |
| 2021年 | 23,850 | — | 2 | 32,800 | — | 1 |
| 2020年 | 24,350 | — | 2 | 33,100 | — | 1 |
| 2019年 | 24,750 | — | 2 | 33,200 | — | 1 |
| 2018年 | 24,900 | — | 2 | 33,600 | — | 1 |
| 2017年 | 25,150 | — | 2 | 34,100 | — | 1 |
| 2016年 | 25,450 | — | 2 | 35,000 | — | 1 |
| 2015年 | 25,950 | — | 2 | 36,400 | — | 1 |
| 2014年 | 26,550 | — | 2 | 38,700 | — | 1 |
| 2013年 | 27,200 | — | 2 | 41,300 | — | 1 |
| 2012年 | 27,950 | — | 2 | 44,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,082 | -1.0% | 4 | 8,535 | -1.7% | 2 |
| 2025年 | 5,140 | -0.9% | 4 | 8,675 | -1.8% | 2 |
| 2024年 | 5,192 | -0.9% | 4 | 8,825 | -1.9% | 2 |
| 2023年 | 5,245 | -1.1% | 4 | 9,000 | -2.6% | 2 |
| 2022年 | 5,310 | -1.0% | 4 | 9,245 | -2.1% | 2 |
| 2021年 | 5,368 | -1.4% | 4 | 9,445 | -4.6% | 2 |
| 2020年 | 5,458 | — | 4 | 9,900 | — | 2 |
| 2019年 | 5,570 | — | 4 | 10,450 | — | 2 |
| 2018年 | 5,682 | — | 4 | 10,945 | — | 2 |
| 2017年 | 5,765 | — | 4 | 11,450 | — | 2 |
| 2016年 | 5,850 | — | 4 | 11,950 | — | 2 |
| 2015年 | 5,952 | — | 4 | 12,250 | — | 2 |
| 2014年 | 6,610 | — | 3 | 14,300 | — | 1 |
| 2013年 | 7,420 | — | 5 | 15,300 | — | 1 |
| 2012年 | 7,660 | — | 5 | 14,600 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北広島町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 可部 | 2 | 22,950 | 7.6 | -0.5% | 26,000〜29,000m |
| 新庄上市バス停 | 1 | 7,780 | 2.6 | -0.4% | 440m |
| 上都志見バス停 | 1 | 5,860 | 1.9 | -2.8% | 150m |
| 下川小田バス停 | 1 | 4,070 | 1.3 | -0.5% | 120m |
| 八幡出張所前バス停 | 1 | 2,620 | 0.9 | -0.4% | 1m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
北広島町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 山県郡北広島町有田字中頼信１６３３番外 | 公示 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | -0.4% | 可部 26,000m |
| 広島県 山県郡北広島町壬生字鎌田３７０番３外 | 公示 | 住宅地 | 21,600 | 7.1 | -0.5% | 可部 29,000m |
| 広島県 山県郡北広島町新庄字郷崎１１２１番２ | 基準 | 住宅地 | 7,780 | 2.6 | -0.4% | 新庄上市バス停 440m |
| 広島県 山県郡北広島町都志見字神田３５９０番 | 基準 | 住宅地 | 5,860 | 1.9 | -2.8% | 上都志見バス停 150m |
| 広島県 山県郡北広島町川小田字落合１９３番１ | 基準 | 住宅地 | 4,070 | 1.3 | -0.5% | 下川小田バス停 120m |
| 広島県 山県郡北広島町西八幡原字愛宕山１０４０４番５ | 基準 | 住宅地 | 2,620 | 0.9 | -0.4% | 八幡出張所前バス停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北広島町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 山県郡北広島町有田字下頼信１５４９番３外 | 公示 | 商業地 | 32,500 | 10.7 | ±0.0% | 可部 26,000m |
| 広島県 山県郡北広島町大朝字桑原２４８６番１２ | 基準 | 商業地 | 9,470 | 3.1 | -0.8% | 大朝駅バス停 260m |
| 広島県 山県郡北広島町戸谷字中之河内１０８９番２外 | 基準 | 商業地 | 7,600 | 2.5 | -2.6% | 豊平支所バス停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北広島町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,500 | 0.8 | 16 | 650万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2024年 | 1,080 | 0.4 | 12 | 280万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,000 | 2.0 | 13 | 135万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,000 | 4.0 | 21 | 360万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2021年 | 2,900 | 1.0 | 19 | 375万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,000 | 1.0 | 13 | 400万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 6,100 | 2.0 | 13 | 250万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2018年 | 5,400 | 1.8 | 21 | 400万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,500 | 1.8 | 19 | 350万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,500 | 1.8 | 20 | 500万円 | 27 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.1万円 | 0.2万円 | 0.4万円 | 16 |
| 土地と建物（総額） | 198万円 | 650万円 | 1,145万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。