飯南町の人口推移と地価・土地の取引価格
島根県飯南町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
飯南町の人口は4,355人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-445人（-9.3%）です。2020年の国勢調査では4,577人でした。島根県の19市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は53人で、人口の1.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,771人から2020年の4,577人へ-41.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（7,771人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,576人（2020年比-43.7%）とされています（推計値）。
飯南町の島根県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 4,355人 | 14/19 | 1,481/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.0% | 16/19 | 1,377/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 46.2% | 4/19 | 137/1,740 |
| 人口密度 | 18人/km² | 17/19 | 1,543/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.22% | 8/19 | 1,133/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。島根県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
飯南町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,771 | — | 17.9% | 63.1% | 19.0% |
| 1985年 | 7,650 | -1.6% | 18.0% | 60.3% | 21.8% |
| 1990年 | 7,331 | -4.2% | 16.8% | 56.9% | 26.3% |
| 1995年 | 6,893 | -6.0% | 15.5% | 54.0% | 30.5% |
| 2000年 | 6,541 | -5.1% | 13.1% | 52.4% | 34.4% |
| 2005年 | 5,979 | -8.6% | 11.3% | 50.5% | 38.2% |
| 2010年 | 5,534 | -7.4% | 10.4% | 50.2% | 39.4% |
| 2015年 | 5,031 | -9.1% | 10.3% | 46.2% | 43.5% |
| 2020年 | 4,577 | -9.0% | 10.1% | 43.7% | 46.2% |
| 2025年（推計） | 4,166 | -9.0% | |||
| 2030年（推計） | 3,791 | -9.0% | |||
| 2035年（推計） | 3,463 | -8.7% | |||
| 2040年（推計） | 3,149 | -9.1% | |||
| 2045年（推計） | 2,855 | -9.3% | |||
| 2050年（推計） | 2,576 | -9.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 4,355 | -2.83% | 53 | 1.22% |
| 2024年1月1日 | 4,482 | -1.71% | 46 | 1.03% |
| 2023年1月1日 | 4,560 | -2.06% | 35 | 0.77% |
| 2022年1月1日 | 4,656 | -1.46% | 34 | 0.73% |
| 2021年1月1日 | 4,725 | -1.56% | 41 | 0.87% |
| 2020年1月1日 | 4,800 | -2.00% | 40 | 0.83% |
| 2019年1月1日 | 4,898 | -2.31% | 37 | 0.76% |
| 2018年1月1日 | 5,014 | -1.36% | 34 | 0.68% |
| 2017年1月1日 | 5,083 | -1.53% | 33 | 0.65% |
| 2016年1月1日 | 5,162 | -1.69% | 30 | 0.58% |
| 2015年1月1日 | 5,251 | -2.42% | 29 | 0.55% |
| 2014年1月1日 | 5,381 | -1.41% | 32 | 0.59% |
| 2013年3月31日 | 5,458 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
飯南町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,769 | 2.59 | 529 | 29.9% |
| 2015年 | 1,842 | 2.73 | 507 | 27.5% |
| 2010年 | 1,944 | 2.85 | 461 | 23.7% |
| 2005年 | 2,066 | 2.89 | 446 | 21.6% |
| 2000年 | 2,139 | 3.06 | 410 | 19.2% |
| 1995年 | 2,093 | 3.29 | 371 | 17.7% |
| 1990年 | 2,178 | 3.37 | 336 | 15.4% |
| 1985年 | 2,208 | 3.46 | 300 | 13.6% |
| 1980年 | 2,246 | 3.46 | 261 | 11.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
飯南町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 242.88km² | 18人/km² | 19人/km² |
| 可住地面積 | 32.10km² | 136人/km² | 143人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
飯南町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 111 | 155 | -44 |
| 2023年 | 19 | 91 | -72 | 135 | 142 | -7 |
| 2022年 | 21 | 107 | -86 | 142 | 143 | -1 |
| 2021年 | 17 | 96 | -79 | 150 | 135 | +15 |
| 2020年 | 26 | 99 | -73 | 141 | 138 | +3 |
| 2019年 | 22 | 106 | -84 | 146 | 152 | -6 |
| 2018年 | 17 | 126 | -109 | 145 | 149 | -4 |
| 2017年 | 27 | 101 | -74 | — | — | — |
| 2016年 | 33 | 99 | -66 | — | — | — |
| 2015年 | 22 | 118 | -96 | — | — | — |
| 2014年 | 19 | 94 | -75 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
飯南町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,620 | -1.8% | 6 | 10,650 | -3.2% | 2 |
| 2025年 | 5,735 | -1.7% | 6 | 11,000 | -3.0% | 2 |
| 2024年 | 5,850 | -1.7% | 6 | 11,350 | -2.1% | 2 |
| 2023年 | 5,965 | -1.0% | 6 | 11,600 | -2.1% | 2 |
| 2022年 | 6,032 | -1.0% | 6 | 11,850 | -2.0% | 2 |
| 2021年 | 6,097 | -1.0% | 6 | 12,100 | -2.0% | 2 |
| 2020年 | 6,467 | — | 6 | 12,350 | — | 2 |
| 2019年 | 6,537 | — | 6 | 12,750 | — | 2 |
| 2018年 | 6,617 | — | 6 | 13,000 | — | 2 |
| 2017年 | 6,697 | — | 6 | 13,250 | — | 2 |
| 2016年 | 6,783 | — | 6 | 13,500 | — | 2 |
| 2015年 | 6,917 | — | 6 | 13,850 | — | 2 |
| 2014年 | 7,050 | — | 6 | 14,250 | — | 2 |
| 2013年 | 7,200 | — | 6 | 14,650 | — | 2 |
| 2012年 | 7,333 | — | 6 | 15,050 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
飯南町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 頓原バス停 | 1 | 8,400 | 2.8 | -2.3% | 350m |
| 交流センターとんばらバス停 | 1 | 7,800 | 2.6 | -2.5% | 200m |
| 赤名上市バス停 | 1 | 6,150 | 2.0 | -2.4% | 200m |
| 下三日市国道バス停 | 1 | 4,600 | 1.5 | -2.1% | 150m |
| 中通会館バス停 | 1 | 3,560 | 1.2 | -0.6% | 70m |
| 道の駅とんばらバス停 | 1 | 3,210 | 1.1 | -0.6% | 650m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
飯南町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 飯石郡飯南町頓原１６０８番２ | 基準 | 住宅地 | 8,400 | 2.8 | -2.3% | 頓原バス停 350m |
| 島根県 飯石郡飯南町頓原２２０１番２０ | 基準 | 住宅地 | 7,800 | 2.6 | -2.5% | 交流センターとんばらバス停 200m |
| 島根県 飯石郡飯南町上赤名１２４番３ | 基準 | 住宅地 | 6,150 | 2.0 | -2.4% | 赤名上市バス停 200m |
| 島根県 飯石郡飯南町野萱１００８番１ | 基準 | 住宅地 | 4,600 | 1.5 | -2.1% | 下三日市国道バス停 150m |
| 島根県 飯石郡飯南町下赤名１３４４番３ | 基準 | 住宅地 | 3,560 | 1.2 | -0.6% | 中通会館バス停 70m |
| 島根県 飯石郡飯南町花栗９９番 | 基準 | 住宅地 | 3,210 | 1.1 | -0.6% | 道の駅とんばらバス停 650m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
飯南町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 飯石郡飯南町頓原２０７９番７ | 基準 | 商業地 | 11,900 | 3.9 | -3.3% | 頓原バス停 180m |
| 島根県 飯石郡飯南町上赤名１６６０番２ | 基準 | 商業地 | 9,400 | 3.1 | -3.1% | 赤名バス停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
飯南町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | 150万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 1,400 | 0.5 | 3 | 100万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 2,800 | 0.9 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | 2,000 | 0.7 | 6 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 6,350 | 2.1 | 4 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | 200万円 | 5 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。