川本町の人口推移と地価・土地の取引価格
島根県川本町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
川本町の人口は2,982人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-288人（-8.8%）です。2020年の国勢調査では3,248人でした。島根県の19市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は42人で、人口の1.41%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の6,303人から2020年の3,248人へ-48.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（6,303人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,927人（2020年比-40.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,260円（坪あたり約3.7万円）、対前年変動率の平均は-2.3%です。
川本町の島根県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 2,982人 | 16/19 | 1,561/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.6% | 6/19 | 939/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 44.4% | 8/19 | 205/1,740 |
| 人口密度 | 28人/km² | 14/19 | 1,458/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.41% | 7/19 | 1,007/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,260円/㎡ | 12/13 | 1,205/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。島根県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
川本町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 6,303 | — | 19.6% | 63.7% | 16.7% |
| 1985年 | 6,123 | -2.9% | 17.9% | 62.5% | 19.6% |
| 1990年 | 5,512 | -10.0% | 16.1% | 58.9% | 25.0% |
| 1995年 | 5,099 | -7.5% | 13.9% | 56.1% | 30.0% |
| 2000年 | 4,784 | -6.2% | 11.5% | 53.6% | 34.9% |
| 2005年 | 4,324 | -9.6% | 10.4% | 51.2% | 38.5% |
| 2010年 | 3,900 | -9.8% | 9.3% | 49.2% | 41.5% |
| 2015年 | 3,442 | -11.7% | 9.6% | 47.0% | 43.4% |
| 2020年 | 3,248 | -5.6% | 9.9% | 45.7% | 44.4% |
| 2025年（推計） | 2,908 | -10.5% | |||
| 2030年（推計） | 2,667 | -8.3% | |||
| 2035年（推計） | 2,441 | -8.5% | |||
| 2040年（推計） | 2,242 | -8.2% | |||
| 2045年（推計） | 2,070 | -7.7% | |||
| 2050年（推計） | 1,927 | -6.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 2,982 | -1.71% | 42 | 1.41% |
| 2024年1月1日 | 3,034 | -1.43% | 29 | 0.96% |
| 2023年1月1日 | 3,078 | -2.66% | 20 | 0.65% |
| 2022年1月1日 | 3,162 | -1.28% | 19 | 0.60% |
| 2021年1月1日 | 3,203 | -2.05% | 22 | 0.69% |
| 2020年1月1日 | 3,270 | -1.42% | 20 | 0.61% |
| 2019年1月1日 | 3,317 | -1.81% | 20 | 0.60% |
| 2018年1月1日 | 3,378 | -1.43% | 21 | 0.62% |
| 2017年1月1日 | 3,427 | -1.64% | 17 | 0.50% |
| 2016年1月1日 | 3,484 | -0.68% | 16 | 0.46% |
| 2015年1月1日 | 3,508 | -2.96% | 16 | 0.46% |
| 2014年1月1日 | 3,615 | -1.36% | 19 | 0.53% |
| 2013年3月31日 | 3,665 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
川本町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,407 | 2.31 | 537 | 38.2% |
| 2015年 | 1,457 | 2.36 | 508 | 34.9% |
| 2010年 | 1,666 | 2.34 | 596 | 35.8% |
| 2005年 | 1,769 | 2.44 | 574 | 32.4% |
| 2000年 | 1,924 | 2.49 | 640 | 33.3% |
| 1995年 | 1,953 | 2.61 | 583 | 29.9% |
| 1990年 | 1,997 | 2.76 | 539 | 27.0% |
| 1985年 | 2,123 | 2.88 | 543 | 25.6% |
| 1980年 | 2,131 | 2.96 | 354 | 16.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
川本町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 106.43km² | 28人/km² | 31人/km² |
| 可住地面積 | 16.77km² | 178人/km² | 194人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
川本町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 147 | 162 | -15 |
| 2023年 | 12 | 66 | -54 | 127 | 122 | +5 |
| 2022年 | 14 | 57 | -43 | 132 | 172 | -40 |
| 2021年 | 17 | 68 | -51 | 151 | 135 | +16 |
| 2020年 | 17 | 76 | -59 | 157 | 173 | -16 |
| 2019年 | 15 | 69 | -54 | 158 | 143 | +15 |
| 2018年 | 20 | 68 | -48 | 154 | 161 | -7 |
| 2017年 | 19 | 64 | -45 | — | — | — |
| 2016年 | 18 | 74 | -56 | — | — | — |
| 2015年 | 21 | 76 | -55 | — | — | — |
| 2014年 | 19 | 81 | -62 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
川本町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,260 | -2.3% | 2 | 15,000 | -3.2% | 1 |
| 2025年 | 11,555 | -2.1% | 2 | 15,500 | -3.1% | 1 |
| 2024年 | 11,840 | -2.0% | 2 | 16,000 | -3.0% | 1 |
| 2023年 | 12,125 | -1.9% | 2 | 16,500 | -3.5% | 1 |
| 2022年 | 12,400 | -1.9% | 2 | 17,100 | -3.4% | 1 |
| 2021年 | 12,675 | — | 2 | 17,700 | — | 1 |
| 2020年 | 12,975 | — | 2 | 18,200 | — | 1 |
| 2019年 | 13,275 | — | 2 | 18,700 | — | 1 |
| 2018年 | 13,800 | — | 2 | 19,500 | — | 1 |
| 2017年 | 14,500 | — | 2 | 21,000 | — | 1 |
| 2016年 | 15,200 | — | 2 | 22,600 | — | 1 |
| 2015年 | 16,100 | — | 2 | 24,400 | — | 1 |
| 2014年 | 16,900 | — | 2 | 26,200 | — | 1 |
| 2013年 | 17,750 | — | 2 | 28,000 | — | 1 |
| 2012年 | 18,700 | — | 2 | 29,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,083 | -1.5% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 9,233 | -1.1% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 8,750 | -1.0% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 8,850 | -1.3% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 8,967 | -1.3% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 9,083 | -1.9% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 9,267 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 9,600 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 9,933 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 10,300 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 10,667 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 11,267 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 11,867 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 12,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 12,867 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
川本町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下新町バス停 | 1 | 12,600 | 4.2 | -2.3% | 100m |
| 大田市 | 2 | 11,260 | 3.7 | -2.3% | 30,000〜32,000m |
| 木路原バス停 | 1 | 7,450 | 2.5 | -0.7% | 200m |
| 下因原バス停 | 1 | 7,200 | 2.4 | -1.4% | 1m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
川本町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 邑智郡川本町大字川本２３９番１ | 公示 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | -3.6% | 大田市 30,000m |
| 島根県 邑智郡川本町大字川本４２７番１５ | 基準 | 住宅地 | 12,600 | 4.2 | -2.3% | 下新町バス停 100m |
| 島根県 邑智郡川本町大字川下９９９番２外 | 公示 | 住宅地 | 9,320 | 3.1 | -1.0% | 大田市 32,000m |
| 島根県 邑智郡川本町大字川本１６５番４ | 基準 | 住宅地 | 7,450 | 2.5 | -0.7% | 木路原バス停 200m |
| 島根県 邑智郡川本町大字因原３５１番３外 | 基準 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | -1.4% | 下因原バス停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
川本町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 邑智郡川本町大字川本５３７番９ | 公示 | 商業地 | 15,000 | 5.0 | -3.2% | 大田市 30,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
川本町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,900 | 2.0 | 6 | 600万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | 5,700 | 1.9 | 5 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,950 | 2.0 | 26 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,100 | 1.0 | 3 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | 8,550 | 2.8 | 4 | 390万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,500 | 3.1 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,100 | 1.7 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。