岩国市の人口推移と地価・土地の取引価格
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山口県岩国市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
124,568人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
37.5%
2025年国勢調査・2020年比 +1.6ポイント
世帯数（2025年）
56,371世帯
1世帯あたり2.12人（国勢調査）
面積
873.67km²
2024年10月1日
人口密度
143人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
46,108円/㎡
2026年1月1日・24地点・変動率平均 +1.0%
住宅地の基準地価 平均
34,126円/㎡
2026年7月1日・34地点・変動率平均 ±0.0%
岩国市の人口は119,466人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-9,659人（-7.5%）でした。住民基本台帳の人口は124,568人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-9,058人（-6.8%）です。住民基本台帳人口では、山口県の19市区町村の中で多い順に5番目です。
外国人の住民は2,521人で、人口の2.02%です（2025年1月1日）。
2023年は1,513人の自然減、ほかの市区町村との間では591人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の163,692人から2025年の119,466人へ-27.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（163,692人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は83,047人（2020年比-35.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は121,264人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,798人（1.5%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地24地点の平均が1㎡あたり46,108円（坪あたり約15.2万円）、対前年変動率の平均は+1.0%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
岩国市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
岩国市の総人口は、2020年の129,125人から2025年の119,466人へ9,659人減りました（増減率-7.5%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は997人減りました（増減率-10.0%、全国の同じ世代の+5.9%より15.9ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は509人減りました（増減率-3.0%、全国の同じ世代の-0.1%より2.9ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 山口県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 129,125 | 119,466 | -9,659 | -7.5% | 10/19 | 922/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・山口県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 山口県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 山口県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -1.2% | +0.3% | -1.5 | +0.6% | 9,091 | 8,982 | -109 | 14/18 | 1,086/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -10.0% | +5.9% | -15.9 | -9.7% | 9,967 | 8,970 | -997 | 5/18 | 710/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -3.0% | -0.1% | -2.9 | -1.3% | 16,811 | 16,302 | -509 | 13/19 | 1,113/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -0.5% | +0.3% | 4,122 | 4,100 | -22 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -1.8% | +0.2% | 4,969 | 4,882 | -87 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -12.9% | +2.7% | 5,425 | 4,725 | -700 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -21.1% | +8.9% | 5,385 | 4,248 | -1,137 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +3.1% | +3.2% | 4,582 | 4,722 | +140 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -4.1% | +0.4% | 5,058 | 4,851 | -207 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -3.5% | -0.3% | 5,442 | 5,253 | -189 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.8% | -0.5% | 6,311 | 6,198 | -113 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.8% | -0.7% | 7,555 | 7,419 | -136 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -2.0% | -0.9% | 9,391 | 9,204 | -187 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -2.1% | -1.3% | 8,063 | 7,891 | -172 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.1% | -2.0% | 7,946 | 7,783 | -163 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
岩国市の山口県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 124,568人 | 5/19 | 219/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 37.5% | 11/19 | 830/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 143人/km² | 13/19 | 955/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 2.02% | 2/19 | 670/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 98.8% | 9/19 | 697/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 325.2万円 | 7/19 | 623/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -35.7% | 10/19 | 863/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 46,108円/㎡ | 2/17 | 421/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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岩国市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 163,692 | — | 22.3% | 66.6% | 11.1% |
| 1985年 | 161,682 | -1.2% | 20.5% | 66.6% | 12.9% |
| 1990年 | 158,293 | -2.1% | 17.5% | 66.8% | 15.7% |
| 1995年 | 156,347 | -1.2% | 15.6% | 65.2% | 19.2% |
| 2000年 | 153,985 | -1.5% | 14.4% | 62.7% | 22.9% |
| 2005年 | 149,702 | -2.8% | 13.6% | 60.3% | 26.1% |
| 2010年 | 143,857 | -3.9% | 13.0% | 57.9% | 29.2% |
| 2015年 | 136,757 | -4.9% | 12.0% | 54.5% | 33.5% |
| 2020年 | 129,125 | -5.6% | 11.2% | 52.8% | 35.9% |
| 2025年 | 119,466 | -7.5% | 10.4% | 52.1% | 37.5% |
| 2030年（推計） | 113,227 | -5.2% | |||
| 2035年（推計） | 105,377 | -6.9% | |||
| 2040年（推計） | 97,684 | -7.3% | |||
| 2045年（推計） | 90,185 | -7.7% | |||
| 2050年（推計） | 83,047 | -7.9% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 124,568 | -1.77% | 2,521 | 2.02% |
| 2024年1月1日 | 126,812 | -1.40% | 2,351 | 1.85% |
| 2023年1月1日 | 128,609 | -1.33% | 1,989 | 1.55% |
| 2022年1月1日 | 130,340 | -1.40% | 1,924 | 1.48% |
| 2021年1月1日 | 132,187 | -1.08% | 2,042 | 1.54% |
| 2020年1月1日 | 133,626 | -1.27% | 2,005 | 1.50% |
| 2019年1月1日 | 135,342 | -1.03% | 1,828 | 1.35% |
| 2018年1月1日 | 136,748 | -1.19% | 1,752 | 1.28% |
| 2017年1月1日 | 138,394 | -1.14% | 1,667 | 1.20% |
| 2016年1月1日 | 139,986 | -1.18% | 1,602 | 1.14% |
| 2015年1月1日 | 141,651 | -1.12% | 1,546 | 1.09% |
| 2014年1月1日 | 143,258 | -0.60%（9か月） | 1,559 | 1.09% |
| 2013年3月31日 | 144,124 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
岩国市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
岩国市の65歳以上の人口は44,793人で、人口の37.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の35.9%から1.6ポイント上がりました。山口県は35.7%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の46,383人から1,590人減りました（-3.4%）。65歳未満の人口は82,742人から74,673人へ-9.8%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は27,306人（22.9%）、15歳未満は12,379人（10.4%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（10,281人）、平均年齢は52.8歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 山口県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 12,379 | 14,516 | 10.4% | 11.2% | -0.9 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 62,294 | 68,226 | 52.1% | 52.8% | -0.7 | 53.8% | 59.8% |
| 65歳以上 | 44,793 | 46,383 | 37.5% | 35.9% | +1.6 | 35.7% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 27,306 | 25,211 | 22.9% | 19.5% | +3.3 | 21.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,771 | 1,626 | 3,397 | 4,122 | -725 |
| 5〜9歳 | 2,104 | 1,996 | 4,100 | 4,969 | -869 |
| 10〜14歳 | 2,474 | 2,408 | 4,882 | 5,425 | -543 |
| 15〜19歳 | 2,367 | 2,358 | 4,725 | 5,385 | -660 |
| 20〜24歳 | 2,021 | 2,227 | 4,248 | 4,582 | -334 |
| 25〜29歳 | 2,487 | 2,235 | 4,722 | 5,058 | -336 |
| 30〜34歳 | 2,515 | 2,336 | 4,851 | 5,442 | -591 |
| 35〜39歳 | 2,694 | 2,559 | 5,253 | 6,311 | -1,058 |
| 40〜44歳 | 3,062 | 3,136 | 6,198 | 7,555 | -1,357 |
| 45〜49歳 | 3,686 | 3,733 | 7,419 | 9,391 | -1,972 |
| 50〜54歳 | 4,642 | 4,562 | 9,204 | 8,063 | +1,141 |
| 55〜59歳 | 3,812 | 4,079 | 7,891 | 7,946 | -55 |
| 60〜64歳 | 3,808 | 3,975 | 7,783 | 8,493 | -710 |
| 65〜69歳 | 3,999 | 4,259 | 8,258 | 9,823 | -1,565 |
| 70〜74歳 | 4,452 | 4,777 | 9,229 | 11,349 | -2,120 |
| 75〜79歳 | 4,629 | 5,652 | 10,281 | 8,797 | +1,484 |
| 80〜84歳 | 3,007 | 4,436 | 7,443 | 7,084 | +359 |
| 85〜89歳 | 1,861 | 3,414 | 5,275 | 5,600 | -325 |
| 90〜94歳 | 948 | 2,277 | 3,225 | 2,728 | +497 |
| 95〜99歳 | 186 | 734 | 920 | 852 | +68 |
| 100歳以上 | 26 | 136 | 162 | 150 | +12 |
| 計 | 56,551 | 62,915 | 119,466 | 129,125 | -9,659 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
岩国市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 57,911 | 2.23 | 20,672 | 35.7% |
| 2015年 | 59,080 | 2.31 | 19,574 | 33.1% |
| 2010年 | 59,486 | 2.42 | 17,534 | 29.5% |
| 2005年 | 59,880 | 2.50 | 16,223 | 27.1% |
| 2000年 | 59,047 | 2.61 | 14,546 | 24.6% |
| 1995年 | 57,090 | 2.74 | 12,453 | 21.8% |
| 1990年 | 54,913 | 2.88 | 10,709 | 19.5% |
| 1985年 | 53,363 | 3.03 | 9,289 | 17.4% |
| 1980年 | 52,413 | 3.12 | 7,141 | 13.6% |
岩国市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は19.7%で、山口県（19.4%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 69,830 | 13,750 | 19.7% | 70.3% |
| 2018年 | 71,190 | 13,710 | 19.3% | 69.0% |
| 2013年 | 69,070 | 11,990 | 17.4% | 69.4% |
岩国市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 873.67km² | 143人/km² | 148人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 161.87km² | 770人/km² | 798人/km² |
岩国市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生656人・死亡2,169人で1,513人の自然減、ほかの市区町村からの転入3,599人・ほかの市区町村への転出4,190人で591人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,434 | 4,241 | -807 |
| 2023年 | 656 | 2,169 | -1,513 | 3,599 | 4,190 | -591 |
| 2022年 | 747 | 2,093 | -1,346 | 3,632 | 4,055 | -423 |
| 2021年 | 793 | 2,022 | -1,229 | 3,564 | 4,019 | -455 |
| 2020年 | 777 | 1,906 | -1,129 | 3,603 | 3,961 | -358 |
| 2019年 | 852 | 1,963 | -1,111 | 3,727 | 4,400 | -673 |
| 2018年 | 849 | 1,871 | -1,022 | 3,912 | 4,367 | -455 |
| 2017年 | 854 | 1,976 | -1,122 | — | — | — |
| 2016年 | 950 | 1,816 | -866 | — | — | — |
| 2015年 | 1,006 | 1,853 | -847 | — | — | — |
| 2014年 | 969 | 1,832 | -863 | — | — | — |
岩国市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、岩国市の昼間人口は127,557人で、常住人口（夜間人口）129,125人に対する昼夜間人口比率は98.8%です（山口県内9位/19、全国697位/1,740）。ほかの市区町村から9,516人が通勤・通学してきて（うち他県から4,136人）、11,084人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 127,557 | 129,125 | 98.8% | 9,516 | 11,084 |
| 2015年 | 135,718 | 136,757 | 99.2% | 10,305 | 11,344 |
| 2010年 | 141,322 | 143,857 | 98.2% | 9,186 | 11,721 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
岩国市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,108 | +1.0% | 24 | 82,192 | +0.7% | 12 |
| 2025年 | 45,735 | +1.0% | 23 | 81,550 | +0.7% | 12 |
| 2024年 | 44,808 | +1.0% | 24 | 80,942 | +0.5% | 12 |
| 2023年 | 44,175 | +0.9% | 24 | 80,517 | +0.4% | 12 |
| 2022年 | 43,596 | +0.7% | 24 | 80,167 | +0.2% | 12 |
| 2021年 | 43,129 | — | 24 | 79,942 | — | 12 |
| 2020年 | 42,771 | — | 24 | 79,850 | — | 12 |
| 2019年 | 42,342 | — | 24 | 80,758 | — | 12 |
| 2018年 | 42,138 | — | 24 | 80,658 | — | 12 |
| 2017年 | 42,133 | — | 24 | 80,608 | — | 12 |
| 2016年 | 42,438 | — | 24 | 80,827 | — | 11 |
| 2015年 | 42,261 | — | 23 | 81,780 | — | 10 |
| 2014年 | 42,557 | — | 23 | 83,010 | — | 10 |
| 2013年 | 43,754 | — | 24 | 79,908 | — | 12 |
| 2012年 | 46,895 | — | 22 | 83,058 | — | 12 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,126 | ±0.0% | 34 | 53,084 | -0.8% | 10 |
| 2025年 | 33,759 | ±0.0% | 34 | 53,162 | -0.8% | 10 |
| 2024年 | 33,401 | ±0.0% | 34 | 53,680 | -0.8% | 10 |
| 2023年 | 33,044 | -0.1% | 34 | 53,748 | -0.8% | 10 |
| 2022年 | 32,714 | -0.2% | 34 | 53,845 | -0.8% | 10 |
| 2021年 | 32,451 | -0.2% | 34 | 53,970 | -0.8% | 10 |
| 2020年 | 32,237 | — | 34 | 54,115 | — | 10 |
| 2019年 | 32,039 | — | 34 | 54,301 | — | 10 |
| 2018年 | 31,757 | — | 34 | 54,428 | — | 10 |
| 2017年 | 31,671 | — | 34 | 54,617 | — | 10 |
| 2016年 | 31,834 | — | 34 | 55,173 | — | 10 |
| 2015年 | 31,434 | — | 34 | 55,970 | — | 10 |
| 2014年 | 31,769 | — | 34 | 56,900 | — | 10 |
| 2013年 | 32,288 | — | 34 | 58,920 | — | 10 |
| 2012年 | 33,051 | — | 33 | 61,350 | — | 10 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
岩国市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩国 | 7 | 71,071 | 23.5 | +2.1% | 650〜2,800m |
| 南岩国 | 9 | 57,456 | 19.0 | +1.9% | 500〜2,700m |
| 西岩国 | 6 | 56,067 | 18.5 | +1.5% | 600〜2,400m |
| 和木 | 1 | 52,500 | 17.4 | +0.4% | 900m |
| 川西 | 3 | 46,467 | 15.4 | +1.4% | 300〜1,200m |
| 清流新岩国 | 1 | 37,700 | 12.5 | ±0.0% | 1,500m |
| 通津 | 3 | 36,067 | 11.9 | +0.1% | 350〜2,000m |
| 玖珂 | 6 | 27,720 | 9.2 | -0.1% | 270〜4,700m |
| 藤生 | 4 | 27,425 | 9.1 | -0.1% | 550〜2,500m |
| 由宇 | 6 | 26,667 | 8.8 | -0.1% | 300〜2,200m |
| 欽明路 | 1 | 26,600 | 8.8 | ±0.0% | 350m |
| 周防高森 | 3 | 26,500 | 8.8 | +0.1% | 380〜1,500m |
| 椋野 | 2 | 5,965 | 2.0 | -2.2% | 6,800〜10,000m |
| 米川 | 1 | 5,350 | 1.8 | -1.5% | 2,400m |
| 錦町 | 3 | 4,100 | 1.4 | -2.8% | 950〜17,000m |
| 河山 | 2 | 3,200 | 1.1 | -2.6% | 2,100〜12,000m |
岩国市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 岩国市今津町４丁目１１４番１２ | 公示 | 住宅地 | 94,900 | 31.4 | +2.2% | 岩国 1,600m |
| 山口県 岩国市南岩国町１丁目１１６番９ | 基準 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +3.3% | 南岩国 550m |
| 山口県 岩国市立石町３丁目３１５５番７ | 基準 | 住宅地 | 76,200 | 25.2 | +1.6% | 岩国 850m |
| 山口県 岩国市尾津町２丁目４９０番９ | 公示 | 住宅地 | 75,300 | 24.9 | +2.4% | 南岩国 500m |
| 山口県 岩国市南岩国町３丁目８１２番２５ | 基準 | 住宅地 | 71,800 | 23.7 | +3.5% | 南岩国 1,300m |
| 山口県 岩国市錦見１丁目９９７番３１ | 公示 | 住宅地 | 71,700 | 23.7 | +2.3% | 西岩国 600m |
| 山口県 岩国市南岩国町３丁目８１２番２５ | 公示 | 住宅地 | 70,600 | 23.3 | +3.5% | 南岩国 1,300m |
| 山口県 岩国市楠町３丁目７４７番１ | 基準 | 住宅地 | 68,800 | 22.7 | +2.2% | 岩国 2,300m |
| 山口県 岩国市車町３丁目４５７番７外 | 基準 | 住宅地 | 66,800 | 22.1 | +2.0% | 岩国 1,800m |
| 山口県 岩国市室の木町２丁目１０３７９番１２ | 基準 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | +2.5% | 岩国 1,800m |
| 山口県 岩国市中津町３丁目１４９８番１７ | 公示 | 住宅地 | 63,600 | 21.0 | +2.1% | 岩国 2,800m |
| 山口県 岩国市昭和町２丁目１５番１２ | 公示 | 住宅地 | 62,200 | 20.6 | +2.3% | 岩国 650m |
| 山口県 岩国市岩国３丁目３２９３番 | 基準 | 住宅地 | 60,300 | 19.9 | +0.5% | 西岩国 1,300m |
| 山口県 岩国市錦見３丁目１０１３１番４８ | 公示 | 住宅地 | 58,200 | 19.2 | +2.1% | 西岩国 750m |
| 山口県 岩国市南岩国町５丁目１１２７７番１００ | 公示 | 住宅地 | 55,100 | 18.2 | +2.0% | 南岩国 2,000m |
| 山口県 岩国市平田６丁目１１４９番１９ | 公示 | 住宅地 | 55,100 | 18.2 | +1.3% | 南岩国 2,600m |
| 山口県 岩国市横山１丁目１５７番 | 公示 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | +1.3% | 川西 1,200m |
| 山口県 岩国市装束町２丁目６２２番１５ | 基準 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | +0.4% | 和木 900m |
| 山口県 岩国市牛野谷町３丁目１０２７５番５２ | 公示 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | +1.4% | 西岩国 2,400m |
| 山口県 岩国市門前町２丁目１０００５番１１ | 基準 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | +1.2% | 南岩国 2,500m |
| 山口県 岩国市室の木町４丁目１０番３５ | 公示 | 住宅地 | 48,700 | 16.1 | +0.8% | 西岩国 1,300m |
| 山口県 岩国市平田１丁目１６０９番１８ | 基準 | 住宅地 | 47,400 | 15.7 | +1.5% | 川西 1,100m |
| 山口県 岩国市牛野谷町２丁目１８０番１外 | 基準 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +1.7% | 西岩国 1,300m |
| 山口県 岩国市通津字中町２６０８番 | 公示 | 住宅地 | 41,200 | 13.6 | ±0.0% | 通津 350m |
| 山口県 岩国市川西３丁目９０７番 | 公示 | 住宅地 | 39,200 | 13.0 | — | 川西 300m |
| 山口県 岩国市海土路町２丁目１１１４７番２３ | 基準 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | ±0.0% | 藤生 1,900m |
| 山口県 岩国市御庄３丁目１１９番１７ | 基準 | 住宅地 | 37,700 | 12.5 | ±0.0% | 清流新岩国 1,500m |
| 山口県 岩国市玖珂町字本郷原８３７番２外 | 公示 | 住宅地 | 36,100 | 11.9 | +0.3% | 玖珂 270m |
| 山口県 岩国市由宇町中央２丁目６４２９番８ | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | -0.3% | 由宇 450m |
| 山口県 岩国市平田４丁目１０５０７番１３ | 公示 | 住宅地 | 34,900 | 11.5 | +0.3% | 南岩国 2,700m |
| 山口県 岩国市通津字南白崎３６３４番１４ | 基準 | 住宅地 | 34,800 | 11.5 | +0.3% | 通津 500m |
| 山口県 岩国市黒磯町２丁目４１９番６１ | 公示 | 住宅地 | 34,400 | 11.4 | +0.6% | 藤生 1,100m |
| 山口県 岩国市由宇町港１丁目６１３０番５ | 基準 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | +0.3% | 由宇 300m |
| 山口県 岩国市保津町２丁目１０３０８番１６ | 公示 | 住宅地 | 32,200 | 10.6 | ±0.0% | 通津 2,000m |
| 山口県 岩国市玖珂町字阿山町６０９２番５ | 基準 | 住宅地 | 31,700 | 10.5 | ±0.0% | 玖珂 600m |
| 山口県 岩国市周東町下久原字明見田５９７番４ | 公示 | 住宅地 | 30,900 | 10.2 | +0.3% | 周防高森 1,500m |
| 山口県 岩国市玖珂町字鞍懸原４９０番１８ | 基準 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | ±0.0% | 玖珂 700m |
| 山口県 岩国市玖珂町字丈六１０６６番６ | 基準 | 住宅地 | 29,800 | 9.9 | ±0.0% | 玖珂 1,000m |
| 山口県 岩国市玖珂町字大土井５３９３番６ | 基準 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | ±0.0% | 玖珂 1,000m |
| 山口県 岩国市由宇町千鳥ヶ丘２丁目１３７９３番２３ | 公示 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | -0.4% | 由宇 1,300m |
| 山口県 岩国市藤生町２丁目１４４４番２ | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | ±0.0% | 藤生 550m |
| 山口県 岩国市玖珂町字中野口１４７８番３４ | 公示 | 住宅地 | 26,600 | 8.8 | ±0.0% | 欽明路 350m |
| 山口県 岩国市由宇町北３丁目５１６０番２ | 基準 | 住宅地 | 26,100 | 8.6 | +0.4% | 由宇 1,100m |
| 山口県 岩国市周東町下久原字下宇谷２３６６番６外 | 基準 | 住宅地 | 24,600 | 8.1 | ±0.0% | 周防高森 900m |
| 山口県 岩国市由宇町南５丁目６５３７番５１ | 基準 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | ±0.0% | 由宇 800m |
| 山口県 岩国市周東町下久原字仁王丸１７７１番７外 | 基準 | 住宅地 | 24,000 | 7.9 | ±0.0% | 周防高森 380m |
| 山口県 岩国市海土路町１丁目１０７１番１０ | 公示 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | ±0.0% | 南岩国 2,300m |
| 山口県 岩国市由宇町字新田原４６２７番３ | 公示 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | -0.8% | 由宇 2,200m |
| 山口県 岩国市青木町４丁目４４７番 | 公示 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | -1.0% | 藤生 2,500m |
| 山口県 岩国市美和町渋前字下立野１７７８番７ | 基準 | 住宅地 | 8,900 | 2.9 | -2.2% | 椋野 6,800m |
| 山口県 岩国市周東町祖生字西崎４５４５番１２ | 基準 | 住宅地 | 8,720 | 2.9 | -0.9% | 玖珂 4,700m |
| 山口県 岩国市錦町広瀬字下桜木２６５番 | 基準 | 住宅地 | 7,320 | 2.4 | -3.9% | 錦町 950m |
| 山口県 岩国市周東町西長野字刈畑２０９１番１６外 | 基準 | 住宅地 | 5,350 | 1.8 | -1.5% | 米川 2,400m |
| 山口県 岩国市本郷町本郷字今市１５５４番外 | 基準 | 住宅地 | 3,400 | 1.1 | -2.0% | 河山 12,000m |
| 山口県 岩国市美和町下畑字野地５０５番６ | 基準 | 住宅地 | 3,030 | 1.0 | -2.3% | 椋野 10,000m |
| 山口県 岩国市美川町小川字石ケ久保１１３３番 | 基準 | 住宅地 | 3,000 | 1.0 | -3.2% | 河山 2,100m |
| 山口県 岩国市錦町中ノ瀬字森ノ輪手１９７番 | 基準 | 住宅地 | 2,750 | 0.9 | -1.8% | 錦町 4,400m |
| 山口県 岩国市錦町宇佐郷字宇佐郷１１０１番１ | 基準 | 住宅地 | 2,230 | 0.7 | -2.6% | 錦町 17,000m |
岩国市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 岩国市麻里布町２丁目７２番３ | 基準 | 商業地 | 145,000 | 47.9 | -0.7% | 岩国 400m |
| 山口県 岩国市麻里布町１丁目４番２ | 公示 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% | 岩国 130m |
| 山口県 岩国市麻里布町６丁目１０７番３外 | 公示 | 商業地 | 94,500 | 31.2 | +0.6% | 岩国 740m |
| 山口県 岩国市室の木町１丁目５０３番１外 | 公示 | 商業地 | 90,500 | 29.9 | +1.9% | 岩国 1,400m |
| 山口県 岩国市尾津町２丁目４７０番３ | 基準 | 商業地 | 89,900 | 29.7 | +0.3% | 南岩国 250m |
| 山口県 岩国市尾津町２丁目４７０番３ | 公示 | 商業地 | 89,800 | 29.7 | +0.4% | 南岩国 250m |
| 山口県 岩国市昭和町１丁目９０番７ | 公示 | 商業地 | 88,700 | 29.3 | +1.4% | 岩国 170m |
| 山口県 岩国市元町３丁目１１７番９外 | 公示 | 商業地 | 86,100 | 28.5 | +1.5% | 岩国 670m |
| 山口県 岩国市麻里布町３丁目１１９番４ | 基準 | 商業地 | 85,600 | 28.3 | +0.4% | 岩国 480m |
| 山口県 岩国市麻里布町４丁目４９番２４外 | 公示 | 商業地 | 81,700 | 27.0 | +1.0% | 岩国 350m |
| 山口県 岩国市今津町４丁目７２６番１０ | 公示 | 商業地 | 80,100 | 26.5 | +1.5% | 岩国 1,200m |
| 山口県 岩国市錦見３丁目１３６番外 | 公示 | 商業地 | 78,600 | 26.0 | +0.1% | 西岩国 420m |
| 山口県 岩国市岩国１丁目３５５番 | 公示 | 商業地 | 76,900 | 25.4 | +0.3% | 西岩国 1,600m |
| 山口県 岩国市車町２丁目２２９番１ | 基準 | 商業地 | 74,800 | 24.7 | +0.7% | 岩国 2,200m |
| 山口県 岩国市平田６丁目４４５番３ | 公示 | 商業地 | 72,000 | 23.8 | +0.6% | 南岩国 1,800m |
| 山口県 岩国市由宇町中央１丁目６１３３番２ | 基準 | 商業地 | 39,700 | 13.1 | ±0.0% | 由宇 130m |
| 山口県 岩国市装束町１丁目７７４番３１外 | 基準 | 商業地 | 39,600 | 13.1 | ±0.0% | 和木 1,200m |
| 山口県 岩国市玖珂町字新町６０５７番１ | 公示 | 商業地 | 37,400 | 12.4 | -0.5% | 玖珂 780m |
| 山口県 岩国市周東町下久原字高森１２９３番６ | 基準 | 商業地 | 26,500 | 8.8 | ±0.0% | 周防高森 250m |
| 山口県 岩国市錦町広瀬字小正下６７１２番 | 基準 | 商業地 | 11,700 | 3.9 | -4.1% | 錦町 400m |
| 山口県 岩国市美和町渋前字風呂の本１７４０番１０ | 基準 | 商業地 | 11,000 | 3.6 | -1.8% | 椋野 7,500m |
| 山口県 岩国市美川町南桑字柏川２４３４番 | 基準 | 商業地 | 7,040 | 2.3 | -2.5% | 南桑 200m |
岩国市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 31,000 | 10.2 | 75 | 1,500万円 | 84 | 1,500万円 | 22.9 | 15 |
| 2024年 | 33,000 | 10.9 | 93 | 1,300万円 | 92 | 2,000万円 | 25.0 | 13 |
| 2023年 | 39,000 | 12.9 | 93 | 1,100万円 | 101 | 1,700万円 | 24.3 | 14 |
| 2022年 | 43,000 | 14.2 | 90 | 1,650万円 | 98 | 1,900万円 | 25.3 | 11 |
| 2021年 | 44,000 | 14.5 | 102 | 1,400万円 | 109 | 1,600万円 | 23.1 | 13 |
| 2020年 | 35,500 | 11.7 | 100 | 1,600万円 | 111 | 1,200万円 | 16.7 | 15 |
| 2019年 | 52,500 | 17.4 | 84 | 1,150万円 | 80 | 1,500万円 | 20.7 | 6 |
| 2018年 | 48,000 | 15.9 | 98 | 980万円 | 71 | 2,000万円 | 27.5 | 4 |
| 2017年 | 35,000 | 11.6 | 125 | 900万円 | 96 | 1,500万円 | 21.7 | 12 |
| 2016年 | 46,500 | 15.4 | 134 | 1,500万円 | 85 | 1,500万円 | 17.6 | 9 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.2万円 | 3.1万円 | 5.8万円 | 75 |
| 土地と建物（総額） | 480万円 | 1,500万円 | 2,700万円 | 84 |
| 中古マンション（総額） | 1,150万円 | 1,500万円 | 1,700万円 | 15 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 玖珂町 | 29,500 | 9.8 | 48 | 250 |
| 錦見 | 58,000 | 19.2 | 29 | 195 |
| 南岩国町 | 49,000 | 16.2 | 26 | 200 |
| 周東町下久原 | 20,000 | 6.6 | 23 | 200 |
| 平田 | 56,000 | 18.5 | 19 | 195 |
| 藤生町 | 23,000 | 7.6 | 19 | 270 |
| 通津 | 31,000 | 10.2 | 18 | 190 |
| 御庄 | 38,000 | 12.6 | 14 | 290 |
| 車町 | 59,500 | 19.7 | 14 | 168 |
| 門前町 | 46,500 | 15.4 | 14 | 205 |
| 中津町 | 68,000 | 22.5 | 13 | 145 |
| 岩国 | 58,000 | 19.2 | 13 | 230 |
| 川下町 | 61,000 | 20.2 | 13 | 165 |
| 今津町 | 80,000 | 26.4 | 12 | 170 |
| 室の木町 | 52,000 | 17.2 | 11 | 200 |
| 牛野谷町 | 49,000 | 16.2 | 11 | 195 |
| 多田 | 34,000 | 11.2 | 10 | 275 |
| 装束町 | 48,500 | 16.0 | 10 | 185 |
| 尾津町 | 62,000 | 20.5 | 9 | 220 |
| 由宇町港 | 28,000 | 9.3 | 9 | 200 |
| 山手町 | 62,500 | 20.7 | 8 | 220 |
| 由宇町南 | 35,000 | 11.6 | 8 | 200 |
| 立石町 | 47,500 | 15.7 | 8 | 165 |
| 川西 | 29,000 | 9.6 | 7 | 320 |
| 横山 | 53,000 | 17.5 | 7 | 185 |
| 三笠町 | 74,000 | 24.5 | 5 | 160 |
| 旭町 | 52,000 | 17.2 | 5 | 300 |
| 楠町 | 43,000 | 14.2 | 5 | 185 |
| 美和町渋前 | 8,700 | 2.9 | 5 | 460 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
山口県全体の取引価格の推移は山口県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
岩国市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩国市（このページ） | -7.5% | -10.0% | -3.0% | — | 124,568 | -6.8% | 37.5% | 46,108 | 31,000 |
| 和木町 | -10.0% | -19.0% | -11.1% | 8.6km | 5,695 | -10.4% | 29.9% | 71,867 | 44,000 |
| 大竹市（広島県） | -6.3% | -4.0% | -5.5% | 11.3km | 25,353 | -5.3% | 37.7% | 53,625 | 66,000 |
| 柳井市 | -7.4% | -13.9% | +0.4% | 20.2km | 29,233 | -7.6% | 40.7% | 29,133 | 22,000 |
| 田布施町 | -7.6% | -22.4% | -1.0% | 23.7km | 14,033 | -7.4% | 38.3% | 18,100 | 8,550 |
| 平生町 | -9.5% | -16.8% | -7.1% | 24.4km | 10,748 | -8.9% | 45.3% | 19,350 | 5,300 |
| 廿日市市（広島県） | -2.0% | -9.5% | +4.6% | 25.2km | 115,451 | -1.5% | 32.3% | 81,214 | 97,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。