周南市の人口推移と地価・土地の取引価格
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山口県周南市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
134,733人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
34.1%
2025年国勢調査・2020年比 +0.6ポイント
世帯数（2025年）
62,000世帯
1世帯あたり2.11人（国勢調査）
面積
656.29km²
2024年10月1日
人口密度
205人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
36,151円/㎡
2026年1月1日・26地点・変動率平均 +0.5%
住宅地の基準地価 平均
37,515円/㎡
2026年7月1日・26地点・変動率平均 +0.4%
周南市の人口は131,125人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-6,415人（-4.7%）でした。住民基本台帳の人口は134,733人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-7,749人（-5.4%）です。住民基本台帳人口では、山口県の19市区町村の中で多い順に4番目です。
外国人の住民は1,959人で、人口の1.45%です（2025年1月1日）。
2023年は1,292人の自然減、ほかの市区町村との間では659人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の166,318人から2025年の131,125人へ-21.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（167,302人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は91,413人（2020年比-33.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は128,307人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,818人（2.2%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地26地点の平均が1㎡あたり36,151円（坪あたり約12.0万円）、対前年変動率の平均は+0.5%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
周南市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
周南市の総人口は、2020年の137,540人から2025年の131,125人へ6,415人減りました（増減率-4.7%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は361人増えました（増減率+3.7%、全国の同じ世代の+0.3%より3.4ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は87人減りました（増減率-0.8%、全国の同じ世代の+5.9%より6.7ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 山口県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 137,540 | 131,125 | -6,415 | -4.7% | 4/19 | 614/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・山口県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 山口県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 山口県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +3.7% | +0.3% | +3.4 | +0.6% | 9,718 | 10,079 | +361 | 2/18 | 400/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -0.8% | +5.9% | -6.7 | -9.7% | 11,254 | 11,167 | -87 | 3/18 | 375/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -1.0% | -0.1% | -0.9 | -1.3% | 19,234 | 19,048 | -186 | 5/19 | 844/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +3.1% | +0.3% | 4,510 | 4,649 | +139 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +4.3% | +0.2% | 5,208 | 5,430 | +222 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +2.4% | +2.7% | 5,814 | 5,954 | +140 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -5.9% | +8.9% | 5,833 | 5,488 | -345 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +4.8% | +3.2% | 5,421 | 5,679 | +258 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -4.2% | +0.4% | 5,950 | 5,702 | -248 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -1.1% | -0.3% | 6,277 | 6,205 | -72 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +1.9% | -0.5% | 7,007 | 7,141 | +134 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +0.3% | -0.7% | 8,424 | 8,449 | +25 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.5% | -0.9% | 10,758 | 10,709 | -49 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.1% | -1.3% | 9,167 | 9,069 | -98 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -3.8% | -2.0% | 8,350 | 8,032 | -318 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
周南市の山口県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 134,733人 | 4/19 | 205/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 34.1% | 15/19 | 1,069/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 205人/km² | 11/19 | 827/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.45% | 9/19 | 983/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 103.8% | 1/19 | 263/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 354.4万円 | 3/19 | 333/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -33.5% | 8/19 | 794/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 36,151円/㎡ | 6/17 | 525/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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周南市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 166,318 | — | 24.1% | 66.3% | 9.6% |
| 1985年 | 167,302 | +0.6% | 22.4% | 66.5% | 11.1% |
| 1990年 | 164,594 | -1.6% | 18.7% | 67.8% | 13.5% |
| 1995年 | 161,562 | -1.8% | 15.9% | 67.6% | 16.5% |
| 2000年 | 157,383 | -2.6% | 14.4% | 66.0% | 19.6% |
| 2005年 | 152,387 | -3.2% | 13.7% | 63.4% | 22.9% |
| 2010年 | 149,487 | -1.9% | 13.3% | 60.4% | 26.3% |
| 2015年 | 144,842 | -3.1% | 12.5% | 56.7% | 30.8% |
| 2020年 | 137,540 | -5.0% | 11.3% | 55.2% | 33.5% |
| 2025年 | 131,125 | -4.7% | 10.7% | 55.2% | 34.1% |
| 2030年（推計） | 121,048 | -7.7% | |||
| 2035年（推計） | 113,580 | -6.2% | |||
| 2040年（推計） | 105,936 | -6.7% | |||
| 2045年（推計） | 98,471 | -7.0% | |||
| 2050年（推計） | 91,413 | -7.2% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 134,733 | -1.06% | 1,959 | 1.45% |
| 2024年1月1日 | 136,179 | -1.39% | 1,645 | 1.21% |
| 2023年1月1日 | 138,104 | -0.99% | 1,597 | 1.16% |
| 2022年1月1日 | 139,488 | -1.07% | 1,549 | 1.11% |
| 2021年1月1日 | 140,998 | -1.04% | 1,639 | 1.16% |
| 2020年1月1日 | 142,482 | -0.94% | 1,727 | 1.21% |
| 2019年1月1日 | 143,827 | -0.94% | 1,640 | 1.14% |
| 2018年1月1日 | 145,188 | -0.88% | 1,535 | 1.06% |
| 2017年1月1日 | 146,475 | -0.68% | 1,390 | 0.95% |
| 2016年1月1日 | 147,482 | -0.67% | 1,254 | 0.85% |
| 2015年1月1日 | 148,470 | -0.78% | 1,156 | 0.78% |
| 2014年1月1日 | 149,632 | -0.50%（9か月） | 1,165 | 0.78% |
| 2013年3月31日 | 150,383 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
周南市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
周南市の65歳以上の人口は44,721人で、人口の34.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の33.5%から0.6ポイント上がりました。山口県は35.7%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の46,117人から1,396人減りました（-3.0%）。65歳未満の人口は91,423人から86,404人へ-5.5%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は26,785人（20.4%）、15歳未満は13,976人（10.7%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（10,757人）、平均年齢は50.9歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 山口県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 13,976 | 15,532 | 10.7% | 11.3% | -0.6 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 72,428 | 75,891 | 55.2% | 55.2% | +0.1 | 53.8% | 59.8% |
| 65歳以上 | 44,721 | 46,117 | 34.1% | 33.5% | +0.6 | 35.7% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 26,785 | 23,913 | 20.4% | 17.4% | +3.0 | 21.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,968 | 1,929 | 3,897 | 4,510 | -613 |
| 5〜9歳 | 2,352 | 2,297 | 4,649 | 5,208 | -559 |
| 10〜14歳 | 2,776 | 2,654 | 5,430 | 5,814 | -384 |
| 15〜19歳 | 3,194 | 2,760 | 5,954 | 5,833 | +121 |
| 20〜24歳 | 3,095 | 2,393 | 5,488 | 5,421 | +67 |
| 25〜29歳 | 3,188 | 2,491 | 5,679 | 5,950 | -271 |
| 30〜34歳 | 3,128 | 2,574 | 5,702 | 6,277 | -575 |
| 35〜39歳 | 3,316 | 2,889 | 6,205 | 7,007 | -802 |
| 40〜44歳 | 3,721 | 3,420 | 7,141 | 8,424 | -1,283 |
| 45〜49歳 | 4,285 | 4,164 | 8,449 | 10,758 | -2,309 |
| 50〜54歳 | 5,389 | 5,320 | 10,709 | 9,167 | +1,542 |
| 55〜59歳 | 4,495 | 4,574 | 9,069 | 8,350 | +719 |
| 60〜64歳 | 3,875 | 4,157 | 8,032 | 8,704 | -672 |
| 65〜69歳 | 4,057 | 4,377 | 8,434 | 10,212 | -1,778 |
| 70〜74歳 | 4,526 | 4,976 | 9,502 | 11,992 | -2,490 |
| 75〜79歳 | 4,700 | 6,057 | 10,757 | 9,412 | +1,345 |
| 80〜84歳 | 3,225 | 4,580 | 7,805 | 6,754 | +1,051 |
| 85〜89歳 | 1,791 | 3,044 | 4,835 | 4,724 | +111 |
| 90〜94歳 | 746 | 1,791 | 2,537 | 2,210 | +327 |
| 95〜99歳 | 133 | 586 | 719 | 715 | +4 |
| 100歳以上 | 14 | 118 | 132 | 98 | +34 |
| 計 | 63,974 | 67,151 | 131,125 | 137,540 | -6,415 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
周南市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 63,289 | 2.17 | 24,355 | 38.5% |
| 2015年 | 61,999 | 2.34 | 20,470 | 33.0% |
| 2010年 | 61,841 | 2.42 | 18,431 | 29.8% |
| 2005年 | 60,672 | 2.51 | 16,743 | 27.6% |
| 2000年 | 60,805 | 2.59 | 16,211 | 26.7% |
| 1995年 | 59,412 | 2.72 | 15,001 | 25.2% |
| 1990年 | 56,693 | 2.90 | 12,552 | 22.1% |
| 1985年 | 54,772 | 3.05 | 11,320 | 20.7% |
| 1980年 | 53,072 | 3.13 | 7,731 | 14.6% |
周南市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は16.9%で、山口県（19.4%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 76,150 | 12,850 | 16.9% | 67.2% |
| 2018年 | 71,390 | 11,150 | 15.6% | 67.4% |
| 2013年 | 71,920 | 10,150 | 14.1% | 65.7% |
周南市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 656.29km² | 205人/km² | 210人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 145.84km² | 924人/km² | 943人/km² |
周南市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生799人・死亡2,091人で1,292人の自然減、ほかの市区町村からの転入3,814人・ほかの市区町村への転出4,473人で659人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,959 | 4,312 | -353 |
| 2023年 | 799 | 2,091 | -1,292 | 3,814 | 4,473 | -659 |
| 2022年 | 841 | 1,980 | -1,139 | 4,031 | 4,397 | -366 |
| 2021年 | 878 | 1,876 | -998 | 4,013 | 4,432 | -419 |
| 2020年 | 824 | 1,705 | -881 | 4,044 | 4,571 | -527 |
| 2019年 | 953 | 1,805 | -852 | 4,078 | 4,662 | -584 |
| 2018年 | 951 | 1,843 | -892 | 4,026 | 4,502 | -476 |
| 2017年 | 1,007 | 1,766 | -759 | — | — | — |
| 2016年 | 1,057 | 1,819 | -762 | — | — | — |
| 2015年 | 1,123 | 1,769 | -646 | — | — | — |
| 2014年 | 1,097 | 1,733 | -636 | — | — | — |
周南市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、周南市の昼間人口は142,779人で、常住人口（夜間人口）137,540人に対する昼夜間人口比率は103.8%です（山口県内1位/19、全国263位/1,740）。ほかの市区町村から19,094人が通勤・通学してきて（うち他県から1,218人）、13,855人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 142,779 | 137,540 | 103.8% | 19,094 | 13,855 |
| 2015年 | 149,470 | 144,842 | 103.2% | 19,320 | 14,692 |
| 2010年 | 154,999 | 149,487 | 103.7% | 19,392 | 13,880 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
周南市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,151 | +0.5% | 26 | 67,954 | +1.7% | 13 |
| 2025年 | 35,969 | +0.5% | 26 | 66,423 | +1.3% | 13 |
| 2024年 | 35,349 | +0.3% | 26 | 65,154 | +0.9% | 13 |
| 2023年 | 35,084 | +0.2% | 27 | 64,246 | +0.4% | 13 |
| 2022年 | 34,829 | ±0.0% | 27 | 63,746 | -0.1% | 13 |
| 2021年 | 34,685 | — | 27 | 63,700 | — | 13 |
| 2020年 | 34,630 | — | 27 | 63,846 | — | 13 |
| 2019年 | 34,457 | — | 27 | 63,877 | — | 13 |
| 2018年 | 34,402 | — | 27 | 62,300 | — | 13 |
| 2017年 | 34,511 | — | 27 | 62,631 | — | 13 |
| 2016年 | 34,678 | — | 27 | 63,277 | — | 13 |
| 2015年 | 34,754 | — | 26 | 63,692 | — | 12 |
| 2014年 | 34,608 | — | 26 | 66,175 | — | 12 |
| 2013年 | 35,681 | — | 27 | 67,077 | — | 13 |
| 2012年 | 40,695 | — | 22 | 77,300 | — | 11 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,515 | +0.4% | 26 | 62,438 | +1.3% | 8 |
| 2025年 | 37,042 | +0.4% | 26 | 61,300 | +1.1% | 8 |
| 2024年 | 36,576 | +0.4% | 26 | 60,312 | +0.6% | 8 |
| 2023年 | 36,134 | +0.2% | 26 | 59,700 | +0.4% | 8 |
| 2022年 | 35,732 | +0.1% | 26 | 59,262 | +0.1% | 8 |
| 2021年 | 35,429 | -0.2% | 26 | 58,988 | -0.3% | 8 |
| 2020年 | 35,254 | — | 26 | 59,050 | — | 8 |
| 2019年 | 34,063 | — | 27 | 59,112 | — | 8 |
| 2018年 | 33,844 | — | 27 | 59,088 | — | 8 |
| 2017年 | 33,777 | — | 27 | 58,575 | — | 8 |
| 2016年 | 33,813 | — | 27 | 58,862 | — | 8 |
| 2015年 | 33,974 | — | 27 | 59,562 | — | 8 |
| 2014年 | 33,702 | — | 27 | 60,788 | — | 8 |
| 2013年 | 34,254 | — | 27 | 63,288 | — | 8 |
| 2012年 | 35,686 | — | 25 | 67,288 | — | 8 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
周南市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳山 | 15 | 53,707 | 17.8 | +1.4% | 300〜12,000m |
| 新南陽 | 17 | 37,194 | 12.3 | +0.4% | 650〜27,000m |
| 櫛ケ浜 | 7 | 35,057 | 11.6 | +0.9% | 500〜3,500m |
| 福川 | 2 | 34,250 | 11.3 | +0.4% | 1,300〜1,400m |
| 戸田 | 5 | 18,820 | 6.2 | -0.9% | 300〜4,300m |
| 勝間 | 1 | 17,100 | 5.7 | ±0.0% | 950m |
| 大河内 | 1 | 15,100 | 5.0 | ±0.0% | 550m |
| 高水 | 4 | 9,310 | 3.1 | -1.8% | 900〜7,600m |
周南市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 周南市児玉町３丁目１７番 | 公示 | 住宅地 | 85,200 | 28.2 | +2.4% | 徳山 1,000m |
| 山口県 周南市緑町２丁目３０番 | 基準 | 住宅地 | 79,000 | 26.1 | +2.5% | 徳山 1,200m |
| 山口県 周南市周陽１丁目５０番４ | 基準 | 住宅地 | 76,800 | 25.4 | +1.6% | 徳山 3,700m |
| 山口県 周南市政所３丁目２番９ | 基準 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | +2.3% | 新南陽 650m |
| 山口県 周南市政所３丁目２番９ | 公示 | 住宅地 | 74,200 | 24.5 | +2.3% | 新南陽 650m |
| 山口県 周南市楠木１丁目８６番 | 基準 | 住宅地 | 64,400 | 21.3 | +2.2% | 徳山 2,600m |
| 山口県 周南市楠木１丁目８６番 | 公示 | 住宅地 | 63,700 | 21.1 | +2.1% | 徳山 2,600m |
| 山口県 周南市原宿町６８番外 | 基準 | 住宅地 | 60,300 | 19.9 | +1.9% | 徳山 1,800m |
| 山口県 周南市大字富田字新町２９３３番 | 基準 | 住宅地 | 58,300 | 19.3 | +1.2% | 新南陽 1,200m |
| 山口県 周南市東山町１９２２番９ | 公示 | 住宅地 | 55,600 | 18.4 | +1.5% | 徳山 1,600m |
| 山口県 周南市城ケ丘３丁目３８番３ | 公示 | 住宅地 | 54,900 | 18.1 | +1.7% | 徳山 5,300m |
| 山口県 周南市富田１丁目３９３３番７ | 基準 | 住宅地 | 54,200 | 17.9 | +1.7% | 新南陽 2,200m |
| 山口県 周南市遠石２丁目６５０番４０ | 公示 | 住宅地 | 52,400 | 17.3 | +1.4% | 徳山 2,600m |
| 山口県 周南市大字富田字楠本３０１８番７ | 公示 | 住宅地 | 50,600 | 16.7 | +2.2% | 新南陽 1,900m |
| 山口県 周南市五月町３３番 | 基準 | 住宅地 | 49,500 | 16.4 | +1.2% | 櫛ケ浜 1,100m |
| 山口県 周南市土井２丁目１７３０番５ | 基準 | 住宅地 | 48,400 | 16.0 | +0.4% | 新南陽 750m |
| 山口県 周南市北山１丁目７５４４番１０ | 基準 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | +1.3% | 徳山 1,900m |
| 山口県 周南市住崎町１２７番１外 | 公示 | 住宅地 | 43,600 | 14.4 | +1.4% | 徳山 300m |
| 山口県 周南市新地２丁目５６番外 | 基準 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | +0.9% | 徳山 2,100m |
| 山口県 周南市久米中央１丁目３２３１番２外 | 基準 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | +1.4% | 櫛ケ浜 1,300m |
| 山口県 周南市大字下上字上土井１４５７番５ | 基準 | 住宅地 | 42,500 | 14.0 | +1.7% | 新南陽 1,800m |
| 山口県 周南市平野１丁目４３６５番 | 公示 | 住宅地 | 39,300 | 13.0 | +0.5% | 新南陽 1,600m |
| 山口県 周南市中畷町２３５３番３１ | 基準 | 住宅地 | 39,200 | 13.0 | +0.5% | 福川 1,300m |
| 山口県 周南市川崎２丁目２８６番４ | 公示 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | +1.0% | 新南陽 1,400m |
| 山口県 周南市大神１丁目１０３１２番１６ | 公示 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | +1.8% | 新南陽 2,300m |
| 山口県 周南市大神４丁目２１５３番１２ | 基準 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | +1.1% | 新南陽 1,800m |
| 山口県 周南市大字久米字町田３１４２番２ | 公示 | 住宅地 | 36,100 | 11.9 | +1.4% | 櫛ケ浜 500m |
| 山口県 周南市蓮ヶ浴１丁目６８１９番８ | 公示 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | +0.3% | 徳山 2,200m |
| 山口県 周南市大字久米字貞宗７９３番６ | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | +1.2% | 櫛ケ浜 3,500m |
| 山口県 周南市大字久米字貞宗７９３番６ | 公示 | 住宅地 | 33,600 | 11.1 | +1.2% | 櫛ケ浜 3,500m |
| 山口県 周南市大字下上字西蔵掛７７番１０外 | 公示 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | +1.2% | 新南陽 3,000m |
| 山口県 周南市浦山１丁目１４５１番３ | 公示 | 住宅地 | 30,900 | 10.2 | — | 徳山 2,300m |
| 山口県 周南市大字栗屋字坂田９４８番１９外 | 基準 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | +0.7% | 櫛ケ浜 1,800m |
| 山口県 周南市新田１丁目２６１２番５５ | 公示 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | +0.3% | 福川 1,400m |
| 山口県 周南市大字戸田字市東２８３４番１外 | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | ±0.0% | 戸田 2,200m |
| 山口県 周南市大字夜市字西ケ浴３３２５番７ | 公示 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | +0.4% | 戸田 300m |
| 山口県 周南市大字久米字久保１６７８番 | 公示 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | -0.5% | 櫛ケ浜 3,400m |
| 山口県 周南市大字夜市字中村３５１６番４ | 公示 | 住宅地 | 17,400 | 5.8 | -1.1% | 戸田 450m |
| 山口県 周南市大字呼坂字勝間原１１００番９７ | 基準 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | ±0.0% | 勝間 950m |
| 山口県 周南市大字上村字別所２０８８番４外 | 公示 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | -1.8% | 新南陽 4,800m |
| 山口県 周南市大字大河内字熊毛幸が丘２１００番４６ | 公示 | 住宅地 | 15,100 | 5.0 | ±0.0% | 大河内 550m |
| 山口県 周南市大字須々万本郷字桜久保３２８番２０ | 公示 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | -1.4% | 徳山 12,000m |
| 山口県 周南市大字湯野字下中４６４４番３外 | 公示 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -2.1% | 戸田 4,300m |
| 山口県 周南市大字安田字下天王５９４番５ | 公示 | 住宅地 | 13,300 | 4.4 | -1.5% | 高水 3,100m |
| 山口県 周南市大字原字中西原１１９番８ | 基準 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | -0.8% | 高水 900m |
| 山口県 周南市大字夜市字河原田９２８番１外 | 基準 | 住宅地 | 10,600 | 3.5 | -1.9% | 戸田 3,000m |
| 山口県 周南市大字小松原字木代１２４６番５ | 基準 | 住宅地 | 9,040 | 3.0 | -2.0% | 高水 4,500m |
| 山口県 周南市大字四熊字諏訪前２１７番 | 公示 | 住宅地 | 8,730 | 2.9 | -1.9% | 新南陽 5,700m |
| 山口県 周南市大字鹿野上字下市３１７８番 | 基準 | 住宅地 | 7,690 | 2.5 | -2.0% | 新南陽 23,000m |
| 山口県 周南市大字米光字上前田２４４番 | 基準 | 住宅地 | 5,700 | 1.9 | -1.2% | 新南陽 11,000m |
| 山口県 周南市大字八代字大市９１８番 | 基準 | 住宅地 | 3,200 | 1.1 | -3.0% | 高水 7,600m |
| 山口県 周南市大字大潮字中ノ原２１２番 | 基準 | 住宅地 | 2,470 | 0.8 | -3.1% | 新南陽 27,000m |
周南市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 周南市御幸通２丁目１５番 | 公示 | 商業地 | 152,000 | 50.2 | +4.8% | 徳山 180m |
| 山口県 周南市平和通１丁目１９番 | 公示 | 商業地 | 118,000 | 39.0 | +2.6% | 徳山 600m |
| 山口県 周南市岐山通２丁目２１番 | 基準 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | +2.5% | 徳山 750m |
| 山口県 周南市政所２丁目１４３１番１ | 公示 | 商業地 | 82,600 | 27.3 | +0.7% | 新南陽 270m |
| 山口県 周南市桜馬場通１丁目１３番外 | 公示 | 商業地 | 81,700 | 27.0 | +2.0% | 徳山 650m |
| 山口県 周南市本町１丁目２０番 | 基準 | 商業地 | 80,000 | 26.4 | +2.6% | 徳山 300m |
| 山口県 周南市本町１丁目２０番 | 公示 | 商業地 | 79,000 | 26.1 | +2.6% | 徳山 300m |
| 山口県 周南市二番町３丁目３番 | 基準 | 商業地 | 78,400 | 25.9 | +2.6% | 徳山 1,400m |
| 山口県 周南市周陽１丁目１番５外 | 公示 | 商業地 | 76,500 | 25.3 | +2.0% | 徳山 3,600m |
| 山口県 周南市新宿通３丁目１８番外 | 基準 | 商業地 | 66,000 | 21.8 | +1.9% | 徳山 1,400m |
| 山口県 周南市速玉町２０９５番４ | 公示 | 商業地 | 62,700 | 20.7 | +2.0% | 徳山 1,000m |
| 山口県 周南市岡田町２１０番 | 基準 | 商業地 | 62,600 | 20.7 | +2.0% | 徳山 1,600m |
| 山口県 周南市千代田町１３７番５ | 基準 | 商業地 | 57,200 | 18.9 | +1.2% | 徳山 620m |
| 山口県 周南市野上町１丁目２８番 | 公示 | 商業地 | 57,000 | 18.8 | +3.6% | 徳山 600m |
| 山口県 周南市柳町１３番２外 | 公示 | 商業地 | 53,100 | 17.6 | +1.0% | 徳山 900m |
| 山口県 周南市五月町７３番１ | 公示 | 商業地 | 51,700 | 17.1 | +1.0% | 櫛ケ浜 1,200m |
| 山口県 周南市福川３丁目３４９番２ | 基準 | 商業地 | 43,900 | 14.5 | -0.7% | 福川 100m |
| 山口県 周南市古泉１丁目１０７３番４ | 公示 | 商業地 | 35,100 | 11.6 | +0.9% | 新南陽 800m |
| 山口県 周南市大字須々万本郷字宮の前３０５番６ | 公示 | 商業地 | 18,200 | 6.0 | -1.1% | 徳山 11,000m |
| 山口県 周南市大字呼坂字西町６２６番１ | 公示 | 商業地 | 15,800 | 5.2 | -0.6% | 高水 1,000m |
| 山口県 周南市大字鹿野上字中市浦２９８０番５外 | 基準 | 商業地 | 10,400 | 3.4 | -1.9% | 新南陽 23,000m |
周南市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 49,000 | 16.2 | 91 | 1,200万円 | 85 | 1,300万円 | 17.6 | 17 |
| 2024年 | 48,500 | 16.0 | 84 | 1,100万円 | 117 | 1,400万円 | 20.0 | 21 |
| 2023年 | 48,000 | 15.9 | 83 | 1,650万円 | 124 | 1,500万円 | 18.8 | 29 |
| 2022年 | 40,000 | 13.2 | 117 | 1,300万円 | 115 | 1,300万円 | 17.3 | 29 |
| 2021年 | 45,000 | 14.9 | 120 | 1,550万円 | 116 | 1,250万円 | 17.0 | 32 |
| 2020年 | 42,000 | 13.9 | 106 | 1,500万円 | 135 | 1,100万円 | 15.0 | 26 |
| 2019年 | 44,000 | 14.5 | 75 | 1,200万円 | 113 | 1,300万円 | 17.3 | 23 |
| 2018年 | 39,000 | 12.9 | 94 | 1,550万円 | 114 | 1,200万円 | 16.2 | 33 |
| 2017年 | 40,000 | 13.2 | 112 | 1,400万円 | 99 | 1,400万円 | 20.0 | 31 |
| 2016年 | 31,000 | 10.2 | 101 | 1,300万円 | 111 | 1,100万円 | 16.9 | 19 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.9万円 | 4.9万円 | 6.3万円 | 91 |
| 土地と建物（総額） | 290万円 | 1,200万円 | 3,200万円 | 85 |
| 中古マンション（総額） | 1,000万円 | 1,300万円 | 1,700万円 | 17 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 大字徳山 | 62,000 | 20.5 | 50 | 195 |
| 大字久米 | 40,000 | 13.2 | 43 | 250 |
| 大字下上 | 48,000 | 15.9 | 42 | 205 |
| 久米中央 | 67,000 | 22.1 | 17 | 140 |
| 川崎 | 56,000 | 18.5 | 15 | 220 |
| 大字櫛ヶ浜 | 27,500 | 9.1 | 14 | 220 |
| 城ケ丘 | 50,000 | 16.5 | 13 | 340 |
| 大字呼坂 | 13,000 | 4.3 | 13 | 260 |
| 大神 | 59,000 | 19.5 | 13 | 195 |
| 政所 | 59,000 | 19.5 | 13 | 220 |
| 大字富田 | 57,000 | 18.8 | 11 | 175 |
| 大字夜市 | 38,000 | 12.6 | 9 | 200 |
| 大字戸田 | 35,000 | 11.6 | 9 | 220 |
| 大字栗屋 | 42,000 | 13.9 | 9 | 195 |
| 大字須々万本郷 | 7,950 | 2.6 | 8 | 340 |
| 古泉 | 66,000 | 21.8 | 7 | 240 |
| 大字上村 | 46,000 | 15.2 | 7 | 195 |
| 大字中須南 | 9,500 | 3.1 | 7 | 170 |
| 福川 | 11,000 | 3.6 | 7 | 180 |
| 秋月 | 59,000 | 19.5 | 7 | 220 |
| 大字大河内 | 15,000 | 5.0 | 6 | 320 |
| 周陽 | 76,000 | 25.1 | 5 | 280 |
| 平野 | 36,000 | 11.9 | 5 | 165 |
| 新清光台 | 12,000 | 4.0 | 5 | 170 |
| 桜木 | 57,000 | 18.8 | 5 | 250 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
山口県全体の取引価格の推移は山口県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
周南市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 周南市（このページ） | -4.7% | -0.8% | -1.0% | — | 134,733 | -5.4% | 34.1% | 36,151 | 49,000 |
| 下松市 | -1.6% | +5.3% | +4.1% | 7.9km | 56,637 | -1.2% | 29.6% | 40,618 | 48,500 |
| 光市 | -7.0% | -14.9% | -2.1% | 17.3km | 48,015 | -5.7% | 37.7% | 29,267 | 24,000 |
| 防府市 | -3.8% | -0.1% | -1.9% | 21.8km | 113,144 | -2.4% | 31.6% | 27,889 | 23,000 |
| 田布施町 | -7.6% | -22.4% | -1.0% | 25.7km | 14,033 | -7.4% | 38.3% | 18,100 | 8,550 |
| 平生町 | -9.5% | -16.8% | -7.1% | 29.1km | 10,748 | -8.9% | 45.3% | 19,350 | 5,300 |
| 柳井市 | -7.4% | -13.9% | +0.4% | 31.1km | 29,233 | -7.6% | 40.7% | 29,133 | 22,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。