萩市の人口推移と地価・土地の取引価格
山口県萩市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
萩市の人口は41,637人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,802人（-10.3%）です。2020年の国勢調査では44,626人でした。山口県の19市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は481人で、人口の1.16%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の74,846人から2020年の44,626人へ-40.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（74,846人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は21,167人（2020年比-52.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり23,900円（坪あたり約7.9万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
萩市の山口県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 41,637人 | 10/19 | 607/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.0% | 15/19 | 1,489/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 44.1% | 5/19 | 216/1,740 |
| 人口密度 | 60人/km² | 17/19 | 1,253/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.16% | 13/19 | 1,189/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 23,900円/㎡ | 12/17 | 794/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。山口県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
萩市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 74,846 | — | 20.9% | 64.4% | 14.7% |
| 1985年 | 72,748 | -2.8% | 19.8% | 63.8% | 16.4% |
| 1990年 | 68,999 | -5.2% | 17.3% | 63.3% | 19.4% |
| 1995年 | 65,293 | -5.4% | 14.7% | 61.5% | 23.8% |
| 2000年 | 61,745 | -5.4% | 12.9% | 59.2% | 28.0% |
| 2005年 | 57,990 | -6.1% | 11.6% | 56.8% | 31.6% |
| 2010年 | 53,747 | -7.3% | 10.7% | 54.2% | 35.1% |
| 2015年 | 49,560 | -7.8% | 9.8% | 50.6% | 39.6% |
| 2020年 | 44,626 | -10.0% | 8.8% | 47.1% | 44.1% |
| 2025年（推計） | 39,641 | -11.2% | |||
| 2030年（推計） | 35,436 | -10.6% | |||
| 2035年（推計） | 31,476 | -11.2% | |||
| 2040年（推計） | 27,765 | -11.8% | |||
| 2045年（推計） | 24,303 | -12.5% | |||
| 2050年（推計） | 21,167 | -12.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 41,637 | -2.51% | 481 | 1.16% |
| 2024年1月1日 | 42,709 | -2.23% | 477 | 1.12% |
| 2023年1月1日 | 43,685 | -2.00% | 412 | 0.94% |
| 2022年1月1日 | 44,575 | -2.05% | 361 | 0.81% |
| 2021年1月1日 | 45,508 | -2.00% | 408 | 0.90% |
| 2020年1月1日 | 46,439 | -2.49% | 481 | 1.04% |
| 2019年1月1日 | 47,625 | -2.25% | 441 | 0.93% |
| 2018年1月1日 | 48,722 | -2.11% | 418 | 0.86% |
| 2017年1月1日 | 49,772 | -1.69% | 417 | 0.84% |
| 2016年1月1日 | 50,630 | -1.86% | 414 | 0.82% |
| 2015年1月1日 | 51,587 | -1.61% | 378 | 0.73% |
| 2014年1月1日 | 52,430 | -0.91% | 340 | 0.65% |
| 2013年3月31日 | 52,909 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
萩市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 20,432 | 2.18 | 7,499 | 36.7% |
| 2015年 | 21,620 | 2.29 | 7,416 | 34.3% |
| 2010年 | 22,243 | 2.42 | 6,751 | 30.4% |
| 2005年 | 23,093 | 2.51 | 6,648 | 28.8% |
| 2000年 | 23,583 | 2.62 | 6,288 | 26.7% |
| 1995年 | 23,448 | 2.78 | 5,709 | 24.3% |
| 1990年 | 23,045 | 2.99 | 4,719 | 20.5% |
| 1985年 | 23,004 | 3.16 | 4,128 | 17.9% |
| 1980年 | 23,026 | 3.25 | 3,224 | 14.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
萩市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 698.31km² | 60人/km² | 64人/km² |
| 可住地面積 | 131.51km² | 317人/km² | 339人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
萩市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 990 | 1,303 | -313 |
| 2023年 | 136 | 966 | -830 | 1,044 | 1,212 | -168 |
| 2022年 | 155 | 906 | -751 | 1,132 | 1,316 | -184 |
| 2021年 | 166 | 903 | -737 | 1,100 | 1,297 | -197 |
| 2020年 | 189 | 824 | -635 | 1,075 | 1,344 | -269 |
| 2019年 | 174 | 944 | -770 | 1,058 | 1,503 | -445 |
| 2018年 | 195 | 934 | -739 | 1,111 | 1,479 | -368 |
| 2017年 | 228 | 880 | -652 | — | — | — |
| 2016年 | 262 | 831 | -569 | — | — | — |
| 2015年 | 257 | 898 | -641 | — | — | — |
| 2014年 | 249 | 861 | -612 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
萩市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,900 | -0.3% | 3 | 45,350 | -0.5% | 2 |
| 2025年 | 23,967 | -0.7% | 3 | 45,550 | -0.7% | 2 |
| 2024年 | 24,100 | -1.1% | 3 | 45,850 | -1.2% | 2 |
| 2023年 | 24,333 | -1.9% | 3 | 46,400 | -2.1% | 2 |
| 2022年 | 24,800 | -2.0% | 3 | 47,400 | -2.1% | 2 |
| 2021年 | 25,300 | — | 3 | 48,450 | — | 2 |
| 2020年 | 25,800 | — | 3 | 49,600 | — | 2 |
| 2019年 | 26,267 | — | 3 | 50,650 | — | 2 |
| 2018年 | 26,833 | — | 3 | 44,750 | — | 2 |
| 2017年 | 27,600 | — | 3 | 46,350 | — | 2 |
| 2016年 | 28,700 | — | 3 | 48,600 | — | 2 |
| 2015年 | 30,100 | — | 3 | 51,350 | — | 2 |
| 2014年 | 31,767 | — | 3 | 54,600 | — | 2 |
| 2013年 | 33,500 | — | 3 | 58,150 | — | 2 |
| 2012年 | 35,333 | — | 3 | 62,100 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,180 | -1.0% | 16 | 21,080 | -0.8% | 5 |
| 2025年 | 11,236 | -1.0% | 16 | 21,180 | -1.0% | 5 |
| 2024年 | 11,292 | -1.1% | 16 | 21,340 | -1.0% | 5 |
| 2023年 | 11,367 | -1.5% | 16 | 21,500 | -1.2% | 5 |
| 2022年 | 11,488 | -2.0% | 16 | 21,720 | -1.8% | 5 |
| 2021年 | 11,683 | -2.3% | 16 | 22,080 | -2.0% | 5 |
| 2020年 | 11,914 | — | 16 | 22,500 | — | 5 |
| 2019年 | 11,909 | — | 17 | 22,960 | — | 5 |
| 2018年 | 12,185 | — | 17 | 23,460 | — | 5 |
| 2017年 | 12,503 | — | 17 | 24,080 | — | 5 |
| 2016年 | 13,091 | — | 17 | 24,980 | — | 5 |
| 2015年 | 13,674 | — | 17 | 25,380 | — | 5 |
| 2014年 | 14,426 | — | 17 | 26,840 | — | 5 |
| 2013年 | 15,250 | — | 17 | 28,560 | — | 5 |
| 2012年 | 14,634 | — | 19 | 27,975 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
萩市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玉江 | 2 | 24,150 | 8.0 | -0.5% | 300〜1,600m |
| 東萩 | 5 | 19,154 | 6.3 | -0.3% | 1,100〜9,000m |
| 萩 | 4 | 14,105 | 4.7 | -0.9% | 700〜7,600m |
| 長門大井 | 1 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 150m |
| 三見 | 1 | 9,700 | 3.2 | -1.0% | 250m |
| 須佐 | 1 | 6,810 | 2.3 | -2.0% | 1,000m |
| 江崎 | 3 | 5,867 | 1.9 | -1.4% | 1,600〜8,800m |
| 三谷 | 1 | 2,680 | 0.9 | -1.1% | 17,000m |
| 篠目 | 1 | 2,300 | 0.8 | -1.7% | 15,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
萩市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 萩市大字古魚店町字古魚店町４０番外 | 基準 | 住宅地 | 29,100 | 9.6 | +0.3% | 東萩 2,000m |
| 山口県 萩市大字川島字川島４５２番３ | 公示 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | -0.4% | 萩 1,500m |
| 山口県 萩市大字土原字土原１３５番１外 | 公示 | 住宅地 | 27,300 | 9.0 | ±0.0% | 東萩 1,100m |
| 山口県 萩市大字平安古町字平安古７７番１８ | 基準 | 住宅地 | 27,100 | 9.0 | ±0.0% | 玉江 1,600m |
| 山口県 萩市大字椿字金谷２９３１番３外 | 基準 | 住宅地 | 22,100 | 7.3 | ±0.0% | 萩 700m |
| 山口県 萩市大字山田字玉江浦５１５３番５３ | 基準 | 住宅地 | 21,200 | 7.0 | -0.9% | 玉江 300m |
| 山口県 萩市大字椿東字南前小畑４４３１番３外 | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | ±0.0% | 東萩 1,500m |
| 山口県 萩市大字椿東字上野台１１０８番６外 | 公示 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -0.6% | 東萩 2,000m |
| 山口県 萩市大井字下円光寺１５８３番１ | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 長門大井 150m |
| 山口県 萩市三見字南江尻３４１９番９ | 基準 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | -1.0% | 三見 250m |
| 山口県 萩市大字下田万字大堤１０５２７番８ | 基準 | 住宅地 | 7,650 | 2.5 | -1.3% | 江崎 1,700m |
| 山口県 萩市大字江崎字弐反田９２１４番１４ | 基準 | 住宅地 | 6,900 | 2.3 | -1.4% | 江崎 1,600m |
| 山口県 萩市大字須佐字河原町４３３４番 | 基準 | 住宅地 | 6,810 | 2.3 | -2.0% | 須佐 1,000m |
| 山口県 萩市大字明木字東市３２３５番外 | 基準 | 住宅地 | 3,670 | 1.2 | -1.3% | 萩 6,600m |
| 山口県 萩市大字中小川字三明中６２３番４外 | 基準 | 住宅地 | 3,050 | 1.0 | -1.6% | 江崎 8,800m |
| 山口県 萩市大字福井下字明ケ迫４０８０番３外 | 基準 | 住宅地 | 2,970 | 1.0 | -1.0% | 東萩 9,000m |
| 山口県 萩市大字吉部上字畠田３１８０番１ | 基準 | 住宅地 | 2,680 | 0.9 | -1.1% | 三谷 17,000m |
| 山口県 萩市川上字白上９４６番２６ | 基準 | 住宅地 | 2,650 | 0.9 | -1.9% | 萩 7,600m |
| 山口県 萩市大字佐々並字犬鳴１８８４番 | 基準 | 住宅地 | 2,300 | 0.8 | -1.7% | 篠目 15,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
萩市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 萩市大字土原字川島沖田４８７番２外 | 公示 | 商業地 | 49,600 | 16.4 | -0.2% | 東萩 1,500m |
| 山口県 萩市大字土原字土原１５番外 | 公示 | 商業地 | 41,100 | 13.6 | -0.7% | 東萩 1,500m |
| 山口県 萩市大字橋本町字橋本町７４番外 | 基準 | 商業地 | 29,800 | 9.9 | ±0.0% | 萩 1,100m |
| 山口県 萩市大字椿字立川２３７６番３ | 基準 | 商業地 | 27,700 | 9.2 | ±0.0% | 萩 150m |
| 山口県 萩市大字椿東字雁嶋３０７２番１外 | 基準 | 商業地 | 25,600 | 8.5 | -0.4% | 東萩 600m |
| 山口県 萩市大字江崎字大沢３９６番５ | 基準 | 商業地 | 12,600 | 4.2 | -1.6% | 江崎 1,000m |
| 山口県 萩市大字須佐字水海４９８０番１３外 | 基準 | 商業地 | 9,700 | 3.2 | -2.0% | 須佐 90m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
萩市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 17,000 | 5.6 | 27 | 380万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,000 | 4.3 | 25 | 650万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2023年 | 15,000 | 5.0 | 33 | 450万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2022年 | 15,500 | 5.1 | 42 | 400万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2021年 | 24,500 | 8.1 | 24 | 450万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2020年 | 24,000 | 7.9 | 33 | 600万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2019年 | 20,000 | 6.6 | 43 | 645万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2018年 | 18,000 | 6.0 | 45 | 500万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2017年 | 18,000 | 6.0 | 52 | 750万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,500 | 4.1 | 40 | 610万円 | 17 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.0万円 | 1.7万円 | 2.5万円 | 27 |
| 土地と建物（総額） | 190万円 | 380万円 | 1,150万円 | 31 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。