姫路市の人口推移と地価・土地の取引価格
兵庫県姫路市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
523,181人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
530,495人
2015年比 -1.0%
高齢化率（65歳以上の割合）
27.3%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
224,106世帯
1世帯あたり2.37人
面積
534.56km²
2024年10月1日
人口密度
979人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
70,719円/㎡
2026年1月1日・88地点・変動率平均 +0.4%
住宅地の基準地価 平均
61,867円/㎡
2026年7月1日・46地点・変動率平均 -0.2%
姫路市の人口は523,181人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-12,801人（-2.4%）です。2020年の国勢調査では530,495人でした。兵庫県の41市区町村の中で、人口の多い順に2番目です。
外国人の住民は14,081人で、人口の2.69%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の494,825人から2020年の530,495人へ+7.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（536,270人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は436,360人（2020年比-17.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地88地点の平均が1㎡あたり70,719円（坪あたり約23.4万円）、対前年変動率の平均は+0.4%です。
姫路市の兵庫県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 523,181人 | 2/41 | 33/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.0% | 10/41 | 394/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.3% | 36/41 | 1,457/1,740 |
| 人口密度 | 979人/km² | 13/41 | 367/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.69% | 9/41 | 444/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 70,719円/㎡ | 11/39 | 277/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。兵庫県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
姫路市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 494,825 | — | 25.4% | 66.0% | 8.6% |
| 1985年 | 506,101 | +2.3% | 23.0% | 67.3% | 9.8% |
| 1990年 | 509,129 | +0.6% | 19.2% | 69.5% | 11.3% |
| 1995年 | 527,854 | +3.7% | 17.2% | 69.5% | 13.3% |
| 2000年 | 534,969 | +1.3% | 16.3% | 67.9% | 15.8% |
| 2005年 | 536,232 | +0.2% | 15.7% | 65.7% | 18.6% |
| 2010年 | 536,270 | ±0.0% | 15.0% | 63.4% | 21.6% |
| 2015年 | 535,664 | -0.1% | 14.1% | 60.7% | 25.2% |
| 2020年 | 530,495 | -1.0% | 13.3% | 59.4% | 27.3% |
| 2025年（推計） | 519,967 | -2.0% | |||
| 2030年（推計） | 506,147 | -2.7% | |||
| 2035年（推計） | 490,585 | -3.1% | |||
| 2040年（推計） | 473,452 | -3.5% | |||
| 2045年（推計） | 455,255 | -3.8% | |||
| 2050年（推計） | 436,360 | -4.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 523,181 | -0.51% | 14,081 | 2.69% |
| 2024年1月1日 | 525,884 | -0.49% | 13,065 | 2.48% |
| 2023年1月1日 | 528,459 | -0.46% | 12,167 | 2.30% |
| 2022年1月1日 | 530,877 | -0.61% | 11,270 | 2.12% |
| 2021年1月1日 | 534,127 | -0.35% | 11,530 | 2.16% |
| 2020年1月1日 | 535,982 | -0.21% | 11,522 | 2.15% |
| 2019年1月1日 | 537,101 | -0.26% | 11,030 | 2.05% |
| 2018年1月1日 | 538,488 | -0.28% | 10,650 | 1.98% |
| 2017年1月1日 | 540,000 | -0.28% | 10,374 | 1.92% |
| 2016年1月1日 | 541,497 | -0.29% | 10,208 | 1.89% |
| 2015年1月1日 | 543,083 | -0.17% | 10,134 | 1.87% |
| 2014年1月1日 | 543,991 | +0.02% | 10,123 | 1.86% |
| 2013年3月31日 | 543,866 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
姫路市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 224,106 | 2.37 | 75,447 | 33.7% |
| 2015年 | 212,801 | 2.52 | 62,344 | 29.3% |
| 2010年 | 205,587 | 2.61 | 55,752 | 27.1% |
| 2005年 | 195,988 | 2.74 | 47,490 | 24.2% |
| 2000年 | 186,708 | 2.87 | 40,446 | 21.7% |
| 1995年 | 174,833 | 3.02 | 34,569 | 19.8% |
| 1990年 | 158,060 | 3.22 | 26,252 | 16.6% |
| 1985年 | 149,302 | 3.39 | 21,806 | 14.6% |
| 1980年 | 142,940 | 3.46 | 15,139 | 10.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
姫路市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 534.56km² | 979人/km² | 992人/km² |
| 可住地面積 | 229.13km² | 2,283人/km² | 2,315人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
姫路市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 13,603 | 14,244 | -641 |
| 2023年 | 3,492 | 6,212 | -2,720 | 13,241 | 13,880 | -639 |
| 2022年 | 3,564 | 6,272 | -2,708 | 13,453 | 14,221 | -768 |
| 2021年 | 3,860 | 5,819 | -1,959 | 12,923 | 14,001 | -1,078 |
| 2020年 | 3,881 | 5,712 | -1,831 | 13,423 | 13,844 | -421 |
| 2019年 | 4,006 | 5,470 | -1,464 | 13,594 | 13,794 | -200 |
| 2018年 | 4,137 | 5,594 | -1,457 | 13,015 | 13,259 | -244 |
| 2017年 | 4,315 | 5,448 | -1,133 | — | — | — |
| 2016年 | 4,381 | 5,145 | -764 | — | — | — |
| 2015年 | 4,597 | 5,188 | -591 | — | — | — |
| 2014年 | 4,652 | 5,021 | -369 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
姫路市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,719 | +0.4% | 88 | 199,761 | +1.5% | 28 |
| 2025年 | 69,722 | +0.3% | 88 | 196,236 | +1.4% | 28 |
| 2024年 | 69,339 | ±0.0% | 90 | 193,232 | +1.0% | 28 |
| 2023年 | 68,988 | -0.4% | 90 | 190,725 | +0.4% | 28 |
| 2022年 | 68,960 | -0.6% | 90 | 189,971 | ±0.0% | 28 |
| 2021年 | 69,074 | — | 90 | 191,039 | — | 28 |
| 2020年 | 68,141 | — | 90 | 194,114 | — | 28 |
| 2019年 | 68,228 | — | 90 | 184,104 | — | 28 |
| 2018年 | 67,528 | — | 90 | 169,532 | — | 28 |
| 2017年 | 68,027 | — | 90 | 163,929 | — | 28 |
| 2016年 | 66,615 | — | 84 | 160,621 | — | 28 |
| 2015年 | 66,949 | — | 78 | 159,357 | — | 28 |
| 2014年 | 67,597 | — | 78 | 158,854 | — | 28 |
| 2013年 | 68,736 | — | 84 | 159,289 | — | 28 |
| 2012年 | 72,178 | — | 72 | 167,173 | — | 26 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 61,867 | -0.2% | 46 | 212,432 | +1.3% | 22 |
| 2025年 | 61,173 | -0.2% | 45 | 208,977 | +1.7% | 22 |
| 2024年 | 61,020 | -0.2% | 45 | 204,177 | +1.2% | 22 |
| 2023年 | 60,862 | -0.7% | 45 | 200,118 | +0.6% | 22 |
| 2022年 | 62,460 | -0.9% | 55 | 197,141 | -0.4% | 22 |
| 2021年 | 62,765 | -1.1% | 55 | 197,223 | -0.8% | 22 |
| 2020年 | 62,684 | — | 61 | 192,768 | — | 22 |
| 2019年 | 63,251 | — | 61 | 193,500 | — | 22 |
| 2018年 | 63,680 | — | 61 | 130,870 | — | 23 |
| 2017年 | 63,411 | — | 63 | 126,813 | — | 23 |
| 2016年 | 63,067 | — | 63 | 125,258 | — | 24 |
| 2015年 | 63,313 | — | 63 | 120,780 | — | 25 |
| 2014年 | 64,302 | — | 63 | 114,196 | — | 26 |
| 2013年 | 65,448 | — | 63 | 114,708 | — | 26 |
| 2012年 | 64,484 | — | 63 | 115,662 | — | 26 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
姫路市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＲはりま勝原 | 1 | 98,000 | 32.4 | +1.0% | 400m |
| 姫路 | 30 | 94,673 | 31.3 | +1.0% | 850〜5,900m |
| 亀山 | 4 | 88,475 | 29.2 | +1.1% | 400〜1,400m |
| 西飾磨 | 1 | 86,900 | 28.7 | +0.8% | 700m |
| 山陽電鉄広畑 | 1 | 83,500 | 27.6 | +1.2% | 700m |
| はりま勝原 | 5 | 80,400 | 26.6 | +0.5% | 400〜2,800m |
| ＪＲ姫路 | 19 | 77,521 | 25.6 | +0.2% | 650〜17,000m |
| 飾磨 | 5 | 76,700 | 25.4 | +0.7% | 600〜1,800m |
| 白浜の宮 | 1 | 75,000 | 24.8 | +0.7% | 650m |
| ひめじ別所 | 1 | 74,000 | 24.5 | +0.4% | 500m |
| 英賀保 | 6 | 73,750 | 24.4 | +0.5% | 850〜2,500m |
| 山陽電鉄山陽天満 | 1 | 71,300 | 23.6 | ±0.0% | 750m |
| 播磨高岡 | 1 | 70,500 | 23.3 | +0.1% | 2,000m |
| ＪＲ英賀保 | 2 | 67,000 | 22.1 | +0.1% | 500〜800m |
| ＪＲ砥堀 | 1 | 67,000 | 22.1 | ±0.0% | 460m |
| 妻鹿 | 2 | 66,150 | 21.9 | +0.3% | 400〜500m |
| 夢前川 | 1 | 63,700 | 21.1 | ±0.0% | 550m |
| ＪＲ網干 | 2 | 63,000 | 20.8 | +0.3% | 220〜1,300m |
| 山陽電鉄飾磨 | 1 | 62,500 | 20.7 | ±0.0% | 1,300m |
| 山陽電鉄白浜の宮 | 2 | 60,350 | 20.0 | -0.2% | 650〜700m |
| 大塩 | 1 | 56,600 | 18.7 | -0.2% | 600m |
| 山陽電鉄妻鹿 | 1 | 55,200 | 18.2 | ±0.0% | 1,100m |
| 網干 | 2 | 55,050 | 18.2 | +0.4% | 550〜2,600m |
| 八家 | 2 | 54,250 | 17.9 | -0.2% | 550〜1,100m |
| 山陽網干 | 4 | 53,800 | 17.8 | -0.2% | 750〜1,500m |
| ＪＲ香呂 | 1 | 53,300 | 17.6 | -0.4% | 750m |
| 余部 | 3 | 52,033 | 17.2 | ±0.0% | 550〜1,700m |
| 砥堀 | 1 | 51,800 | 17.1 | ±0.0% | 1,500m |
| 山陽天満 | 1 | 51,000 | 16.9 | ±0.0% | 1,300m |
| ＪＲ余部 | 5 | 43,740 | 14.5 | -0.6% | 680〜14,000m |
| 山陽電鉄大塩 | 1 | 42,600 | 14.1 | ±0.0% | 500m |
| ＪＲ野里 | 1 | 40,500 | 13.4 | -3.6% | 2,800m |
| 御着 | 8 | 40,038 | 13.2 | -0.5% | 800〜4,100m |
| ＪＲ御着 | 3 | 39,167 | 12.9 | -0.4% | 980〜3,300m |
| 的形 | 1 | 35,500 | 11.7 | -0.8% | 250m |
| ＪＲ溝口 | 1 | 33,200 | 11.0 | -0.9% | 500m |
| 仁豊野 | 2 | 32,900 | 10.9 | -0.2% | 430〜1,600m |
| 溝口 | 2 | 27,200 | 9.0 | -0.6% | 750〜1,800m |
| 高速いえしま真浦港 | 1 | 23,000 | 7.6 | -4.2% | 500m |
| 香呂 | 1 | 20,000 | 6.6 | -1.5% | 950m |
| 東觜崎 | 2 | 18,500 | 6.1 | -1.1% | 3,900〜4,600m |
| 太市 | 1 | 16,500 | 5.5 | -1.8% | 300m |
| ＪＲ東觜崎 | 2 | 13,000 | 4.3 | -1.7% | 10,000〜14,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
姫路市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 姫路市北条口３丁目３３番 | 公示 | 住宅地 | 234,000 | 77.4 | +4.0% | 姫路 850m |
| 兵庫県 姫路市北条口３丁目１７番２ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.8% | 姫路 880m |
| 兵庫県 姫路市東延末１丁目８９番２ | 基準 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +3.5% | ＪＲ姫路 650m |
| 兵庫県 姫路市新在家中の町３３５番６ | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | ±0.0% | ＪＲ姫路 2,800m |
| 兵庫県 姫路市新在家中の町３３５番６ | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +0.7% | 姫路 2,800m |
| 兵庫県 姫路市三左衛門堀西の町９６番外 | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +0.8% | 姫路 1,100m |
| 兵庫県 姫路市神田町４丁目１１番５ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 姫路 1,500m |
| 兵庫県 姫路市延末１丁目１００番 | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +1.8% | 姫路 1,000m |
| 兵庫県 姫路市宮西町２丁目１６番１ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +2.8% | 姫路 1,800m |
| 兵庫県 姫路市坊主町６６番３ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +2.8% | 姫路 2,600m |
| 兵庫県 姫路市日出町１丁目１７番５ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 姫路 2,200m |
| 兵庫県 姫路市嵐山町字イカ土５番３ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 姫路 2,000m |
| 兵庫県 姫路市北条永良町１９８番２ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +2.0% | 姫路 1,500m |
| 兵庫県 姫路市五軒邸３丁目５１番 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +1.0% | 姫路 2,000m |
| 兵庫県 姫路市幸町９７番１ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +1.5% | 姫路 1,700m |
| 兵庫県 姫路市大津区大津町３丁目４３番６４ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +1.3% | はりま勝原 1,300m |
| 兵庫県 姫路市阿保字戸ノ本乙３５５番１１ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.3% | 姫路 2,100m |
| 兵庫県 姫路市手柄１丁目８１番５ | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +1.5% | ＪＲ姫路 1,900m |
| 兵庫県 姫路市勝原区熊見字箱山３１７番２５ | 基準 | 住宅地 | 98,000 | 32.4 | +1.0% | ＪＲはりま勝原 400m |
| 兵庫県 姫路市勝原区熊見字箱山３１７番２５ | 公示 | 住宅地 | 97,500 | 32.2 | +1.0% | はりま勝原 400m |
| 兵庫県 姫路市田寺東３丁目８４８番２ | 公示 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | +0.1% | 姫路 4,700m |
| 兵庫県 姫路市西新在家２丁目５９８番４５６ | 公示 | 住宅地 | 96,500 | 31.9 | +0.7% | 姫路 3,300m |
| 兵庫県 姫路市北今宿１丁目３２６番８ | 基準 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +1.1% | ＪＲ姫路 3,300m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区清水２丁目９８番 | 公示 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | +1.1% | 飾磨 600m |
| 兵庫県 姫路市北新在家１丁目６番８ | 公示 | 住宅地 | 93,000 | 30.7 | ±0.0% | 姫路 3,600m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区都倉１丁目５０３番５ | 公示 | 住宅地 | 92,000 | 30.4 | +2.2% | 亀山 400m |
| 兵庫県 姫路市飯田字堂後７１７番 | 公示 | 住宅地 | 89,600 | 29.6 | — | 亀山 700m |
| 兵庫県 姫路市八代字富士才７３０番７ | 基準 | 住宅地 | 87,500 | 28.9 | +0.6% | ＪＲ姫路 2,600m |
| 兵庫県 姫路市西延末字山崎２４０番２４ | 基準 | 住宅地 | 87,000 | 28.8 | — | ＪＲ姫路 2,000m |
| 兵庫県 姫路市飯田２丁目３０７番１４ | 公示 | 住宅地 | 87,000 | 28.8 | +0.2% | 亀山 600m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区今在家６丁目１９０番２ | 公示 | 住宅地 | 86,900 | 28.7 | +0.8% | 西飾磨 700m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区構１丁目４９番 | 公示 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | +1.5% | 飾磨 1,300m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区矢倉町１丁目９２番 | 公示 | 住宅地 | 85,700 | 28.3 | +0.9% | 英賀保 850m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区上野田６丁目４４番 | 公示 | 住宅地 | 85,300 | 28.2 | +0.9% | 亀山 1,400m |
| 兵庫県 姫路市網干区和久字岩ヶ坪４２３番５２ | 基準 | 住宅地 | 84,500 | 27.9 | +0.6% | ＪＲ網干 220m |
| 兵庫県 姫路市玉手３丁目５８８番１ | 公示 | 住宅地 | 83,800 | 27.7 | +1.2% | 英賀保 1,600m |
| 兵庫県 姫路市広畑区小松町１丁目６３番３６ | 基準 | 住宅地 | 83,500 | 27.6 | +1.2% | 山陽電鉄広畑 700m |
| 兵庫県 姫路市田寺山手町１０７５番７６ | 基準 | 住宅地 | 83,300 | 27.5 | ±0.0% | ＪＲ姫路 4,100m |
| 兵庫県 姫路市市川台１丁目７０番 | 基準 | 住宅地 | 82,200 | 27.2 | ±0.0% | ＪＲ姫路 2,800m |
| 兵庫県 姫路市広畑区北野町２丁目９番 | 公示 | 住宅地 | 80,800 | 26.7 | +1.0% | 英賀保 1,400m |
| 兵庫県 姫路市広畑区小坂字細長１６１番１１ | 公示 | 住宅地 | 80,700 | 26.7 | +0.1% | はりま勝原 950m |
| 兵庫県 姫路市楠町９９番８ | 公示 | 住宅地 | 79,100 | 26.1 | +0.1% | 姫路 2,700m |
| 兵庫県 姫路市西中島字高町３００番１０ | 基準 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | +0.5% | ＪＲ姫路 4,400m |
| 兵庫県 姫路市城北新町１丁目８０６番９２８ | 公示 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | +0.5% | 姫路 3,700m |
| 兵庫県 姫路市北夢前台１丁目３５番 | 基準 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | ±0.0% | ＪＲ姫路 5,400m |
| 兵庫県 姫路市北夢前台１丁目３５番 | 公示 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | +0.1% | 姫路 5,400m |
| 兵庫県 姫路市中地字早瀬５２６番４ | 公示 | 住宅地 | 77,000 | 25.5 | +0.3% | 姫路 3,300m |
| 兵庫県 姫路市網干区高田字前田７２９番 | 公示 | 住宅地 | 76,800 | 25.4 | +1.3% | 網干 550m |
| 兵庫県 姫路市御立中７丁目９９３番２２ | 基準 | 住宅地 | 76,200 | 25.2 | ±0.0% | ＪＲ姫路 6,000m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区高町１丁目１１８番５ | 基準 | 住宅地 | 75,500 | 25.0 | -0.7% | ＪＲ英賀保 800m |
| 兵庫県 姫路市白浜町寺家１丁目１９４番 | 基準 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | +0.7% | 山陽電鉄白浜の宮 650m |
| 兵庫県 姫路市白浜町寺家１丁目１９４番 | 公示 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | +0.7% | 白浜の宮 650m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区三和町２３番１０ | 公示 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | — | 飾磨 900m |
| 兵庫県 姫路市西庄字上柳甲５６番１８ | 基準 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | ±0.0% | ＪＲ姫路 2,600m |
| 兵庫県 姫路市別所町別所２丁目７７番 | 公示 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +0.4% | ひめじ別所 500m |
| 兵庫県 姫路市土山５丁目４９１番９ | 公示 | 住宅地 | 73,500 | 24.3 | +0.7% | 姫路 2,400m |
| 兵庫県 姫路市南条１丁目５６番 | 基準 | 住宅地 | 73,000 | 24.1 | ±0.0% | ＪＲ姫路 2,500m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区阿成渡場１０８３番７ | 公示 | 住宅地 | 72,800 | 24.1 | +0.6% | 妻鹿 500m |
| 兵庫県 姫路市大津区恵美酒町１丁目５８番２ | 基準 | 住宅地 | 71,300 | 23.6 | ±0.0% | 山陽電鉄山陽天満 750m |
| 兵庫県 姫路市青山３丁目８８４番１１ | 公示 | 住宅地 | 70,500 | 23.3 | +0.1% | 播磨高岡 2,000m |
| 兵庫県 姫路市網干区田井字豆田１８番４外 | 公示 | 住宅地 | 69,800 | 23.1 | ±0.0% | はりま勝原 2,000m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区英賀東町２丁目４９番２ | 公示 | 住宅地 | 69,600 | 23.0 | ±0.0% | 英賀保 1,300m |
| 兵庫県 姫路市網干区北新在家１５０番 | 公示 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | -0.3% | 山陽網干 750m |
| 兵庫県 姫路市北平野南の町６５５番１３ | 基準 | 住宅地 | 68,500 | 22.6 | ±0.0% | ＪＲ姫路 4,700m |
| 兵庫県 姫路市白浜町宇佐崎中１丁目６４番 | 公示 | 住宅地 | 68,500 | 22.6 | +0.7% | 八家 550m |
| 兵庫県 姫路市西今宿６丁目２６５番１７ | 公示 | 住宅地 | 68,000 | 22.5 | +0.7% | 姫路 4,600m |
| 兵庫県 姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３ | 基準 | 住宅地 | 67,300 | 22.2 | ±0.0% | ＪＲ余部 3,500m |
| 兵庫県 姫路市砥堀字國包６８５番１３ | 基準 | 住宅地 | 67,000 | 22.1 | ±0.0% | ＪＲ砥堀 460m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区中島字新町３０９１番４ | 公示 | 住宅地 | 67,000 | 22.1 | ±0.0% | 飾磨 1,300m |
| 兵庫県 姫路市白国１丁目１５４番４ | 公示 | 住宅地 | 66,100 | 21.9 | -0.2% | 姫路 4,400m |
| 兵庫県 姫路市町坪字釋迦屋敷９３番４ | 基準 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | ±0.0% | ＪＲ姫路 3,500m |
| 兵庫県 姫路市西夢前台１丁目６７番 | 基準 | 住宅地 | 64,800 | 21.4 | ±0.0% | ＪＲ余部 680m |
| 兵庫県 姫路市広畑区長町２丁目４８番 | 公示 | 住宅地 | 63,700 | 21.1 | ±0.0% | 夢前川 550m |
| 兵庫県 姫路市広畑区蒲田３丁目７０番 | 公示 | 住宅地 | 63,400 | 21.0 | +0.3% | 英賀保 2,500m |
| 兵庫県 姫路市野里字長塚４６３番１２ | 公示 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | +0.6% | 姫路 2,800m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区加茂東７５５番２ | 基準 | 住宅地 | 62,500 | 20.7 | ±0.0% | 山陽電鉄飾磨 1,300m |
| 兵庫県 姫路市東今宿６丁目２１７５番外 | 公示 | 住宅地 | 62,300 | 20.6 | +0.6% | 姫路 3,500m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区構字東津田新田１０４９番３２外 | 公示 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | ±0.0% | 飾磨 1,800m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区妻鹿字中河原１５８番２ | 公示 | 住宅地 | 59,500 | 19.7 | ±0.0% | 妻鹿 400m |
| 兵庫県 姫路市広畑区才字宮ノ下２７７番７ | 公示 | 住宅地 | 59,200 | 19.6 | -0.3% | 英賀保 1,600m |
| 兵庫県 姫路市下手野２丁目３０５番 | 基準 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | +0.9% | ＪＲ姫路 4,500m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区富士見ケ丘町１０番５ | 基準 | 住宅地 | 58,500 | 19.3 | +0.9% | ＪＲ英賀保 500m |
| 兵庫県 姫路市御国野町御着字北代１０６８番３５ | 公示 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | ±0.0% | 御着 1,000m |
| 兵庫県 姫路市保城字上野田５９３番１１ | 公示 | 住宅地 | 57,400 | 19.0 | -0.2% | 姫路 5,000m |
| 兵庫県 姫路市大塩町字大歳８０番５ | 公示 | 住宅地 | 56,600 | 18.7 | -0.2% | 大塩 600m |
| 兵庫県 姫路市網干区坂上字町田３５６番１５ | 公示 | 住宅地 | 56,400 | 18.6 | ±0.0% | 山陽網干 1,500m |
| 兵庫県 姫路市御国野町国分寺字水田２番７ | 公示 | 住宅地 | 56,400 | 18.6 | ±0.0% | 御着 1,300m |
| 兵庫県 姫路市飾東町庄字二反田１３５番１２ | 基準 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | ±0.0% | ＪＲ御着 3,300m |
| 兵庫県 姫路市岡田字七反長３９２番 | 公示 | 住宅地 | 55,300 | 18.3 | ±0.0% | 姫路 2,800m |
| 兵庫県 姫路市花田町勅旨字宮ノ前１３５番５０ | 公示 | 住宅地 | 55,300 | 18.3 | ±0.0% | 御着 2,700m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区阿成植木５２４番１ | 基準 | 住宅地 | 55,200 | 18.2 | ±0.0% | 山陽電鉄妻鹿 1,100m |
| 兵庫県 姫路市書写台３丁目９３番 | 公示 | 住宅地 | 55,200 | 18.2 | ±0.0% | 余部 1,700m |
| 兵庫県 姫路市飾西字万燈山下６７８番５ | 公示 | 住宅地 | 53,600 | 17.7 | ±0.0% | 余部 550m |
| 兵庫県 姫路市香寺町中仁野字柿ノ木元１９６番５ | 基準 | 住宅地 | 53,300 | 17.6 | -0.4% | ＪＲ香呂 750m |
| 兵庫県 姫路市勝原区下太田字小川２２７番３ | 公示 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | ±0.0% | はりま勝原 2,800m |
| 兵庫県 姫路市砥堀字北垣内１１７６番２９ | 公示 | 住宅地 | 51,800 | 17.1 | ±0.0% | 砥堀 1,500m |
| 兵庫県 姫路市網干区浜田字濱田１９番４外 | 公示 | 住宅地 | 51,300 | 17.0 | -0.4% | 山陽網干 1,100m |
| 兵庫県 姫路市大津区勘兵衛町２丁目２３５番１３ | 公示 | 住宅地 | 51,000 | 16.9 | ±0.0% | 山陽天満 1,300m |
| 兵庫県 姫路市書写字大道３２６番１ | 基準 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | -0.4% | ＪＲ余部 2,100m |
| 兵庫県 姫路市飾西字薮ノ内３３２番外 | 公示 | 住宅地 | 47,300 | 15.6 | ±0.0% | 余部 900m |
| 兵庫県 姫路市仁豊野字宮ノ下南町１７５番１０ | 公示 | 住宅地 | 46,900 | 15.5 | ±0.0% | 仁豊野 430m |
| 兵庫県 姫路市白浜町字村中丙３５１番外 | 基準 | 住宅地 | 45,700 | 15.1 | -1.1% | 山陽電鉄白浜の宮 700m |
| 兵庫県 姫路市大寿台１丁目５１０番１１９ | 公示 | 住宅地 | 45,300 | 15.0 | -1.5% | 姫路 5,900m |
| 兵庫県 姫路市別所町佐土字竹ノ下８８１番外 | 公示 | 住宅地 | 43,300 | 14.3 | ±0.0% | 御着 800m |
| 兵庫県 姫路市大塩町字浜側６６５番２ | 基準 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | ±0.0% | 山陽電鉄大塩 500m |
| 兵庫県 姫路市勝原区大谷字内田１７４番３外 | 基準 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | ±0.0% | ＪＲ網干 1,300m |
| 兵庫県 姫路市香寺町土師字高室１１４１番 | 公示 | 住宅地 | 40,600 | 13.4 | +0.2% | 溝口 750m |
| 兵庫県 姫路市城見台２丁目１１１１番２７２ | 基準 | 住宅地 | 40,500 | 13.4 | -3.6% | ＪＲ野里 2,800m |
| 兵庫県 姫路市木場字東１２６１番２外 | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | -1.2% | 八家 1,100m |
| 兵庫県 姫路市四郷町東阿保字下戸明５０７番５９ | 基準 | 住宅地 | 39,500 | 13.1 | -0.8% | ＪＲ姫路 3,700m |
| 兵庫県 姫路市網干区興浜字亀甲４４０番７外 | 公示 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | ±0.0% | 山陽網干 1,300m |
| 兵庫県 姫路市御国野町国分寺字細田７３４番１ | 基準 | 住宅地 | 36,500 | 12.1 | ±0.0% | ＪＲ御着 980m |
| 兵庫県 姫路市的形町的形字松五良浜１６８６番２０ | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | -0.8% | 的形 250m |
| 兵庫県 姫路市花田町小川字千保９３３番１外 | 公示 | 住宅地 | 34,300 | 11.3 | -0.6% | 御着 4,100m |
| 兵庫県 姫路市余部区上川原字久保１７３番１ | 公示 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | -0.6% | 網干 2,600m |
| 兵庫県 姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番 | 基準 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | -0.9% | ＪＲ溝口 500m |
| 兵庫県 姫路市四郷町山脇字二反田５２４番３ | 公示 | 住宅地 | 30,100 | 10.0 | -1.0% | 御着 1,500m |
| 兵庫県 姫路市上手野字南畑１８７番３ | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | ±0.0% | 姫路 5,600m |
| 兵庫県 姫路市飾東町豊国字南居垣内３５０番１ | 公示 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | -0.8% | 御着 3,500m |
| 兵庫県 姫路市四郷町見野字門ノ坪２４９番５外 | 基準 | 住宅地 | 25,000 | 8.3 | -1.2% | ＪＲ御着 1,800m |
| 兵庫県 姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１ | 基準 | 住宅地 | 24,000 | 7.9 | -1.6% | ＪＲ姫路 12,000m |
| 兵庫県 姫路市林田町新町字古道１１２１番外 | 公示 | 住宅地 | 24,000 | 7.9 | -0.8% | 東觜崎 3,900m |
| 兵庫県 姫路市夢前町寺字反田１５２番４５ | 基準 | 住宅地 | 23,800 | 7.9 | -0.8% | ＪＲ余部 7,500m |
| 兵庫県 姫路市家島町真浦字小川１２５９番２ | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | -4.2% | 高速いえしま真浦港 500m |
| 兵庫県 姫路市香寺町相坂字柏尾３５７番４ | 公示 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | -1.5% | 香呂 950m |
| 兵庫県 姫路市豊富町豊富字古苗代３１２０番１外 | 公示 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | -0.5% | 仁豊野 1,600m |
| 兵庫県 姫路市安富町安志字弥ノ谷６００番２２５ | 基準 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | -2.2% | ＪＲ東觜崎 14,000m |
| 兵庫県 姫路市四郷町中鈴字下柏８１番１外 | 公示 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | -1.2% | 御着 1,400m |
| 兵庫県 姫路市西脇字構ノ内４３７番 | 公示 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | -1.8% | 太市 300m |
| 兵庫県 姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５ | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -1.3% | ＪＲ姫路 17,000m |
| 兵庫県 姫路市船津町字下糠塚２４８７番１外 | 公示 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -1.4% | 溝口 1,800m |
| 兵庫県 姫路市林田町口佐見字北岸ノ上１２７番４ | 公示 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | -1.5% | 東觜崎 4,600m |
| 兵庫県 姫路市夢前町莇野字四辻３３２番４ | 基準 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -1.6% | ＪＲ余部 14,000m |
| 兵庫県 姫路市安富町植木野字中川原３０８番４ | 基準 | 住宅地 | 8,000 | 2.6 | -1.2% | ＪＲ東觜崎 10,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
姫路市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 姫路市駅前町２５２番 | 公示 | 商業地 | 1,660,000 | 548.8 | +1.8% | 姫路 200m |
| 兵庫県 姫路市駅前町２６７番 | 基準 | 商業地 | 1,430,000 | 472.7 | +0.7% | ＪＲ姫路 220m |
| 兵庫県 姫路市白銀町４３番外 | 基準 | 商業地 | 660,000 | 218.2 | +1.5% | ＪＲ姫路 450m |
| 兵庫県 姫路市東延末１丁目４番 | 公示 | 商業地 | 544,000 | 179.8 | +1.3% | 姫路 450m |
| 兵庫県 姫路市呉服町３２番 | 公示 | 商業地 | 420,000 | 138.8 | +1.0% | 姫路 550m |
| 兵庫県 姫路市忍町８８番外 | 基準 | 商業地 | 325,000 | 107.4 | +6.6% | ＪＲ姫路 550m |
| 兵庫県 姫路市忍町８８番外 | 公示 | 商業地 | 315,000 | 104.1 | +6.8% | 姫路 550m |
| 兵庫県 姫路市紺屋町６番外 | 基準 | 商業地 | 275,000 | 90.9 | +2.6% | ＪＲ姫路 600m |
| 兵庫県 姫路市東延末３丁目２６番２外 | 基準 | 商業地 | 260,000 | 86.0 | +4.0% | ＪＲ姫路 750m |
| 兵庫県 姫路市豊沢町１２９番 | 公示 | 商業地 | 254,000 | 84.0 | +2.0% | 姫路 300m |
| 兵庫県 姫路市綿町１４８番外 | 基準 | 商業地 | 215,000 | 71.1 | +2.4% | ＪＲ姫路 850m |
| 兵庫県 姫路市魚町３５番 | 基準 | 商業地 | 200,000 | 66.1 | ±0.0% | ＪＲ姫路 850m |
| 兵庫県 姫路市西二階町２２番 | 公示 | 商業地 | 159,000 | 52.6 | +2.6% | 姫路 700m |
| 兵庫県 姫路市花影町２丁目５番１ | 公示 | 商業地 | 156,000 | 51.6 | +2.0% | 姫路 1,200m |
| 兵庫県 姫路市栗山町１４９番 | 公示 | 商業地 | 153,000 | 50.6 | +0.7% | 姫路 1,600m |
| 兵庫県 姫路市琴岡町２８８番８内 | 基準 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | +2.9% | ＪＲ姫路 1,900m |
| 兵庫県 姫路市勝原区熊見字三反長６８番６外 | 基準 | 商業地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | ＪＲはりま勝原 150m |
| 兵庫県 姫路市増位新町２丁目２５番 | 基準 | 商業地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | ＪＲ姫路 3,900m |
| 兵庫県 姫路市総社本町１６番 | 公示 | 商業地 | 130,000 | 43.0 | +4.0% | 姫路 1,300m |
| 兵庫県 姫路市下寺町１１４番 | 基準 | 商業地 | 129,000 | 42.6 | +2.4% | ＪＲ姫路 1,800m |
| 兵庫県 姫路市市之郷町３丁目１番１３ | 公示 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | +1.7% | 姫路 2,100m |
| 兵庫県 姫路市広畑区小坂字丁田９５番１外 | 公示 | 商業地 | 117,000 | 38.7 | +0.9% | はりま勝原 640m |
| 兵庫県 姫路市亀山２丁目２２０番４ | 公示 | 商業地 | 117,000 | 38.7 | +1.7% | 亀山 250m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区中野田２丁目１０３番 | 公示 | 商業地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 亀山 650m |
| 兵庫県 姫路市土山１丁目７２番外 | 公示 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 姫路 1,700m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区玉地１丁目８９番外 | 公示 | 商業地 | 109,000 | 36.0 | +0.9% | 飾磨 250m |
| 兵庫県 姫路市辻井１丁目７９７番１ | 公示 | 商業地 | 103,000 | 34.0 | +2.0% | 姫路 3,300m |
| 兵庫県 姫路市南条字前田５２８番外 | 基準 | 商業地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | ＪＲ姫路 2,100m |
| 兵庫県 姫路市花田町一本松字正年３６番１外 | 基準 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | +2.0% | ＪＲ御着 1,400m |
| 兵庫県 姫路市東今宿５丁目１２３１番１ | 公示 | 商業地 | 97,500 | 32.2 | +1.0% | 姫路 3,200m |
| 兵庫県 姫路市南今宿１５２２番１０３ | 公示 | 商業地 | 97,000 | 32.1 | ±0.0% | 姫路 2,400m |
| 兵庫県 姫路市飾磨区英賀保駅前町６４番３ | 公示 | 商業地 | 94,900 | 31.4 | +0.6% | 英賀保 150m |
| 兵庫県 姫路市東山字神田２５１番１ | 基準 | 商業地 | 93,500 | 30.9 | +0.5% | 山陽電鉄白浜の宮 1,700m |
| 兵庫県 姫路市広畑区東新町１丁目３４番 | 基準 | 商業地 | 92,500 | 30.6 | +1.1% | 山陽電鉄広畑 400m |
| 兵庫県 姫路市花田町小川字東戸手４９番１外 | 公示 | 商業地 | 92,000 | 30.4 | +2.2% | 御着 3,200m |
| 兵庫県 姫路市広畑区東新町１丁目３４番 | 公示 | 商業地 | 91,500 | 30.2 | ±0.0% | 広畑 400m |
| 兵庫県 姫路市白浜町字塩辛町甲３３６番１１外 | 公示 | 商業地 | 87,700 | 29.0 | -0.1% | 白浜の宮 60m |
| 兵庫県 姫路市保城字上野田６６３番４ | 公示 | 商業地 | 85,000 | 28.1 | +3.7% | 姫路 5,000m |
| 兵庫県 姫路市伊伝居字馬場崎３９番１７ | 公示 | 商業地 | 83,800 | 27.7 | +0.7% | 姫路 2,700m |
| 兵庫県 姫路市広畑区長町２丁目１４１番外 | 公示 | 商業地 | 82,500 | 27.3 | +0.9% | 夢前川 700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全50地点）見出しを押すと並べ替えできます。
姫路市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 59,500 | 19.7 | 360 | 1,900万円 | 387 | 1,200万円 | 17.9 | 148 |
| 2024年 | 58,000 | 19.2 | 367 | 1,600万円 | 407 | 980万円 | 18.3 | 117 |
| 2023年 | 57,000 | 18.8 | 333 | 1,900万円 | 419 | 1,000万円 | 17.1 | 153 |
| 2022年 | 58,000 | 19.2 | 438 | 2,000万円 | 437 | 1,200万円 | 20.0 | 106 |
| 2021年 | 61,000 | 20.2 | 451 | 2,000万円 | 487 | 1,300万円 | 18.6 | 162 |
| 2020年 | 59,000 | 19.5 | 447 | 2,000万円 | 497 | 1,200万円 | 17.3 | 145 |
| 2019年 | 62,000 | 20.5 | 466 | 2,000万円 | 408 | 980万円 | 16.0 | 142 |
| 2018年 | 60,000 | 19.8 | 392 | 1,900万円 | 336 | 1,100万円 | 18.9 | 108 |
| 2017年 | 58,000 | 19.2 | 492 | 2,100万円 | 458 | 880万円 | 14.1 | 140 |
| 2016年 | 60,000 | 19.8 | 541 | 2,000万円 | 421 | 980万円 | 14.0 | 105 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.8万円 | 6.0万円 | 8.2万円 | 360 |
| 土地と建物（総額） | 550万円 | 1,900万円 | 3,500万円 | 387 |
| 中古マンション（総額） | 650万円 | 1,200万円 | 2,600万円 | 148 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。