神戸市北区の人口推移と地価・土地の取引価格
兵庫県神戸市北区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
208,114人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
210,492人
2015年比 -4.2%
高齢化率（65歳以上の割合）
32.1%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
88,489世帯
1世帯あたり2.38人
面積
240.29km²
2024年10月1日
人口密度
866人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
58,058円/㎡
2026年1月1日・48地点・変動率平均 +2.5%
住宅地の基準地価 平均
56,223円/㎡
2026年7月1日・13地点・変動率平均 +2.4%
神戸市北区の人口は208,114人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-7,952人（-3.7%）です。2020年の国勢調査では210,492人でした。
外国人の住民は3,306人で、人口の1.59%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の164,714人から2020年の210,492人へ+27.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（230,473人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は148,119人（2020年比-29.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地48地点の平均が1㎡あたり58,058円（坪あたり約19.2万円）、対前年変動率の平均は+2.5%です。
神戸市北区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 164,714 | — | 28.5% | 65.2% | 6.3% |
| 1985年 | 177,221 | +7.6% | 24.2% | 68.2% | 7.6% |
| 1990年 | 198,443 | +12.0% | 19.7% | 71.0% | 9.4% |
| 1995年 | 230,473 | +16.1% | 17.0% | 70.7% | 12.3% |
| 2000年 | 225,184 | -2.3% | 15.8% | 69.0% | 15.2% |
| 2005年 | 225,945 | +0.3% | 14.6% | 66.4% | 19.1% |
| 2010年 | 226,836 | +0.4% | 14.0% | 62.8% | 23.2% |
| 2015年 | 219,805 | -3.1% | 13.0% | 58.4% | 28.6% |
| 2020年 | 210,492 | -4.2% | 12.1% | 55.8% | 32.1% |
| 2025年（推計） | 201,840 | -4.1% | |||
| 2030年（推計） | 191,727 | -5.0% | |||
| 2035年（推計） | 181,079 | -5.6% | |||
| 2040年（推計） | 170,094 | -6.1% | |||
| 2045年（推計） | 158,992 | -6.5% | |||
| 2050年（推計） | 148,119 | -6.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 208,114 | -0.93% | 3,306 | 1.59% |
| 2024年1月1日 | 210,065 | -0.97% | 3,003 | 1.43% |
| 2023年1月1日 | 212,127 | -0.70% | 2,692 | 1.27% |
| 2022年1月1日 | 213,630 | -0.50% | 2,376 | 1.11% |
| 2021年1月1日 | 214,703 | -0.63% | 2,324 | 1.08% |
| 2020年1月1日 | 216,066 | -0.81% | 2,342 | 1.08% |
| 2019年1月1日 | 217,833 | -0.97% | 2,127 | 0.98% |
| 2018年1月1日 | 219,966 | -0.87% | 2,103 | 0.96% |
| 2017年1月1日 | 221,887 | -0.78% | 1,994 | 0.90% |
| 2016年1月1日 | 223,625 | -0.91% | 1,965 | 0.88% |
| 2015年1月1日 | 225,677 | -0.79% | 1,931 | 0.86% |
| 2014年1月1日 | 227,472 | -0.48% | 1,905 | 0.84% |
| 2013年3月31日 | 228,574 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
神戸市北区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 88,489 | 2.38 | 26,643 | 30.1% |
| 2015年 | 87,126 | 2.52 | 23,009 | 26.4% |
| 2010年 | 86,350 | 2.63 | 20,462 | 23.7% |
| 2005年 | 82,680 | 2.73 | 17,685 | 21.4% |
| 2000年 | 78,390 | 2.87 | 14,812 | 18.9% |
| 1995年 | 77,174 | 2.99 | 13,778 | 17.9% |
| 1990年 | 61,715 | 3.22 | 8,865 | 14.4% |
| 1985年 | 52,571 | 3.37 | 6,451 | 12.3% |
| 1980年 | 47,096 | 3.50 | 3,455 | 7.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
神戸市北区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 240.29km² | 866人/km² | 876人/km² |
| 可住地面積 | 100.53km² | 2,070人/km² | 2,094人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
神戸市北区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,141 | 6,848 | -707 |
| 2023年 | 1,056 | 2,686 | -1,630 | 6,157 | 6,926 | -769 |
| 2022年 | 1,118 | 2,637 | -1,519 | 6,508 | 6,903 | -395 |
| 2021年 | 1,130 | 2,419 | -1,289 | 6,833 | 6,613 | +220 |
| 2020年 | 1,184 | 2,213 | -1,029 | 6,508 | 7,058 | -550 |
| 2019年 | 1,186 | 2,286 | -1,100 | 6,312 | 7,407 | -1,095 |
| 2018年 | 1,228 | 2,193 | -965 | 6,159 | 7,610 | -1,451 |
| 2017年 | 1,396 | 2,202 | -806 | — | — | — |
| 2016年 | 1,460 | 2,212 | -752 | — | — | — |
| 2015年 | 1,500 | 2,198 | -698 | — | — | — |
| 2014年 | 1,568 | 2,086 | -518 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
神戸市北区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,058 | +2.5% | 48 | 170,667 | +3.1% | 3 |
| 2025年 | 56,344 | +2.5% | 48 | 165,667 | +3.9% | 3 |
| 2024年 | 52,822 | +1.8% | 50 | 159,667 | +3.4% | 3 |
| 2023年 | 52,302 | +0.4% | 50 | 154,667 | +2.2% | 3 |
| 2022年 | 51,290 | -0.5% | 50 | 151,667 | +1.5% | 3 |
| 2021年 | 52,060 | — | 50 | 149,667 | — | 3 |
| 2020年 | 51,354 | — | 50 | 148,333 | — | 3 |
| 2019年 | 51,760 | — | 50 | 146,000 | — | 3 |
| 2018年 | 52,212 | — | 50 | 145,000 | — | 3 |
| 2017年 | 52,706 | — | 50 | 144,000 | — | 3 |
| 2016年 | 52,323 | — | 47 | 144,000 | — | 3 |
| 2015年 | 54,544 | — | 34 | 144,000 | — | 3 |
| 2014年 | 54,765 | — | 34 | 144,333 | — | 3 |
| 2013年 | 53,221 | — | 47 | 145,333 | — | 3 |
| 2012年 | 59,102 | — | 40 | 146,667 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,223 | +2.4% | 13 | 146,333 | +2.3% | 3 |
| 2025年 | 54,862 | +2.7% | 13 | 143,000 | +2.6% | 3 |
| 2024年 | 53,215 | +2.9% | 13 | 139,333 | +3.4% | 3 |
| 2023年 | 51,477 | +2.4% | 13 | 134,667 | +2.5% | 3 |
| 2022年 | 53,519 | +0.5% | 16 | 131,333 | +1.3% | 3 |
| 2021年 | 53,119 | -0.9% | 16 | 129,667 | +0.7% | 3 |
| 2020年 | 52,716 | — | 19 | 128,667 | — | 3 |
| 2019年 | 53,116 | — | 19 | 127,000 | — | 3 |
| 2018年 | 53,737 | — | 19 | 127,500 | — | 2 |
| 2017年 | 54,405 | — | 19 | 127,500 | — | 2 |
| 2016年 | 54,368 | — | 19 | 127,500 | — | 2 |
| 2015年 | 55,142 | — | 19 | 127,500 | — | 2 |
| 2014年 | 55,521 | — | 19 | 128,000 | — | 2 |
| 2013年 | 55,789 | — | 19 | 128,500 | — | 2 |
| 2012年 | 57,821 | — | 19 | 129,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
神戸市北区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西鈴蘭台 | 4 | 87,000 | 28.8 | +2.9% | 230〜1,500m |
| 神戸電鉄北鈴蘭台 | 1 | 85,500 | 28.3 | +3.0% | 700m |
| 谷上 | 3 | 85,333 | 28.2 | +4.4% | 300〜2,400m |
| 神戸電鉄岡場 | 1 | 81,500 | 26.9 | +3.4% | 1,000m |
| 北鈴蘭台 | 5 | 80,720 | 26.7 | +3.3% | 150〜1,900m |
| 鈴蘭台西口 | 1 | 78,800 | 26.0 | — | 490m |
| 岡場 | 2 | 77,250 | 25.5 | +3.1% | 400〜1,000m |
| 高速長田 | 1 | 72,000 | 23.8 | +1.6% | 4,400m |
| 神戸電鉄西鈴蘭台 | 2 | 70,000 | 23.1 | +1.1% | 1,500〜4,700m |
| 鈴蘭台 | 6 | 64,733 | 21.4 | +2.1% | 300〜2,200m |
| 山の街 | 3 | 63,867 | 21.1 | +2.7% | 500〜1,200m |
| 神戸電鉄神鉄道場 | 1 | 60,000 | 19.8 | +2.2% | 3,200m |
| 神戸電鉄箕谷 | 2 | 57,100 | 18.9 | +1.4% | 1,500〜3,800m |
| 道場南口 | 3 | 56,633 | 18.7 | +3.9% | 850〜1,000m |
| 田尾寺 | 3 | 56,400 | 18.6 | +3.5% | 390〜1,200m |
| 神戸電鉄鈴蘭台 | 1 | 55,500 | 18.3 | +3.2% | 850m |
| 箕谷 | 3 | 53,167 | 17.6 | +2.2% | 450〜1,500m |
| 有馬温泉 | 1 | 50,000 | 16.5 | +2.5% | 650m |
| 神戸電鉄唐櫃台 | 1 | 45,000 | 14.9 | +2.7% | 480m |
| 神戸電鉄五社 | 1 | 41,500 | 13.7 | +5.3% | 1,700m |
| 大池 | 1 | 38,500 | 12.7 | +2.1% | 690m |
| 花山 | 2 | 38,050 | 12.6 | +2.3% | 620〜1,000m |
| 唐櫃台 | 1 | 38,000 | 12.6 | +1.3% | 850m |
| 神戸電鉄神鉄六甲 | 1 | 37,000 | 12.2 | +2.8% | 420m |
| 神戸電鉄有馬温泉 | 1 | 36,000 | 11.9 | +2.9% | 800m |
| 神戸市営地下鉄谷上 | 1 | 34,700 | 11.5 | +0.6% | 970m |
| 有馬口 | 1 | 28,900 | 9.6 | +1.8% | 550m |
| 五社 | 5 | 21,620 | 7.1 | +0.9% | 870〜11,000m |
| 藍那 | 1 | 19,400 | 6.4 | -0.5% | 350m |
| 横山 | 2 | 18,150 | 6.0 | ±0.0% | 1,200〜6,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
神戸市北区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市北区北五葉１丁目３番１４ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +4.7% | 西鈴蘭台 230m |
| 兵庫県 神戸市北区若葉台４丁目２２番５６ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +4.9% | 北鈴蘭台 150m |
| 兵庫県 神戸市北区谷上東町１４番８ | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +4.8% | 谷上 300m |
| 兵庫県 神戸市北区日の峰３丁目２２番４ | 基準 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +2.7% | 神戸電鉄箕谷 1,500m |
| 兵庫県 神戸市北区谷上南町１７番１３ | 公示 | 住宅地 | 90,200 | 29.8 | +4.6% | 谷上 800m |
| 兵庫県 神戸市北区桂木２丁目２３番１８ | 公示 | 住宅地 | 89,500 | 29.6 | +4.7% | 山の街 1,200m |
| 兵庫県 神戸市北区松宮台１丁目１２番１３ | 公示 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | +0.6% | 北鈴蘭台 850m |
| 兵庫県 神戸市北区南五葉３丁目７番６ | 公示 | 住宅地 | 85,700 | 28.3 | +3.3% | 西鈴蘭台 800m |
| 兵庫県 神戸市北区若葉台２丁目３番６０８ | 基準 | 住宅地 | 85,500 | 28.3 | +3.0% | 神戸電鉄北鈴蘭台 700m |
| 兵庫県 神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３ | 基準 | 住宅地 | 81,500 | 26.9 | +3.4% | 神戸電鉄岡場 1,000m |
| 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３ | 公示 | 住宅地 | 81,400 | 26.9 | +4.2% | 鈴蘭台 300m |
| 兵庫県 神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３ | 公示 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | +2.8% | 岡場 1,000m |
| 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台南町４丁目４番２２ | 公示 | 住宅地 | 78,800 | 26.0 | — | 鈴蘭台西口 490m |
| 兵庫県 神戸市北区惣山町３丁目５番８ | 公示 | 住宅地 | 78,300 | 25.9 | +3.0% | 北鈴蘭台 900m |
| 兵庫県 神戸市北区星和台６丁目１６番２ | 公示 | 住宅地 | 76,300 | 25.2 | +1.3% | 西鈴蘭台 1,500m |
| 兵庫県 神戸市北区松が枝町２丁目３番１１ | 公示 | 住宅地 | 75,800 | 25.1 | +2.7% | 箕谷 450m |
| 兵庫県 神戸市北区星和台２丁目１３番９ | 基準 | 住宅地 | 75,500 | 25.0 | +0.7% | 神戸電鉄西鈴蘭台 1,500m |
| 兵庫県 神戸市北区有野中町１丁目２２番４ | 公示 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | +3.5% | 岡場 400m |
| 兵庫県 神戸市北区北五葉５丁目５番４ | 公示 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +2.1% | 西鈴蘭台 1,100m |
| 兵庫県 神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８ | 公示 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | +1.6% | 高速長田 4,400m |
| 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３ | 公示 | 住宅地 | 71,800 | 23.7 | +2.1% | 鈴蘭台 730m |
| 兵庫県 神戸市北区有野中町３丁目１４番２ | 公示 | 住宅地 | 71,100 | 23.5 | +3.2% | 田尾寺 390m |
| 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台北町９丁目２０番１１ | 公示 | 住宅地 | 68,000 | 22.5 | +2.3% | 鈴蘭台 1,600m |
| 兵庫県 神戸市北区鹿の子台北町４丁目１４番１０ | 公示 | 住宅地 | 66,900 | 22.1 | +4.5% | 道場南口 850m |
| 兵庫県 神戸市北区緑町２丁目１５番９外 | 公示 | 住宅地 | 66,600 | 22.0 | +3.3% | 山の街 600m |
| 兵庫県 神戸市北区小倉台３丁目３番１４ | 公示 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | +3.9% | 谷上 2,400m |
| 兵庫県 神戸市北区筑紫が丘５丁目１５番２外 | 公示 | 住宅地 | 64,700 | 21.4 | +3.9% | 北鈴蘭台 1,300m |
| 兵庫県 神戸市北区泉台５丁目６番１９ | 公示 | 住宅地 | 64,600 | 21.4 | +4.2% | 北鈴蘭台 1,900m |
| 兵庫県 神戸市北区ひよどり台１丁目１１番４ | 基準 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | +1.6% | 神戸電鉄西鈴蘭台 4,700m |
| 兵庫県 神戸市北区八多町中字上ヨサ田１２４３番 | 公示 | 住宅地 | 64,100 | 21.2 | +2.9% | 道場南口 950m |
| 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台東町７丁目４番１１ | 公示 | 住宅地 | 61,100 | 20.2 | +1.3% | 鈴蘭台 950m |
| 兵庫県 神戸市北区上津台３丁目６番２１外 | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +2.2% | 神戸電鉄神鉄道場 3,200m |
| 兵庫県 神戸市北区西山１丁目２６番４ | 公示 | 住宅地 | 57,100 | 18.9 | +3.4% | 田尾寺 1,200m |
| 兵庫県 神戸市北区山田町小部字南山２番５９８ | 基準 | 住宅地 | 55,500 | 18.3 | +3.2% | 神戸電鉄鈴蘭台 850m |
| 兵庫県 神戸市北区君影町４丁目８番３ | 公示 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | +0.2% | 鈴蘭台 1,400m |
| 兵庫県 神戸市北区中里町２丁目１６番７ | 公示 | 住宅地 | 51,100 | 16.9 | +2.2% | 鈴蘭台 2,200m |
| 兵庫県 神戸市北区有馬町字峠堂１３８番３ | 公示 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +2.5% | 有馬温泉 650m |
| 兵庫県 神戸市北区山田町下谷上字小橋５番９ | 公示 | 住宅地 | 49,900 | 16.5 | +2.5% | 箕谷 630m |
| 兵庫県 神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５ | 基準 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | +2.7% | 神戸電鉄唐櫃台 480m |
| 兵庫県 神戸市北区幸陽町２丁目９番５ | 公示 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | +2.2% | 花山 620m |
| 兵庫県 神戸市北区有野台６丁目１７番１０ | 基準 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | +5.3% | 神戸電鉄五社 1,700m |
| 兵庫県 神戸市北区有野町有野字白原３６９０番１２ | 公示 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | +3.8% | 田尾寺 600m |
| 兵庫県 神戸市北区道場町日下部字町裡１２７番 | 公示 | 住宅地 | 38,900 | 12.9 | +4.3% | 道場南口 1,000m |
| 兵庫県 神戸市北区東大池３丁目４２３９番２８ | 公示 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | +2.1% | 大池 690m |
| 兵庫県 神戸市北区唐櫃台４丁目６番３ | 公示 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | +1.3% | 唐櫃台 850m |
| 兵庫県 神戸市北区有野町唐櫃字平垣２２１８番１ | 基準 | 住宅地 | 37,000 | 12.2 | +2.8% | 神戸電鉄神鉄六甲 420m |
| 兵庫県 神戸市北区有馬町字石倉４５７番１ | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +2.9% | 神戸電鉄有馬温泉 800m |
| 兵庫県 神戸市北区東有野台４丁目８番１１ | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +3.2% | 五社 2,200m |
| 兵庫県 神戸市北区山田町下谷上字猪ころび４番７３ | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | ±0.0% | 山の街 500m |
| 兵庫県 神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番 | 基準 | 住宅地 | 34,700 | 11.5 | +0.6% | 神戸市営地下鉄谷上 970m |
| 兵庫県 神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１ | 公示 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | +0.3% | 五社 870m |
| 兵庫県 神戸市北区大池見山台１４番１３５ | 公示 | 住宅地 | 34,100 | 11.3 | +2.4% | 花山 1,000m |
| 兵庫県 神戸市北区青葉台５番１４５ | 公示 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | +1.5% | 箕谷 1,500m |
| 兵庫県 神戸市北区有野町唐櫃字水ナシ２番１２ | 公示 | 住宅地 | 28,900 | 9.6 | +1.8% | 有馬口 550m |
| 兵庫県 神戸市北区長尾町宅原字内垣５０８番１ | 公示 | 住宅地 | 23,200 | 7.7 | ±0.0% | 横山 1,200m |
| 兵庫県 神戸市北区山田町藍那字下手１１番外 | 公示 | 住宅地 | 19,400 | 6.4 | -0.5% | 藍那 350m |
| 兵庫県 神戸市北区山田町東下字東所５９番１外 | 基準 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | ±0.0% | 神戸電鉄箕谷 3,800m |
| 兵庫県 神戸市北区八多町附物字五月田３０９番１外 | 公示 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | ±0.0% | 五社 3,000m |
| 兵庫県 神戸市北区大沢町日西原字小屋かち２１０６番１ | 公示 | 住宅地 | 13,100 | 4.3 | ±0.0% | 横山 6,500m |
| 兵庫県 神戸市北区淡河町行原字沢ノ垣１１１番 | 公示 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | — | 五社 11,000m |
| 兵庫県 神戸市北区淡河町野瀬字一ノ坪１８５８番 | 公示 | 住宅地 | 9,600 | 3.2 | ±0.0% | 五社 8,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
神戸市北区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市北区北五葉１丁目１番１内 | 公示 | 商業地 | 185,000 | 61.2 | +2.8% | 西鈴蘭台 70m |
| 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台東町４丁目５番１１ | 基準 | 商業地 | 178,000 | 58.8 | +2.3% | 神戸電鉄鈴蘭台 120m |
| 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台東町４丁目５番１１ | 公示 | 商業地 | 176,000 | 58.2 | +2.3% | 鈴蘭台 120m |
| 兵庫県 神戸市北区有野中町３丁目２１番１ | 公示 | 商業地 | 151,000 | 49.9 | +4.1% | 田尾寺 550m |
| 兵庫県 神戸市北区谷上東町９番９外 | 基準 | 商業地 | 147,000 | 48.6 | +2.8% | 神戸市営地下鉄谷上 260m |
| 兵庫県 神戸市北区星和台１丁目３４番８ | 基準 | 商業地 | 114,000 | 37.7 | +1.8% | 神戸電鉄西鈴蘭台 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
神戸市北区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 67,000 | 22.1 | 79 | 1,600万円 | 248 | 900万円 | 13.1 | 67 |
| 2024年 | 71,500 | 23.6 | 54 | 1,700万円 | 230 | 805万円 | 11.9 | 76 |
| 2023年 | 70,500 | 23.3 | 80 | 1,800万円 | 225 | 1,000万円 | 14.5 | 94 |
| 2022年 | 58,000 | 19.2 | 87 | 2,300万円 | 248 | 930万円 | 13.2 | 103 |
| 2021年 | 57,000 | 18.8 | 97 | 2,150万円 | 284 | 700万円 | 10.6 | 109 |
| 2020年 | 62,000 | 20.5 | 91 | 2,100万円 | 318 | 880万円 | 11.4 | 102 |
| 2019年 | 53,000 | 17.5 | 113 | 2,000万円 | 311 | 810万円 | 10.6 | 97 |
| 2018年 | 57,000 | 18.8 | 118 | 1,850万円 | 274 | 800万円 | 11.3 | 97 |
| 2017年 | 56,000 | 18.5 | 135 | 2,050万円 | 254 | 895万円 | 11.2 | 108 |
| 2016年 | 51,000 | 16.9 | 110 | 2,100万円 | 255 | 840万円 | 10.7 | 75 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.5万円 | 6.7万円 | 10.0万円 | 79 |
| 土地と建物（総額） | 865万円 | 1,600万円 | 3,000万円 | 248 |
| 中古マンション（総額） | 495万円 | 900万円 | 1,500万円 | 67 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。