西宮市の人口推移と地価・土地の取引価格
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兵庫県西宮市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
480,818人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
25.4%
2025年国勢調査・2020年比 +1.0ポイント
世帯数（2025年）
223,270世帯
1世帯あたり2.16人（国勢調査）
面積
99.95km²
2024年10月1日
人口密度
4,811人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
293,485円/㎡
2026年1月1日・93地点・変動率平均 +3.8%
住宅地の基準地価 平均
290,015円/㎡
2026年7月1日・33地点・変動率平均 +4.0%
西宮市の人口は482,260人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-3,327人（-0.7%）でした。住民基本台帳の人口は480,818人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,539人（-0.7%）です。住民基本台帳人口では、兵庫県の41市区町村の中で多い順に3番目です。
外国人の住民は8,887人で、人口の1.85%です（2025年1月1日）。
2023年は1,249人の自然減、ほかの市区町村との間では904人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の410,329人から2025年の482,260人へ+17.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（487,850人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は441,358人（2020年比-9.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は484,472人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,212人（0.5%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地93地点の平均が1㎡あたり293,485円（坪あたり約97.0万円）、対前年変動率の平均は+3.8%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
西宮市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
西宮市の総人口は、2020年の485,587人から2025年の482,260人へ3,327人減りました（増減率-0.7%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は2,248人増えました（増減率+2.9%、全国の同じ世代の-0.1%より3.0ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は2,013人減りました（増減率-3.8%、全国の同じ世代の+5.9%より9.7ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 兵庫県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 485,587 | 482,260 | -3,327 | -0.7% | 3/41 | 223/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・兵庫県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 兵庫県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 兵庫県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +1.4% | +0.3% | +1.1 | +1.6% | 41,525 | 42,125 | +600 | 22/41 | 676/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -3.8% | +5.9% | -9.7 | -2.2% | 53,465 | 51,452 | -2,013 | 5/41 | 478/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +2.9% | -0.1% | +3.0 | +0.2% | 76,622 | 78,870 | +2,248 | 8/41 | 414/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +2.5% | +0.3% | 19,436 | 19,920 | +484 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.5% | +0.2% | 22,089 | 22,205 | +116 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +8.1% | +2.7% | 23,589 | 25,509 | +1,920 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +5.9% | +8.9% | 26,541 | 28,115 | +1,574 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -13.3% | +3.2% | 26,924 | 23,337 | -3,587 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +5.5% | +0.4% | 22,673 | 23,922 | +1,249 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +3.0% | -0.3% | 24,939 | 25,676 | +737 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +0.9% | -0.5% | 29,010 | 29,272 | +262 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.1% | -0.7% | 34,267 | 34,231 | -36 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.5% | -0.9% | 42,516 | 42,318 | -198 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.2% | -1.3% | 38,293 | 37,840 | -453 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.0% | -2.0% | 31,492 | 31,191 | -301 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
西宮市の兵庫県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 480,818人 | 3/41 | 38/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 25.4% | 41/41 | 1,585/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 4,811人/km² | 5/41 | 104/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.85% | 19/41 | 752/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 88.6% | 33/41 | 1,395/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 486.6万円 | 2/41 | 34/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -9.1% | 1/41 | 190/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 293,485円/㎡ | 2/39 | 42/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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西宮市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 410,329 | — | 23.3% | 69.0% | 7.7% |
| 1985年 | 421,267 | +2.7% | 21.1% | 70.1% | 8.7% |
| 1990年 | 426,909 | +1.3% | 17.8% | 72.0% | 10.3% |
| 1995年 | 390,389 | -8.6% | 15.3% | 72.3% | 12.4% |
| 2000年 | 438,105 | +12.2% | 14.5% | 70.9% | 14.6% |
| 2005年 | 465,337 | +6.2% | 14.9% | 68.3% | 16.9% |
| 2010年 | 482,640 | +3.7% | 15.1% | 65.6% | 19.4% |
| 2015年 | 487,850 | +1.1% | 14.1% | 62.6% | 23.3% |
| 2020年 | 485,587 | -0.5% | 13.4% | 62.3% | 24.3% |
| 2025年 | 482,260 | -0.7% | 12.1% | 62.5% | 25.4% |
| 2030年（推計） | 478,834 | -0.7% | |||
| 2035年（推計） | 471,620 | -1.5% | |||
| 2040年（推計） | 462,768 | -1.9% | |||
| 2045年（推計） | 452,587 | -2.2% | |||
| 2050年（推計） | 441,358 | -2.5% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 480,818 | -0.37% | 8,887 | 1.85% |
| 2024年1月1日 | 482,594 | -0.04% | 8,259 | 1.71% |
| 2023年1月1日 | 482,796 | -0.12% | 7,796 | 1.61% |
| 2022年1月1日 | 483,394 | -0.17% | 6,967 | 1.44% |
| 2021年1月1日 | 484,204 | -0.03% | 7,191 | 1.49% |
| 2020年1月1日 | 484,357 | -0.17% | 7,136 | 1.47% |
| 2019年1月1日 | 485,189 | -0.01% | 6,709 | 1.38% |
| 2018年1月1日 | 485,225 | -0.12% | 6,498 | 1.34% |
| 2017年1月1日 | 485,788 | +0.18% | 6,348 | 1.31% |
| 2016年1月1日 | 484,892 | +0.30% | 6,202 | 1.28% |
| 2015年1月1日 | 483,455 | +0.20% | 6,133 | 1.27% |
| 2014年1月1日 | 482,506 | +0.38%（9か月） | 6,204 | 1.29% |
| 2013年3月31日 | 480,672 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
西宮市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
西宮市の65歳以上の人口は122,307人で、人口の25.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の24.3%から1.0ポイント上がりました。兵庫県は30.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の118,073人から4,234人増えました（+3.6%）。
75歳以上は72,254人（15.0%）、15歳未満は58,542人（12.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（42,318人）、平均年齢は46.9歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 兵庫県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 58,542 | 65,114 | 12.1% | 13.4% | -1.3 | 11.2% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 301,411 | 302,391 | 62.5% | 62.3% | +0.2 | 58.5% | 59.8% |
| 65歳以上 | 122,307 | 118,073 | 25.4% | 24.3% | +1.0 | 30.3% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 72,254 | 60,279 | 15.0% | 12.4% | +2.6 | 18.0% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 8,379 | 8,038 | 16,417 | 19,436 | -3,019 |
| 5〜9歳 | 10,073 | 9,847 | 19,920 | 22,089 | -2,169 |
| 10〜14歳 | 11,306 | 10,899 | 22,205 | 23,589 | -1,384 |
| 15〜19歳 | 12,691 | 12,818 | 25,509 | 26,541 | -1,032 |
| 20〜24歳 | 12,866 | 15,249 | 28,115 | 26,924 | +1,191 |
| 25〜29歳 | 10,772 | 12,565 | 23,337 | 22,673 | +664 |
| 30〜34歳 | 11,268 | 12,654 | 23,922 | 24,939 | -1,017 |
| 35〜39歳 | 12,277 | 13,399 | 25,676 | 29,010 | -3,334 |
| 40〜44歳 | 13,802 | 15,470 | 29,272 | 34,267 | -4,995 |
| 45〜49歳 | 15,819 | 18,412 | 34,231 | 42,516 | -8,285 |
| 50〜54歳 | 19,694 | 22,624 | 42,318 | 38,293 | +4,025 |
| 55〜59歳 | 18,076 | 19,764 | 37,840 | 31,492 | +6,348 |
| 60〜64歳 | 15,036 | 16,155 | 31,191 | 25,736 | +5,455 |
| 65〜69歳 | 11,828 | 13,277 | 25,105 | 26,292 | -1,187 |
| 70〜74歳 | 11,127 | 13,821 | 24,948 | 31,502 | -6,554 |
| 75〜79歳 | 12,533 | 16,335 | 28,868 | 23,735 | +5,133 |
| 80〜84歳 | 8,227 | 12,320 | 20,547 | 17,546 | +3,001 |
| 85〜89歳 | 4,771 | 8,670 | 13,441 | 11,932 | +1,509 |
| 90〜94歳 | 2,119 | 5,054 | 7,173 | 5,488 | +1,685 |
| 95〜99歳 | 421 | 1,541 | 1,962 | 1,369 | +593 |
| 100歳以上 | 35 | 228 | 263 | 209 | +54 |
| 計 | 223,120 | 259,140 | 482,260 | 485,578 | -3,318 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
西宮市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 215,651 | 2.25 | 78,102 | 36.2% |
| 2015年 | 210,965 | 2.31 | 73,855 | 35.0% |
| 2010年 | 202,648 | 2.38 | 64,984 | 32.1% |
| 2005年 | 192,466 | 2.42 | 58,617 | 30.5% |
| 2000年 | 178,084 | 2.46 | 54,753 | 30.7% |
| 1995年 | 150,382 | 2.60 | 43,977 | 29.2% |
| 1990年 | 157,978 | 2.70 | 43,119 | 27.3% |
| 1985年 | 148,985 | 2.83 | 38,378 | 25.8% |
| 1980年 | 142,167 | 2.89 | 23,045 | 16.2% |
西宮市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は11.0%で、兵庫県（13.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 243,460 | 26,740 | 11.0% | 56.3% |
| 2018年 | 237,240 | 23,880 | 10.1% | 56.4% |
| 2013年 | 257,020 | 24,050 | 9.4% | 51.5% |
西宮市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 99.95km² | 4,811人/km² | 4,858人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 63.10km² | 7,620人/km² | 7,696人/km² |
西宮市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生3,323人・死亡4,572人で1,249人の自然減、ほかの市区町村からの転入19,621人・ほかの市区町村への転出18,717人で904人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 18,405 | 18,917 | -512 |
| 2023年 | 3,323 | 4,572 | -1,249 | 19,621 | 18,717 | +904 |
| 2022年 | 3,332 | 4,705 | -1,373 | 19,392 | 19,191 | +201 |
| 2021年 | 3,448 | 4,532 | -1,084 | 19,556 | 19,127 | +429 |
| 2020年 | 3,677 | 4,190 | -513 | 19,164 | 19,172 | -8 |
| 2019年 | 3,708 | 4,013 | -305 | 19,729 | 20,310 | -581 |
| 2018年 | 3,927 | 3,958 | -31 | 20,295 | 20,462 | -167 |
| 2017年 | 4,076 | 3,932 | +144 | — | — | — |
| 2016年 | 4,345 | 3,772 | +573 | — | — | — |
| 2015年 | 4,395 | 3,821 | +574 | — | — | — |
| 2014年 | 4,443 | 3,771 | +672 | — | — | — |
西宮市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、西宮市の昼間人口は430,122人で、常住人口（夜間人口）485,587人に対する昼夜間人口比率は88.6%です（兵庫県内33位/41、全国1,395位/1,740）。ほかの市区町村から75,738人が通勤・通学してきて（うち他県から22,004人）、131,203人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 430,122 | 485,587 | 88.6% | 75,738 | 131,203 |
| 2015年 | 439,258 | 487,850 | 90.0% | 83,853 | 132,445 |
| 2010年 | 430,285 | 482,640 | 89.2% | 82,708 | 135,063 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
西宮市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 293,485 | +3.8% | 93 | 573,286 | +7.5% | 14 |
| 2025年 | 282,812 | +3.3% | 92 | 529,571 | +6.8% | 14 |
| 2024年 | 271,927 | +2.4% | 94 | 493,357 | +5.8% | 14 |
| 2023年 | 264,365 | +1.7% | 94 | 464,143 | +3.5% | 14 |
| 2022年 | 258,697 | +0.7% | 94 | 448,143 | +1.4% | 14 |
| 2021年 | 255,668 | — | 94 | 441,714 | — | 14 |
| 2020年 | 255,152 | — | 94 | 439,929 | — | 14 |
| 2019年 | 250,011 | — | 94 | 419,143 | — | 14 |
| 2018年 | 246,557 | — | 93 | 406,071 | — | 14 |
| 2017年 | 243,258 | — | 93 | 393,214 | — | 14 |
| 2016年 | 238,392 | — | 93 | 381,786 | — | 14 |
| 2015年 | 236,604 | — | 85 | 371,143 | — | 14 |
| 2014年 | 231,889 | — | 85 | 362,357 | — | 14 |
| 2013年 | 223,498 | — | 96 | 350,800 | — | 15 |
| 2012年 | 223,855 | — | 93 | 336,533 | — | 15 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 290,015 | +4.0% | 33 | 617,800 | +7.5% | 10 |
| 2025年 | 277,734 | +3.7% | 32 | 571,500 | +7.3% | 10 |
| 2024年 | 267,031 | +2.9% | 32 | 529,100 | +6.5% | 10 |
| 2023年 | 258,241 | +1.8% | 32 | 494,200 | +4.4% | 10 |
| 2022年 | 256,394 | +1.2% | 36 | 466,100 | +2.3% | 10 |
| 2021年 | 251,381 | +0.6% | 36 | 447,800 | +1.7% | 10 |
| 2020年 | 244,695 | — | 40 | 438,300 | — | 10 |
| 2019年 | 246,292 | — | 40 | 437,100 | — | 10 |
| 2018年 | 243,038 | — | 40 | 420,200 | — | 10 |
| 2017年 | 240,817 | — | 41 | 409,100 | — | 10 |
| 2016年 | 236,305 | — | 41 | 398,700 | — | 10 |
| 2015年 | 231,671 | — | 41 | 396,444 | — | 9 |
| 2014年 | 226,288 | — | 41 | 384,778 | — | 9 |
| 2013年 | 222,027 | — | 41 | 350,667 | — | 9 |
| 2012年 | 217,945 | — | 38 | 340,222 | — | 9 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
西宮市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阪急西宮北口 | 3 | 448,000 | 148.1 | +5.2% | 700〜1,100m |
| 阪急夙川 | 2 | 438,500 | 145.0 | +2.8% | 350〜1,200m |
| 甲子園口 | 6 | 429,333 | 141.9 | +5.6% | 320〜1,100m |
| 夙川 | 11 | 427,455 | 141.3 | +4.4% | 350〜1,700m |
| 西宮北口 | 8 | 384,375 | 127.1 | +5.5% | 440〜1,600m |
| 阪神甲子園 | 4 | 382,250 | 126.4 | +4.8% | 470〜1,000m |
| ＪＲ甲子園口 | 2 | 381,500 | 126.1 | +5.8% | 400〜1,400m |
| さくら夙川 | 1 | 380,000 | 125.6 | +5.6% | 500m |
| 甲子園 | 5 | 373,200 | 123.4 | +4.0% | 380〜1,700m |
| 阪急甲東園 | 3 | 350,333 | 115.8 | +5.1% | 510〜950m |
| 鳴尾・武庫川女子大前 | 2 | 341,000 | 112.7 | +4.0% | 300〜700m |
| 香櫨園 | 5 | 332,000 | 109.8 | +5.0% | 250〜830m |
| 甲東園 | 6 | 323,500 | 106.9 | +3.7% | 510〜1,400m |
| 苦楽園口 | 6 | 323,333 | 106.9 | +2.9% | 450〜2,400m |
| 久寿川 | 2 | 314,500 | 104.0 | +4.1% | 400〜550m |
| 西宮 | 3 | 314,333 | 103.9 | +5.8% | 400〜1,300m |
| 阪神香櫨園 | 3 | 313,667 | 103.7 | +4.8% | 350〜1,500m |
| 門戸厄神 | 6 | 303,000 | 100.2 | +4.8% | 300〜1,500m |
| 阪神国道 | 1 | 303,000 | 100.2 | +6.3% | 900m |
| 武庫川 | 1 | 290,000 | 95.9 | +4.7% | 540m |
| 阪神武庫川 | 1 | 285,000 | 94.2 | +4.8% | 1,100m |
| ＪＲ西宮 | 1 | 282,000 | 93.2 | — | 320m |
| 阪神今津 | 3 | 274,000 | 90.6 | +4.1% | 380〜650m |
| 阪急門戸厄神 | 2 | 266,500 | 88.1 | +3.1% | 550〜1,700m |
| 阪神西宮 | 2 | 265,000 | 87.6 | +4.1% | 750〜1,100m |
| 仁川 | 4 | 247,750 | 81.9 | +2.9% | 700〜1,700m |
| 東鳴尾 | 1 | 227,000 | 75.0 | +0.9% | 200m |
| 洲先 | 1 | 204,000 | 67.4 | +1.5% | 560m |
| 甲陽園 | 8 | 193,938 | 64.1 | +1.6% | 250〜3,100m |
| 芦屋 | 1 | 188,000 | 62.1 | +0.5% | 2,500m |
| 阪急苦楽園口 | 1 | 187,000 | 61.8 | +0.5% | 1,500m |
| 阪急仁川 | 1 | 183,000 | 60.5 | +3.4% | 1,300m |
| 阪急甲陽園 | 4 | 174,750 | 57.8 | +0.8% | 700〜2,600m |
| 阪急宝塚 | 2 | 116,150 | 38.4 | +4.1% | 800〜1,600m |
| 生瀬 | 1 | 68,900 | 22.8 | +1.3% | 480m |
| ＪＲ生瀬 | 1 | 57,500 | 19.0 | +5.5% | 1,200m |
| ＪＲ西宮名塩 | 1 | 54,000 | 17.9 | +4.9% | 1,400m |
| 田尾寺 | 1 | 52,000 | 17.2 | +5.1% | 2,800m |
| 神戸電鉄田尾寺 | 1 | 49,000 | 16.2 | +5.4% | 2,500m |
| 西宮名塩 | 5 | 42,800 | 14.1 | +1.3% | 850〜5,200m |
| 岡場 | 2 | 38,500 | 12.7 | +3.5% | 2,200〜2,300m |
| 二郎 | 1 | 38,000 | 12.6 | +2.7% | 1,600m |
| 有馬温泉 | 1 | 29,400 | 9.7 | ±0.0% | 1,500m |
西宮市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市甲風園２丁目１７２番 | 基準 | 住宅地 | 588,000 | 194.4 | +5.0% | 阪急西宮北口 700m |
| 兵庫県 西宮市羽衣町１０３番６外 | 基準 | 住宅地 | 539,000 | 178.2 | +5.3% | 阪急夙川 350m |
| 兵庫県 西宮市羽衣町１０３番６外 | 公示 | 住宅地 | 525,000 | 173.6 | +5.4% | 夙川 350m |
| 兵庫県 西宮市高木西町４３３番 | 公示 | 住宅地 | 515,000 | 170.2 | +6.2% | 西宮北口 750m |
| 兵庫県 西宮市南昭和町７０番１ | 公示 | 住宅地 | 510,000 | 168.6 | +6.3% | 西宮北口 440m |
| 兵庫県 西宮市甲子園六番町１５６番１ | 公示 | 住宅地 | 488,000 | 161.3 | +5.4% | 甲子園 380m |
| 兵庫県 西宮市二見町７番１ | 基準 | 住宅地 | 483,000 | 159.7 | +6.6% | ＪＲ甲子園口 400m |
| 兵庫県 西宮市雲井町１０４番 | 公示 | 住宅地 | 480,000 | 158.7 | +3.7% | 夙川 440m |
| 兵庫県 西宮市甲子園四番町８４番１ | 基準 | 住宅地 | 473,000 | 156.4 | +4.6% | 阪神甲子園 950m |
| 兵庫県 西宮市二見町７番１ | 公示 | 住宅地 | 470,000 | 155.4 | +6.8% | 甲子園口 400m |
| 兵庫県 西宮市結善町５番１ | 公示 | 住宅地 | 465,000 | 153.7 | +6.9% | 夙川 680m |
| 兵庫県 西宮市甲子園二番町１１１番１外 | 公示 | 住宅地 | 465,000 | 153.7 | +5.2% | 甲子園口 950m |
| 兵庫県 西宮市甲子園四番町８４番１ | 公示 | 住宅地 | 463,000 | 153.1 | +5.2% | 甲子園 950m |
| 兵庫県 西宮市大井手町３７番１ | 公示 | 住宅地 | 460,000 | 152.1 | +3.8% | 夙川 550m |
| 兵庫県 西宮市菊谷町４２番１外 | 公示 | 住宅地 | 459,000 | 151.7 | +5.5% | 苦楽園口 600m |
| 兵庫県 西宮市二見町３０番１ | 公示 | 住宅地 | 457,000 | 151.1 | +5.1% | 甲子園口 320m |
| 兵庫県 西宮市松生町６９番 | 公示 | 住宅地 | 455,000 | 150.4 | +5.3% | 夙川 550m |
| 兵庫県 西宮市松園町１４５番３ | 公示 | 住宅地 | 450,000 | 148.8 | +4.7% | 夙川 700m |
| 兵庫県 西宮市南郷町５２番６ | 公示 | 住宅地 | 432,000 | 142.8 | +5.4% | 夙川 650m |
| 兵庫県 西宮市大畑町５８番３ | 基準 | 住宅地 | 414,000 | 136.9 | +5.9% | 阪急西宮北口 800m |
| 兵庫県 西宮市松風町３８番２ | 公示 | 住宅地 | 413,000 | 136.5 | +5.6% | 苦楽園口 450m |
| 兵庫県 西宮市甲子園口１丁目４９番 | 公示 | 住宅地 | 407,000 | 134.5 | +6.3% | 甲子園口 650m |
| 兵庫県 西宮市分銅町１８番１ | 公示 | 住宅地 | 405,000 | 133.9 | +4.7% | 夙川 850m |
| 兵庫県 西宮市甲子園砂田町７６番 | 公示 | 住宅地 | 405,000 | 133.9 | +5.2% | 甲子園 700m |
| 兵庫県 西宮市甲子園口４丁目１１８番５外 | 公示 | 住宅地 | 403,000 | 133.2 | +5.2% | 甲子園口 600m |
| 兵庫県 西宮市大畑町５８番３ | 公示 | 住宅地 | 402,000 | 132.9 | +5.8% | 西宮北口 800m |
| 兵庫県 西宮市里中町３丁目２５番７ | 公示 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +5.8% | 鳴尾・武庫川女子大前 300m |
| 兵庫県 西宮市木津山町２２番２１ | 公示 | 住宅地 | 393,000 | 129.9 | +4.0% | 夙川 850m |
| 兵庫県 西宮市門戸荘１２７番１ | 公示 | 住宅地 | 391,000 | 129.3 | +5.1% | 門戸厄神 360m |
| 兵庫県 西宮市甲子園七番町１６１番２ | 基準 | 住宅地 | 385,000 | 127.3 | +5.5% | 阪神甲子園 510m |
| 兵庫県 西宮市大屋町１８４番２ | 公示 | 住宅地 | 381,000 | 126.0 | +6.4% | 西宮北口 750m |
| 兵庫県 西宮市甲東園２丁目４４番２ | 基準 | 住宅地 | 380,000 | 125.6 | +5.0% | 阪急甲東園 510m |
| 兵庫県 西宮市御茶家所町３６番６ | 公示 | 住宅地 | 380,000 | 125.6 | +5.6% | さくら夙川 500m |
| 兵庫県 西宮市上甲子園１丁目１８６番３ | 公示 | 住宅地 | 374,000 | 123.6 | +5.1% | 甲子園口 1,100m |
| 兵庫県 西宮市上甲東園２丁目５２番 | 公示 | 住宅地 | 372,000 | 123.0 | +4.8% | 甲東園 600m |
| 兵庫県 西宮市甲東園２丁目４４番２ | 公示 | 住宅地 | 369,000 | 122.0 | +4.8% | 甲東園 510m |
| 兵庫県 西宮市神呪町８番５９ | 基準 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +5.5% | 阪急甲東園 550m |
| 兵庫県 西宮市今津上野町５４番３ | 公示 | 住宅地 | 363,000 | 120.0 | +3.1% | 久寿川 400m |
| 兵庫県 西宮市大谷町１１４番１３ | 公示 | 住宅地 | 350,000 | 115.7 | +4.5% | 夙川 1,000m |
| 兵庫県 西宮市川添町３４番１ | 基準 | 住宅地 | 349,000 | 115.4 | +4.8% | 阪神香櫨園 560m |
| 兵庫県 西宮市松原町３４番５ | 公示 | 住宅地 | 347,000 | 114.7 | +5.2% | 西宮 400m |
| 兵庫県 西宮市城山２番９ | 公示 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | — | 苦楽園口 1,000m |
| 兵庫県 西宮市上大市２丁目１３６番５４ | 公示 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +4.9% | 甲東園 620m |
| 兵庫県 西宮市樋之池町５０番 | 公示 | 住宅地 | 344,000 | 113.7 | +2.7% | 苦楽園口 850m |
| 兵庫県 西宮市宮西町６０番５ | 公示 | 住宅地 | 343,000 | 113.4 | +5.5% | 香櫨園 250m |
| 兵庫県 西宮市中島町１３２番３ | 基準 | 住宅地 | 342,000 | 113.1 | +4.6% | 阪急西宮北口 1,100m |
| 兵庫県 西宮市中浜町５番１外 | 基準 | 住宅地 | 342,000 | 113.1 | +4.9% | 阪神香櫨園 350m |
| 兵庫県 西宮市川添町３４番１ | 公示 | 住宅地 | 341,000 | 112.7 | +4.9% | 香櫨園 560m |
| 兵庫県 西宮市大森町１０３番１ | 公示 | 住宅地 | 341,000 | 112.7 | +5.9% | 西宮北口 1,200m |
| 兵庫県 西宮市桜谷町２０番３８ | 基準 | 住宅地 | 338,000 | 111.7 | +0.3% | 阪急夙川 1,200m |
| 兵庫県 西宮市甲子園春風町２２番２ | 基準 | 住宅地 | 338,000 | 111.7 | +5.6% | 阪神甲子園 1,000m |
| 兵庫県 西宮市瓦林町１３番２ | 公示 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | +5.7% | 西宮北口 1,300m |
| 兵庫県 西宮市甲子園洲鳥町４３番１ | 基準 | 住宅地 | 333,000 | 110.1 | +3.7% | 阪神甲子園 470m |
| 兵庫県 西宮市下大市東町１７２番１６ | 公示 | 住宅地 | 333,000 | 110.1 | +5.0% | 門戸厄神 340m |
| 兵庫県 西宮市門戸東町１５０番３ | 公示 | 住宅地 | 332,000 | 109.8 | +4.4% | 門戸厄神 300m |
| 兵庫県 西宮市弓場町５５番１１ | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +4.8% | 香櫨園 830m |
| 兵庫県 西宮市上甲東園３丁目１２０番１５ | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +3.8% | 甲東園 1,100m |
| 兵庫県 西宮市荒戎町１０１番 | 公示 | 住宅地 | 325,000 | 107.4 | — | 香櫨園 600m |
| 兵庫県 西宮市門戸岡田町３７番３ | 基準 | 住宅地 | 323,000 | 106.8 | +5.2% | 阪急門戸厄神 550m |
| 兵庫県 西宮市上葭原町１４番８ | 公示 | 住宅地 | 323,000 | 106.8 | +4.9% | 香櫨園 700m |
| 兵庫県 西宮市仁川町４丁目１０２番外 | 公示 | 住宅地 | 320,000 | 105.8 | +4.9% | 仁川 700m |
| 兵庫県 西宮市室川町１３番４ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +5.3% | 西宮 1,300m |
| 兵庫県 西宮市上大市４丁目２３２番６ | 基準 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +4.8% | 阪急甲東園 950m |
| 兵庫県 西宮市上甲子園４丁目１２０番２ | 公示 | 住宅地 | 303,000 | 100.2 | +6.3% | 阪神国道 900m |
| 兵庫県 西宮市能登町２３番１外 | 公示 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +3.4% | 門戸厄神 1,100m |
| 兵庫県 西宮市中屋町２番１ | 公示 | 住宅地 | 298,000 | 98.5 | +2.8% | 西宮北口 1,600m |
| 兵庫県 西宮市甲陽園若江町２５番２ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +3.5% | 甲陽園 250m |
| 兵庫県 西宮市上之町３４９番３ | 公示 | 住宅地 | 293,000 | 96.9 | +4.6% | 西宮北口 1,600m |
| 兵庫県 西宮市津門綾羽町３９番 | 公示 | 住宅地 | 291,000 | 96.2 | +3.9% | 阪神今津 550m |
| 兵庫県 西宮市小松東町３丁目１６番 | 公示 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +4.7% | 武庫川 540m |
| 兵庫県 西宮市石在町６０番２外 | 基準 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +4.3% | 阪神西宮 750m |
| 兵庫県 西宮市老松町１３５番外 | 公示 | 住宅地 | 287,000 | 94.9 | +0.3% | 夙川 1,700m |
| 兵庫県 西宮市小曽根町４丁目６番内 | 基準 | 住宅地 | 285,000 | 94.2 | +4.8% | 阪神武庫川 1,100m |
| 兵庫県 西宮市段上町８丁目１８番３８ | 公示 | 住宅地 | 283,000 | 93.6 | +3.7% | 甲東園 850m |
| 兵庫県 西宮市西福町２７６番１２ | 基準 | 住宅地 | 282,000 | 93.2 | — | ＪＲ西宮 320m |
| 兵庫県 西宮市鳴尾町４丁目１５９番４外 | 公示 | 住宅地 | 282,000 | 93.2 | +2.2% | 鳴尾・武庫川女子大前 700m |
| 兵庫県 西宮市日野町１２番５ | 基準 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +4.9% | ＪＲ甲子園口 1,400m |
| 兵庫県 西宮市仁川町１丁目６３番１外 | 公示 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +3.3% | 仁川 750m |
| 兵庫県 西宮市青木町４０番７ | 公示 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +6.9% | 西宮 1,000m |
| 兵庫県 西宮市南甲子園２丁目３２番３ | 公示 | 住宅地 | 279,000 | 92.2 | +2.6% | 甲子園 1,200m |
| 兵庫県 西宮市津門住江町３０番５ | 基準 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +3.8% | 阪神今津 380m |
| 兵庫県 西宮市甲陽園本庄町５番４ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +3.9% | 甲陽園 380m |
| 兵庫県 西宮市今津久寿川町６４番３ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +5.1% | 久寿川 550m |
| 兵庫県 西宮市今津出在家町９番１ | 公示 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +4.5% | 阪神今津 650m |
| 兵庫県 西宮市一里山町２４番５ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +4.1% | 仁川 1,700m |
| 兵庫県 西宮市泉町５番６９ | 基準 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | — | 阪神香櫨園 1,500m |
| 兵庫県 西宮市樋ノ口町２丁目６番５ | 公示 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +6.0% | 門戸厄神 1,500m |
| 兵庫県 西宮市上ケ原四番町１番４ | 公示 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | +0.4% | 甲東園 1,400m |
| 兵庫県 西宮市久保町８５番４ | 公示 | 住宅地 | 242,000 | 80.0 | +3.9% | 阪神西宮 1,100m |
| 兵庫県 西宮市美作町２５番 | 公示 | 住宅地 | 233,000 | 77.0 | +0.9% | 苦楽園口 1,100m |
| 兵庫県 西宮市浜甲子園２丁目６３番２外 | 公示 | 住宅地 | 231,000 | 76.4 | +1.8% | 甲子園 1,700m |
| 兵庫県 西宮市甲陽園西山町３６番２ | 公示 | 住宅地 | 229,000 | 75.7 | +2.7% | 甲陽園 400m |
| 兵庫県 西宮市東鳴尾町１丁目７８番７ | 公示 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +0.9% | 東鳴尾 200m |
| 兵庫県 西宮市愛宕山３９番５６ | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | — | 門戸厄神 1,300m |
| 兵庫県 西宮市上ケ原八番町４２番 | 基準 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +0.9% | 阪急甲陽園 1,800m |
| 兵庫県 西宮市高座町１２４番３ | 基準 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +1.0% | 阪急門戸厄神 1,700m |
| 兵庫県 西宮市甲陽園東山町２２番７８ | 公示 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +0.5% | 甲陽園 1,000m |
| 兵庫県 西宮市獅子ケ口町９７番８ | 基準 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +1.0% | 阪急甲陽園 700m |
| 兵庫県 西宮市上田中町１１５番 | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +1.5% | 洲先 560m |
| 兵庫県 西宮市上ケ原十番町１０４番２２ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +1.0% | 甲陽園 2,000m |
| 兵庫県 西宮市六軒町４５番１１ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +1.5% | 甲陽園 1,100m |
| 兵庫県 西宮市苦楽園六番町６３番 | 公示 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +0.5% | 芦屋 2,500m |
| 兵庫県 西宮市苦楽園一番町３２番１３ | 基準 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +0.5% | 阪急苦楽園口 1,500m |
| 兵庫県 西宮市仁川町６丁目１２６番 | 基準 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +3.4% | 阪急仁川 1,300m |
| 兵庫県 西宮市生瀬東町２８番１１外 | 基準 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +4.2% | 阪急宝塚 800m |
| 兵庫県 西宮市甲陽園西山町４８番８ | 基準 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +0.6% | 阪急甲陽園 1,000m |
| 兵庫県 西宮市苦楽園三番町１６番７外 | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | ±0.0% | 苦楽園口 2,400m |
| 兵庫県 西宮市仁川町６丁目１７１番 | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | -0.7% | 仁川 1,600m |
| 兵庫県 西宮市柏堂西町１番１２８ | 基準 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +0.8% | 阪急甲陽園 2,600m |
| 兵庫県 西宮市鷲林寺南町１番４１４ | 公示 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | ±0.0% | 甲陽園 3,100m |
| 兵庫県 西宮市東山台３丁目１５番１０ | 公示 | 住宅地 | 81,500 | 26.9 | +1.9% | 西宮名塩 1,600m |
| 兵庫県 西宮市生瀬町２丁目６１０番１３ | 公示 | 住宅地 | 68,900 | 22.8 | +1.3% | 生瀬 480m |
| 兵庫県 西宮市甲陽園目神山町６３５番 | 公示 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | ±0.0% | 甲陽園 1,700m |
| 兵庫県 西宮市宝生ケ丘１丁目１２６４番１４０ | 公示 | 住宅地 | 59,300 | 19.6 | +4.0% | 阪急宝塚 1,600m |
| 兵庫県 西宮市青葉台１丁目２７６番 | 基準 | 住宅地 | 57,500 | 19.0 | +5.5% | ＪＲ生瀬 1,200m |
| 兵庫県 西宮市名塩南台１丁目１２番４ | 基準 | 住宅地 | 54,000 | 17.9 | +4.9% | ＪＲ西宮名塩 1,400m |
| 兵庫県 西宮市名塩南台１丁目１２番４ | 公示 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | +5.0% | 西宮名塩 1,400m |
| 兵庫県 西宮市北六甲台３丁目１０６４番７３ | 公示 | 住宅地 | 52,000 | 17.2 | +5.1% | 田尾寺 2,800m |
| 兵庫県 西宮市山口町上山口２丁目１９８番 | 基準 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | +5.4% | 神戸電鉄田尾寺 2,500m |
| 兵庫県 西宮市すみれ台１丁目１９番４ | 公示 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | +4.7% | 岡場 2,300m |
| 兵庫県 西宮市名塩１丁目２４２０番 | 公示 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | +1.3% | 西宮名塩 850m |
| 兵庫県 西宮市山口町名来２丁目５１番 | 公示 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | +2.7% | 二郎 1,600m |
| 兵庫県 西宮市山口町上山口１丁目１１５９番２ | 公示 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | +2.2% | 岡場 2,200m |
| 兵庫県 西宮市山口町中野１丁目４６９番３外 | 公示 | 住宅地 | 29,400 | 9.7 | ±0.0% | 有馬温泉 1,500m |
| 兵庫県 西宮市名塩茶園町５９４番３３ | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | -1.7% | 西宮名塩 3,000m |
| 兵庫県 西宮市名塩美山３７番 | 公示 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | ±0.0% | 西宮名塩 5,200m |
西宮市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西宮市高松町５４１番外 | 基準 | 商業地 | 1,500,000 | 495.9 | +11.1% | 阪急西宮北口 160m |
| 兵庫県 西宮市高松町５４１番外 | 公示 | 商業地 | 1,400,000 | 462.8 | +11.1% | 西宮北口 160m |
| 兵庫県 西宮市和上町１９番１ | 公示 | 商業地 | 760,000 | 251.2 | +11.1% | 阪神西宮 190m |
| 兵庫県 西宮市羽衣町１６７番 | 基準 | 商業地 | 758,000 | 250.6 | +8.0% | 阪急夙川 70m |
| 兵庫県 西宮市田中町６７番 | 公示 | 商業地 | 611,000 | 202.0 | +8.1% | 阪神西宮 250m |
| 兵庫県 西宮市産所町１４番２ | 公示 | 商業地 | 596,000 | 197.0 | +9.0% | 阪神西宮 480m |
| 兵庫県 西宮市南越木岩町８５番外 | 基準 | 商業地 | 575,000 | 190.1 | +5.5% | 阪急苦楽園口 120m |
| 兵庫県 西宮市戸田町２９番４ | 基準 | 商業地 | 570,000 | 188.4 | +7.8% | 阪神西宮 120m |
| 兵庫県 西宮市南越木岩町８５番外 | 公示 | 商業地 | 560,000 | 185.1 | +5.7% | 苦楽園口 120m |
| 兵庫県 西宮市松原町４８番 | 基準 | 商業地 | 554,000 | 183.1 | +8.2% | ＪＲ西宮 220m |
| 兵庫県 西宮市甲子園口北町２４３番４ | 公示 | 商業地 | 550,000 | 181.8 | +8.9% | 甲子園口 70m |
| 兵庫県 西宮市松原町４８番 | 公示 | 商業地 | 535,000 | 176.9 | +8.1% | 西宮 220m |
| 兵庫県 西宮市両度町１０２番１外 | 公示 | 商業地 | 527,000 | 174.2 | +8.4% | 西宮北口 600m |
| 兵庫県 西宮市津門呉羽町７３番２ | 公示 | 商業地 | 515,000 | 170.2 | +9.6% | 阪神今津 80m |
| 兵庫県 西宮市甲子園七番町１５２番９ | 基準 | 商業地 | 485,000 | 160.3 | +6.6% | 阪神甲子園 300m |
| 兵庫県 西宮市甲子園口２丁目１８９番 | 公示 | 商業地 | 475,000 | 157.0 | +7.7% | 甲子園口 750m |
| 兵庫県 西宮市門戸荘４４番２ | 基準 | 商業地 | 474,000 | 156.7 | +6.5% | 阪急門戸厄神 1m |
| 兵庫県 西宮市甲子園口２丁目３３０番 | 基準 | 商業地 | 465,000 | 153.7 | +8.1% | ＪＲ甲子園口 250m |
| 兵庫県 西宮市薬師町２５０番１外 | 基準 | 商業地 | 442,000 | 146.1 | +7.8% | 阪急門戸厄神 850m |
| 兵庫県 西宮市松籟荘２４４番７内 | 公示 | 商業地 | 430,000 | 142.1 | +6.2% | 甲東園 140m |
| 兵庫県 西宮市室川町１０９番２ | 公示 | 商業地 | 385,000 | 127.3 | +6.1% | 西宮 1,100m |
| 兵庫県 西宮市甲陽園西山町７９番１外 | 公示 | 商業地 | 369,000 | 122.0 | +3.1% | 甲陽園 50m |
| 兵庫県 西宮市宮前町５番外 | 基準 | 商業地 | 355,000 | 117.4 | +5.3% | 阪神西宮 630m |
| 兵庫県 西宮市東町１丁目１１０番３外 | 公示 | 商業地 | 313,000 | 103.5 | +2.6% | 阪神今津 1,100m |
西宮市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 350,000 | 115.7 | 143 | 5,000万円 | 364 | 3,400万円 | 45.6 | 370 |
| 2024年 | 310,000 | 102.5 | 175 | 4,800万円 | 342 | 3,200万円 | 45.7 | 382 |
| 2023年 | 300,000 | 99.2 | 175 | 4,350万円 | 338 | 3,200万円 | 47.1 | 417 |
| 2022年 | 280,000 | 92.6 | 171 | 4,400万円 | 403 | 3,200万円 | 45.7 | 416 |
| 2021年 | 260,000 | 86.0 | 229 | 4,600万円 | 471 | 3,200万円 | 44.4 | 481 |
| 2020年 | 240,000 | 79.3 | 194 | 4,200万円 | 384 | 3,100万円 | 42.7 | 417 |
| 2019年 | 270,000 | 89.3 | 198 | 4,200万円 | 354 | 2,800万円 | 40.0 | 437 |
| 2018年 | 280,000 | 92.6 | 209 | 4,300万円 | 404 | 2,800万円 | 40.0 | 404 |
| 2017年 | 255,000 | 84.3 | 218 | 3,800万円 | 343 | 2,700万円 | 38.6 | 314 |
| 2016年 | 270,000 | 89.3 | 183 | 4,100万円 | 397 | 2,700万円 | 40.0 | 384 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 16.5万円 | 35.0万円 | 43.5万円 | 143 |
| 土地と建物（総額） | 2,975万円 | 5,000万円 | 7,300万円 | 364 |
| 中古マンション（総額） | 2,000万円 | 3,400万円 | 4,700万円 | 370 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 名塩さくら台 | 26,000 | 8.6 | 61 | 250 |
| 南甲子園 | 250,000 | 82.6 | 30 | 125 |
| 甲子園口 | 420,000 | 138.8 | 25 | 130 |
| 仁川町 | 245,000 | 81.0 | 18 | 222 |
| 上甲東園 | 340,000 | 112.4 | 17 | 230 |
| 上大市 | 290,000 | 95.9 | 14 | 135 |
| 上田中町 | 220,000 | 72.7 | 14 | 122 |
| 山口町下山口 | 67,500 | 22.3 | 14 | 198 |
| 段上町 | 295,000 | 97.5 | 14 | 110 |
| 上之町 | 295,000 | 97.5 | 12 | 108 |
| 上甲子園 | 410,000 | 135.5 | 12 | 130 |
| 山口町名来 | 60,500 | 20.0 | 12 | 195 |
| 津門綾羽町 | 290,000 | 95.9 | 12 | 125 |
| 甲風園 | 590,000 | 195.0 | 12 | 235 |
| 殿山町 | 400,000 | 132.2 | 11 | 250 |
| 山口町 | 12,500 | 4.1 | 10 | 380 |
| 鳴尾町 | 335,000 | 110.7 | 10 | 115 |
| 北六甲台 | 56,000 | 18.5 | 9 | 240 |
| 山口町上山口 | 53,000 | 17.5 | 9 | 290 |
| 東山台 | 77,000 | 25.5 | 9 | 200 |
| 堀切町 | 350,000 | 115.7 | 8 | 118 |
| 神呪町 | 395,000 | 130.6 | 8 | 130 |
| 高塚町 | 380,000 | 125.6 | 8 | 335 |
| 中島町 | 280,000 | 92.6 | 7 | 95 |
| 中殿町 | 370,000 | 122.3 | 7 | 190 |
| 剣谷町 | 120,000 | 39.7 | 7 | 330 |
| 大森町 | 440,000 | 145.5 | 7 | 100 |
| 樋ノ口町 | 290,000 | 95.9 | 7 | 75 |
| 甲子園一番町 | 380,000 | 125.6 | 7 | 145 |
| 甲陽園本庄町 | 460,000 | 152.1 | 7 | 90 |
| 高座町 | 240,000 | 79.3 | 7 | 175 |
| 中須佐町 | 280,000 | 92.6 | 6 | 118 |
| 五月ケ丘 | 104,000 | 34.4 | 6 | 245 |
| 山口町中野 | 10,450 | 3.5 | 6 | 305 |
| 愛宕山 | 200,000 | 66.1 | 6 | 215 |
| 枝川町 | 295,000 | 97.5 | 6 | 102 |
| 浜甲子園 | 295,000 | 97.5 | 6 | 245 |
| 深谷町 | 295,000 | 97.5 | 6 | 178 |
| 甲子園浜田町 | 400,000 | 132.2 | 6 | 250 |
| 甲子園砂田町 | 465,000 | 153.7 | 6 | 172 |
| 甲陽園東山町 | 135,000 | 44.6 | 6 | 285 |
| 上鳴尾町 | 420,000 | 138.8 | 5 | 105 |
| 中前田町 | 400,000 | 132.2 | 5 | 125 |
| 今津久寿川町 | 360,000 | 119.0 | 5 | 150 |
| 六軒町 | 150,000 | 49.6 | 5 | 190 |
| 満池谷町 | 320,000 | 105.8 | 5 | 240 |
| 甲子園九番町 | 330,000 | 109.1 | 5 | 175 |
| 甲子園浦風町 | 400,000 | 132.2 | 5 | 220 |
| 甲陽園目神山町 | 56,000 | 18.5 | 5 | 430 |
| 笠屋町 | 240,000 | 79.3 | 5 | 175 |
| 能登町 | 370,000 | 122.3 | 5 | 85 |
| 門戸岡田町 | 390,000 | 128.9 | 5 | 130 |
| 青葉台 | 49,000 | 16.2 | 5 | 200 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
兵庫県全体の取引価格の推移は兵庫県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
西宮市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西宮市（このページ） | -0.7% | -3.8% | +2.9% | — | 480,818 | -0.7% | 25.4% | 293,485 | 350,000 |
| 芦屋市 | -2.5% | -17.5% | +6.2% | 3.8km | 94,007 | -1.8% | 31.8% | 395,000 | 370,000 |
| 宝塚市 | -4.1% | -16.1% | +1.4% | 6.2km | 227,645 | -2.7% | 30.2% | 165,158 | 190,000 |
| 伊丹市 | -1.6% | -4.7% | +2.1% | 6.6km | 200,284 | -1.6% | 26.5% | 200,222 | 230,000 |
| 尼崎市 | -0.5% | +28.3% | +2.5% | 6.8km | 457,508 | -1.2% | 27.5% | 206,617 | 230,000 |
| 神戸市東灘区 | -1.0% | -1.2% | +0.2% | 7.3km | 210,422 | -1.9% | 27.2% | 354,418 | 400,000 |
| 神戸市灘区 | +0.2% | +0.3% | -2.2% | 10.8km | 132,080 | -1.0% | 27.0% | 353,190 | 515,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。