たつの市の人口推移と地価・土地の取引価格
兵庫県たつの市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
たつの市の人口は72,271人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,005人（-5.3%）です。2020年の国勢調査では74,316人でした。兵庫県の41市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は1,090人で、人口の1.51%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の81,167人から2020年の74,316人へ-8.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（83,431人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は50,721人（2020年比-31.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地16地点の平均が1㎡あたり38,706円（坪あたり約12.8万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
たつの市の兵庫県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 72,271人 | 15/41 | 380/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.0% | 22/41 | 733/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.7% | 24/41 | 1,117/1,740 |
| 人口密度 | 343人/km² | 20/41 | 643/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.51% | 29/41 | 952/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 38,706円/㎡ | 17/39 | 488/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。兵庫県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
たつの市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 81,167 | — | 25.3% | 64.0% | 10.7% |
| 1985年 | 82,934 | +2.2% | 23.5% | 64.9% | 11.6% |
| 1990年 | 83,045 | +0.1% | 19.8% | 67.0% | 13.2% |
| 1995年 | 83,431 | +0.5% | 16.9% | 67.0% | 16.1% |
| 2000年 | 83,207 | -0.3% | 15.5% | 66.1% | 18.4% |
| 2005年 | 81,561 | -2.0% | 14.6% | 64.7% | 20.7% |
| 2010年 | 80,518 | -1.3% | 14.0% | 62.1% | 23.9% |
| 2015年 | 77,419 | -3.8% | 13.2% | 58.5% | 28.3% |
| 2020年 | 74,316 | -4.0% | 12.4% | 55.8% | 31.7% |
| 2025年（推計） | 70,414 | -5.3% | |||
| 2030年（推計） | 66,902 | -5.0% | |||
| 2035年（推計） | 62,988 | -5.9% | |||
| 2040年（推計） | 58,871 | -6.5% | |||
| 2045年（推計） | 54,744 | -7.0% | |||
| 2050年（推計） | 50,721 | -7.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 72,271 | -1.27% | 1,090 | 1.51% |
| 2024年1月1日 | 73,201 | -1.19% | 988 | 1.35% |
| 2023年1月1日 | 74,081 | -0.89% | 911 | 1.23% |
| 2022年1月1日 | 74,750 | -1.06% | 746 | 1.00% |
| 2021年1月1日 | 75,554 | -0.95% | 686 | 0.91% |
| 2020年1月1日 | 76,276 | -0.82% | 664 | 0.87% |
| 2019年1月1日 | 76,909 | -0.76% | 551 | 0.72% |
| 2018年1月1日 | 77,499 | -0.94% | 492 | 0.63% |
| 2017年1月1日 | 78,231 | -0.74% | 444 | 0.57% |
| 2016年1月1日 | 78,812 | -0.67% | 413 | 0.52% |
| 2015年1月1日 | 79,344 | -0.66% | 418 | 0.53% |
| 2014年1月1日 | 79,870 | -0.40% | 404 | 0.51% |
| 2013年3月31日 | 80,194 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
たつの市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 27,757 | 2.68 | 6,751 | 24.3% |
| 2015年 | 27,297 | 2.84 | 5,753 | 21.1% |
| 2010年 | 26,803 | 3.00 | 4,906 | 18.3% |
| 2005年 | 25,559 | 3.19 | 3,833 | 15.0% |
| 2000年 | 24,588 | 3.38 | 3,392 | 13.8% |
| 1995年 | 23,255 | 3.59 | 2,656 | 11.4% |
| 1990年 | 22,107 | 3.76 | 2,089 | 9.4% |
| 1985年 | 21,367 | 3.88 | 1,852 | 8.7% |
| 1980年 | 20,462 | 3.97 | 1,311 | 6.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
たつの市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 210.87km² | 343人/km² | 352人/km² |
| 可住地面積 | 82.98km² | 871人/km² | 896人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
たつの市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,654 | 1,976 | -322 |
| 2023年 | 391 | 1,006 | -615 | 1,671 | 1,936 | -265 |
| 2022年 | 374 | 1,002 | -628 | 1,833 | 1,893 | -60 |
| 2021年 | 415 | 991 | -576 | 1,744 | 1,951 | -207 |
| 2020年 | 421 | 932 | -511 | 1,779 | 1,929 | -150 |
| 2019年 | 460 | 872 | -412 | 1,755 | 1,997 | -242 |
| 2018年 | 494 | 900 | -406 | 1,754 | 1,928 | -174 |
| 2017年 | 512 | 927 | -415 | — | — | — |
| 2016年 | 541 | 887 | -346 | — | — | — |
| 2015年 | 596 | 896 | -300 | — | — | — |
| 2014年 | 579 | 924 | -345 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
たつの市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,706 | +0.1% | 16 | 86,000 | +1.2% | 1 |
| 2025年 | 38,600 | +0.8% | 17 | 85,000 | — | 1 |
| 2024年 | 38,100 | -0.2% | 17 | 75,300 | +2.6% | 1 |
| 2023年 | 38,041 | -0.9% | 17 | 73,400 | +2.1% | 1 |
| 2022年 | 38,182 | -2.4% | 17 | 71,900 | +0.6% | 1 |
| 2021年 | 38,071 | — | 17 | 71,500 | — | 1 |
| 2020年 | 38,706 | — | 17 | 71,500 | — | 1 |
| 2019年 | 39,959 | — | 17 | 72,000 | — | 1 |
| 2018年 | 40,459 | — | 17 | 72,800 | — | 1 |
| 2017年 | 41,206 | — | 17 | 73,700 | — | 1 |
| 2016年 | 42,288 | — | 17 | 74,600 | — | 1 |
| 2015年 | 44,156 | — | 16 | 75,500 | — | 1 |
| 2014年 | 45,238 | — | 16 | 76,800 | — | 1 |
| 2013年 | 46,833 | — | 18 | 79,100 | — | 1 |
| 2012年 | 52,342 | — | 12 | 81,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,500 | +0.2% | 12 | 59,650 | +0.5% | 4 |
| 2025年 | 42,358 | +0.7% | 12 | 59,375 | +0.6% | 4 |
| 2024年 | 41,900 | +1.4% | 12 | 58,925 | +0.6% | 4 |
| 2023年 | 40,858 | +0.1% | 12 | 52,167 | ±0.0% | 3 |
| 2022年 | 40,675 | -0.5% | 12 | 52,067 | -0.5% | 3 |
| 2021年 | 40,750 | -1.5% | 12 | 52,300 | -1.4% | 3 |
| 2020年 | 38,800 | — | 14 | 53,000 | — | 3 |
| 2019年 | 39,536 | — | 14 | 53,967 | — | 3 |
| 2018年 | 39,300 | — | 13 | 54,200 | — | 4 |
| 2017年 | 39,700 | — | 13 | 55,875 | — | 4 |
| 2016年 | 40,962 | — | 13 | 57,500 | — | 4 |
| 2015年 | 42,069 | — | 13 | 59,850 | — | 4 |
| 2014年 | 43,085 | — | 13 | 61,200 | — | 4 |
| 2013年 | 44,593 | — | 14 | 62,325 | — | 4 |
| 2012年 | 48,033 | — | 12 | 63,700 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
たつの市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＲ本竜野 | 4 | 51,125 | 16.9 | +0.2% | 1,000〜3,600m |
| ＪＲ東觜崎 | 1 | 48,500 | 16.0 | ±0.0% | 220m |
| 本竜野 | 8 | 45,075 | 14.9 | +0.2% | 210〜4,900m |
| 山陽電鉄山陽網干 | 2 | 43,800 | 14.5 | ±0.0% | 2,000〜3,200m |
| ＪＲ播磨新宮 | 1 | 40,100 | 13.3 | ±0.0% | 800m |
| ＪＲ竜野 | 3 | 39,400 | 13.0 | +0.6% | 210〜3,200m |
| 竜野 | 3 | 38,433 | 12.7 | +0.9% | 400〜3,500m |
| 播磨新宮 | 1 | 34,100 | 11.3 | ±0.0% | 1,100m |
| 山陽網干 | 2 | 33,200 | 11.0 | -0.9% | 2,900〜3,600m |
| 東觜崎 | 2 | 21,450 | 7.1 | -0.3% | 1,700〜1,900m |
| ＪＲ千本 | 1 | 11,100 | 3.7 | -0.9% | 450m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
たつの市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 たつの市龍野町中村字大塚４４６番 | 公示 | 住宅地 | 71,000 | 23.5 | +0.3% | 本竜野 210m |
| 兵庫県 たつの市龍野町堂本字天神６１１番 | 基準 | 住宅地 | 70,600 | 23.3 | +0.9% | ＪＲ本竜野 1,100m |
| 兵庫県 たつの市龍野町堂本字天神６１１番 | 公示 | 住宅地 | 70,500 | 23.3 | +0.9% | 本竜野 1,100m |
| 兵庫県 たつの市龍野町中霞城１５１番 | 公示 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | +0.3% | 本竜野 1,500m |
| 兵庫県 たつの市揖保川町黍田字カス田１１８番１８ | 基準 | 住宅地 | 62,300 | 20.6 | +1.8% | ＪＲ竜野 210m |
| 兵庫県 たつの市揖保川町山津屋字長田４７番２２ | 公示 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | +1.4% | 竜野 400m |
| 兵庫県 たつの市龍野町日山字新田２２番３１ | 基準 | 住宅地 | 52,600 | 17.4 | +0.2% | ＪＲ本竜野 1,700m |
| 兵庫県 たつの市龍野町片山字村裏７６５番６ | 基準 | 住宅地 | 51,600 | 17.1 | +0.2% | ＪＲ本竜野 1,000m |
| 兵庫県 たつの市神岡町大住寺字田河原４９９番８ | 基準 | 住宅地 | 48,500 | 16.0 | ±0.0% | ＪＲ東觜崎 220m |
| 兵庫県 たつの市御津町釜屋字北浜新田４９４番７ | 基準 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | ±0.0% | 山陽電鉄山陽網干 3,200m |
| 兵庫県 たつの市御津町釜屋字寅浜新田９７番１８ | 公示 | 住宅地 | 44,900 | 14.8 | ±0.0% | 山陽網干 2,900m |
| 兵庫県 たつの市揖保川町片島字宮ノ西９０６番１８５ | 基準 | 住宅地 | 42,400 | 14.0 | ±0.0% | ＪＲ竜野 830m |
| 兵庫県 たつの市龍野町島田字村前６６５番２３ | 公示 | 住宅地 | 42,400 | 14.0 | +1.7% | 本竜野 1,800m |
| 兵庫県 たつの市御津町苅屋字本道ノ下１２５０番２ | 基準 | 住宅地 | 41,600 | 13.8 | ±0.0% | 山陽電鉄山陽網干 2,000m |
| 兵庫県 たつの市誉田町福田字舎利田９７番５ | 公示 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | ±0.0% | 本竜野 2,500m |
| 兵庫県 たつの市新宮町新宮字池ノ端５１９番１１ | 基準 | 住宅地 | 40,100 | 13.3 | ±0.0% | ＪＲ播磨新宮 800m |
| 兵庫県 たつの市揖西町南山２丁目３４番２ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | +1.8% | 竜野 3,500m |
| 兵庫県 たつの市龍野町北龍野字的場２５２番２ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | -0.6% | 本竜野 2,700m |
| 兵庫県 たつの市新宮町井野原字西畑２６５番７ | 公示 | 住宅地 | 34,100 | 11.3 | ±0.0% | 播磨新宮 1,100m |
| 兵庫県 たつの市揖西町中垣内字重蓮寺甲１４７１番１２９ | 基準 | 住宅地 | 29,700 | 9.8 | -0.3% | ＪＲ本竜野 3,600m |
| 兵庫県 たつの市神岡町西鳥井字往来ノ下１９６番２８ | 公示 | 住宅地 | 29,400 | 9.7 | ±0.0% | 東觜崎 1,900m |
| 兵庫県 たつの市揖保町山下字川田２１３番５ | 公示 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | ±0.0% | 本竜野 2,600m |
| 兵庫県 たつの市揖保川町半田字椿９５３番９ | 公示 | 住宅地 | 22,100 | 7.3 | -0.5% | 竜野 3,500m |
| 兵庫県 たつの市御津町黒崎字狭間谷９９３番１ | 公示 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | -1.8% | 山陽網干 3,600m |
| 兵庫県 たつの市揖西町新宮字カケウシ１０３９番４ | 公示 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -0.6% | 本竜野 4,900m |
| 兵庫県 たつの市揖保川町浦部字鵜野目１９３番１０外 | 基準 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | ±0.0% | ＪＲ竜野 3,200m |
| 兵庫県 たつの市新宮町佐野字北中嶋１７９番１ | 公示 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | -0.7% | 東觜崎 1,700m |
| 兵庫県 たつの市新宮町千本字上ノ山１８２１番 | 基準 | 住宅地 | 11,100 | 3.7 | -0.9% | ＪＲ千本 450m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
たつの市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 たつの市龍野町堂本字四反田３６９番３ | 公示 | 商業地 | 86,000 | 28.4 | +1.2% | 本竜野 1,400m |
| 兵庫県 たつの市龍野町富永字才ノ木５７６番５ | 基準 | 商業地 | 79,100 | 26.1 | +0.1% | ＪＲ本竜野 1,400m |
| 兵庫県 たつの市龍野町富永字小川原１５０番２ | 基準 | 商業地 | 73,900 | 24.4 | +1.0% | ＪＲ本竜野 600m |
| 兵庫県 たつの市新宮町新宮字境田１６０番９ | 基準 | 商業地 | 43,100 | 14.2 | -0.2% | ＪＲ播磨新宮 110m |
| 兵庫県 たつの市龍野町下川原３９番１５外 | 基準 | 商業地 | 42,500 | 14.0 | +1.0% | ＪＲ本竜野 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
たつの市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 36,500 | 12.1 | 48 | 730万円 | 63 | — | — | 0 |
| 2024年 | 39,500 | 13.1 | 44 | 850万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2023年 | 37,000 | 12.2 | 39 | 890万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2022年 | 35,000 | 11.6 | 41 | 1,150万円 | 58 | — | — | 0 |
| 2021年 | 41,000 | 13.6 | 67 | 1,000万円 | 65 | — | — | 0 |
| 2020年 | 41,500 | 13.7 | 52 | 1,100万円 | 73 | — | — | 0 |
| 2019年 | 46,500 | 15.4 | 52 | 980万円 | 71 | — | — | 0 |
| 2018年 | 37,000 | 12.2 | 47 | 2,050万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2017年 | 28,000 | 9.3 | 73 | 1,200万円 | 63 | — | — | 0 |
| 2016年 | 34,000 | 11.2 | 65 | 1,700万円 | 51 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.9万円 | 3.6万円 | 5.2万円 | 48 |
| 土地と建物（総額） | 320万円 | 730万円 | 2,050万円 | 63 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。