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福崎町の人口推移と地価・土地の取引価格

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兵庫県福崎町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
18,310人
2025年10月1日・2020年比 -5.5%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
18,573人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
30.3%
2025年国勢調査・2020年比 +1.5ポイント
世帯数（2025年）
7,673世帯
1世帯あたり2.39人（国勢調査）
面積
45.79km²
2024年10月1日
人口密度
406人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
38,267円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 -0.7%
住宅地の基準地価 平均
37,700円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -0.4%

福崎町の人口は18,310人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,067人（-5.5%）でした。住民基本台帳の人口は18,573人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-632人（-3.3%）です。住民基本台帳人口では、兵庫県の41市区町村の中で多い順に35番目です。

外国人の住民は559人で、人口の3.01%です（2025年1月1日）。

2023年は124人の自然減、ほかの市区町村との間では77人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の18,089人から2025年の18,310人へ+1.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（20,669人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は14,977人（2020年比-22.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は18,877人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより567人（3.0%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり38,267円（坪あたり約12.7万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

福崎町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

福崎町の総人口は、2020年の19,377人から2025年の18,310人へ1,067人減りました（増減率-5.5%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は62人増えました（増減率+3.9%、全国の同じ世代の+0.3%より3.6ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は421人減りました（増減率-18.6%、全国の同じ世代の+5.9%より24.5ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率兵庫県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口19,37718,310-1,067-5.5%18/41706/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・兵庫県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）兵庫県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）兵庫県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+3.9%+0.3%+3.6+1.6%1,5741,636+6210/41381/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-18.6%+5.9%-24.5-2.2%2,2641,843-42130/411,099/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+0.7%-0.1%+0.8+0.2%2,9152,934+1915/41635/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+4.8%+0.3%734769+35
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+3.2%+0.2%840867+27
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-4.0%+2.7%917880-37
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-13.5%+8.9%1,111961-150
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-23.5%+3.2%1,153882-271
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+1.0%+0.4%902911+9
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+0.5%-0.3%918923+5
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+0.5%-0.5%1,0951,100+5
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+1.6%-0.7%1,2401,260+20
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.1%-0.9%1,4501,420-30
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+0.5%-1.3%1,1201,126+6
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-4.2%-2.0%1,1411,093-48

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

福崎町の兵庫県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）18,573人35/41938/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）30.3%31/411,318/1,741
人口密度（住基人口÷面積）406人/km²18/41593/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）3.01%7/41377/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）113.2%1/4170/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））316.8万円24/41758/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-22.7%13/41492/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）38,267円/㎡19/39495/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

福崎町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年18,089—23.2%64.7%12.1%
1985年18,787+3.9%22.6%63.7%13.8%
1990年19,913+6.0%18.4%66.4%15.2%
1995年19,854-0.3%16.6%65.9%17.5%
2000年19,582-1.4%15.5%64.9%19.6%
2005年20,669+5.6%13.9%65.8%20.4%
2010年19,830-4.1%13.8%62.5%23.7%
2015年19,738-0.5%13.7%59.0%27.3%
2020年19,377-1.8%12.9%58.3%28.9%
2025年18,310-5.5%12.0%57.7%30.3%
2030年（推計）18,262-0.3%
2035年（推計）17,529-4.0%
2040年（推計）16,683-4.8%
2045年（推計）15,826-5.1%
2050年（推計）14,977-5.4%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日18,573-1.03%5593.01%
2024年1月1日18,767+0.11%5312.83%
2023年1月1日18,746-0.59%4182.23%
2022年1月1日18,857-0.75%3782.00%
2021年1月1日18,999-1.07%4572.41%
2020年1月1日19,205-0.76%5622.93%
2019年1月1日19,353-0.19%5492.84%
2018年1月1日19,390-0.70%4552.35%
2017年1月1日19,527-0.21%4182.14%
2016年1月1日19,568-0.12%3541.81%
2015年1月1日19,591+0.28%3281.67%
2014年1月1日19,536-0.04%（9か月）3321.70%
2013年3月31日19,543———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

福崎町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

福崎町の65歳以上の人口は5,553人で、人口の30.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の28.9%から1.5ポイント上がりました。兵庫県は30.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の5,591人から38人減りました（-0.7%）。65歳未満の人口は13,786人から12,757人へ-7.5%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は3,259人（17.8%）、15歳未満は2,201人（12.0%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（1,420人）、平均年齢は48.5歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）兵庫県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満2,2012,49112.0%12.9%-0.811.2%10.9%
15〜64歳10,55611,29557.7%58.3%-0.658.5%59.8%
65歳以上5,5535,59130.3%28.9%+1.530.3%29.4%
うち75歳以上3,2592,81117.8%14.5%+3.318.0%17.2%

男性女性2020年（比較）

兵庫県福崎町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳293272565734-169
5〜9歳420349769840-71
10〜14歳446421867917-50
15〜19歳4644168801,111-231
20〜24歳5224399611,153-192
25〜29歳479403882902-20
30〜34歳458453911918-7
35〜39歳4664579231,095-172
40〜44歳5375631,1001,240-140
45〜49歳6436171,2601,450-190
50〜54歳7197011,4201,120+300
55〜59歳5635631,1261,141-15
60〜64歳5385551,0931,165-72
65〜69歳5315631,0941,287-193
70〜74歳5476531,2001,493-293
75〜79歳6087511,3591,118+241
80〜84歳400530930748+182
85〜89歳205357562568-6
90〜94歳81220301270+31
95〜99歳19729195-4
100歳以上2141612+4
計8,9419,36918,31019,377-1,067

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

福崎町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年7,7952.492,76335.4%
2015年6,9062.861,82726.5%
2010年6,6392.991,64424.8%
2005年6,3593.251,38121.7%
2000年5,6973.4488115.5%
1995年5,3283.7364612.1%
1990年4,9973.9851210.2%
1985年4,7753.934519.4%
1980年4,4984.023197.1%

福崎町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は8.9%で、兵庫県（13.8%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年8,6207708.9%73.3%
2018年8,2201,04012.7%78.8%
2013年7,08083011.7%81.4%

福崎町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積45.79km²406人/km²423人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）21.19km²876人/km²914人/km²

福崎町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生107人・死亡231人で124人の自然減、ほかの市区町村からの転入732人・ほかの市区町村への転出655人で77人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———626694-68
2023年107231-124732655+77
2022年108240-132670633+37
2021年133201-68591606-15
2020年134210-76596612-16
2019年127217-90625674-49
2018年143232-89615603+12
2017年135236-101———
2016年164216-52———
2015年158203-45———
2014年161173-12———

福崎町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、福崎町の昼間人口は21,929人で、常住人口（夜間人口）19,377人に対する昼夜間人口比率は113.2%です（兵庫県内1位/41、全国70位/1,740）。ほかの市区町村から7,980人が通勤・通学してきて（うち他県から127人）、5,428人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年21,92919,377113.2%7,9805,428
2015年22,18719,738112.4%7,9775,528
2010年22,06919,830111.3%7,7535,514
2005年23,22420,669112.4%8,1525,597

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

福崎町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年38,267-0.7%376,100+0.9%1
2025年38,400-0.7%375,400+1.2%1
2024年38,533-0.7%374,500+1.5%1
2023年38,667-0.8%373,400±0.0%1
2022年38,900-0.9%373,400±0.0%1
2021年39,167—373,400—1
2020年39,333—373,400—1
2019年39,500—373,400—1
2018年39,867—373,400—1
2017年40,267—373,600—1
2016年40,867—376,000—1
2015年41,600—378,800—1
2014年42,567—382,500—1
2013年43,800—387,000—1
2012年60,000—2———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年37,700-0.4%376,500-0.6%1
2025年37,733-0.4%377,000-0.6%1
2024年37,767-0.7%377,500-0.6%1
2023年37,833-1.1%378,000±0.0%1
2022年42,050-1.1%478,000±0.0%1
2021年42,275-0.8%478,000±0.0%1
2020年42,400—478,000—1
2019年42,650—478,000—1
2018年42,975—478,000—1
2017年43,500—468,050—2
2016年44,175—468,950—2
2015年45,325—470,350—2
2014年46,300—471,850—2
2013年47,600—474,750—2
2012年49,000—482,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

福崎町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
福崎251,50017.0-0.2%400〜2,000m
ＪＲ福崎337,70012.5-0.4%750〜3,600m
溝口111,8003.9-1.7%4,300m

福崎町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
兵庫県　神崎郡福崎町西田原字辻ノ前１６２０番１７外基準住宅地57,00018.8±0.0%ＪＲ福崎 2,000m
兵庫県　神崎郡福崎町福田字野添４７０番１９公示住宅地53,40017.7-0.4%福崎 400m
兵庫県　神崎郡福崎町西田原字裏畑１５０１番１公示住宅地49,60016.4±0.0%福崎 2,000m
兵庫県　神崎郡福崎町福崎新字因幡口８８番１基準住宅地47,30015.6±0.0%ＪＲ福崎 750m
兵庫県　神崎郡福崎町八千種字才ケ原２１９番公示住宅地11,8003.9-1.7%溝口 4,300m
兵庫県　神崎郡福崎町田口字岡４番２基準住宅地8,8002.9-1.1%ＪＲ福崎 3,600m

福崎町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
兵庫県　神崎郡福崎町福田字藤井３２９番７基準商業地76,50025.3-0.6%ＪＲ福崎 100m
兵庫県　神崎郡福崎町南田原字東田２２０８番３外公示商業地76,10025.2+0.9%福崎 2,500m

福崎町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年35,50011.761,100万円9——0
2024年35,00011.6182,400万円8——0
2023年33,50011.114570万円9——0
2022年20,5006.8161,400万円7——0
2021年14,5004.8141,075万円20——0
2020年27,0008.9151,500万円9——0
2019年19,0006.3211,450万円10——0
2018年36,50012.124930万円11——0
2017年36,00011.9211,800万円7——0
2016年45,50015.0281,000万円15——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
西田原45,00014.915160
福崎新46,00015.28180
福田46,00015.28172
馬田33,50011.18178
南田原7,0002.37410
山崎16,0005.37185

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

兵庫県全体の取引価格の推移は兵庫県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

福崎町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
福崎町（このページ）-5.5%-18.6%+0.7%—18,573-3.3%30.3%38,26735,500
市川町-11.8%-36.1%-7.2%4.7km10,660-10.8%41.7%—2,480
加西市-5.8%-10.4%-1.8%9.3km41,455-6.0%35.7%27,28620,000
神河町-10.7%-35.4%-5.0%14.5km10,144-10.1%41.7%——
姫路市-2.4%+0.7%-0.1%15.5km523,181-2.4%28.0%70,71959,500
多可町-10.0%-25.2%-4.9%18.5km18,605-9.4%41.6%11,7255,050
西脇市-7.6%-14.4%-5.0%20.6km37,688-6.7%35.4%22,83816,500

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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