福崎町の人口推移と地価・土地の取引価格
兵庫県福崎町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
福崎町の人口は18,573人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-632人（-3.3%）です。2020年の国勢調査では19,377人でした。兵庫県の41市区町村の中で、人口の多い順に35番目です。
外国人の住民は559人で、人口の3.01%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,089人から2020年の19,377人へ+7.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（20,669人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は14,977人（2020年比-22.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり38,267円（坪あたり約12.7万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。
福崎町の兵庫県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 18,573人 | 35/41 | 938/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.8% | 12/41 | 502/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.6% | 27/41 | 1,291/1,740 |
| 人口密度 | 406人/km² | 18/41 | 593/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.01% | 7/41 | 377/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 38,267円/㎡ | 19/39 | 495/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。兵庫県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
福崎町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,089 | — | 23.2% | 64.7% | 12.1% |
| 1985年 | 18,787 | +3.9% | 22.6% | 63.7% | 13.8% |
| 1990年 | 19,913 | +6.0% | 18.4% | 66.4% | 15.2% |
| 1995年 | 19,854 | -0.3% | 16.6% | 65.9% | 17.5% |
| 2000年 | 19,582 | -1.4% | 15.5% | 64.9% | 19.6% |
| 2005年 | 20,669 | +5.6% | 13.9% | 65.8% | 20.4% |
| 2010年 | 19,830 | -4.1% | 13.8% | 62.5% | 23.7% |
| 2015年 | 19,738 | -0.5% | 13.7% | 59.0% | 27.3% |
| 2020年 | 19,377 | -1.8% | 13.3% | 57.1% | 29.6% |
| 2025年（推計） | 18,877 | -2.6% | |||
| 2030年（推計） | 18,262 | -3.3% | |||
| 2035年（推計） | 17,529 | -4.0% | |||
| 2040年（推計） | 16,683 | -4.8% | |||
| 2045年（推計） | 15,826 | -5.1% | |||
| 2050年（推計） | 14,977 | -5.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 18,573 | -1.03% | 559 | 3.01% |
| 2024年1月1日 | 18,767 | +0.11% | 531 | 2.83% |
| 2023年1月1日 | 18,746 | -0.59% | 418 | 2.23% |
| 2022年1月1日 | 18,857 | -0.75% | 378 | 2.00% |
| 2021年1月1日 | 18,999 | -1.07% | 457 | 2.41% |
| 2020年1月1日 | 19,205 | -0.76% | 562 | 2.93% |
| 2019年1月1日 | 19,353 | -0.19% | 549 | 2.84% |
| 2018年1月1日 | 19,390 | -0.70% | 455 | 2.35% |
| 2017年1月1日 | 19,527 | -0.21% | 418 | 2.14% |
| 2016年1月1日 | 19,568 | -0.12% | 354 | 1.81% |
| 2015年1月1日 | 19,591 | +0.28% | 328 | 1.67% |
| 2014年1月1日 | 19,536 | -0.04% | 332 | 1.70% |
| 2013年3月31日 | 19,543 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
福崎町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 7,795 | 2.49 | 2,763 | 35.4% |
| 2015年 | 6,906 | 2.86 | 1,827 | 26.5% |
| 2010年 | 6,639 | 2.99 | 1,644 | 24.8% |
| 2005年 | 6,359 | 3.25 | 1,381 | 21.7% |
| 2000年 | 5,697 | 3.44 | 881 | 15.5% |
| 1995年 | 5,328 | 3.73 | 646 | 12.1% |
| 1990年 | 4,997 | 3.98 | 512 | 10.2% |
| 1985年 | 4,775 | 3.93 | 451 | 9.4% |
| 1980年 | 4,498 | 4.02 | 319 | 7.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
福崎町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 45.79km² | 406人/km² | 423人/km² |
| 可住地面積 | 21.19km² | 876人/km² | 914人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
福崎町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 626 | 694 | -68 |
| 2023年 | 107 | 231 | -124 | 732 | 655 | +77 |
| 2022年 | 108 | 240 | -132 | 670 | 633 | +37 |
| 2021年 | 133 | 201 | -68 | 591 | 606 | -15 |
| 2020年 | 134 | 210 | -76 | 596 | 612 | -16 |
| 2019年 | 127 | 217 | -90 | 625 | 674 | -49 |
| 2018年 | 143 | 232 | -89 | 615 | 603 | +12 |
| 2017年 | 135 | 236 | -101 | — | — | — |
| 2016年 | 164 | 216 | -52 | — | — | — |
| 2015年 | 158 | 203 | -45 | — | — | — |
| 2014年 | 161 | 173 | -12 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
福崎町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,267 | -0.7% | 3 | 76,100 | +0.9% | 1 |
| 2025年 | 38,400 | -0.7% | 3 | 75,400 | +1.2% | 1 |
| 2024年 | 38,533 | -0.7% | 3 | 74,500 | +1.5% | 1 |
| 2023年 | 38,667 | -0.8% | 3 | 73,400 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 38,900 | -0.9% | 3 | 73,400 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 39,167 | — | 3 | 73,400 | — | 1 |
| 2020年 | 39,333 | — | 3 | 73,400 | — | 1 |
| 2019年 | 39,500 | — | 3 | 73,400 | — | 1 |
| 2018年 | 39,867 | — | 3 | 73,400 | — | 1 |
| 2017年 | 40,267 | — | 3 | 73,600 | — | 1 |
| 2016年 | 40,867 | — | 3 | 76,000 | — | 1 |
| 2015年 | 41,600 | — | 3 | 78,800 | — | 1 |
| 2014年 | 42,567 | — | 3 | 82,500 | — | 1 |
| 2013年 | 43,800 | — | 3 | 87,000 | — | 1 |
| 2012年 | 60,000 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,700 | -0.4% | 3 | 76,500 | -0.6% | 1 |
| 2025年 | 37,733 | -0.4% | 3 | 77,000 | -0.6% | 1 |
| 2024年 | 37,767 | -0.7% | 3 | 77,500 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 37,833 | -1.1% | 3 | 78,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 42,050 | -1.1% | 4 | 78,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 42,275 | -0.8% | 4 | 78,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 42,400 | — | 4 | 78,000 | — | 1 |
| 2019年 | 42,650 | — | 4 | 78,000 | — | 1 |
| 2018年 | 42,975 | — | 4 | 78,000 | — | 1 |
| 2017年 | 43,500 | — | 4 | 68,050 | — | 2 |
| 2016年 | 44,175 | — | 4 | 68,950 | — | 2 |
| 2015年 | 45,325 | — | 4 | 70,350 | — | 2 |
| 2014年 | 46,300 | — | 4 | 71,850 | — | 2 |
| 2013年 | 47,600 | — | 4 | 74,750 | — | 2 |
| 2012年 | 49,000 | — | 4 | 82,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
福崎町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福崎 | 2 | 51,500 | 17.0 | -0.2% | 400〜2,000m |
| ＪＲ福崎 | 3 | 37,700 | 12.5 | -0.4% | 750〜3,600m |
| 溝口 | 1 | 11,800 | 3.9 | -1.7% | 4,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
福崎町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神崎郡福崎町西田原字辻ノ前１６２０番１７外 | 基準 | 住宅地 | 57,000 | 18.8 | ±0.0% | ＪＲ福崎 2,000m |
| 兵庫県 神崎郡福崎町福田字野添４７０番１９ | 公示 | 住宅地 | 53,400 | 17.7 | -0.4% | 福崎 400m |
| 兵庫県 神崎郡福崎町西田原字裏畑１５０１番１ | 公示 | 住宅地 | 49,600 | 16.4 | ±0.0% | 福崎 2,000m |
| 兵庫県 神崎郡福崎町福崎新字因幡口８８番１ | 基準 | 住宅地 | 47,300 | 15.6 | ±0.0% | ＪＲ福崎 750m |
| 兵庫県 神崎郡福崎町八千種字才ケ原２１９番 | 公示 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | -1.7% | 溝口 4,300m |
| 兵庫県 神崎郡福崎町田口字岡４番２ | 基準 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | -1.1% | ＪＲ福崎 3,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
福崎町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神崎郡福崎町福田字藤井３２９番７ | 基準 | 商業地 | 76,500 | 25.3 | -0.6% | ＪＲ福崎 100m |
| 兵庫県 神崎郡福崎町南田原字東田２２０８番３外 | 公示 | 商業地 | 76,100 | 25.2 | +0.9% | 福崎 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
福崎町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 35,500 | 11.7 | 6 | 1,100万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 35,000 | 11.6 | 18 | 2,400万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 33,500 | 11.1 | 14 | 570万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 20,500 | 6.8 | 16 | 1,400万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,500 | 4.8 | 14 | 1,075万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2020年 | 27,000 | 8.9 | 15 | 1,500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2019年 | 19,000 | 6.3 | 21 | 1,450万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2018年 | 36,500 | 12.1 | 24 | 930万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 36,000 | 11.9 | 21 | 1,800万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 45,500 | 15.0 | 28 | 1,000万円 | 15 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。