神戸市東灘区の人口推移と地価・土地の取引価格
兵庫県神戸市東灘区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
210,422人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
213,562人
2015年比 ±0.0%
高齢化率（65歳以上の割合）
25.1%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
102,465世帯
1世帯あたり2.08人
面積
34.03km²
2024年10月1日
人口密度
6,183人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
354,418円/㎡
2026年1月1日・33地点・変動率平均 +4.6%
住宅地の基準地価 平均
414,588円/㎡
2026年7月1日・17地点・変動率平均 +4.9%
神戸市東灘区の人口は210,422人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,123人（-1.9%）です。2020年の国勢調査では213,562人でした。
外国人の住民は8,024人で、人口の3.81%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の183,284人から2020年の213,562人へ+16.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（213,634人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は188,542人（2020年比-11.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地33地点の平均が1㎡あたり354,418円（坪あたり約117.2万円）、対前年変動率の平均は+4.6%です。
神戸市東灘区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 183,284 | — | 22.0% | 69.7% | 8.4% |
| 1985年 | 184,734 | +0.8% | 19.7% | 70.9% | 9.4% |
| 1990年 | 190,354 | +3.0% | 16.9% | 72.3% | 10.8% |
| 1995年 | 157,599 | -17.2% | 15.0% | 71.9% | 13.1% |
| 2000年 | 191,309 | +21.4% | 13.9% | 71.1% | 15.0% |
| 2005年 | 206,037 | +7.7% | 14.2% | 68.7% | 17.1% |
| 2010年 | 210,408 | +2.1% | 14.1% | 66.0% | 19.8% |
| 2015年 | 213,634 | +1.5% | 13.4% | 63.1% | 23.6% |
| 2020年 | 213,562 | ±0.0% | 13.3% | 61.6% | 25.1% |
| 2025年（推計） | 205,845 | -3.6% | |||
| 2030年（推計） | 203,985 | -0.9% | |||
| 2035年（推計） | 201,434 | -1.3% | |||
| 2040年（推計） | 197,831 | -1.8% | |||
| 2045年（推計） | 193,398 | -2.2% | |||
| 2050年（推計） | 188,542 | -2.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 210,422 | -0.08% | 8,024 | 3.81% |
| 2024年1月1日 | 210,593 | -0.67% | 6,870 | 3.26% |
| 2023年1月1日 | 212,005 | -0.37% | 6,640 | 3.13% |
| 2022年1月1日 | 212,785 | -0.40% | 6,296 | 2.96% |
| 2021年1月1日 | 213,641 | -0.42% | 6,264 | 2.93% |
| 2020年1月1日 | 214,545 | +0.09% | 6,344 | 2.96% |
| 2019年1月1日 | 214,345 | +0.04% | 5,913 | 2.76% |
| 2018年1月1日 | 214,270 | +0.15% | 5,663 | 2.64% |
| 2017年1月1日 | 213,959 | +0.01% | 5,230 | 2.44% |
| 2016年1月1日 | 213,938 | +0.31% | 4,965 | 2.32% |
| 2015年1月1日 | 213,281 | +0.19% | 4,816 | 2.26% |
| 2014年1月1日 | 212,878 | +0.27% | 4,792 | 2.25% |
| 2013年3月31日 | 212,311 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
神戸市東灘区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 102,465 | 2.08 | 43,572 | 42.5% |
| 2015年 | 97,265 | 2.20 | 37,122 | 38.2% |
| 2010年 | 94,039 | 2.24 | 34,637 | 36.8% |
| 2005年 | 89,749 | 2.30 | 31,303 | 34.9% |
| 2000年 | 81,896 | 2.34 | 27,651 | 33.8% |
| 1995年 | 62,906 | 2.51 | 19,061 | 30.3% |
| 1990年 | 73,582 | 2.59 | 21,262 | 28.9% |
| 1985年 | 67,535 | 2.74 | 17,902 | 26.5% |
| 1980年 | 64,285 | 2.85 | 10,562 | 16.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
神戸市東灘区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 34.03km² | 6,183人/km² | 6,276人/km² |
| 可住地面積 | 27.41km² | 7,677人/km² | 7,791人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
神戸市東灘区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 10,268 | 9,948 | +320 |
| 2023年 | 1,373 | 2,125 | -752 | 9,362 | 10,214 | -852 |
| 2022年 | 1,460 | 2,025 | -565 | 9,996 | 10,441 | -445 |
| 2021年 | 1,427 | 1,989 | -562 | 10,191 | 10,154 | +37 |
| 2020年 | 1,517 | 1,823 | -306 | 9,880 | 10,426 | -546 |
| 2019年 | 1,612 | 1,789 | -177 | 10,715 | 10,340 | +375 |
| 2018年 | 1,632 | 1,752 | -120 | 10,370 | 10,285 | +85 |
| 2017年 | 1,717 | 1,709 | +8 | — | — | — |
| 2016年 | 1,817 | 1,773 | +44 | — | — | — |
| 2015年 | 1,897 | 1,717 | +180 | — | — | — |
| 2014年 | 1,823 | 1,736 | +87 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
神戸市東灘区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 354,418 | +4.6% | 33 | 561,500 | +6.5% | 6 |
| 2025年 | 336,909 | +3.9% | 33 | 526,833 | +5.8% | 6 |
| 2024年 | 322,221 | +2.5% | 33 | 498,333 | +3.3% | 6 |
| 2023年 | 312,545 | +1.7% | 33 | 481,833 | +2.4% | 6 |
| 2022年 | 305,970 | +0.9% | 33 | 470,333 | +1.8% | 6 |
| 2021年 | 302,485 | — | 33 | 461,667 | — | 6 |
| 2020年 | 300,970 | — | 33 | 456,667 | — | 6 |
| 2019年 | 294,242 | — | 33 | 438,167 | — | 6 |
| 2018年 | 289,182 | — | 33 | 424,500 | — | 6 |
| 2017年 | 283,152 | — | 33 | 412,000 | — | 6 |
| 2016年 | 281,094 | — | 32 | 402,000 | — | 6 |
| 2015年 | 274,875 | — | 24 | 389,833 | — | 6 |
| 2014年 | 266,125 | — | 24 | 382,167 | — | 6 |
| 2013年 | 256,273 | — | 33 | 374,500 | — | 6 |
| 2012年 | 263,433 | — | 30 | 373,667 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 414,588 | +4.9% | 17 | 658,000 | +8.6% | 4 |
| 2025年 | 391,647 | +5.4% | 17 | 606,250 | +8.6% | 4 |
| 2024年 | 371,875 | +3.8% | 16 | 558,500 | +6.4% | 4 |
| 2023年 | 357,812 | +2.6% | 16 | 525,000 | +5.6% | 4 |
| 2022年 | 345,444 | +1.6% | 18 | 468,400 | +2.1% | 5 |
| 2021年 | 339,778 | +0.7% | 18 | 458,400 | +1.3% | 5 |
| 2020年 | 336,053 | — | 19 | 452,200 | — | 5 |
| 2019年 | 330,684 | — | 19 | 447,000 | — | 5 |
| 2018年 | 323,474 | — | 19 | 431,400 | — | 5 |
| 2017年 | 317,211 | — | 19 | 415,000 | — | 5 |
| 2016年 | 309,105 | — | 19 | 403,400 | — | 5 |
| 2015年 | 301,158 | — | 19 | 394,200 | — | 5 |
| 2014年 | 294,000 | — | 19 | 386,800 | — | 5 |
| 2013年 | 282,316 | — | 19 | 377,400 | — | 5 |
| 2012年 | 278,000 | — | 18 | 376,200 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
神戸市東灘区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 御影 | 1 | 720,000 | 238.0 | — | 330m |
| 岡本 | 3 | 572,667 | 189.3 | +4.6% | 210〜410m |
| 阪急岡本 | 2 | 572,500 | 189.3 | +4.7% | 450〜1,000m |
| ＪＲ摂津本山 | 1 | 518,000 | 171.2 | +8.8% | 700m |
| 摂津本山 | 3 | 460,667 | 152.3 | +6.8% | 180〜800m |
| 青木 | 1 | 433,000 | 143.1 | +6.1% | 410m |
| ＪＲ甲南山手 | 2 | 415,000 | 137.2 | +5.5% | 220〜750m |
| 住吉 | 6 | 407,167 | 134.6 | +4.6% | 270〜1,800m |
| 阪神御影 | 3 | 370,333 | 122.4 | +4.3% | 200〜730m |
| 阪神魚崎 | 2 | 345,000 | 114.0 | +6.2% | 300〜650m |
| 阪神芦屋 | 2 | 344,500 | 113.9 | +5.8% | 690〜1,000m |
| 阪神深江 | 1 | 337,000 | 111.4 | +5.3% | 250m |
| 石屋川 | 3 | 327,667 | 108.3 | +6.1% | 330〜730m |
| 阪神青木 | 3 | 317,333 | 104.9 | +5.4% | 300〜800m |
| 阪急御影 | 9 | 292,756 | 96.8 | +2.1% | 330〜2,600m |
| 深江 | 1 | 290,000 | 95.9 | +5.8% | 350m |
| 魚崎 | 3 | 288,000 | 95.2 | +5.0% | 530〜730m |
| 甲南山手 | 3 | 253,667 | 83.9 | +3.2% | 550〜1,300m |
| 神戸新交通アイランドセンター | 1 | 243,000 | 80.3 | +5.7% | 650m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
神戸市東灘区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６ | 基準 | 住宅地 | 720,000 | 238.0 | — | 御影 330m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影郡家２丁目３０５番６ | 公示 | 住宅地 | 695,000 | 229.8 | +7.8% | 阪急御影 330m |
| 兵庫県 神戸市東灘区岡本２丁目１８番１ | 公示 | 住宅地 | 651,000 | 215.2 | +4.2% | 岡本 380m |
| 兵庫県 神戸市東灘区岡本９丁目１３番６ | 基準 | 住宅地 | 625,000 | 206.6 | +4.2% | 阪急岡本 1,000m |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２ | 公示 | 住宅地 | 600,000 | 198.3 | +5.4% | 住吉 500m |
| 兵庫県 神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番 | 公示 | 住宅地 | 565,000 | 186.8 | +7.6% | 摂津本山 620m |
| 兵庫県 神戸市東灘区本山北町６丁目２８９番５６ | 公示 | 住宅地 | 558,000 | 184.5 | +5.7% | 岡本 210m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１ | 基準 | 住宅地 | 535,000 | 176.9 | +3.1% | 阪神御影 540m |
| 兵庫県 神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５ | 基準 | 住宅地 | 520,000 | 171.9 | +5.1% | 阪急岡本 450m |
| 兵庫県 神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３ | 基準 | 住宅地 | 518,000 | 171.2 | +8.8% | ＪＲ摂津本山 700m |
| 兵庫県 神戸市東灘区岡本６丁目２３番２ | 公示 | 住宅地 | 509,000 | 168.3 | +3.9% | 岡本 410m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番 | 基準 | 住宅地 | 503,000 | 166.3 | +2.7% | 阪急御影 750m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影郡家１丁目３０８番２７ | 公示 | 住宅地 | 495,000 | 163.6 | +6.7% | 住吉 530m |
| 兵庫県 神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３ | 公示 | 住宅地 | 477,000 | 157.7 | +6.5% | 摂津本山 180m |
| 兵庫県 神戸市東灘区本山中町２丁目３４番２ | 基準 | 住宅地 | 476,000 | 157.4 | +7.0% | ＪＲ甲南山手 750m |
| 兵庫県 神戸市東灘区西岡本５丁目２０番３ | 公示 | 住宅地 | 454,000 | 150.1 | +4.8% | 住吉 1,300m |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３ | 基準 | 住宅地 | 450,000 | 148.8 | +4.9% | 阪急御影 430m |
| 兵庫県 神戸市東灘区本山南町５丁目１５番４ | 公示 | 住宅地 | 433,000 | 143.1 | +6.1% | 青木 410m |
| 兵庫県 神戸市東灘区深江北町１丁目５４番１ | 公示 | 住宅地 | 423,000 | 139.8 | +6.0% | 阪神芦屋 690m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３ | 公示 | 住宅地 | 410,000 | 135.5 | +6.5% | 石屋川 730m |
| 兵庫県 神戸市東灘区本山南町３丁目３４番 | 基準 | 住宅地 | 404,000 | 133.6 | +6.9% | 阪神青木 800m |
| 兵庫県 神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１ | 基準 | 住宅地 | 402,000 | 132.9 | +5.8% | 阪神魚崎 650m |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉宮町３丁目３５番 | 公示 | 住宅地 | 395,000 | 130.6 | +6.8% | 住吉 270m |
| 兵庫県 神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１ | 公示 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | +5.4% | 魚崎 650m |
| 兵庫県 神戸市東灘区本庄町１丁目４１番６ | 公示 | 住宅地 | 379,000 | 125.3 | +7.1% | 甲南山手 550m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番 | 公示 | 住宅地 | 368,000 | 121.7 | +4.2% | 阪神御影 200m |
| 兵庫県 神戸市東灘区森北町４丁目１３２番 | 基準 | 住宅地 | 354,000 | 117.0 | +4.1% | ＪＲ甲南山手 220m |
| 兵庫県 神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８ | 公示 | 住宅地 | 340,000 | 112.4 | +6.3% | 摂津本山 800m |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉山手３丁目１５３１番４ | 公示 | 住宅地 | 338,000 | 111.7 | +4.0% | 住吉 1,000m |
| 兵庫県 神戸市東灘区深江本町３丁目６４番２ | 基準 | 住宅地 | 337,000 | 111.4 | +5.3% | 阪神深江 250m |
| 兵庫県 神戸市東灘区青木５丁目１４１番２ | 基準 | 住宅地 | 314,000 | 103.8 | +3.0% | 阪神青木 300m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４ | 公示 | 住宅地 | 301,000 | 99.5 | +5.6% | 石屋川 450m |
| 兵庫県 神戸市東灘区深江本町４丁目１８番３ | 公示 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +5.8% | 深江 350m |
| 兵庫県 神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番 | 基準 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +6.7% | 阪神魚崎 300m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番 | 公示 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +6.3% | 石屋川 330m |
| 兵庫県 神戸市東灘区深江南町１丁目３８番２ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +5.6% | 阪神芦屋 1,000m |
| 兵庫県 神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番 | 公示 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +2.4% | 魚崎 530m |
| 兵庫県 神戸市東灘区森北町６丁目３０番３７ | 公示 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +2.5% | 甲南山手 710m |
| 兵庫県 神戸市東灘区向洋町中１丁目２番３７ | 基準 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +5.7% | 神戸新交通アイランドセンター 650m |
| 兵庫県 神戸市東灘区鴨子ケ原１丁目８番２２ | 公示 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +1.7% | 阪急御影 620m |
| 兵庫県 神戸市東灘区青木２丁目２５１番１５ | 基準 | 住宅地 | 234,000 | 77.4 | +6.4% | 阪神青木 450m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７ | 公示 | 住宅地 | 232,000 | 76.7 | +0.9% | 阪急御影 1,400m |
| 兵庫県 神戸市東灘区魚崎南町３丁目６３２番 | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +7.3% | 魚崎 730m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影本町３丁目８３番 | 公示 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +5.6% | 阪神御影 730m |
| 兵庫県 神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目４５番１４ | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +1.7% | 阪急御影 1,400m |
| 兵庫県 神戸市東灘区西岡本７丁目１２０３番３８ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | ±0.0% | 住吉 1,800m |
| 兵庫県 神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | ±0.0% | 甲南山手 1,300m |
| 兵庫県 神戸市東灘区渦森台３丁目１３番４ | 基準 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | -0.8% | 阪急御影 1,900m |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉台１８７４番２１４内 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | ±0.0% | 阪急御影 2,200m |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉山手９丁目１５６４番４ | 公示 | 住宅地 | 95,800 | 31.7 | -0.2% | 阪急御影 2,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
神戸市東灘区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区岡本１丁目６４番３ | 公示 | 商業地 | 873,000 | 288.6 | +5.4% | 岡本 150m |
| 兵庫県 神戸市東灘区田中町１丁目３４番３ | 基準 | 商業地 | 730,000 | 241.3 | +7.4% | ＪＲ摂津本山 130m |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番 | 基準 | 商業地 | 723,000 | 239.0 | +9.5% | ＪＲ住吉 130m |
| 兵庫県 神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４ | 公示 | 商業地 | 634,000 | 209.6 | +8.4% | 摂津本山 700m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番 | 公示 | 商業地 | 623,000 | 206.0 | +7.4% | 阪神御影 90m |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外 | 公示 | 商業地 | 621,000 | 205.3 | +6.3% | 住吉 240m |
| 兵庫県 神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１ | 基準 | 商業地 | 619,000 | 204.6 | +7.7% | 阪神御影 120m |
| 兵庫県 神戸市東灘区森南町１丁目４８０番 | 基準 | 商業地 | 560,000 | 185.1 | +9.8% | ＪＲ甲南山手 300m |
| 兵庫県 神戸市東灘区深江北町３丁目２０番 | 公示 | 商業地 | 444,000 | 146.8 | +6.0% | 深江 150m |
| 兵庫県 神戸市東灘区深江南町３丁目８番５ | 公示 | 商業地 | 174,000 | 57.5 | +5.5% | 深江 530m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
神戸市東灘区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 400,000 | 132.2 | 54 | 5,500万円 | 118 | 3,000万円 | 42.5 | 299 |
| 2024年 | 420,000 | 138.8 | 53 | 4,600万円 | 120 | 2,900万円 | 45.3 | 279 |
| 2023年 | 400,000 | 132.2 | 55 | 4,400万円 | 119 | 2,800万円 | 42.1 | 300 |
| 2022年 | 385,000 | 127.3 | 52 | 4,900万円 | 124 | 2,700万円 | 40.0 | 292 |
| 2021年 | 330,000 | 109.1 | 49 | 4,500万円 | 130 | 2,900万円 | 41.2 | 302 |
| 2020年 | 345,000 | 114.0 | 54 | 4,700万円 | 138 | 2,500万円 | 36.4 | 287 |
| 2019年 | 350,000 | 115.7 | 52 | 4,500万円 | 134 | 2,600万円 | 37.3 | 277 |
| 2018年 | 325,000 | 107.4 | 52 | 4,400万円 | 135 | 2,800万円 | 38.8 | 267 |
| 2017年 | 330,000 | 109.1 | 74 | 4,400万円 | 121 | 2,400万円 | 35.1 | 276 |
| 2016年 | 330,000 | 109.1 | 59 | 4,200万円 | 131 | 2,400万円 | 34.5 | 247 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 30.0万円 | 40.0万円 | 55.5万円 | 54 |
| 土地と建物（総額） | 3,725万円 | 5,500万円 | 7,500万円 | 118 |
| 中古マンション（総額） | 1,900万円 | 3,000万円 | 4,350万円 | 299 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。