向日市の人口推移と地価・土地の取引価格
京都府向日市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
向日市の人口は56,186人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,344人（-2.3%）です。2020年の国勢調査では56,859人でした。京都府の26市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は640人で、人口の1.14%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の50,604人から2020年の56,859人へ+12.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は49,646人（2020年比-12.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり204,000円（坪あたり約67.4万円）、対前年変動率の平均は+2.3%です。
向日市の京都府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 56,186人 | 11/26 | 475/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +6.5% | 2/26 | 29/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.1% | 23/26 | 1,466/1,740 |
| 人口密度 | 7,278人/km² | 1/26 | 66/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.14% | 19/26 | 1,200/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 204,000円/㎡ | 3/22 | 71/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。京都府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
向日市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 50,604 | — | 27.6% | 66.5% | 6.0% |
| 1985年 | 52,216 | +3.2% | 23.8% | 69.1% | 7.1% |
| 1990年 | 52,928 | +1.4% | 18.6% | 72.8% | 8.7% |
| 1995年 | 53,290 | +0.7% | 15.4% | 73.7% | 10.9% |
| 2000年 | 53,425 | +0.3% | 14.4% | 71.7% | 13.9% |
| 2005年 | 55,041 | +3.0% | 14.4% | 68.6% | 17.0% |
| 2010年 | 54,328 | -1.3% | 14.7% | 63.6% | 21.7% |
| 2015年 | 53,380 | -1.7% | 14.0% | 59.1% | 26.9% |
| 2020年 | 56,859 | +6.5% | 14.0% | 58.8% | 27.1% |
| 2025年（推計） | 55,615 | -2.2% | |||
| 2030年（推計） | 54,918 | -1.3% | |||
| 2035年（推計） | 53,804 | -2.0% | |||
| 2040年（推計） | 52,473 | -2.5% | |||
| 2045年（推計） | 51,070 | -2.7% | |||
| 2050年（推計） | 49,646 | -2.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 56,186 | -0.68% | 640 | 1.14% |
| 2024年1月1日 | 56,571 | -0.39% | 608 | 1.07% |
| 2023年1月1日 | 56,794 | -0.56% | 570 | 1.00% |
| 2022年1月1日 | 57,116 | -0.35% | 529 | 0.93% |
| 2021年1月1日 | 57,316 | -0.37% | 525 | 0.92% |
| 2020年1月1日 | 57,530 | -0.06% | 529 | 0.92% |
| 2019年1月1日 | 57,563 | +1.07% | 505 | 0.88% |
| 2018年1月1日 | 56,955 | +2.20% | 495 | 0.87% |
| 2017年1月1日 | 55,731 | +1.62% | 444 | 0.80% |
| 2016年1月1日 | 54,842 | +0.92% | 451 | 0.82% |
| 2015年1月1日 | 54,340 | +0.04% | 437 | 0.80% |
| 2014年1月1日 | 54,319 | +0.13% | 424 | 0.78% |
| 2013年3月31日 | 54,248 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
向日市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 23,525 | 2.42 | 6,621 | 28.1% |
| 2015年 | 21,356 | 2.50 | 5,433 | 25.4% |
| 2010年 | 21,282 | 2.55 | 5,123 | 24.1% |
| 2005年 | 20,864 | 2.64 | 4,736 | 22.7% |
| 2000年 | 19,456 | 2.75 | 4,073 | 20.9% |
| 1995年 | 18,475 | 2.88 | 3,619 | 19.6% |
| 1990年 | 17,427 | 3.04 | 3,131 | 18.0% |
| 1985年 | 16,496 | 3.17 | 2,743 | 16.6% |
| 1980年 | 15,981 | 3.17 | 2,113 | 13.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
向日市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 7.72km² | 7,278人/km² | 7,365人/km² |
| 可住地面積 | 6.82km² | 8,238人/km² | 8,337人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
向日市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,952 | 2,041 | -89 |
| 2023年 | 397 | 588 | -191 | 2,018 | 2,088 | -70 |
| 2022年 | 402 | 604 | -202 | 1,921 | 2,025 | -104 |
| 2021年 | 432 | 512 | -80 | 1,992 | 2,115 | -123 |
| 2020年 | 458 | 530 | -72 | 1,921 | 2,113 | -192 |
| 2019年 | 508 | 482 | +26 | 1,951 | 1,984 | -33 |
| 2018年 | 510 | 484 | +26 | 2,588 | 2,055 | +533 |
| 2017年 | 528 | 470 | +58 | — | — | — |
| 2016年 | 470 | 488 | -18 | — | — | — |
| 2015年 | 429 | 414 | +15 | — | — | — |
| 2014年 | 422 | 410 | +12 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
向日市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 204,000 | +2.3% | 8 | 348,750 | +6.5% | 4 |
| 2025年 | 199,375 | +2.2% | 8 | 325,750 | +5.9% | 4 |
| 2024年 | 195,000 | +1.9% | 8 | 306,750 | +4.9% | 4 |
| 2023年 | 191,125 | +1.1% | 8 | 291,750 | +3.7% | 4 |
| 2022年 | 188,875 | +0.8% | 8 | 280,750 | +3.0% | 4 |
| 2021年 | 187,125 | — | 8 | 271,500 | — | 4 |
| 2020年 | 186,000 | — | 8 | 245,000 | — | 3 |
| 2019年 | 184,000 | — | 8 | 238,000 | — | 3 |
| 2018年 | 182,375 | — | 8 | 234,000 | — | 3 |
| 2017年 | 182,000 | — | 8 | 232,000 | — | 3 |
| 2016年 | 181,750 | — | 8 | 231,000 | — | 3 |
| 2015年 | 181,625 | — | 8 | 230,333 | — | 3 |
| 2014年 | 181,625 | — | 8 | 229,667 | — | 3 |
| 2013年 | 181,750 | — | 8 | 228,667 | — | 3 |
| 2012年 | 180,556 | — | 9 | 253,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 225,200 | +3.8% | 5 | 500,000 | +8.0% | 1 |
| 2025年 | 216,200 | +3.9% | 5 | 463,000 | +8.4% | 1 |
| 2024年 | 207,000 | +3.8% | 5 | 427,000 | — | 1 |
| 2023年 | 198,600 | +2.7% | 5 | 192,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 192,600 | +1.5% | 5 | 192,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 189,200 | +1.6% | 5 | 192,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 184,400 | — | 5 | 192,000 | — | 1 |
| 2019年 | 184,800 | — | 5 | 194,000 | — | 1 |
| 2018年 | 182,000 | — | 5 | 194,000 | — | 1 |
| 2017年 | 179,600 | — | 5 | 194,000 | — | 1 |
| 2016年 | 178,800 | — | 5 | 194,000 | — | 1 |
| 2015年 | 178,600 | — | 5 | 194,000 | — | 1 |
| 2014年 | 178,600 | — | 5 | 194,000 | — | 1 |
| 2013年 | 178,200 | — | 5 | 194,000 | — | 1 |
| 2012年 | 193,000 | — | 4 | 195,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
向日市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阪急東向日 | 2 | 255,500 | 84.5 | +4.5% | 440〜500m |
| 阪急西向日 | 1 | 239,000 | 79.0 | +2.6% | 520m |
| 西向日 | 3 | 230,000 | 76.0 | +1.4% | 190〜850m |
| 向日町 | 2 | 225,500 | 74.5 | +3.7% | 230〜1,100m |
| 阪急洛西口 | 2 | 188,000 | 62.1 | +3.7% | 600〜1,300m |
| 東向日 | 1 | 181,000 | 59.8 | +1.7% | 1,100m |
| 洛西口 | 2 | 155,000 | 51.2 | +2.5% | 1,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
向日市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 向日市寺戸町向畑３２番３１ | 基準 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +4.2% | 阪急東向日 500m |
| 京都府 向日市寺戸町山縄手１１番３０ | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +6.3% | 向日町 230m |
| 京都府 向日市物集女町ヲサン田１０番３１ | 基準 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +6.4% | 阪急洛西口 600m |
| 京都府 向日市上植野町南開８番１５ | 公示 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | ±0.0% | 西向日 190m |
| 京都府 向日市寺戸町二枚田１３番４６ | 基準 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +4.8% | 阪急東向日 440m |
| 京都府 向日市鶏冠井町荒内９５番１１ | 基準 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +2.6% | 阪急西向日 520m |
| 京都府 向日市鶏冠井町荒内９５番１１ | 公示 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +2.6% | 西向日 520m |
| 京都府 向日市上植野町地後１０番５ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +1.6% | 西向日 850m |
| 京都府 向日市寺戸町大牧１番４３ | 公示 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +1.7% | 東向日 1,100m |
| 京都府 向日市森本町石田１５番４２ | 公示 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +1.1% | 向日町 1,100m |
| 京都府 向日市物集女町出口１６番１４０ | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +1.7% | 洛西口 1,400m |
| 京都府 向日市物集女町北ノ口１００番９１ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +3.2% | 洛西口 1,400m |
| 京都府 向日市物集女町長野４番３４５ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +0.9% | 阪急洛西口 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
向日市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 向日市寺戸町八ノ坪１２６番 | 基準 | 商業地 | 500,000 | 165.3 | +8.0% | 阪急洛西口 450m |
| 京都府 向日市寺戸町八ノ坪１２６番 | 公示 | 商業地 | 487,000 | 161.0 | +9.4% | 洛西口 450m |
| 京都府 向日市寺戸町初田２６番５ | 公示 | 商業地 | 392,000 | 129.6 | +6.5% | 東向日 70m |
| 京都府 向日市寺戸町久々相１８番１６ | 公示 | 商業地 | 310,000 | 102.5 | +6.2% | 向日町 0m |
| 京都府 向日市上植野町桑原１１番１外 | 公示 | 商業地 | 206,000 | 68.1 | +4.0% | 西向日 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
向日市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 235,000 | 77.7 | 32 | 2,000万円 | 58 | 4,300万円 | 66.2 | 17 |
| 2024年 | 250,000 | 82.6 | 16 | 3,600万円 | 56 | 4,000万円 | 53.3 | 21 |
| 2023年 | 240,000 | 79.3 | 20 | 2,700万円 | 57 | 2,600万円 | 39.2 | 20 |
| 2022年 | 235,000 | 77.7 | 22 | 2,800万円 | 50 | 2,400万円 | 38.4 | 10 |
| 2021年 | 230,000 | 76.0 | 23 | 3,400万円 | 81 | 3,850万円 | 57.8 | 20 |
| 2020年 | 190,000 | 62.8 | 27 | 3,000万円 | 84 | 2,650万円 | 38.6 | 20 |
| 2019年 | 230,000 | 76.0 | 24 | 2,700万円 | 71 | 3,150万円 | 38.6 | 20 |
| 2018年 | 210,000 | 69.4 | 34 | 3,050万円 | 76 | 2,600万円 | 35.4 | 23 |
| 2017年 | 170,000 | 56.2 | 29 | 2,800万円 | 83 | 1,900万円 | 30.8 | 17 |
| 2016年 | 190,000 | 62.8 | 33 | 3,050万円 | 88 | 2,650万円 | 35.5 | 10 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 21.0万円 | 23.5万円 | 27.0万円 | 32 |
| 土地と建物（総額） | 1,200万円 | 2,000万円 | 3,975万円 | 58 |
| 中古マンション（総額） | 3,100万円 | 4,300万円 | 6,200万円 | 17 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。