京都市伏見区の人口推移と地価・土地の取引価格
京都府京都市伏見区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
265,268人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
277,858人
2015年比 -1.0%
高齢化率（65歳以上の割合）
29.2%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
131,284世帯
1世帯あたり2.12人
面積
61.68km²
2024年10月1日
人口密度
4,301人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
166,508円/㎡
2026年1月1日・36地点・変動率平均 +2.9%
住宅地の基準地価 平均
151,786円/㎡
2026年7月1日・14地点・変動率平均 +1.9%
京都市伏見区の人口は265,268人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-9,714人（-3.5%）です。2020年の国勢調査では277,858人でした。
外国人の住民は12,017人で、人口の4.53%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の257,156人から2020年の277,858人へ+8.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（287,909人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は220,074人（2020年比-20.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地36地点の平均が1㎡あたり166,508円（坪あたり約55.0万円）、対前年変動率の平均は+2.9%です。
京都市伏見区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 257,156 | — | 25.3% | 67.2% | 7.5% |
| 1985年 | 274,938 | +6.9% | 23.2% | 68.5% | 8.3% |
| 1990年 | 280,276 | +1.9% | 18.9% | 71.4% | 9.6% |
| 1995年 | 285,961 | +2.0% | 16.0% | 72.1% | 11.9% |
| 2000年 | 287,909 | +0.7% | 14.5% | 70.5% | 15.0% |
| 2005年 | 285,419 | -0.9% | 13.7% | 67.9% | 18.4% |
| 2010年 | 284,085 | -0.5% | 13.2% | 64.7% | 22.1% |
| 2015年 | 280,655 | -1.2% | 12.1% | 61.2% | 26.7% |
| 2020年 | 277,858 | -1.0% | 11.2% | 59.6% | 29.2% |
| 2025年（推計） | 271,668 | -2.2% | |||
| 2030年（推計） | 263,396 | -3.0% | |||
| 2035年（推計） | 253,759 | -3.7% | |||
| 2040年（推計） | 242,813 | -4.3% | |||
| 2045年（推計） | 231,323 | -4.7% | |||
| 2050年（推計） | 220,074 | -4.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 265,268 | -0.65% | 12,017 | 4.53% |
| 2024年1月1日 | 267,005 | -0.64% | 10,838 | 4.06% |
| 2023年1月1日 | 268,716 | -0.51% | 9,859 | 3.67% |
| 2022年1月1日 | 270,085 | -1.07% | 8,538 | 3.16% |
| 2021年1月1日 | 273,008 | -0.72% | 9,313 | 3.41% |
| 2020年1月1日 | 274,982 | -0.25% | 9,728 | 3.54% |
| 2019年1月1日 | 275,658 | -0.21% | 9,402 | 3.41% |
| 2018年1月1日 | 276,241 | -0.38% | 8,834 | 3.20% |
| 2017年1月1日 | 277,300 | -0.26% | 8,724 | 3.15% |
| 2016年1月1日 | 278,014 | -0.08% | 8,422 | 3.03% |
| 2015年1月1日 | 278,230 | -0.31% | 8,185 | 2.94% |
| 2014年1月1日 | 279,088 | -0.10% | 8,143 | 2.92% |
| 2013年3月31日 | 279,364 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
京都市伏見区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 131,284 | 2.12 | 56,932 | 43.4% |
| 2015年 | 125,947 | 2.23 | 49,020 | 38.9% |
| 2010年 | 123,597 | 2.30 | 45,663 | 36.9% |
| 2005年 | 119,014 | 2.40 | 41,296 | 34.7% |
| 2000年 | 115,356 | 2.50 | 37,574 | 32.6% |
| 1995年 | 107,871 | 2.65 | 29,436 | 27.3% |
| 1990年 | 99,395 | 2.82 | 25,818 | 26.0% |
| 1985年 | 92,382 | 2.98 | 20,985 | 22.7% |
| 1980年 | 85,297 | 3.01 | 14,773 | 17.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
京都市伏見区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 61.68km² | 4,301人/km² | 4,505人/km² |
| 可住地面積 | 47.20km² | 5,620人/km² | 5,887人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
京都市伏見区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 11,013 | 12,188 | -1,175 |
| 2023年 | 1,504 | 3,426 | -1,922 | 11,362 | 12,231 | -869 |
| 2022年 | 1,696 | 3,368 | -1,672 | 10,977 | 11,945 | -968 |
| 2021年 | 1,777 | 3,109 | -1,332 | 10,928 | 12,199 | -1,271 |
| 2020年 | 1,841 | 2,863 | -1,022 | 11,142 | 12,372 | -1,230 |
| 2019年 | 1,960 | 2,895 | -935 | 11,717 | 12,262 | -545 |
| 2018年 | 1,939 | 2,855 | -916 | 11,671 | 12,344 | -673 |
| 2017年 | 2,020 | 2,871 | -851 | — | — | — |
| 2016年 | 2,062 | 2,736 | -674 | — | — | — |
| 2015年 | 2,167 | 2,635 | -468 | — | — | — |
| 2014年 | 2,138 | 2,704 | -566 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
京都市伏見区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 166,508 | +2.9% | 36 | 320,833 | +9.1% | 12 |
| 2025年 | 161,397 | +2.6% | 36 | 290,083 | +8.4% | 12 |
| 2024年 | 154,876 | +1.8% | 37 | 263,917 | +5.0% | 12 |
| 2023年 | 151,541 | +0.9% | 37 | 249,208 | +2.0% | 12 |
| 2022年 | 149,830 | -0.1% | 37 | 243,750 | -0.9% | 12 |
| 2021年 | 149,827 | — | 37 | 247,458 | — | 12 |
| 2020年 | 150,627 | — | 37 | 256,708 | — | 12 |
| 2019年 | 150,059 | — | 37 | 241,458 | — | 12 |
| 2018年 | 149,465 | — | 37 | 211,125 | — | 12 |
| 2017年 | 148,592 | — | 37 | 206,125 | — | 12 |
| 2016年 | 148,081 | — | 37 | 202,083 | — | 12 |
| 2015年 | 148,303 | — | 34 | 204,273 | — | 11 |
| 2014年 | 148,103 | — | 34 | 204,273 | — | 11 |
| 2013年 | 145,711 | — | 38 | 201,917 | — | 12 |
| 2012年 | 150,222 | — | 36 | 211,364 | — | 11 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 151,786 | +1.9% | 14 | 351,000 | +7.0% | 7 |
| 2025年 | 148,086 | +2.1% | 14 | 326,286 | +7.4% | 7 |
| 2024年 | 144,179 | +1.9% | 14 | 300,286 | +7.9% | 7 |
| 2023年 | 140,857 | +0.8% | 14 | 273,571 | +4.0% | 7 |
| 2022年 | 139,321 | +0.1% | 14 | 261,571 | +0.8% | 7 |
| 2021年 | 138,900 | -0.6% | 14 | 259,714 | -2.1% | 7 |
| 2020年 | 139,521 | — | 14 | 268,714 | — | 7 |
| 2019年 | 139,814 | — | 14 | 269,571 | — | 7 |
| 2018年 | 139,371 | — | 14 | 245,000 | — | 7 |
| 2017年 | 141,067 | — | 15 | 225,857 | — | 7 |
| 2016年 | 140,633 | — | 15 | 205,286 | — | 7 |
| 2015年 | 139,467 | — | 15 | 195,286 | — | 7 |
| 2014年 | 138,833 | — | 15 | 191,143 | — | 7 |
| 2013年 | 138,933 | — | 15 | 190,857 | — | 7 |
| 2012年 | 145,714 | — | 14 | 196,500 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
京都市伏見区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 近鉄丹波橋 | 4 | 307,000 | 101.5 | +4.2% | 570〜720m |
| 伏見 | 1 | 256,000 | 84.6 | +4.5% | 130m |
| 桃山 | 2 | 247,000 | 81.7 | +4.0% | 250〜350m |
| 丹波橋 | 2 | 231,000 | 76.4 | +4.2% | 300〜2,200m |
| 京阪藤森 | 1 | 221,000 | 73.1 | +3.3% | 900m |
| 龍谷大前深草 | 3 | 197,000 | 65.1 | +5.1% | 340〜800m |
| 京阪龍谷大前深草 | 1 | 186,000 | 61.5 | +3.3% | 550m |
| 伏見桃山 | 1 | 175,000 | 57.9 | +6.1% | 1,100m |
| 地下鉄醍醐 | 1 | 170,000 | 56.2 | +1.2% | 370m |
| 桃山南口 | 4 | 160,000 | 52.9 | +2.4% | 550〜1,200m |
| 藤森 | 2 | 157,150 | 52.0 | +3.6% | 850〜1,500m |
| 京阪桃山南口 | 1 | 151,000 | 49.9 | +1.3% | 550m |
| 竹田 | 3 | 148,667 | 49.1 | +3.9% | 690〜3,500m |
| ＪＲ藤森 | 4 | 133,000 | 44.0 | +2.5% | 550〜1,200m |
| 石田 | 3 | 132,000 | 43.6 | +1.2% | 500〜1,500m |
| 小野 | 1 | 132,000 | 43.6 | +0.8% | 1,000m |
| 観月橋 | 1 | 122,000 | 40.3 | +1.7% | 600m |
| 淀 | 3 | 121,333 | 40.1 | +1.7% | 500〜900m |
| 醍醐 | 2 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 830〜1,500m |
| 京阪中書島 | 2 | 110,000 | 36.4 | +1.8% | 2,400〜3,400m |
| 向島 | 1 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 1,200m |
| 長岡京 | 2 | 109,000 | 36.0 | +1.9% | 2,800〜3,000m |
| 京阪観月橋 | 1 | 105,000 | 34.7 | +1.9% | 800m |
| 中書島 | 1 | 105,000 | 34.7 | +1.9% | 2,600m |
| 地下鉄石田 | 1 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 1,400m |
| 京阪淀 | 1 | 97,000 | 32.1 | +0.8% | 1,200m |
| 近鉄向島 | 1 | 50,000 | 16.5 | ±0.0% | 1,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
京都市伏見区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１ | 公示 | 住宅地 | 329,000 | 108.8 | +4.8% | 近鉄丹波橋 600m |
| 京都府 京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１ | 公示 | 住宅地 | 321,000 | 106.1 | +6.3% | 丹波橋 300m |
| 京都府 京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６ | 基準 | 住宅地 | 310,000 | 102.5 | +4.7% | 近鉄丹波橋 570m |
| 京都府 京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６ | 公示 | 住宅地 | 303,000 | 100.2 | +4.5% | 近鉄丹波橋 570m |
| 京都府 京都市伏見区桃山町島津５８番２０ | 公示 | 住宅地 | 286,000 | 94.5 | +2.9% | 近鉄丹波橋 720m |
| 京都府 京都市伏見区桃山町立売４３番３ | 基準 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +3.8% | 桃山 250m |
| 京都府 京都市伏見区深草柴田屋敷町２３番７４ | 公示 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +4.5% | 伏見 130m |
| 京都府 京都市伏見区深草池ノ内町６番１９ | 基準 | 住宅地 | 221,000 | 73.1 | +3.3% | 京阪藤森 900m |
| 京都府 京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９ | 公示 | 住宅地 | 219,000 | 72.4 | +4.3% | 桃山 350m |
| 京都府 京都市伏見区深草仙石屋敷町６番１４ | 公示 | 住宅地 | 219,000 | 72.4 | +5.3% | 藤森 850m |
| 京都府 京都市伏見区深草西浦町３丁目２６番 | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +6.2% | 龍谷大前深草 800m |
| 京都府 京都市伏見区深草川久保町８番１５ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +5.2% | 龍谷大前深草 600m |
| 京都府 京都市伏見区桃山町大島２５番１１１ | 公示 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +2.6% | 桃山南口 600m |
| 京都府 京都市伏見区竹田田中宮町４７番７ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +4.3% | 竹田 690m |
| 京都府 京都市伏見区深草西出町３０番２ | 基準 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +3.3% | 京阪龍谷大前深草 550m |
| 京都府 京都市伏見区深草野手町３７番４外 | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +4.0% | 龍谷大前深草 340m |
| 京都府 京都市伏見区桃山与五郎町１番９６ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.9% | 桃山南口 600m |
| 京都府 京都市伏見区問屋町７５２番外 | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +6.1% | 伏見桃山 1,100m |
| 京都府 京都市伏見区深草大亀谷西寺町３９番２８ | 公示 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +3.0% | ＪＲ藤森 550m |
| 京都府 京都市伏見区醍醐御霊ケ下町２５番６ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +1.2% | 地下鉄醍醐 370m |
| 京都府 京都市伏見区醍醐新開３番２１ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +1.3% | 石田 500m |
| 京都府 京都市伏見区桃山町和泉２番２５ | 基準 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +1.3% | 京阪桃山南口 550m |
| 京都府 京都市伏見区桃山町和泉２番２５ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +1.4% | 桃山南口 550m |
| 京都府 京都市伏見区中島堀端町５４番 | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +3.5% | 竹田 1,600m |
| 京都府 京都市伏見区下鳥羽西柳長町９３番 | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | 丹波橋 2,200m |
| 京都府 京都市伏見区小栗栖森本町２０番３７ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +1.4% | 石田 660m |
| 京都府 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町１３９番４６ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +2.3% | ＪＲ藤森 550m |
| 京都府 京都市伏見区醍醐大高町４番１３ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +0.8% | 小野 1,000m |
| 京都府 京都市伏見区淀新町６１０番４ | 公示 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +1.6% | 淀 500m |
| 京都府 京都市伏見区深草大亀谷大山町５３番２５ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | ＪＲ藤森 700m |
| 京都府 京都市伏見区向島中島町２１番２２外 | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +1.7% | 観月橋 600m |
| 京都府 京都市伏見区納所町５８６番１０外 | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +1.7% | 淀 700m |
| 京都府 京都市伏見区醍醐落保町６４番 | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +0.8% | 醍醐 830m |
| 京都府 京都市伏見区桃山紅雪町１０９番 | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +2.6% | 桃山南口 1,200m |
| 京都府 京都市伏見区淀下津町１８９番８ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +1.8% | 淀 900m |
| 京都府 京都市伏見区羽束師鴨川町２０１番４ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +2.7% | 京阪中書島 3,400m |
| 京都府 京都市伏見区羽束師志水町１６５番１４９ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +2.7% | 長岡京 2,800m |
| 京都府 京都市伏見区醍醐勝口町３番１１７ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 醍醐 1,500m |
| 京都府 京都市伏見区向島上林町９番１５ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +1.9% | 向島 1,200m |
| 京都府 京都市伏見区横大路貴船５２番２４ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 京阪中書島 2,400m |
| 京都府 京都市伏見区久我本町４番４５ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | — | 竹田 3,500m |
| 京都府 京都市伏見区羽束師古川町５６６番４７ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 長岡京 3,000m |
| 京都府 京都市伏見区向島庚申町９０番２２ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.9% | 京阪観月橋 800m |
| 京都府 京都市伏見区横大路中ノ庄町５番１ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.9% | 中書島 2,600m |
| 京都府 京都市伏見区日野谷寺町８番４６ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 地下鉄石田 1,400m |
| 京都府 京都市伏見区日野岡西町４番８６ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +1.0% | 石田 1,500m |
| 京都府 京都市伏見区深草大亀谷古御香町１２８番２ | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +2.2% | ＪＲ藤森 1,200m |
| 京都府 京都市伏見区淀美豆町３００番３２ | 基準 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | +0.8% | 京阪淀 1,200m |
| 京都府 京都市伏見区深草谷口町７０番５ | 公示 | 住宅地 | 95,300 | 31.5 | +1.9% | 藤森 1,500m |
| 京都府 京都市伏見区向島上林町１００番３ | 基準 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | ±0.0% | 近鉄向島 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
京都市伏見区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市伏見区深草稲荷御前町８９番 | 基準 | 商業地 | 760,000 | 251.2 | +10.1% | 稲荷 50m |
| 京都府 京都市伏見区東大手町７５０番外 | 公示 | 商業地 | 730,000 | 241.3 | +15.9% | 伏見桃山 140m |
| 京都府 京都市伏見区深草稲荷御前町８９番 | 公示 | 商業地 | 724,000 | 239.3 | +14.9% | 稲荷 50m |
| 京都府 京都市伏見区中島北ノ口町１６番 | 基準 | 商業地 | 339,000 | 112.1 | +6.6% | 近鉄竹田 1,100m |
| 京都府 京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外 | 公示 | 商業地 | 332,000 | 109.8 | +6.8% | 丹波橋 160m |
| 京都府 京都市伏見区下油掛町１５２番３ | 基準 | 商業地 | 326,000 | 107.8 | +6.9% | 京阪伏見桃山 580m |
| 京都府 京都市伏見区桃山町西尾１０番１ | 公示 | 商業地 | 325,000 | 107.4 | +7.6% | 地下鉄六地蔵 350m |
| 京都府 京都市伏見区毛利町８９番 | 公示 | 商業地 | 315,000 | 104.1 | +7.1% | 伏見 1,400m |
| 京都府 京都市伏見区深草西浦町８丁目６０番ほか１筆 | 基準 | 商業地 | 288,000 | 95.2 | +6.7% | 近鉄竹田 550m |
| 京都府 京都市伏見区深草西浦町４丁目８２番 | 公示 | 商業地 | 277,000 | 91.6 | +9.9% | 藤森 550m |
| 京都府 京都市伏見区表町５９０番１外 | 公示 | 商業地 | 266,000 | 87.9 | +12.2% | 中書島 260m |
| 京都府 京都市伏見区下鳥羽長田町１７３番ほか１筆 | 基準 | 商業地 | 255,000 | 84.3 | +8.1% | 京阪丹波橋 2,100m |
| 京都府 京都市伏見区醍醐池田町８番３ほか３筆 | 基準 | 商業地 | 253,000 | 83.6 | +3.3% | 地下鉄醍醐 430m |
| 京都府 京都市伏見区深草直違橋２丁目４２９番 | 基準 | 商業地 | 236,000 | 78.0 | +7.3% | 京阪藤森 200m |
| 京都府 京都市伏見区深草直違橋２丁目４２９番 | 公示 | 商業地 | 229,000 | 75.7 | +7.5% | 藤森 200m |
| 京都府 京都市伏見区桃山町和泉２３番３ | 公示 | 商業地 | 190,000 | 62.8 | +5.6% | 桃山南口 270m |
| 京都府 京都市伏見区豊後橋町７４番 | 公示 | 商業地 | 188,000 | 62.1 | +5.0% | 観月橋 80m |
| 京都府 京都市伏見区羽束師菱川町１８９番５外 | 公示 | 商業地 | 156,000 | 51.6 | +8.3% | 長岡京 1,900m |
| 京都府 京都市伏見区納所和泉屋７番 | 公示 | 商業地 | 118,000 | 39.0 | +8.3% | 淀 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
京都市伏見区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 150,000 | 49.6 | 68 | 2,100万円 | 259 | 2,000万円 | 32.3 | 129 |
| 2024年 | 170,000 | 56.2 | 73 | 1,600万円 | 215 | 1,900万円 | 33.0 | 123 |
| 2023年 | 160,000 | 52.9 | 81 | 1,900万円 | 233 | 1,700万円 | 27.5 | 127 |
| 2022年 | 180,000 | 59.5 | 68 | 2,200万円 | 231 | 1,800万円 | 28.5 | 144 |
| 2021年 | 150,000 | 49.6 | 95 | 2,350万円 | 270 | 1,500万円 | 25.2 | 152 |
| 2020年 | 140,000 | 46.3 | 83 | 2,500万円 | 286 | 1,600万円 | 26.7 | 113 |
| 2019年 | 160,000 | 52.9 | 94 | 1,950万円 | 272 | 1,400万円 | 25.7 | 122 |
| 2018年 | 130,000 | 43.0 | 73 | 1,950万円 | 298 | 1,600万円 | 26.7 | 151 |
| 2017年 | 145,000 | 47.9 | 98 | 2,300万円 | 296 | 1,400万円 | 23.2 | 122 |
| 2016年 | 140,000 | 46.3 | 79 | 2,000万円 | 295 | 1,400万円 | 22.4 | 147 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 10.8万円 | 15.0万円 | 22.2万円 | 68 |
| 土地と建物（総額） | 810万円 | 2,100万円 | 3,900万円 | 259 |
| 中古マンション（総額） | 1,200万円 | 2,000万円 | 3,000万円 | 129 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。