大山崎町の人口推移と地価・土地の取引価格
京都府大山崎町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大山崎町の人口は16,633人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+544人（+3.4%）です。2020年の国勢調査では15,953人でした。京都府の26市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は180人で、人口の1.08%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の16,283人から2020年の15,953人へ-2.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（16,717人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は14,902人（2020年比-6.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり158,200円（坪あたり約52.3万円）、対前年変動率の平均は+1.9%です。
大山崎町の京都府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 16,633人 | 17/26 | 987/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +5.1% | 3/26 | 47/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.4% | 22/26 | 1,446/1,740 |
| 人口密度 | 2,786人/km² | 4/26 | 175/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.08% | 21/26 | 1,244/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 158,200円/㎡ | 4/22 | 105/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。京都府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大山崎町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 16,283 | — | 26.7% | 68.0% | 5.3% |
| 1985年 | 16,717 | +2.7% | 23.4% | 70.0% | 6.6% |
| 1990年 | 16,152 | -3.4% | 18.5% | 72.8% | 8.7% |
| 1995年 | 15,879 | -1.7% | 15.2% | 73.1% | 11.7% |
| 2000年 | 15,736 | -0.9% | 13.7% | 70.9% | 15.4% |
| 2005年 | 15,191 | -3.5% | 13.6% | 66.6% | 19.8% |
| 2010年 | 15,121 | -0.5% | 14.2% | 61.5% | 24.2% |
| 2015年 | 15,181 | +0.4% | 14.1% | 58.7% | 27.2% |
| 2020年 | 15,953 | +5.1% | 14.7% | 57.9% | 27.4% |
| 2025年（推計） | 16,183 | +1.4% | |||
| 2030年（推計） | 16,037 | -0.9% | |||
| 2035年（推計） | 15,812 | -1.4% | |||
| 2040年（推計） | 15,548 | -1.7% | |||
| 2045年（推計） | 15,252 | -1.9% | |||
| 2050年（推計） | 14,902 | -2.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 16,633 | -0.11% | 180 | 1.08% |
| 2024年1月1日 | 16,651 | +0.77% | 164 | 0.98% |
| 2023年1月1日 | 16,524 | +0.53% | 138 | 0.84% |
| 2022年1月1日 | 16,437 | +0.45% | 137 | 0.83% |
| 2021年1月1日 | 16,364 | +1.71% | 142 | 0.87% |
| 2020年1月1日 | 16,089 | +0.57% | 154 | 0.96% |
| 2019年1月1日 | 15,998 | +0.78% | 172 | 1.08% |
| 2018年1月1日 | 15,874 | +0.88% | 151 | 0.95% |
| 2017年1月1日 | 15,735 | +1.11% | 144 | 0.92% |
| 2016年1月1日 | 15,563 | +0.61% | 128 | 0.82% |
| 2015年1月1日 | 15,468 | +0.20% | 107 | 0.69% |
| 2014年1月1日 | 15,437 | +0.16% | 98 | 0.63% |
| 2013年3月31日 | 15,412 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大山崎町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,549 | 2.44 | 1,702 | 26.0% |
| 2015年 | 5,993 | 2.53 | 1,358 | 22.7% |
| 2010年 | 5,750 | 2.63 | 1,192 | 20.7% |
| 2005年 | 5,737 | 2.65 | 1,245 | 21.7% |
| 2000年 | 5,744 | 2.74 | 1,248 | 21.7% |
| 1995年 | 5,465 | 2.91 | 1,105 | 20.2% |
| 1990年 | 5,223 | 3.09 | 986 | 18.9% |
| 1985年 | 5,303 | 3.15 | 1,029 | 19.4% |
| 1980年 | 5,163 | 3.15 | 397 | 7.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大山崎町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 5.97km² | 2,786人/km² | 2,672人/km² |
| 可住地面積 | 4.15km² | 4,008人/km² | 3,844人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大山崎町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 637 | 651 | -14 |
| 2023年 | 175 | 181 | -6 | 792 | 665 | +127 |
| 2022年 | 180 | 173 | +7 | 782 | 699 | +83 |
| 2021年 | 183 | 136 | +47 | 745 | 701 | +44 |
| 2020年 | 193 | 130 | +63 | 816 | 602 | +214 |
| 2019年 | 175 | 145 | +30 | 738 | 646 | +92 |
| 2018年 | 164 | 133 | +31 | 712 | 612 | +100 |
| 2017年 | 168 | 147 | +21 | — | — | — |
| 2016年 | 146 | 110 | +36 | — | — | — |
| 2015年 | 135 | 172 | -37 | — | — | — |
| 2014年 | 141 | 134 | +7 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大山崎町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 158,200 | +1.9% | 5 | — | — | — |
| 2025年 | 155,200 | +1.8% | 5 | — | — | — |
| 2024年 | 152,400 | +1.9% | 5 | — | — | — |
| 2023年 | 147,800 | +0.9% | 5 | — | — | — |
| 2022年 | 146,400 | +0.5% | 5 | — | — | — |
| 2021年 | 145,600 | — | 5 | — | — | — |
| 2020年 | 146,200 | — | 5 | — | — | — |
| 2019年 | 146,800 | — | 5 | — | — | — |
| 2018年 | 147,800 | — | 5 | — | — | — |
| 2017年 | 148,600 | — | 5 | — | — | — |
| 2016年 | 149,400 | — | 5 | — | — | — |
| 2015年 | 150,000 | — | 5 | — | — | — |
| 2014年 | 150,800 | — | 5 | — | — | — |
| 2013年 | 151,400 | — | 5 | — | — | — |
| 2012年 | 152,200 | — | 5 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 146,000 | +0.2% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 145,667 | +0.7% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 144,667 | +0.9% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 143,333 | +0.2% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 143,000 | +0.2% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 142,667 | -0.2% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 143,000 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 144,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 145,000 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 146,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 147,000 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 147,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 148,000 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 148,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 149,000 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大山崎町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大山崎 | 1 | 185,000 | 61.2 | +3.9% | 1,000m |
| 阪急西山天王山 | 2 | 152,500 | 50.4 | +0.6% | 1,100〜1,400m |
| 西山天王山 | 3 | 150,333 | 49.7 | +1.6% | 600〜1,500m |
| 山崎 | 2 | 144,000 | 47.6 | ±0.0% | 480〜1,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大山崎町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田２６番１６ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +3.9% | 大山崎 1,000m |
| 京都府 乙訓郡大山崎町字下植野小字寺門１３番１０ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +1.9% | 西山天王山 1,500m |
| 京都府 乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１番１０７ | 公示 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +0.6% | 西山天王山 600m |
| 京都府 乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺２３番１４ | 基準 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +0.6% | 阪急西山天王山 1,100m |
| 京都府 乙訓郡大山崎町字大山崎小字谷田７７番２６ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +0.6% | 山崎 480m |
| 京都府 乙訓郡大山崎町字下植野小字二階下１番２３ | 基準 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +0.7% | 阪急西山天王山 1,400m |
| 京都府 乙訓郡大山崎町字大山崎小字早稲田１３番１４ | 基準 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | -0.7% | 山崎 1,000m |
| 京都府 乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道１７番２外 | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 西山天王山 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大山崎町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 180,000 | 59.5 | 6 | 3,700万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2024年 | 155,000 | 51.2 | 6 | 3,000万円 | 18 | — | — | 2 |
| 2023年 | 160,000 | 52.9 | 7 | 2,300万円 | 11 | — | — | 1 |
| 2022年 | 190,000 | 62.8 | 9 | 2,400万円 | 29 | — | — | 2 |
| 2021年 | 150,000 | 49.6 | 11 | 3,050万円 | 30 | 1,100万円 | 18.5 | 3 |
| 2020年 | 100,000 | 33.1 | 5 | 2,900万円 | 37 | — | — | 2 |
| 2019年 | 160,000 | 52.9 | 13 | 3,250万円 | 18 | — | — | 1 |
| 2018年 | 160,000 | 52.9 | 10 | 3,200万円 | 20 | — | — | 2 |
| 2017年 | 150,000 | 49.6 | 5 | 3,350万円 | 30 | 1,300万円 | 20.0 | 3 |
| 2016年 | 130,000 | 43.0 | 5 | 2,750万円 | 14 | 1,400万円 | 20.0 | 3 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 3,250万円 | 3,700万円 | 4,150万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。