京都市上京区の人口推移と地価・土地の取引価格
京都府京都市上京区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
京都市上京区の人口は75,308人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,102人（-1.4%）です。2020年の国勢調査では83,832人でした。
外国人の住民は4,876人で、人口の6.47%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の99,262人から2020年の83,832人へ-15.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（99,262人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は74,955人（2020年比-10.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地13地点の平均が1㎡あたり458,923円（坪あたり約151.7万円）、対前年変動率の平均は+5.4%です。
京都市上京区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 99,262 | — | 16.4% | 68.4% | 15.2% |
| 1985年 | 92,897 | -6.4% | 14.1% | 69.2% | 16.8% |
| 1990年 | 87,861 | -5.4% | 11.6% | 70.0% | 18.4% |
| 1995年 | 84,061 | -4.3% | 10.0% | 69.6% | 20.4% |
| 2000年 | 84,187 | +0.1% | 9.6% | 68.0% | 22.4% |
| 2005年 | 83,534 | -0.8% | 9.3% | 66.9% | 23.8% |
| 2010年 | 83,264 | -0.3% | 9.6% | 65.2% | 25.2% |
| 2015年 | 85,113 | +2.2% | 9.6% | 63.4% | 27.1% |
| 2020年 | 83,832 | -1.5% | 8.8% | 63.7% | 27.5% |
| 2025年（推計） | 83,454 | -0.5% | |||
| 2030年（推計） | 82,201 | -1.5% | |||
| 2035年（推計） | 80,629 | -1.9% | |||
| 2040年（推計） | 78,533 | -2.6% | |||
| 2045年（推計） | 76,703 | -2.3% | |||
| 2050年（推計） | 74,955 | -2.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 75,308 | -0.04% | 4,876 | 6.47% |
| 2024年1月1日 | 75,335 | -0.33% | 4,269 | 5.67% |
| 2023年1月1日 | 75,584 | +0.82% | 3,862 | 5.11% |
| 2022年1月1日 | 74,968 | -0.88% | 2,745 | 3.66% |
| 2021年1月1日 | 75,630 | -1.02% | 3,160 | 4.18% |
| 2020年1月1日 | 76,410 | -0.18% | 3,638 | 4.76% |
| 2019年1月1日 | 76,548 | -0.46% | 3,415 | 4.46% |
| 2018年1月1日 | 76,900 | -0.34% | 3,296 | 4.29% |
| 2017年1月1日 | 77,163 | +0.09% | 3,074 | 3.98% |
| 2016年1月1日 | 77,095 | +0.19% | 2,839 | 3.68% |
| 2015年1月1日 | 76,947 | -0.16% | 2,572 | 3.34% |
| 2014年1月1日 | 77,072 | +0.14% | 2,462 | 3.19% |
| 2013年3月31日 | 76,962 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
京都市上京区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 48,004 | 1.75 | 29,233 | 60.9% |
| 2015年 | 46,849 | 1.82 | 27,386 | 58.5% |
| 2010年 | 43,389 | 1.92 | 23,263 | 53.6% |
| 2005年 | 41,876 | 1.99 | 20,852 | 49.8% |
| 2000年 | 39,951 | 2.11 | 18,551 | 46.4% |
| 1995年 | 37,271 | 2.26 | 16,720 | 44.9% |
| 1990年 | 36,234 | 2.42 | 14,770 | 40.8% |
| 1985年 | 35,023 | 2.65 | 12,652 | 36.1% |
| 1980年 | 35,456 | 2.80 | 8,227 | 23.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
京都市上京区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 7.03km² | 10,712人/km² | 11,925人/km² |
| 可住地面積 | 7.03km² | 10,712人/km² | 11,925人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
京都市上京区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,290 | 5,352 | -62 |
| 2023年 | 299 | 982 | -683 | 5,196 | 5,220 | -24 |
| 2022年 | 344 | 1,026 | -682 | 5,251 | 5,114 | +137 |
| 2021年 | 363 | 929 | -566 | 5,522 | 5,273 | +249 |
| 2020年 | 355 | 909 | -554 | 5,322 | 5,284 | +38 |
| 2019年 | 399 | 885 | -486 | 5,224 | 5,071 | +153 |
| 2018年 | 441 | 926 | -485 | 5,244 | 5,293 | -49 |
| 2017年 | 449 | 883 | -434 | — | — | — |
| 2016年 | 508 | 875 | -367 | — | — | — |
| 2015年 | 487 | 843 | -356 | — | — | — |
| 2014年 | 496 | 904 | -408 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
京都市上京区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 458,923 | +5.4% | 13 | 584,600 | +10.1% | 5 |
| 2025年 | 434,769 | +5.4% | 13 | 531,000 | +10.3% | 5 |
| 2024年 | 410,923 | +4.4% | 13 | 480,600 | +6.0% | 5 |
| 2023年 | 392,385 | +2.5% | 13 | 453,600 | +3.0% | 5 |
| 2022年 | 382,231 | +2.0% | 13 | 441,400 | +0.9% | 5 |
| 2021年 | 374,077 | — | 13 | 437,600 | — | 5 |
| 2020年 | 371,769 | — | 13 | 440,800 | — | 5 |
| 2019年 | 349,308 | — | 13 | 415,200 | — | 5 |
| 2018年 | 313,385 | — | 13 | 387,200 | — | 5 |
| 2017年 | 298,000 | — | 13 | 363,200 | — | 5 |
| 2016年 | 273,750 | — | 12 | 350,200 | — | 5 |
| 2015年 | 267,417 | — | 12 | 363,750 | — | 4 |
| 2014年 | 262,667 | — | 12 | 357,500 | — | 4 |
| 2013年 | 258,083 | — | 12 | 333,200 | — | 5 |
| 2012年 | 303,143 | — | 7 | 332,400 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 534,600 | +5.5% | 5 | 805,750 | +7.7% | 4 |
| 2025年 | 506,200 | +5.5% | 5 | 748,750 | +9.2% | 4 |
| 2024年 | 479,400 | +5.3% | 5 | 683,250 | +11.0% | 4 |
| 2023年 | 455,000 | +3.7% | 5 | 612,500 | +4.3% | 4 |
| 2022年 | 439,000 | +2.3% | 5 | 586,250 | +2.0% | 4 |
| 2021年 | 429,000 | +1.8% | 5 | 573,750 | -0.6% | 4 |
| 2020年 | 421,000 | — | 5 | 534,500 | — | 4 |
| 2019年 | 410,200 | — | 5 | 516,250 | — | 4 |
| 2018年 | 374,800 | — | 5 | 457,500 | — | 4 |
| 2017年 | 347,600 | — | 5 | 404,000 | — | 4 |
| 2016年 | 324,200 | — | 5 | 385,000 | — | 4 |
| 2015年 | 312,400 | — | 5 | 369,250 | — | 4 |
| 2014年 | 305,600 | — | 5 | 362,500 | — | 4 |
| 2013年 | 299,200 | — | 5 | 354,500 | — | 4 |
| 2012年 | 318,750 | — | 4 | 349,750 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
京都市上京区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 地下鉄丸太町 | 1 | 820,000 | 271.1 | +6.5% | 450m |
| 京阪出町柳 | 1 | 630,000 | 208.3 | +5.9% | 580m |
| 神宮丸太町 | 2 | 596,000 | 197.0 | +6.0% | 350〜550m |
| 丸太町 | 2 | 546,000 | 180.5 | +6.1% | 450〜1,500m |
| 地下鉄二条 | 1 | 444,000 | 146.8 | +4.5% | 700m |
| 今出川 | 6 | 433,333 | 143.3 | +5.4% | 700〜2,000m |
| 地下鉄今出川 | 2 | 417,500 | 138.0 | +6.0% | 450〜1,300m |
| 地下鉄鞍馬口 | 1 | 388,000 | 128.3 | +3.2% | 600m |
| 鞍馬口 | 1 | 372,000 | 123.0 | +3.9% | 600m |
| 円町 | 1 | 266,000 | 87.9 | +5.6% | 1,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
京都市上京区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町１５６番 | 基準 | 住宅地 | 820,000 | 271.1 | +6.5% | 地下鉄丸太町 450m |
| 京都府 京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町１５６番 | 公示 | 住宅地 | 800,000 | 264.5 | +6.7% | 丸太町 450m |
| 京都府 京都市上京区小川通一条下る小川町２０６番１ | 公示 | 住宅地 | 773,000 | 255.5 | +5.7% | 今出川 750m |
| 京都府 京都市上京区新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町１９１番３ | 公示 | 住宅地 | 657,000 | 217.2 | +6.0% | 神宮丸太町 550m |
| 京都府 京都市上京区中筋通石薬師下る新夷町３７７番１ | 基準 | 住宅地 | 630,000 | 208.3 | +5.9% | 京阪出町柳 580m |
| 京都府 京都市上京区上長者町通西洞院西入有春町１７５番２ | 公示 | 住宅地 | 554,000 | 183.1 | +6.5% | 今出川 1,100m |
| 京都府 京都市上京区室町通上立売上る室町頭町２５６番 | 基準 | 住宅地 | 535,000 | 176.9 | +4.9% | 地下鉄今出川 450m |
| 京都府 京都市上京区西三本木通丸太町上る真町４７１番１外 | 公示 | 住宅地 | 535,000 | 176.9 | +5.9% | 神宮丸太町 350m |
| 京都府 京都市上京区千本通二条下る東入主税町１０８２番 | 公示 | 住宅地 | 444,000 | 146.8 | +4.5% | 地下鉄二条 700m |
| 京都府 京都市上京区寺町通今出川上る４丁目西入桜木町４０３番１３ | 公示 | 住宅地 | 408,000 | 134.9 | +3.6% | 今出川 950m |
| 京都府 京都市上京区寺町通鞍馬口下る高徳寺町３５５番４ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 388,000 | 128.3 | +3.2% | 地下鉄鞍馬口 600m |
| 京都府 京都市上京区新町通御霊前上る下清蔵口町３８番１１ | 公示 | 住宅地 | 372,000 | 123.0 | +3.9% | 鞍馬口 600m |
| 京都府 京都市上京区上立売通小川東入上る挽木町５２６番２ | 公示 | 住宅地 | 320,000 | 105.8 | +6.3% | 今出川 700m |
| 京都府 京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町４４５番 | 基準 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +7.1% | 地下鉄今出川 1,300m |
| 京都府 京都市上京区大宮通下長者町下る清元町７４０番６ | 公示 | 住宅地 | 292,000 | 96.5 | +5.4% | 丸太町 1,500m |
| 京都府 京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町５０５番 | 公示 | 住宅地 | 276,000 | 91.2 | +5.3% | 今出川 1,300m |
| 京都府 京都市上京区寺之内通浄福寺２丁目西入下る姥ケ北町８０７番 | 公示 | 住宅地 | 269,000 | 88.9 | +4.7% | 今出川 2,000m |
| 京都府 京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町２３３番１０ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +5.6% | 円町 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
京都市上京区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町３０６番 | 基準 | 商業地 | 975,000 | 322.3 | +8.3% | 地下鉄今出川 190m |
| 京都府 京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町１３４番ほか２筆 | 基準 | 商業地 | 940,000 | 310.7 | +8.7% | 地下鉄丸太町 750m |
| 京都府 京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町１５７番ほか１筆 | 基準 | 商業地 | 842,000 | 278.3 | +5.3% | 京阪出町柳 320m |
| 京都府 京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町１５７番外 | 公示 | 商業地 | 825,000 | 272.7 | +10.0% | 京阪出町柳 320m |
| 京都府 京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町４５７番７外 | 公示 | 商業地 | 594,000 | 196.4 | +7.8% | 鞍馬口 150m |
| 京都府 京都市上京区堀川通上立売上る竹屋町５８６番 | 公示 | 商業地 | 560,000 | 185.1 | +12.0% | 今出川 880m |
| 京都府 京都市上京区千本通中立売上る玉屋町４１番１ | 公示 | 商業地 | 555,000 | 183.5 | +12.1% | 地下鉄二条 1,400m |
| 京都府 京都市上京区今小路通七本松西入２丁目東今小路町７４４番３５ | 基準 | 商業地 | 466,000 | 154.0 | +8.4% | 地下鉄今出川 2,100m |
| 京都府 京都市上京区下立売通黒門西入橋西二町目６１６番２ | 公示 | 商業地 | 389,000 | 128.6 | +8.4% | 丸太町 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
京都市上京区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 335,000 | 110.7 | 24 | 3,700万円 | 91 | 2,100万円 | 60.0 | 99 |
| 2024年 | 350,000 | 115.7 | 29 | 3,000万円 | 93 | 2,300万円 | 55.0 | 91 |
| 2023年 | 360,000 | 119.0 | 23 | 2,900万円 | 73 | 2,000万円 | 55.0 | 117 |
| 2022年 | 360,000 | 119.0 | 23 | 2,500万円 | 81 | 1,800万円 | 50.0 | 107 |
| 2021年 | 320,000 | 105.8 | 23 | 3,300万円 | 97 | 1,650万円 | 50.0 | 94 |
| 2020年 | 295,000 | 97.5 | 20 | 2,850万円 | 84 | 1,700万円 | 48.6 | 93 |
| 2019年 | 320,000 | 105.8 | 23 | 3,200万円 | 92 | 1,700万円 | 39.2 | 88 |
| 2018年 | 305,000 | 100.8 | 18 | 2,750万円 | 70 | 1,300万円 | 39.3 | 99 |
| 2017年 | 350,000 | 115.7 | 20 | 2,700万円 | 96 | 1,700万円 | 41.8 | 89 |
| 2016年 | 310,000 | 102.5 | 29 | 3,000万円 | 70 | 1,300万円 | 39.0 | 80 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 28.8万円 | 33.5万円 | 42.2万円 | 24 |
| 土地と建物（総額） | 1,500万円 | 3,700万円 | 5,600万円 | 91 |
| 中古マンション（総額） | 1,150万円 | 2,100万円 | 3,950万円 | 99 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。