舞鶴市の人口推移と地価・土地の取引価格
京都府舞鶴市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
舞鶴市の人口は75,322人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-6,641人（-8.1%）です。2020年の国勢調査では80,336人でした。京都府の26市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は1,108人で、人口の1.47%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の97,578人から2020年の80,336人へ-17.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（98,775人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は53,813人（2020年比-33.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地17地点の平均が1㎡あたり40,644円（坪あたり約13.4万円）、対前年変動率の平均は-1.0%です。
舞鶴市の京都府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 75,322人 | 6/26 | 358/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.4% | 14/26 | 775/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.5% | 14/26 | 1,052/1,740 |
| 人口密度 | 220人/km² | 14/26 | 799/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.47% | 14/26 | 971/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 40,644円/㎡ | 13/22 | 460/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。京都府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
舞鶴市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 97,578 | — | 23.3% | 65.0% | 11.8% |
| 1985年 | 98,775 | +1.2% | 21.4% | 65.1% | 13.5% |
| 1990年 | 96,333 | -2.5% | 18.2% | 65.8% | 16.0% |
| 1995年 | 94,784 | -1.6% | 16.2% | 64.8% | 19.0% |
| 2000年 | 94,050 | -0.8% | 15.3% | 63.4% | 21.3% |
| 2005年 | 91,733 | -2.5% | 14.6% | 61.6% | 23.8% |
| 2010年 | 88,669 | -3.3% | 14.1% | 59.7% | 26.2% |
| 2015年 | 83,990 | -5.3% | 13.5% | 56.0% | 30.5% |
| 2020年 | 80,336 | -4.4% | 12.4% | 55.1% | 32.5% |
| 2025年（推計） | 75,871 | -5.6% | |||
| 2030年（推計） | 71,362 | -5.9% | |||
| 2035年（推計） | 66,865 | -6.3% | |||
| 2040年（推計） | 62,426 | -6.6% | |||
| 2045年（推計） | 58,027 | -7.0% | |||
| 2050年（推計） | 53,813 | -7.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 75,322 | -1.84% | 1,108 | 1.47% |
| 2024年1月1日 | 76,732 | -1.87% | 1,056 | 1.38% |
| 2023年1月1日 | 78,194 | -1.64% | 1,003 | 1.28% |
| 2022年1月1日 | 79,499 | -1.74% | 965 | 1.21% |
| 2021年1月1日 | 80,910 | -1.28% | 1,056 | 1.31% |
| 2020年1月1日 | 81,963 | -1.04% | 1,114 | 1.36% |
| 2019年1月1日 | 82,827 | -1.36% | 1,019 | 1.23% |
| 2018年1月1日 | 83,972 | -1.39% | 993 | 1.18% |
| 2017年1月1日 | 85,152 | -1.13% | 980 | 1.15% |
| 2016年1月1日 | 86,124 | -1.00% | 952 | 1.11% |
| 2015年1月1日 | 86,996 | -0.98% | 972 | 1.12% |
| 2014年1月1日 | 87,860 | -0.06% | 1,014 | 1.15% |
| 2013年3月31日 | 87,909 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
舞鶴市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 35,188 | 2.28 | 13,193 | 37.5% |
| 2015年 | 34,709 | 2.42 | 11,347 | 32.7% |
| 2010年 | 35,504 | 2.50 | 10,867 | 30.6% |
| 2005年 | 34,898 | 2.63 | 9,410 | 27.0% |
| 2000年 | 34,433 | 2.73 | 8,336 | 24.2% |
| 1995年 | 32,873 | 2.88 | 7,285 | 22.2% |
| 1990年 | 31,054 | 3.10 | 5,814 | 18.7% |
| 1985年 | 30,663 | 3.22 | 5,434 | 17.7% |
| 1980年 | 29,502 | 3.31 | 3,427 | 11.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
舞鶴市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 342.13km² | 220人/km² | 235人/km² |
| 可住地面積 | 73.08km² | 1,031人/km² | 1,099人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
舞鶴市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,809 | 3,622 | -813 |
| 2023年 | 413 | 1,147 | -734 | 3,040 | 4,053 | -1,013 |
| 2022年 | 531 | 1,187 | -656 | 3,290 | 4,100 | -810 |
| 2021年 | 505 | 1,086 | -581 | 3,337 | 4,225 | -888 |
| 2020年 | 572 | 1,004 | -432 | 3,430 | 3,980 | -550 |
| 2019年 | 565 | 1,015 | -450 | 3,561 | 4,069 | -508 |
| 2018年 | 590 | 1,067 | -477 | 3,344 | 4,088 | -744 |
| 2017年 | 640 | 1,106 | -466 | — | — | — |
| 2016年 | 647 | 1,022 | -375 | — | — | — |
| 2015年 | 748 | 1,048 | -300 | — | — | — |
| 2014年 | 702 | 1,025 | -323 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
舞鶴市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,644 | -1.0% | 17 | 77,320 | -0.1% | 5 |
| 2025年 | 41,022 | -0.9% | 17 | 77,340 | +0.1% | 5 |
| 2024年 | 41,418 | -0.9% | 17 | 77,240 | ±0.0% | 5 |
| 2023年 | 41,761 | -0.6% | 17 | 77,260 | -0.1% | 5 |
| 2022年 | 41,974 | -0.7% | 17 | 77,300 | -0.2% | 5 |
| 2021年 | 42,253 | — | 17 | 77,460 | — | 5 |
| 2020年 | 42,655 | — | 17 | 77,760 | — | 5 |
| 2019年 | 42,993 | — | 17 | 78,000 | — | 5 |
| 2018年 | 40,018 | — | 17 | 68,400 | — | 5 |
| 2017年 | 40,769 | — | 17 | 70,340 | — | 5 |
| 2016年 | 41,619 | — | 17 | 72,300 | — | 5 |
| 2015年 | 42,583 | — | 17 | 73,900 | — | 5 |
| 2014年 | 43,519 | — | 17 | 75,840 | — | 5 |
| 2013年 | 44,639 | — | 17 | 73,680 | — | 5 |
| 2012年 | 61,173 | — | 11 | 78,000 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,048 | -0.8% | 16 | 62,300 | -0.8% | 4 |
| 2025年 | 39,298 | -0.7% | 16 | 62,800 | -1.5% | 4 |
| 2024年 | 39,572 | -0.6% | 16 | 63,500 | -0.6% | 4 |
| 2023年 | 38,072 | -0.7% | 16 | 63,825 | -0.9% | 4 |
| 2022年 | 38,284 | -0.9% | 16 | 64,350 | -0.9% | 4 |
| 2021年 | 38,534 | -1.2% | 16 | 64,900 | -1.7% | 4 |
| 2020年 | 38,936 | — | 16 | 66,025 | — | 4 |
| 2019年 | 39,381 | — | 16 | 66,575 | — | 4 |
| 2018年 | 39,684 | — | 16 | 67,000 | — | 4 |
| 2017年 | 40,399 | — | 17 | 67,300 | — | 4 |
| 2016年 | 41,012 | — | 17 | 68,500 | — | 4 |
| 2015年 | 41,738 | — | 17 | 69,850 | — | 4 |
| 2014年 | 42,534 | — | 17 | 71,325 | — | 4 |
| 2013年 | 43,288 | — | 17 | 73,325 | — | 4 |
| 2012年 | 56,725 | — | 12 | 77,367 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
舞鶴市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西舞鶴 | 11 | 47,845 | 15.8 | -0.5% | 550〜3,200m |
| 東舞鶴 | 18 | 41,244 | 13.6 | -1.1% | 500〜10,000m |
| 四所 | 2 | 13,470 | 4.5 | -0.7% | 700〜4,400m |
| 丹鉄丹後神崎 | 1 | 11,300 | 3.7 | -0.9% | 1,100m |
| 真倉 | 1 | 8,780 | 2.9 | -3.0% | 1,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
舞鶴市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 舞鶴市行永東町１３番１外 | 公示 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | -1.8% | 東舞鶴 750m |
| 京都府 舞鶴市行永東町１３番１ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 65,100 | 21.5 | -1.5% | 東舞鶴 750m |
| 京都府 舞鶴市字浜小字浜１０１９番１ | 公示 | 住宅地 | 64,400 | 21.3 | ±0.0% | 東舞鶴 500m |
| 京都府 舞鶴市字伊佐津小字深田３１３番３３ | 基準 | 住宅地 | 63,800 | 21.1 | ±0.0% | 西舞鶴 550m |
| 京都府 舞鶴市字南田辺小字北表町１２６番２０ | 公示 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | ±0.0% | 西舞鶴 800m |
| 京都府 舞鶴市字溝尻小字浜田４０番１ | 基準 | 住宅地 | 61,200 | 20.2 | -1.3% | 東舞鶴 1,300m |
| 京都府 舞鶴市字倉谷小字滝元１３１６番４ | 公示 | 住宅地 | 61,200 | 20.2 | -0.5% | 西舞鶴 1,700m |
| 京都府 舞鶴市丸山中町３６番 | 基準 | 住宅地 | 59,200 | 19.6 | -1.3% | 東舞鶴 1,400m |
| 京都府 舞鶴市字引土小字横田５２５番２ | 基準 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | -1.5% | 西舞鶴 900m |
| 京都府 舞鶴市字七日市小字公文田３８３番３ | 基準 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | +2.8% | 西舞鶴 1,500m |
| 京都府 舞鶴市溝尻中町９番１７ | 公示 | 住宅地 | 55,700 | 18.4 | -1.4% | 東舞鶴 1,500m |
| 京都府 舞鶴市字女布小字大所２番５６ | 基準 | 住宅地 | 50,300 | 16.6 | ±0.0% | 西舞鶴 2,100m |
| 京都府 舞鶴市字七日市小字中才１５０番４ | 公示 | 住宅地 | 49,600 | 16.4 | +0.4% | 西舞鶴 2,000m |
| 京都府 舞鶴市田中町２４番１４ | 公示 | 住宅地 | 46,800 | 15.5 | -1.1% | 東舞鶴 3,500m |
| 京都府 舞鶴市亀岩町１１９番 | 公示 | 住宅地 | 46,500 | 15.4 | -2.9% | 東舞鶴 2,400m |
| 京都府 舞鶴市愛宕下町２番１６ | 公示 | 住宅地 | 44,300 | 14.6 | -0.2% | 東舞鶴 2,300m |
| 京都府 舞鶴市字天台小字永ノ元１０番３５ | 基準 | 住宅地 | 42,400 | 14.0 | -0.2% | 西舞鶴 3,200m |
| 京都府 舞鶴市字小倉小字五反田２８０番１７ | 基準 | 住宅地 | 40,400 | 13.4 | ±0.0% | 東舞鶴 3,700m |
| 京都府 舞鶴市字行永小字田中１８８５番３ | 基準 | 住宅地 | 40,200 | 13.3 | -0.5% | 東舞鶴 1,800m |
| 京都府 舞鶴市字北吸小字糸１００７番３ | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | ±0.0% | 東舞鶴 2,000m |
| 京都府 舞鶴市字余部上小字余部上７６番６ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | -0.3% | 東舞鶴 3,500m |
| 京都府 舞鶴市字下安久小字村ノ内７１７番２ | 公示 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | -2.7% | 西舞鶴 1,500m |
| 京都府 舞鶴市字上安久小字洲崎６５１番３６ | 公示 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | -2.4% | 西舞鶴 1,800m |
| 京都府 舞鶴市朝来西町１番４７ | 基準 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | -2.9% | 東舞鶴 6,900m |
| 京都府 舞鶴市字上福井小字三田地１０３２番２ | 公示 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | -0.9% | 四所 700m |
| 京都府 舞鶴市字鹿原小字竹ノ内６８６番ほか２筆 | 基準 | 住宅地 | 17,200 | 5.7 | -1.1% | 東舞鶴 5,400m |
| 京都府 舞鶴市字木ノ下小字木下３６７番 | 公示 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -1.3% | 東舞鶴 3,700m |
| 京都府 舞鶴市字今田小字倉加４４１番４ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -1.3% | 西舞鶴 3,000m |
| 京都府 舞鶴市白屋町１７番３外 | 公示 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | -0.9% | 東舞鶴 6,500m |
| 京都府 舞鶴市字西神崎小字浜頭８９８番７ | 基準 | 住宅地 | 11,300 | 3.7 | -0.9% | 丹鉄丹後神崎 1,100m |
| 京都府 舞鶴市字真倉小字上ノ段８３１番２ほか３筆 | 基準 | 住宅地 | 8,780 | 2.9 | -3.0% | 真倉 1,600m |
| 京都府 舞鶴市字八戸地小字村中西５５６番１ | 公示 | 住宅地 | 5,440 | 1.8 | -0.5% | 四所 4,400m |
| 京都府 舞鶴市字佐波賀小字上村中５３５番 | 基準 | 住宅地 | 4,890 | 1.6 | -0.6% | 東舞鶴 10,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
舞鶴市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 舞鶴市字浜小字浜９８１番２ | 公示 | 商業地 | 90,300 | 29.9 | ±0.0% | 東舞鶴 300m |
| 京都府 舞鶴市森町１８番１５ | 公示 | 商業地 | 87,700 | 29.0 | +1.4% | 東舞鶴 350m |
| 京都府 舞鶴市字伊佐津小字ミゾクロ西１１２番３外 | 公示 | 商業地 | 75,700 | 25.0 | ±0.0% | 西舞鶴 500m |
| 京都府 舞鶴市字引土小字笹浪２３３番６外 | 公示 | 商業地 | 74,400 | 24.6 | -1.7% | 西舞鶴 200m |
| 京都府 舞鶴市字引土小字笹浪２３３番６ほか１筆 | 基準 | 商業地 | 73,900 | 24.4 | -1.3% | 西舞鶴 200m |
| 京都府 舞鶴市字浜小字浜５６０番４ | 基準 | 商業地 | 64,000 | 21.2 | ±0.0% | 東舞鶴 700m |
| 京都府 舞鶴市字引土小字京橋３７８番３ | 基準 | 商業地 | 61,500 | 20.3 | ±0.0% | 西舞鶴 430m |
| 京都府 舞鶴市字福来小字大久保４６５番３外 | 公示 | 商業地 | 58,500 | 19.3 | — | 西舞鶴 2,200m |
| 京都府 舞鶴市字京田小字大田３４９番３ | 基準 | 商業地 | 49,800 | 16.5 | -2.0% | 西舞鶴 2,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
舞鶴市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 36,000 | 11.9 | 39 | 1,200万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2024年 | 45,000 | 14.9 | 55 | 1,400万円 | 68 | — | — | 0 |
| 2023年 | 44,000 | 14.5 | 45 | 850万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2022年 | 41,000 | 13.6 | 61 | 500万円 | 63 | — | — | 0 |
| 2021年 | 48,000 | 15.9 | 83 | 1,100万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2020年 | 44,000 | 14.5 | 83 | 800万円 | 69 | — | — | 0 |
| 2019年 | 45,000 | 14.9 | 64 | 1,900万円 | 65 | — | — | 0 |
| 2018年 | 47,000 | 15.5 | 53 | 1,200万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2017年 | 53,500 | 17.7 | 48 | 1,400万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2016年 | 45,000 | 14.9 | 59 | 1,350万円 | 54 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.0万円 | 3.6万円 | 5.7万円 | 39 |
| 土地と建物（総額） | 240万円 | 1,200万円 | 2,400万円 | 51 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。