長岡京市の人口推移と地価・土地の取引価格
京都府長岡京市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
長岡京市の人口は82,218人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+1,143人（+1.4%）です。2020年の国勢調査では80,608人でした。京都府の26市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は1,082人で、人口の1.32%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の71,445人から2020年の80,608人へ+12.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は69,744人（2020年比-13.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地15地点の平均が1㎡あたり212,467円（坪あたり約70.2万円）、対前年変動率の平均は+2.8%です。
長岡京市の京都府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 82,218人 | 4/26 | 332/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.6% | 5/26 | 263/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.5% | 21/26 | 1,443/1,740 |
| 人口密度 | 4,289人/km² | 2/26 | 114/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.32% | 17/26 | 1,063/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 212,467円/㎡ | 2/22 | 65/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。京都府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
長岡京市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 71,445 | — | 26.9% | 67.1% | 6.0% |
| 1985年 | 75,242 | +5.3% | 23.5% | 69.5% | 7.0% |
| 1990年 | 77,191 | +2.6% | 18.3% | 73.2% | 8.5% |
| 1995年 | 78,697 | +2.0% | 15.2% | 74.0% | 10.8% |
| 2000年 | 77,846 | -1.1% | 13.8% | 72.4% | 13.8% |
| 2005年 | 78,335 | +0.6% | 13.8% | 68.5% | 17.6% |
| 2010年 | 79,844 | +1.9% | 14.3% | 64.0% | 21.7% |
| 2015年 | 80,090 | +0.3% | 14.1% | 60.1% | 25.8% |
| 2020年 | 80,608 | +0.6% | 13.8% | 58.7% | 27.5% |
| 2025年（推計） | 79,488 | -1.4% | |||
| 2030年（推計） | 77,941 | -1.9% | |||
| 2035年（推計） | 76,016 | -2.5% | |||
| 2040年（推計） | 73,898 | -2.8% | |||
| 2045年（推計） | 71,794 | -2.8% | |||
| 2050年（推計） | 69,744 | -2.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 82,218 | -0.11% | 1,082 | 1.32% |
| 2024年1月1日 | 82,308 | +0.44% | 981 | 1.19% |
| 2023年1月1日 | 81,946 | +0.96% | 800 | 0.98% |
| 2022年1月1日 | 81,169 | +0.13% | 682 | 0.84% |
| 2021年1月1日 | 81,061 | -0.02% | 754 | 0.93% |
| 2020年1月1日 | 81,075 | -0.23% | 757 | 0.93% |
| 2019年1月1日 | 81,262 | +0.24% | 736 | 0.91% |
| 2018年1月1日 | 81,064 | +0.36% | 703 | 0.87% |
| 2017年1月1日 | 80,775 | +0.19% | 622 | 0.77% |
| 2016年1月1日 | 80,625 | +0.50% | 584 | 0.72% |
| 2015年1月1日 | 80,222 | -0.04% | 557 | 0.69% |
| 2014年1月1日 | 80,254 | +0.13% | 563 | 0.70% |
| 2013年3月31日 | 80,146 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
長岡京市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 33,728 | 2.39 | 10,283 | 30.5% |
| 2015年 | 32,491 | 2.46 | 9,058 | 27.9% |
| 2010年 | 31,514 | 2.53 | 8,284 | 26.3% |
| 2005年 | 30,334 | 2.58 | 7,317 | 24.1% |
| 2000年 | 29,126 | 2.67 | 7,404 | 25.4% |
| 1995年 | 27,967 | 2.81 | 6,879 | 24.6% |
| 1990年 | 26,046 | 2.96 | 5,938 | 22.8% |
| 1985年 | 24,307 | 3.10 | 5,295 | 21.8% |
| 1980年 | 22,677 | 3.15 | 2,902 | 12.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
長岡京市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 19.17km² | 4,289人/km² | 4,205人/km² |
| 可住地面積 | 11.30km² | 7,276人/km² | 7,133人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
長岡京市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,106 | 3,021 | +85 |
| 2023年 | 608 | 824 | -216 | 3,311 | 2,848 | +463 |
| 2022年 | 577 | 827 | -250 | 3,810 | 2,782 | +1,028 |
| 2021年 | 639 | 773 | -134 | 3,173 | 2,883 | +290 |
| 2020年 | 610 | 678 | -68 | 3,000 | 3,054 | -54 |
| 2019年 | 613 | 686 | -73 | 3,012 | 3,178 | -166 |
| 2018年 | 669 | 670 | -1 | 3,021 | 2,872 | +149 |
| 2017年 | 665 | 716 | -51 | — | — | — |
| 2016年 | 709 | 689 | +20 | — | — | — |
| 2015年 | 714 | 584 | +130 | — | — | — |
| 2014年 | 689 | 660 | +29 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
長岡京市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 212,467 | +2.8% | 15 | 333,000 | +6.2% | 2 |
| 2025年 | 206,200 | +2.6% | 15 | 312,500 | +5.5% | 2 |
| 2024年 | 200,467 | +2.5% | 15 | 296,000 | +5.3% | 2 |
| 2023年 | 195,267 | +2.0% | 15 | 281,000 | +4.7% | 2 |
| 2022年 | 191,067 | +1.3% | 15 | 268,000 | +3.3% | 2 |
| 2021年 | 188,467 | — | 15 | 259,000 | — | 2 |
| 2020年 | 188,200 | — | 15 | 261,500 | — | 2 |
| 2019年 | 185,667 | — | 15 | 249,000 | — | 2 |
| 2018年 | 183,933 | — | 15 | 237,000 | — | 2 |
| 2017年 | 183,467 | — | 15 | 231,000 | — | 2 |
| 2016年 | 183,333 | — | 15 | 229,000 | — | 2 |
| 2015年 | 183,583 | — | 12 | 228,000 | — | 2 |
| 2014年 | 183,417 | — | 12 | 227,000 | — | 2 |
| 2013年 | 182,000 | — | 16 | 225,000 | — | 2 |
| 2012年 | 182,375 | — | 16 | 225,500 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 208,600 | +2.8% | 5 | 449,500 | +7.0% | 2 |
| 2025年 | 202,800 | +2.7% | 5 | 420,000 | +8.0% | 2 |
| 2024年 | 197,400 | +2.5% | 5 | 389,000 | +6.2% | 2 |
| 2023年 | 192,600 | +1.4% | 5 | 366,000 | +7.2% | 2 |
| 2022年 | 189,800 | +0.9% | 5 | 341,000 | +7.2% | 2 |
| 2021年 | 188,000 | +0.2% | 5 | 318,000 | +4.4% | 2 |
| 2020年 | 187,600 | — | 5 | 304,500 | — | 2 |
| 2019年 | 183,200 | — | 5 | 299,000 | — | 2 |
| 2018年 | 183,000 | — | 5 | 275,500 | — | 2 |
| 2017年 | 182,600 | — | 5 | 260,500 | — | 2 |
| 2016年 | 183,000 | — | 5 | 256,500 | — | 2 |
| 2015年 | 183,000 | — | 5 | 254,500 | — | 2 |
| 2014年 | 183,000 | — | 5 | 252,500 | — | 2 |
| 2013年 | 181,800 | — | 5 | 249,000 | — | 2 |
| 2012年 | 182,000 | — | 5 | 247,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
長岡京市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長岡天神 | 9 | 231,333 | 76.5 | +2.8% | 400〜1,800m |
| 阪急西山天王山 | 1 | 231,000 | 76.4 | +3.6% | 760m |
| 阪急長岡天神 | 3 | 210,000 | 69.4 | +2.6% | 800〜1,500m |
| 長岡京 | 3 | 197,667 | 65.3 | +3.3% | 580〜1,200m |
| 西向日 | 1 | 177,000 | 58.5 | +2.9% | 1,200m |
| 西山天王山 | 3 | 172,333 | 57.0 | +2.2% | 400〜1,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
長岡京市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 長岡京市開田４丁目７０８番４３ | 公示 | 住宅地 | 327,000 | 108.1 | +5.5% | 長岡天神 400m |
| 京都府 長岡京市天神１丁目６１３番７ | 公示 | 住宅地 | 283,000 | 93.6 | +4.4% | 長岡天神 450m |
| 京都府 長岡京市長岡２丁目２３７番６ | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +4.7% | 長岡天神 750m |
| 京都府 長岡京市天神４丁目１０６番６ | 基準 | 住宅地 | 252,000 | 83.3 | +2.4% | 阪急長岡天神 800m |
| 京都府 長岡京市天神４丁目１０６番６ | 公示 | 住宅地 | 249,000 | 82.3 | +2.5% | 長岡天神 800m |
| 京都府 長岡京市友岡２丁目３１９番２ | 基準 | 住宅地 | 231,000 | 76.4 | +3.6% | 阪急西山天王山 760m |
| 京都府 長岡京市調子１丁目７１番８９ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +3.3% | 西山天王山 400m |
| 京都府 長岡京市東神足２丁目３７番６ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +4.3% | 長岡京 580m |
| 京都府 長岡京市野添１丁目２３番１２ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +2.9% | 長岡天神 1,200m |
| 京都府 長岡京市今里５丁目３番２６ほか３筆 | 基準 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +3.1% | 阪急長岡天神 1,500m |
| 京都府 長岡京市梅が丘１丁目３０番 | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +0.5% | 長岡天神 1,000m |
| 京都府 長岡京市城の里１９番５ | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +2.7% | 長岡京 1,200m |
| 京都府 長岡京市柴の里１番４８ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +1.6% | 長岡天神 1,400m |
| 京都府 長岡京市奥海印寺岡本５番８ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +2.2% | 長岡天神 1,500m |
| 京都府 長岡京市勝竜寺２１５番４８ | 基準 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +2.8% | 長岡京 1,200m |
| 京都府 長岡京市奥海印寺谷田１０番１５ | 基準 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +2.3% | 阪急長岡天神 1,400m |
| 京都府 長岡京市滝ノ町２丁目１０８番３ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +2.9% | 西向日 1,200m |
| 京都府 長岡京市粟生田内２８番９０ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +1.1% | 長岡天神 1,800m |
| 京都府 長岡京市泉が丘１２番２ | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +2.0% | 西山天王山 810m |
| 京都府 長岡京市高台２丁目８番１１ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +1.4% | 西山天王山 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
長岡京市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 長岡京市開田４丁目５０６番４ほか１筆 | 基準 | 商業地 | 492,000 | 162.6 | +7.0% | 阪急長岡天神 270m |
| 京都府 長岡京市開田１丁目１２１番１１ | 基準 | 商業地 | 407,000 | 134.5 | +7.1% | 阪急長岡天神 470m |
| 京都府 長岡京市開田１丁目１２１番１１ | 公示 | 商業地 | 395,000 | 130.6 | +7.9% | 長岡天神 470m |
| 京都府 長岡京市長岡２丁目４１２番１３ | 公示 | 商業地 | 271,000 | 89.6 | +4.6% | 長岡天神 340m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
長岡京市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 235,000 | 77.7 | 28 | 3,000万円 | 78 | 2,000万円 | 33.3 | 17 |
| 2024年 | 215,000 | 71.1 | 34 | 2,950万円 | 78 | 2,300万円 | 30.7 | 13 |
| 2023年 | 230,000 | 76.0 | 35 | 3,300万円 | 111 | 3,650万円 | 52.1 | 14 |
| 2022年 | 220,000 | 72.7 | 33 | 3,500万円 | 97 | 2,100万円 | 30.0 | 17 |
| 2021年 | 210,000 | 69.4 | 37 | 3,300万円 | 103 | 2,600万円 | 40.0 | 31 |
| 2020年 | 170,000 | 56.2 | 52 | 3,300万円 | 99 | 2,200万円 | 30.4 | 14 |
| 2019年 | 200,000 | 66.1 | 47 | 2,900万円 | 100 | 3,300万円 | 44.3 | 31 |
| 2018年 | 200,000 | 66.1 | 42 | 3,000万円 | 107 | 1,500万円 | 25.0 | 13 |
| 2017年 | 220,000 | 72.7 | 38 | 3,100万円 | 106 | 2,350万円 | 34.7 | 26 |
| 2016年 | 190,000 | 62.8 | 39 | 2,900万円 | 117 | 2,300万円 | 39.3 | 24 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 18.0万円 | 23.5万円 | 26.0万円 | 28 |
| 土地と建物（総額） | 1,575万円 | 3,000万円 | 4,475万円 | 78 |
| 中古マンション（総額） | 1,800万円 | 2,000万円 | 3,900万円 | 17 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。