京都市西京区の人口推移と地価・土地の取引価格
京都府京都市西京区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
京都市西京区の人口は142,766人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-6,869人（-4.6%）です。2020年の国勢調査では149,837人でした。
外国人の住民は3,096人で、人口の2.17%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の109,325人から2020年の149,837人へ+37.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（155,928人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は115,639人（2020年比-22.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地23地点の平均が1㎡あたり227,848円（坪あたり約75.3万円）、対前年変動率の平均は+2.9%です。
京都市西京区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 109,325 | — | 26.6% | 66.9% | 6.6% |
| 1985年 | 130,683 | +19.5% | 25.0% | 67.9% | 7.1% |
| 1990年 | 142,677 | +9.2% | 20.7% | 70.9% | 8.4% |
| 1995年 | 151,118 | +5.9% | 17.8% | 72.0% | 10.2% |
| 2000年 | 155,928 | +3.2% | 16.2% | 71.3% | 12.5% |
| 2005年 | 154,756 | -0.8% | 15.2% | 68.5% | 16.2% |
| 2010年 | 152,974 | -1.2% | 14.4% | 65.3% | 20.2% |
| 2015年 | 150,962 | -1.3% | 13.3% | 61.0% | 25.6% |
| 2020年 | 149,837 | -0.7% | 12.6% | 59.5% | 27.9% |
| 2025年（推計） | 143,826 | -4.0% | |||
| 2030年（推計） | 138,996 | -3.4% | |||
| 2035年（推計） | 133,567 | -3.9% | |||
| 2040年（推計） | 127,605 | -4.5% | |||
| 2045年（推計） | 121,570 | -4.7% | |||
| 2050年（推計） | 115,639 | -4.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 142,766 | -0.80% | 3,096 | 2.17% |
| 2024年1月1日 | 143,918 | -1.09% | 2,975 | 2.07% |
| 2023年1月1日 | 145,509 | -1.11% | 2,897 | 1.99% |
| 2022年1月1日 | 147,145 | -1.08% | 2,791 | 1.90% |
| 2021年1月1日 | 148,753 | -0.59% | 2,876 | 1.93% |
| 2020年1月1日 | 149,635 | -0.22% | 2,981 | 1.99% |
| 2019年1月1日 | 149,958 | -0.42% | 2,858 | 1.91% |
| 2018年1月1日 | 150,589 | -0.41% | 2,819 | 1.87% |
| 2017年1月1日 | 151,209 | -0.26% | 2,806 | 1.86% |
| 2016年1月1日 | 151,601 | -0.15% | 2,856 | 1.88% |
| 2015年1月1日 | 151,827 | -0.10% | 2,897 | 1.91% |
| 2014年1月1日 | 151,975 | -0.21% | 2,973 | 1.96% |
| 2013年3月31日 | 152,302 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
京都市西京区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 65,082 | 2.30 | 21,911 | 33.7% |
| 2015年 | 63,109 | 2.39 | 19,673 | 31.2% |
| 2010年 | 61,420 | 2.49 | 17,376 | 28.3% |
| 2005年 | 59,525 | 2.60 | 14,814 | 24.9% |
| 2000年 | 56,876 | 2.74 | 13,375 | 23.5% |
| 1995年 | 52,590 | 2.87 | 11,413 | 21.7% |
| 1990年 | 47,222 | 3.02 | 9,566 | 20.3% |
| 1985年 | 41,556 | 3.14 | 7,827 | 18.8% |
| 1980年 | 34,913 | 3.13 | 5,386 | 15.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
京都市西京区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 59.24km² | 2,410人/km² | 2,529人/km² |
| 可住地面積 | 26.82km² | 5,323人/km² | 5,587人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
京都市西京区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,757 | 6,007 | -250 |
| 2023年 | 861 | 1,553 | -692 | 5,226 | 6,207 | -981 |
| 2022年 | 951 | 1,553 | -602 | 5,221 | 6,224 | -1,003 |
| 2021年 | 995 | 1,462 | -467 | 5,467 | 6,519 | -1,052 |
| 2020年 | 1,106 | 1,288 | -182 | 5,640 | 6,330 | -690 |
| 2019年 | 1,118 | 1,308 | -190 | 6,173 | 6,337 | -164 |
| 2018年 | 1,202 | 1,321 | -119 | 6,026 | 6,513 | -487 |
| 2017年 | 1,248 | 1,285 | -37 | — | — | — |
| 2016年 | 1,330 | 1,197 | +133 | — | — | — |
| 2015年 | 1,304 | 1,268 | +36 | — | — | — |
| 2014年 | 1,272 | 1,214 | +58 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
京都市西京区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 227,848 | +2.9% | 23 | 332,500 | +3.8% | 4 |
| 2025年 | 222,700 | +2.3% | 23 | 317,250 | +3.8% | 4 |
| 2024年 | 214,421 | +2.0% | 24 | 302,750 | +3.5% | 4 |
| 2023年 | 209,879 | +1.6% | 24 | 289,250 | +3.0% | 4 |
| 2022年 | 206,183 | +1.1% | 24 | 278,000 | +2.5% | 4 |
| 2021年 | 203,792 | — | 24 | 269,000 | — | 4 |
| 2020年 | 204,592 | — | 24 | 271,500 | — | 4 |
| 2019年 | 200,400 | — | 24 | 261,000 | — | 4 |
| 2018年 | 196,167 | — | 24 | 252,000 | — | 4 |
| 2017年 | 194,192 | — | 24 | 244,500 | — | 4 |
| 2016年 | 192,712 | — | 24 | 243,000 | — | 4 |
| 2015年 | 195,738 | — | 21 | 273,667 | — | 3 |
| 2014年 | 194,186 | — | 21 | 268,333 | — | 3 |
| 2013年 | 184,980 | — | 25 | 235,750 | — | 4 |
| 2012年 | 192,652 | — | 23 | 235,750 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 228,727 | +2.6% | 11 | 376,333 | +4.1% | 3 |
| 2025年 | 221,555 | +2.9% | 11 | 360,333 | +4.3% | 3 |
| 2024年 | 213,918 | +2.5% | 11 | 344,000 | +4.2% | 3 |
| 2023年 | 207,555 | +2.0% | 11 | 329,333 | +3.7% | 3 |
| 2022年 | 202,573 | +1.2% | 11 | 317,000 | +2.4% | 3 |
| 2021年 | 199,609 | +0.8% | 11 | 309,333 | +0.6% | 3 |
| 2020年 | 197,564 | — | 11 | 307,333 | — | 3 |
| 2019年 | 197,182 | — | 11 | 304,000 | — | 3 |
| 2018年 | 192,955 | — | 11 | 288,667 | — | 3 |
| 2017年 | 190,255 | — | 11 | 274,667 | — | 3 |
| 2016年 | 189,055 | — | 11 | 267,667 | — | 3 |
| 2015年 | 187,764 | — | 11 | 264,667 | — | 3 |
| 2014年 | 186,836 | — | 11 | 262,333 | — | 3 |
| 2013年 | 186,000 | — | 11 | 259,333 | — | 3 |
| 2012年 | 196,400 | — | 10 | 258,667 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
京都市西京区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桂 | 12 | 267,417 | 88.4 | +3.1% | 190〜5,600m |
| 阪急桂 | 4 | 257,500 | 85.1 | +3.4% | 600〜4,100m |
| 上桂 | 3 | 248,667 | 82.2 | +4.0% | 300〜900m |
| 阪急上桂 | 3 | 237,333 | 78.5 | +2.5% | 300〜1,000m |
| 桂川 | 1 | 218,000 | 72.1 | +6.3% | 970m |
| 阪急洛西口 | 3 | 192,000 | 63.5 | +2.2% | 550〜4,000m |
| 阪急嵐山 | 2 | 191,500 | 63.3 | +1.1% | 330〜650m |
| 松尾大社 | 1 | 190,000 | 62.8 | +0.5% | 300m |
| 洛西口 | 2 | 150,500 | 49.8 | +1.4% | 2,600〜3,300m |
| 東向日 | 3 | 130,500 | 43.1 | +1.7% | 1,900〜3,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
京都市西京区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市西京区桂南巽町１２１番２ | 公示 | 住宅地 | 424,000 | 140.2 | +2.7% | 桂 190m |
| 京都府 京都市西京区桂木ノ下町１番６ | 公示 | 住宅地 | 391,000 | 129.3 | +2.1% | 桂 260m |
| 京都府 京都市西京区桂坤町２８番１３外 | 公示 | 住宅地 | 360,000 | 119.0 | +3.4% | 桂 510m |
| 京都府 京都市西京区川島梅園町３９番 | 基準 | 住宅地 | 349,000 | 115.4 | +6.1% | 阪急洛西口 550m |
| 京都府 京都市西京区桂艮町１６番３０ | 基準 | 住宅地 | 325,000 | 107.4 | +4.8% | 阪急桂 600m |
| 京都府 京都市西京区川島調子町４９番１３ | 基準 | 住宅地 | 291,000 | 96.2 | +4.3% | 阪急桂 1,200m |
| 京都府 京都市西京区川島権田町１７番５ | 公示 | 住宅地 | 289,000 | 95.5 | +4.0% | 桂 900m |
| 京都府 京都市西京区川島東代町３８番３８ | 公示 | 住宅地 | 286,000 | 94.5 | +4.8% | 桂 900m |
| 京都府 京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３ | 基準 | 住宅地 | 276,000 | 91.2 | +3.0% | 阪急上桂 300m |
| 京都府 京都市西京区樫原山路１４番７ | 基準 | 住宅地 | 274,000 | 90.6 | +3.8% | 阪急桂 1,400m |
| 京都府 京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３ | 公示 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +4.6% | 上桂 300m |
| 京都府 京都市西京区樫原山路１４番７ | 公示 | 住宅地 | 269,000 | 88.9 | +4.3% | 桂 1,400m |
| 京都府 京都市西京区松尾大利町２０番５４ | 公示 | 住宅地 | 261,000 | 86.3 | +3.6% | 上桂 450m |
| 京都府 京都市西京区桂春日町２１番１５ | 公示 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +4.1% | 桂 730m |
| 京都府 京都市西京区下津林佃５番１４２ | 公示 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +1.7% | 桂 1,000m |
| 京都府 京都市西京区山田久田町３番１５ | 基準 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +3.5% | 阪急上桂 900m |
| 京都府 京都市西京区下津林中島町１番２５３ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +6.3% | 桂川 970m |
| 京都府 京都市西京区桂上野西町２２５番 | 公示 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +3.9% | 上桂 900m |
| 京都府 京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町８６番 | 公示 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +3.5% | 桂 1,900m |
| 京都府 京都市西京区嵐山風呂ノ橋町２番１００ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +1.0% | 阪急嵐山 650m |
| 京都府 京都市西京区松尾井戸町９番３ | 基準 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +1.0% | 阪急上桂 1,000m |
| 京都府 京都市西京区樫原蛸田町３１番３０ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +3.8% | 桂 1,700m |
| 京都府 京都市西京区松室追上ゲ町１８番１８外 | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +0.5% | 松尾大社 300m |
| 京都府 京都市西京区嵐山茶尻町３３番６ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +1.1% | 阪急嵐山 330m |
| 京都府 京都市西京区御陵北山町２８番７外 | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +1.7% | 桂 1,900m |
| 京都府 京都市西京区大原野上里紅葉町１４番１８ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +3.2% | 東向日 1,900m |
| 京都府 京都市西京区大枝西新林町５丁目１９番８ | 公示 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | — | 洛西口 3,300m |
| 京都府 京都市西京区大枝西新林町６丁目８番１４ | 基準 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +0.7% | 阪急洛西口 3,600m |
| 京都府 京都市西京区大枝北福西町２丁目１１番４ | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +1.4% | 洛西口 2,600m |
| 京都府 京都市西京区大原野西竹の里町１丁目４番８ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +1.4% | 東向日 3,700m |
| 京都府 京都市西京区御陵峰ケ堂町３丁目１２番３ | 基準 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +0.7% | 阪急桂 4,100m |
| 京都府 京都市西京区大枝北沓掛町４丁目２番９ | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +1.6% | 桂 5,600m |
| 京都府 京都市西京区大原野上里南ノ町４８番８ | 公示 | 住宅地 | 84,500 | 27.9 | +0.5% | 東向日 2,900m |
| 京都府 京都市西京区大原野北春日町６０３番１ | 基準 | 住宅地 | 77,000 | 25.5 | -0.1% | 阪急洛西口 4,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
京都市西京区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市西京区川島有栖川町５０番１ | 公示 | 商業地 | 640,000 | 211.6 | +6.7% | 桂 0m |
| 京都府 京都市西京区桂木ノ下町１番８９ | 基準 | 商業地 | 525,000 | 173.6 | +5.8% | 阪急桂 260m |
| 京都府 京都市西京区上桂宮ノ後町３４番４ | 基準 | 商業地 | 329,000 | 108.8 | +3.8% | 阪急上桂 1m |
| 京都府 京都市西京区山田庄田町１番１１ | 基準 | 商業地 | 275,000 | 90.9 | +2.6% | 阪急上桂 650m |
| 京都府 京都市西京区下津林南大般若町８９番 | 公示 | 商業地 | 272,000 | 89.9 | +3.8% | 桂 1,400m |
| 京都府 京都市西京区桂畑ケ田町５１番外 | 公示 | 商業地 | 270,000 | 89.3 | +3.8% | 上桂 870m |
| 京都府 京都市西京区大枝塚原町３番１４２外 | 公示 | 商業地 | 148,000 | 48.9 | +0.7% | 桂 3,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
京都市西京区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 230,000 | 76.0 | 58 | 3,000万円 | 137 | 2,500万円 | 35.7 | 15 |
| 2024年 | 245,000 | 81.0 | 50 | 2,850万円 | 154 | 2,500万円 | 36.0 | 23 |
| 2023年 | 240,000 | 79.3 | 54 | 3,500万円 | 145 | 1,900万円 | 27.7 | 24 |
| 2022年 | 245,000 | 81.0 | 50 | 3,700万円 | 122 | 1,700万円 | 25.0 | 26 |
| 2021年 | 230,000 | 76.0 | 46 | 3,200万円 | 172 | 1,800万円 | 23.2 | 36 |
| 2020年 | 210,000 | 69.4 | 61 | 3,300万円 | 162 | 1,400万円 | 20.8 | 20 |
| 2019年 | 220,000 | 72.7 | 63 | 3,100万円 | 177 | 1,500万円 | 20.0 | 31 |
| 2018年 | 200,000 | 66.1 | 50 | 3,400万円 | 135 | 1,300万円 | 15.6 | 27 |
| 2017年 | 210,000 | 69.4 | 42 | 3,250万円 | 162 | 1,500万円 | 21.8 | 30 |
| 2016年 | 170,000 | 56.2 | 39 | 3,000万円 | 157 | 1,750万円 | 25.5 | 20 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 17.2万円 | 23.0万円 | 31.8万円 | 58 |
| 土地と建物（総額） | 1,700万円 | 3,000万円 | 4,500万円 | 137 |
| 中古マンション（総額） | 1,250万円 | 2,500万円 | 3,900万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。