綾部市の人口推移と地価・土地の取引価格
京都府綾部市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
綾部市の人口は31,072人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,140人（-6.4%）です。2020年の国勢調査では31,846人でした。京都府の26市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は818人で、人口の2.63%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の42,552人から2020年の31,846人へ-25.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（42,552人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は20,624人（2020年比-35.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地14地点の平均が1㎡あたり27,731円（坪あたり約9.2万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
綾部市の京都府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,072人 | 14/26 | 734/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.8% | 17/26 | 963/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.0% | 7/26 | 524/1,740 |
| 人口密度 | 90人/km² | 20/26 | 1,113/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.63% | 6/26 | 463/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 27,731円/㎡ | 18/22 | 698/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。京都府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
綾部市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 42,552 | — | 21.4% | 62.5% | 16.1% |
| 1985年 | 41,903 | -1.5% | 19.9% | 62.0% | 18.1% |
| 1990年 | 40,595 | -3.1% | 17.0% | 62.2% | 20.8% |
| 1995年 | 39,981 | -1.5% | 14.8% | 60.3% | 24.9% |
| 2000年 | 38,881 | -2.8% | 13.8% | 58.0% | 28.2% |
| 2005年 | 37,755 | -2.9% | 13.1% | 56.4% | 30.5% |
| 2010年 | 35,836 | -5.1% | 12.6% | 54.2% | 33.2% |
| 2015年 | 33,821 | -5.6% | 11.6% | 51.5% | 36.9% |
| 2020年 | 31,846 | -5.8% | 11.0% | 50.0% | 39.0% |
| 2025年（推計） | 29,790 | -6.5% | |||
| 2030年（推計） | 27,868 | -6.5% | |||
| 2035年（推計） | 26,003 | -6.7% | |||
| 2040年（推計） | 24,158 | -7.1% | |||
| 2045年（推計） | 22,346 | -7.5% | |||
| 2050年（推計） | 20,624 | -7.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,072 | -1.44% | 818 | 2.63% |
| 2024年1月1日 | 31,526 | -1.35% | 710 | 2.25% |
| 2023年1月1日 | 31,959 | -1.31% | 613 | 1.92% |
| 2022年1月1日 | 32,384 | -1.42% | 492 | 1.52% |
| 2021年1月1日 | 32,851 | -1.09% | 517 | 1.57% |
| 2020年1月1日 | 33,212 | -1.51% | 471 | 1.42% |
| 2019年1月1日 | 33,721 | -0.95% | 426 | 1.26% |
| 2018年1月1日 | 34,046 | -1.32% | 379 | 1.11% |
| 2017年1月1日 | 34,500 | -1.28% | 370 | 1.07% |
| 2016年1月1日 | 34,949 | -1.33% | 357 | 1.02% |
| 2015年1月1日 | 35,419 | -1.10% | 347 | 0.98% |
| 2014年1月1日 | 35,812 | -0.67% | 356 | 0.99% |
| 2013年3月31日 | 36,052 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
綾部市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,735 | 2.32 | 4,572 | 33.3% |
| 2015年 | 13,766 | 2.46 | 4,087 | 29.7% |
| 2010年 | 14,006 | 2.56 | 3,689 | 26.3% |
| 2005年 | 14,286 | 2.64 | 3,341 | 23.4% |
| 2000年 | 13,884 | 2.80 | 2,962 | 21.3% |
| 1995年 | 13,621 | 2.94 | 2,658 | 19.5% |
| 1990年 | 13,090 | 3.10 | 2,126 | 16.2% |
| 1985年 | 12,939 | 3.24 | 1,880 | 14.5% |
| 1980年 | 12,906 | 3.30 | 1,251 | 9.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
綾部市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 347.10km² | 90人/km² | 92人/km² |
| 可住地面積 | 81.63km² | 381人/km² | 390人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
綾部市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 916 | 949 | -33 |
| 2023年 | 140 | 585 | -445 | 909 | 1,000 | -91 |
| 2022年 | 160 | 604 | -444 | 988 | 1,013 | -25 |
| 2021年 | 180 | 540 | -360 | 895 | 972 | -77 |
| 2020年 | 196 | 496 | -300 | 810 | 913 | -103 |
| 2019年 | 157 | 587 | -430 | 848 | 922 | -74 |
| 2018年 | 221 | 505 | -284 | 874 | 862 | +12 |
| 2017年 | 216 | 557 | -341 | — | — | — |
| 2016年 | 200 | 548 | -348 | — | — | — |
| 2015年 | 220 | 521 | -301 | — | — | — |
| 2014年 | 190 | 542 | -352 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
綾部市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,731 | -0.3% | 14 | 56,450 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 26,366 | -0.8% | 14 | 56,450 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 26,532 | -0.8% | 14 | 56,450 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 26,706 | -0.9% | 14 | 56,450 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 26,923 | -0.9% | 14 | 56,450 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 27,134 | — | 14 | 53,400 | — | 2 |
| 2020年 | 27,459 | — | 14 | 53,550 | — | 2 |
| 2019年 | 27,821 | — | 14 | 53,600 | — | 2 |
| 2018年 | 26,534 | — | 14 | 54,050 | — | 2 |
| 2017年 | 27,069 | — | 14 | 55,400 | — | 2 |
| 2016年 | 27,669 | — | 14 | 57,150 | — | 2 |
| 2015年 | 28,286 | — | 14 | 59,000 | — | 2 |
| 2014年 | 29,118 | — | 14 | 61,100 | — | 2 |
| 2013年 | 30,146 | — | 14 | 63,300 | — | 2 |
| 2012年 | 44,638 | — | 8 | 66,400 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,405 | -0.1% | 8 | 55,850 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 29,406 | -0.2% | 8 | 55,850 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 29,420 | -0.2% | 8 | 55,850 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 29,446 | -0.4% | 8 | 55,850 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 29,522 | -0.5% | 8 | 55,850 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 29,636 | -0.6% | 8 | 55,850 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 29,802 | — | 8 | 55,850 | — | 2 |
| 2019年 | 30,020 | — | 8 | 55,950 | — | 2 |
| 2018年 | 30,200 | — | 8 | 56,050 | — | 2 |
| 2017年 | 28,893 | — | 9 | 57,300 | — | 2 |
| 2016年 | 29,260 | — | 9 | 59,200 | — | 2 |
| 2015年 | 29,704 | — | 9 | 61,000 | — | 2 |
| 2014年 | 30,160 | — | 9 | 63,000 | — | 2 |
| 2013年 | 30,816 | — | 9 | 65,500 | — | 2 |
| 2012年 | 45,750 | — | 4 | 68,250 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
綾部市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 綾部 | 18 | 31,341 | 10.4 | -0.2% | 450〜11,000m |
| 高津 | 2 | 23,200 | 7.7 | -0.4% | 500〜1,300m |
| 梅迫 | 1 | 6,920 | 2.3 | -1.0% | 1,300m |
| 山家 | 1 | 6,030 | 2.0 | ±0.0% | 900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
綾部市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 綾部市青野町宮ノ前３番１３ | 基準 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | ±0.0% | 綾部 850m |
| 京都府 綾部市若竹町２４番１ | 基準 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | ±0.0% | 綾部 900m |
| 京都府 綾部市若竹町２４番１ | 公示 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | ±0.0% | 綾部 900m |
| 京都府 綾部市岡町舘ノ内１番１４ | 公示 | 住宅地 | 43,600 | 14.4 | ±0.0% | 綾部 1,200m |
| 京都府 綾部市神宮寺町東谷３番２ | 公示 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | -0.7% | 綾部 450m |
| 京都府 綾部市井倉新町土ノ上２番３ | 公示 | 住宅地 | 39,900 | 13.2 | ±0.0% | 綾部 500m |
| 京都府 綾部市大島町沓田１１番４ | 公示 | 住宅地 | 39,300 | 13.0 | +1.8% | 綾部 1,900m |
| 京都府 綾部市上延町沢５２番６ | 公示 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | — | 綾部 1,700m |
| 京都府 綾部市大島町岡ノ段１２番７ | 基準 | 住宅地 | 34,400 | 11.4 | ±0.0% | 高津 1,300m |
| 京都府 綾部市桜が丘１丁目８番７ | 公示 | 住宅地 | 34,300 | 11.3 | ±0.0% | 綾部 4,600m |
| 京都府 綾部市井倉町下有行３番１ | 基準 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | +0.6% | 綾部 1,100m |
| 京都府 綾部市井倉町大将軍１５番２ | 基準 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | +0.7% | 綾部 850m |
| 京都府 綾部市寺町上石１５番１１ | 公示 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | -1.1% | 綾部 2,000m |
| 京都府 綾部市里町向屋敷５番２外 | 公示 | 住宅地 | 26,200 | 8.7 | -1.1% | 綾部 2,000m |
| 京都府 綾部市田野町風久呂１３番６ | 公示 | 住宅地 | 19,000 | 6.3 | -1.0% | 綾部 2,600m |
| 京都府 綾部市味方町薬師谷１５０番２２ | 基準 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | -1.6% | 綾部 2,600m |
| 京都府 綾部市栗町小東４８番ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -0.7% | 綾部 4,400m |
| 京都府 綾部市高津町荒倉１８番１ | 公示 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -0.8% | 高津 500m |
| 京都府 綾部市安国寺町下背戸２７番２外 | 公示 | 住宅地 | 6,920 | 2.3 | -1.0% | 梅迫 1,300m |
| 京都府 綾部市東山町山家９２番 | 公示 | 住宅地 | 6,030 | 2.0 | ±0.0% | 山家 900m |
| 京都府 綾部市物部町西町筋４番 | 公示 | 住宅地 | 5,590 | 1.8 | -0.4% | 綾部 9,000m |
| 京都府 綾部市志賀郷町北町３３番 | 基準 | 住宅地 | 5,040 | 1.7 | -0.2% | 綾部 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
綾部市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 綾部市駅前通６０番 | 基準 | 商業地 | 62,100 | 20.5 | ±0.0% | 綾部 100m |
| 京都府 綾部市駅前通５１番１ | 公示 | 商業地 | 57,900 | 19.1 | ±0.0% | 綾部 100m |
| 京都府 綾部市西町２丁目１０８番 | 公示 | 商業地 | 55,000 | 18.2 | ±0.0% | 綾部 500m |
| 京都府 綾部市岡町弓場４番５ | 基準 | 商業地 | 49,600 | 16.4 | ±0.0% | 綾部 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
綾部市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 40,000 | 13.2 | 15 | 380万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2024年 | 33,000 | 10.9 | 21 | 475万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2023年 | 18,000 | 6.0 | 21 | 365万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2022年 | 19,500 | 6.4 | 18 | 350万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2021年 | 26,000 | 8.6 | 14 | 400万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2020年 | 29,000 | 9.6 | 31 | 300万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2019年 | 21,500 | 7.1 | 28 | 500万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2018年 | 29,000 | 9.6 | 36 | 725万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 24 | 535万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2016年 | 28,000 | 9.3 | 18 | 440万円 | 25 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.5万円 | 4.0万円 | 5.4万円 | 15 |
| 土地と建物（総額） | 165万円 | 380万円 | 650万円 | 27 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。