丹波篠山市の人口推移と地価・土地の取引価格
兵庫県丹波篠山市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
丹波篠山市の人口は39,095人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,267人（-5.5%）です。2020年の国勢調査では39,611人でした。兵庫県の41市区町村の中で、人口の多い順に24番目です。
外国人の住民は1,089人で、人口の2.79%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の41,685人から2020年の39,611人へ-5.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（46,325人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は26,326人（2020年比-33.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり26,650円（坪あたり約8.8万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
丹波篠山市の兵庫県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 39,095人 | 24/41 | 630/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.5% | 23/41 | 793/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.8% | 15/41 | 799/1,740 |
| 人口密度 | 104人/km² | 32/41 | 1,059/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.79% | 8/41 | 422/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 26,650円/㎡ | 31/39 | 729/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。兵庫県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
丹波篠山市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 41,685 | — | 19.5% | 64.0% | 16.5% |
| 1985年 | 41,144 | -1.3% | 19.4% | 62.7% | 17.9% |
| 1990年 | 41,802 | +1.6% | 18.4% | 61.8% | 19.8% |
| 1995年 | 44,752 | +7.1% | 17.0% | 60.6% | 22.4% |
| 2000年 | 46,325 | +3.5% | 15.7% | 59.9% | 24.4% |
| 2005年 | 45,245 | -2.3% | 14.0% | 59.5% | 26.5% |
| 2010年 | 43,263 | -4.4% | 12.5% | 59.0% | 28.6% |
| 2015年 | 41,490 | -4.1% | 11.9% | 55.6% | 32.6% |
| 2020年 | 39,611 | -4.5% | 11.5% | 52.7% | 35.8% |
| 2025年（推計） | 37,554 | -5.2% | |||
| 2030年（推計） | 35,392 | -5.8% | |||
| 2035年（推計） | 33,196 | -6.2% | |||
| 2040年（推計） | 30,939 | -6.8% | |||
| 2045年（推計） | 28,610 | -7.5% | |||
| 2050年（推計） | 26,326 | -8.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 39,095 | -1.39% | 1,089 | 2.79% |
| 2024年1月1日 | 39,647 | -0.69% | 1,055 | 2.66% |
| 2023年1月1日 | 39,923 | -0.97% | 1,012 | 2.53% |
| 2022年1月1日 | 40,316 | -1.30% | 890 | 2.21% |
| 2021年1月1日 | 40,845 | -1.25% | 892 | 2.18% |
| 2020年1月1日 | 41,362 | -1.06% | 864 | 2.09% |
| 2019年1月1日 | 41,804 | -0.79% | 773 | 1.85% |
| 2018年1月1日 | 42,138 | -1.12% | 627 | 1.49% |
| 2017年1月1日 | 42,617 | -0.77% | 531 | 1.25% |
| 2016年1月1日 | 42,948 | -0.96% | 484 | 1.13% |
| 2015年1月1日 | 43,364 | -0.98% | 453 | 1.04% |
| 2014年1月1日 | 43,793 | -0.60% | 490 | 1.12% |
| 2013年3月31日 | 44,059 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
丹波篠山市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,605 | 2.54 | 4,266 | 27.3% |
| 2015年 | 15,578 | 2.66 | 3,851 | 24.7% |
| 2010年 | 15,342 | 2.82 | 3,452 | 22.5% |
| 2005年 | 14,960 | 3.02 | 2,847 | 19.0% |
| 2000年 | 14,585 | 3.18 | 2,567 | 17.6% |
| 1995年 | 13,228 | 3.38 | 2,046 | 15.5% |
| 1990年 | 11,825 | 3.54 | 1,591 | 13.5% |
| 1985年 | 11,452 | 3.59 | 1,365 | 11.9% |
| 1980年 | 11,286 | 3.69 | 1,019 | 9.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
丹波篠山市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 377.59km² | 104人/km² | 105人/km² |
| 可住地面積 | 95.88km² | 408人/km² | 413人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
丹波篠山市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,003 | 1,211 | -208 |
| 2023年 | 202 | 570 | -368 | 1,303 | 1,216 | +87 |
| 2022年 | 187 | 621 | -434 | 1,237 | 1,286 | -49 |
| 2021年 | 218 | 621 | -403 | 1,178 | 1,275 | -97 |
| 2020年 | 225 | 602 | -377 | 1,094 | 1,247 | -153 |
| 2019年 | 256 | 579 | -323 | 1,116 | 1,280 | -164 |
| 2018年 | 243 | 585 | -342 | 1,160 | 1,206 | -46 |
| 2017年 | 270 | 583 | -313 | — | — | — |
| 2016年 | 323 | 552 | -229 | — | — | — |
| 2015年 | 277 | 587 | -310 | — | — | — |
| 2014年 | 317 | 566 | -249 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
丹波篠山市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,650 | ±0.0% | 4 | 52,500 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 26,525 | ±0.0% | 4 | 52,500 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 26,400 | ±0.0% | 4 | 52,500 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 26,300 | -0.2% | 4 | 49,300 | -0.1% | 2 |
| 2022年 | 26,250 | -0.8% | 4 | 49,350 | -0.1% | 2 |
| 2021年 | 23,850 | — | 4 | 49,400 | — | 2 |
| 2020年 | 24,000 | — | 4 | 49,500 | — | 2 |
| 2019年 | 24,175 | — | 4 | 49,650 | — | 2 |
| 2018年 | 24,375 | — | 4 | 49,850 | — | 2 |
| 2017年 | 24,625 | — | 4 | 50,100 | — | 2 |
| 2016年 | 24,925 | — | 4 | 50,450 | — | 2 |
| 2015年 | 25,350 | — | 4 | 31,800 | — | 1 |
| 2014年 | 25,975 | — | 4 | 32,800 | — | 1 |
| 2013年 | 26,775 | — | 4 | 26,650 | — | 2 |
| 2012年 | 27,850 | — | 4 | 27,650 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,500 | -0.7% | 9 | 37,500 | +0.8% | 3 |
| 2025年 | 16,106 | -0.7% | 8 | 37,067 | +0.3% | 3 |
| 2024年 | 16,212 | -0.6% | 8 | 36,867 | +0.1% | 3 |
| 2023年 | 16,306 | -0.6% | 8 | 36,767 | -0.2% | 3 |
| 2022年 | 16,378 | -0.7% | 9 | 36,733 | -0.6% | 3 |
| 2021年 | 16,483 | -0.7% | 9 | 36,867 | -0.8% | 3 |
| 2020年 | 16,600 | — | 9 | 37,067 | — | 3 |
| 2019年 | 16,739 | — | 9 | 37,400 | — | 3 |
| 2018年 | 16,902 | — | 9 | 37,667 | — | 3 |
| 2017年 | 17,100 | — | 9 | 38,067 | — | 3 |
| 2016年 | 17,344 | — | 9 | 38,767 | — | 3 |
| 2015年 | 18,844 | — | 9 | 39,625 | — | 4 |
| 2014年 | 19,328 | — | 9 | 40,550 | — | 4 |
| 2013年 | 19,933 | — | 9 | 41,975 | — | 4 |
| 2012年 | 20,633 | — | 9 | 43,700 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
丹波篠山市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 篠山口 | 5 | 23,620 | 7.8 | ±0.0% | 610〜16,000m |
| ＪＲ篠山口 | 4 | 19,400 | 6.4 | -0.4% | 1,500〜15,000m |
| ＪＲ相野 | 1 | 18,300 | 6.0 | -1.6% | 4,700m |
| ＪＲ古市 | 2 | 12,725 | 4.2 | -0.6% | 150〜8,100m |
| ＪＲ丹波大山 | 1 | 6,650 | 2.2 | -0.7% | 10,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
丹波篠山市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 丹波篠山市杉字五反田７４番１５ | 公示 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | +1.4% | 篠山口 610m |
| 兵庫県 丹波篠山市北新町４８番６外 | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +0.3% | 篠山口 4,500m |
| 兵庫県 丹波篠山市池上字中島ノ坪５６６番２９ | 基準 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | -0.7% | ＪＲ篠山口 5,800m |
| 兵庫県 丹波篠山市住吉台８９番４ | 基準 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | ±0.0% | ＪＲ篠山口 1,500m |
| 兵庫県 丹波篠山市熊谷字森上ノ坪１０番３ | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | -0.5% | ＪＲ篠山口 5,700m |
| 兵庫県 丹波篠山市今田町下立杭字森ノ坪３２１番・３２２番合併２ | 基準 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | -1.6% | ＪＲ相野 4,700m |
| 兵庫県 丹波篠山市古市字南側７９番 | 基準 | 住宅地 | 18,100 | 6.0 | -0.5% | ＪＲ古市 150m |
| 兵庫県 丹波篠山市味間南字東石橋５５９番３ | 公示 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | -0.6% | 篠山口 1,500m |
| 兵庫県 丹波篠山市福住字町並３６６番 | 基準 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | — | 篠山口 16,000m |
| 兵庫県 丹波篠山市瀬利字石ケ坪６９番２ | 公示 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 篠山口 9,500m |
| 兵庫県 丹波篠山市細工所字筱部１４３番２ | 基準 | 住宅地 | 8,700 | 2.9 | -0.6% | ＪＲ篠山口 15,000m |
| 兵庫県 丹波篠山市今田町黒石字イノ坪３０番１ | 基準 | 住宅地 | 7,350 | 2.4 | -0.7% | ＪＲ古市 8,100m |
| 兵庫県 丹波篠山市栗柄字中通坪４６２番４ | 基準 | 住宅地 | 6,650 | 2.2 | -0.7% | ＪＲ丹波大山 10,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
丹波篠山市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 丹波篠山市大沢２丁目５番２ | 公示 | 商業地 | 70,000 | 23.1 | ±0.0% | 篠山口 250m |
| 兵庫県 丹波篠山市吹新字長藪ノ坪７番１ | 基準 | 商業地 | 48,500 | 16.0 | +2.1% | ＪＲ篠山口 1,400m |
| 兵庫県 丹波篠山市二階町５０番 | 基準 | 商業地 | 46,500 | 15.4 | +0.9% | ＪＲ篠山口 4,800m |
| 兵庫県 丹波篠山市東岡屋字桑ノ木ノ坪１７５番４ | 公示 | 商業地 | 35,000 | 11.6 | ±0.0% | 篠山口 4,200m |
| 兵庫県 丹波篠山市宮田字門田ノ坪２１９番１ | 基準 | 商業地 | 17,500 | 5.8 | -0.6% | ＪＲ丹波大山 2,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
丹波篠山市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 25,000 | 8.3 | 25 | 465万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2024年 | 29,000 | 9.6 | 29 | 880万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2023年 | 19,000 | 6.3 | 43 | 900万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,000 | 4.3 | 35 | 845万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2021年 | 15,000 | 5.0 | 35 | 950万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 30 | 1,200万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2019年 | 18,000 | 6.0 | 35 | 1,000万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2018年 | 17,000 | 5.6 | 50 | 1,450万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2017年 | 19,500 | 6.4 | 26 | 600万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2016年 | 19,000 | 6.3 | 27 | 1,000万円 | 38 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 2.5万円 | 3.2万円 | 25 |
| 土地と建物（総額） | 220万円 | 465万円 | 1,175万円 | 50 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。