京丹波町の人口推移と地価・土地の取引価格
京都府京丹波町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
京丹波町の人口は12,384人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,544人（-11.1%）です。2020年の国勢調査では12,907人でした。京都府の26市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は265人で、人口の2.14%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の19,677人から2020年の12,907人へ-34.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（19,677人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,928人（2020年比-54.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり9,770円（坪あたり約3.2万円）、対前年変動率の平均は-1.4%です。
京丹波町の京都府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,384人 | 20/26 | 1,120/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.7% | 24/26 | 1,550/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 44.5% | 5/26 | 198/1,740 |
| 人口密度 | 41人/km² | 24/26 | 1,371/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.14% | 7/26 | 622/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 9,770円/㎡ | 22/22 | 1,247/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。京都府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
京丹波町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 19,677 | — | 20.3% | 62.5% | 17.1% |
| 1985年 | 19,087 | -3.0% | 19.9% | 61.3% | 18.9% |
| 1990年 | 18,696 | -2.0% | 17.5% | 60.7% | 21.8% |
| 1995年 | 18,785 | +0.5% | 15.3% | 59.2% | 25.5% |
| 2000年 | 17,929 | -4.6% | 14.2% | 56.6% | 29.2% |
| 2005年 | 16,893 | -5.8% | 12.7% | 55.5% | 31.8% |
| 2010年 | 15,732 | -6.9% | 11.3% | 53.8% | 34.8% |
| 2015年 | 14,453 | -8.1% | 9.6% | 50.4% | 39.9% |
| 2020年 | 12,907 | -10.7% | 8.4% | 47.1% | 44.5% |
| 2025年（推計） | 11,400 | -11.7% | |||
| 2030年（推計） | 10,220 | -10.4% | |||
| 2035年（推計） | 9,067 | -11.3% | |||
| 2040年（推計） | 7,940 | -12.4% | |||
| 2045年（推計） | 6,889 | -13.2% | |||
| 2050年（推計） | 5,928 | -13.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,384 | -2.81% | 265 | 2.14% |
| 2024年1月1日 | 12,742 | -2.02% | 250 | 1.96% |
| 2023年1月1日 | 13,005 | -2.36% | 218 | 1.68% |
| 2022年1月1日 | 13,320 | -2.17% | 184 | 1.38% |
| 2021年1月1日 | 13,616 | -2.24% | 183 | 1.34% |
| 2020年1月1日 | 13,928 | -2.23% | 188 | 1.35% |
| 2019年1月1日 | 14,246 | -2.15% | 163 | 1.14% |
| 2018年1月1日 | 14,559 | -2.31% | 164 | 1.13% |
| 2017年1月1日 | 14,903 | -2.24% | 153 | 1.03% |
| 2016年1月1日 | 15,245 | -1.99% | 150 | 0.98% |
| 2015年1月1日 | 15,555 | -2.41% | 144 | 0.93% |
| 2014年1月1日 | 15,939 | -1.12% | 149 | 0.93% |
| 2013年3月31日 | 16,119 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
京丹波町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,217 | 2.47 | 1,405 | 26.9% |
| 2015年 | 5,448 | 2.65 | 1,309 | 24.0% |
| 2010年 | 5,660 | 2.78 | 1,252 | 22.1% |
| 2005年 | 5,724 | 2.95 | 1,143 | 20.0% |
| 2000年 | 5,737 | 3.13 | 991 | 17.3% |
| 1995年 | 5,715 | 3.29 | 908 | 15.9% |
| 1990年 | 5,351 | 3.49 | 627 | 11.7% |
| 1985年 | 5,236 | 3.65 | 477 | 9.1% |
| 1980年 | 5,270 | 3.73 | 364 | 6.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
京丹波町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 303.09km² | 41人/km² | 43人/km² |
| 可住地面積 | 52.75km² | 235人/km² | 245人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
京丹波町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 291 | 392 | -101 |
| 2023年 | 24 | 276 | -252 | 359 | 377 | -18 |
| 2022年 | 40 | 291 | -251 | 319 | 399 | -80 |
| 2021年 | 47 | 265 | -218 | 313 | 389 | -76 |
| 2020年 | 46 | 214 | -168 | 305 | 441 | -136 |
| 2019年 | 42 | 282 | -240 | 301 | 387 | -86 |
| 2018年 | 63 | 241 | -178 | 318 | 422 | -104 |
| 2017年 | 55 | 268 | -213 | — | — | — |
| 2016年 | 72 | 249 | -177 | — | — | — |
| 2015年 | 72 | 239 | -167 | — | — | — |
| 2014年 | 62 | 256 | -194 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
京丹波町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,770 | -1.4% | 2 | 23,700 | -1.3% | 1 |
| 2025年 | 9,910 | -2.5% | 2 | 24,000 | -1.2% | 1 |
| 2024年 | 10,150 | -2.9% | 2 | 24,300 | -2.0% | 1 |
| 2023年 | 10,450 | -3.0% | 2 | 24,800 | -4.2% | 1 |
| 2022年 | 10,775 | -3.9% | 2 | 25,900 | -4.1% | 1 |
| 2021年 | 11,200 | — | 2 | 27,000 | — | 1 |
| 2020年 | 11,650 | — | 2 | 28,500 | — | 1 |
| 2019年 | 12,200 | — | 2 | 29,700 | — | 1 |
| 2018年 | 12,800 | — | 2 | 30,900 | — | 1 |
| 2017年 | 13,050 | — | 2 | 31,900 | — | 1 |
| 2016年 | 13,450 | — | 2 | 33,500 | — | 1 |
| 2015年 | 13,900 | — | 2 | 35,200 | — | 1 |
| 2014年 | 14,200 | — | 2 | 37,000 | — | 1 |
| 2013年 | 14,600 | — | 2 | 38,800 | — | 1 |
| 2012年 | 15,150 | — | 2 | 40,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,170 | -1.3% | 5 | — | — | — |
| 2025年 | 10,310 | -1.3% | 5 | — | — | — |
| 2024年 | 10,452 | -1.1% | 5 | — | — | — |
| 2023年 | 10,584 | -1.4% | 5 | — | — | — |
| 2022年 | 10,738 | -1.8% | 5 | — | — | — |
| 2021年 | 10,942 | -2.0% | 5 | — | — | — |
| 2020年 | 11,180 | — | 5 | — | — | — |
| 2019年 | 11,496 | — | 5 | — | — | — |
| 2018年 | 11,786 | — | 5 | — | — | — |
| 2017年 | 11,917 | — | 6 | — | — | — |
| 2016年 | 12,180 | — | 6 | — | — | — |
| 2015年 | 12,458 | — | 6 | — | — | — |
| 2014年 | 12,708 | — | 6 | — | — | — |
| 2013年 | 12,900 | — | 6 | — | — | — |
| 2012年 | 13,092 | — | 6 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
京丹波町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下山 | 4 | 12,412 | 4.1 | -1.4% | 5,800〜10,000m |
| 胡麻 | 1 | 8,640 | 2.9 | -2.0% | 3,400m |
| 安栖里 | 1 | 7,620 | 2.5 | -0.9% | 130m |
| 和知 | 1 | 4,480 | 1.5 | -0.7% | 5,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
京丹波町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 船井郡京丹波町蒲生蒲生野３５３番３ | 基準 | 住宅地 | 20,300 | 6.7 | -1.5% | 下山 5,800m |
| 京都府 船井郡京丹波町中台北垣内１８番 | 基準 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | -1.5% | 下山 7,400m |
| 京都府 船井郡京丹波町院内鍋山１２番１７ | 公示 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -0.9% | 下山 6,800m |
| 京都府 船井郡京丹波町実勢下岡５２番３外 | 公示 | 住宅地 | 8,640 | 2.9 | -2.0% | 胡麻 3,400m |
| 京都府 船井郡京丹波町安栖里堂ノ成４６番ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 7,620 | 2.5 | -0.9% | 安栖里 130m |
| 京都府 船井郡京丹波町三ノ宮高尾１４番１ | 基準 | 住宅地 | 5,450 | 1.8 | -1.8% | 下山 10,000m |
| 京都府 船井郡京丹波町大迫才ノ木１８番１ | 基準 | 住宅地 | 4,480 | 1.5 | -0.7% | 和知 5,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
京丹波町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 船井郡京丹波町須知天神３４番２外 | 公示 | 商業地 | 23,700 | 7.8 | -1.3% | 下山 7,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
京丹波町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,500 | 1.2 | 23 | 345万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,200 | 0.7 | 15 | 280万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2023年 | 2,950 | 1.0 | 10 | 160万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2022年 | 2,200 | 0.7 | 19 | 475万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2021年 | 2,700 | 0.9 | 24 | 360万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,750 | 1.2 | 28 | 350万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2019年 | 910 | 0.3 | 31 | 280万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2018年 | 1,200 | 0.4 | 30 | 545万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,100 | 0.7 | 44 | 600万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,000 | 1.0 | 49 | 465万円 | 12 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.1万円 | 0.3万円 | 0.6万円 | 23 |
| 土地と建物（総額） | 172万円 | 345万円 | 985万円 | 24 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。