宮津市の人口推移と地価・土地の取引価格
京都府宮津市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
宮津市の人口は15,966人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,767人（-10.0%）です。2020年の国勢調査では16,758人でした。京都府の26市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は226人で、人口の1.42%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の28,881人から2020年の16,758人へ-42.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（28,881人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,512人（2020年比-49.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり27,300円（坪あたり約9.0万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
宮津市の京都府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 15,966人 | 18/26 | 1,005/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.1% | 22/26 | 1,383/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.3% | 6/26 | 243/1,740 |
| 人口密度 | 92人/km² | 19/26 | 1,094/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.42% | 15/26 | 1,002/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 27,300円/㎡ | 19/22 | 714/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。京都府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
宮津市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 28,881 | — | 21.2% | 63.9% | 15.0% |
| 1985年 | 27,895 | -3.4% | 19.8% | 63.1% | 17.1% |
| 1990年 | 26,450 | -5.2% | 17.3% | 62.5% | 20.2% |
| 1995年 | 24,937 | -5.7% | 15.3% | 60.4% | 24.2% |
| 2000年 | 23,276 | -6.7% | 14.0% | 57.7% | 28.3% |
| 2005年 | 21,512 | -7.6% | 12.4% | 55.4% | 32.2% |
| 2010年 | 19,948 | -7.3% | 11.5% | 53.7% | 34.8% |
| 2015年 | 18,426 | -7.6% | 10.2% | 49.9% | 40.0% |
| 2020年 | 16,758 | -9.1% | 9.5% | 47.1% | 43.3% |
| 2025年（推計） | 15,124 | -9.8% | |||
| 2030年（推計） | 13,629 | -9.9% | |||
| 2035年（推計） | 12,232 | -10.3% | |||
| 2040年（推計） | 10,882 | -11.0% | |||
| 2045年（推計） | 9,653 | -11.3% | |||
| 2050年（推計） | 8,512 | -11.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 15,966 | -2.20% | 226 | 1.42% |
| 2024年1月1日 | 16,325 | -2.37% | 187 | 1.15% |
| 2023年1月1日 | 16,721 | -1.79% | 183 | 1.09% |
| 2022年1月1日 | 17,025 | -2.14% | 160 | 0.94% |
| 2021年1月1日 | 17,397 | -1.89% | 165 | 0.95% |
| 2020年1月1日 | 17,733 | -1.65% | 166 | 0.94% |
| 2019年1月1日 | 18,030 | -1.60% | 159 | 0.88% |
| 2018年1月1日 | 18,324 | -2.24% | 128 | 0.70% |
| 2017年1月1日 | 18,743 | -1.95% | 129 | 0.69% |
| 2016年1月1日 | 19,116 | -1.73% | 122 | 0.64% |
| 2015年1月1日 | 19,452 | -1.80% | 136 | 0.70% |
| 2014年1月1日 | 19,808 | -1.28% | 132 | 0.67% |
| 2013年3月31日 | 20,064 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
宮津市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 7,292 | 2.30 | 2,425 | 33.3% |
| 2015年 | 7,738 | 2.38 | 2,403 | 31.1% |
| 2010年 | 8,180 | 2.44 | 2,361 | 28.9% |
| 2005年 | 8,360 | 2.57 | 2,223 | 26.6% |
| 2000年 | 8,706 | 2.67 | 2,131 | 24.5% |
| 1995年 | 8,783 | 2.84 | 1,900 | 21.6% |
| 1990年 | 8,831 | 3.00 | 1,797 | 20.3% |
| 1985年 | 8,897 | 3.14 | 1,675 | 18.8% |
| 1980年 | 9,023 | 3.20 | 1,078 | 11.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
宮津市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 172.74km² | 92人/km² | 97人/km² |
| 可住地面積 | 34.84km² | 458人/km² | 481人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
宮津市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 428 | 531 | -103 |
| 2023年 | 53 | 356 | -303 | 445 | 554 | -109 |
| 2022年 | 70 | 332 | -262 | 497 | 540 | -43 |
| 2021年 | 71 | 318 | -247 | 500 | 617 | -117 |
| 2020年 | 86 | 318 | -232 | 486 | 586 | -100 |
| 2019年 | 73 | 317 | -244 | 535 | 598 | -63 |
| 2018年 | 92 | 334 | -242 | 518 | 603 | -85 |
| 2017年 | 83 | 362 | -279 | — | — | — |
| 2016年 | 83 | 346 | -263 | — | — | — |
| 2015年 | 98 | 338 | -240 | — | — | — |
| 2014年 | 107 | 335 | -228 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
宮津市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,300 | -0.8% | 3 | 66,000 | +0.7% | 2 |
| 2025年 | 27,567 | -0.8% | 3 | 65,450 | +0.7% | 2 |
| 2024年 | 27,833 | -0.6% | 3 | 64,950 | -0.2% | 2 |
| 2023年 | 28,033 | -1.1% | 3 | 65,050 | -0.6% | 2 |
| 2022年 | 28,400 | -0.5% | 3 | 65,350 | -0.7% | 2 |
| 2021年 | 28,567 | — | 3 | 65,700 | — | 2 |
| 2020年 | 28,867 | — | 3 | 66,150 | — | 2 |
| 2019年 | 29,267 | — | 3 | 66,350 | — | 2 |
| 2018年 | 29,867 | — | 3 | 66,900 | — | 2 |
| 2017年 | 30,533 | — | 3 | 67,550 | — | 2 |
| 2016年 | 31,267 | — | 3 | 67,450 | — | 2 |
| 2015年 | 32,033 | — | 3 | 67,400 | — | 2 |
| 2014年 | 32,600 | — | 3 | 69,000 | — | 2 |
| 2013年 | 33,967 | — | 3 | 72,200 | — | 2 |
| 2012年 | 35,067 | — | 3 | 76,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,300 | -2.9% | 6 | 48,850 | -0.5% | 2 |
| 2025年 | 15,867 | -2.4% | 6 | 49,100 | -0.2% | 2 |
| 2024年 | 16,283 | -2.1% | 6 | 49,200 | -0.4% | 2 |
| 2023年 | 16,682 | -1.9% | 6 | 49,400 | -1.2% | 2 |
| 2022年 | 16,997 | -1.8% | 6 | 50,000 | -1.2% | 2 |
| 2021年 | 17,295 | -2.1% | 6 | 50,600 | -1.8% | 2 |
| 2020年 | 17,678 | — | 6 | 51,500 | — | 2 |
| 2019年 | 18,177 | — | 6 | 52,600 | — | 2 |
| 2018年 | 18,708 | — | 6 | 53,700 | — | 2 |
| 2017年 | 20,164 | — | 7 | 54,900 | — | 2 |
| 2016年 | 20,804 | — | 7 | 56,150 | — | 2 |
| 2015年 | 21,453 | — | 7 | 57,600 | — | 2 |
| 2014年 | 22,053 | — | 7 | 61,300 | — | 2 |
| 2013年 | 22,924 | — | 7 | 63,750 | — | 2 |
| 2012年 | 23,936 | — | 7 | 67,900 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
宮津市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮津 | 1 | 38,800 | 12.8 | -1.5% | 800m |
| 丹鉄宮津 | 2 | 27,550 | 9.1 | -3.8% | 200〜1,200m |
| 岩滝口 | 2 | 21,550 | 7.1 | -0.4% | 300〜7,200m |
| 丹鉄栗田 | 1 | 14,700 | 4.9 | -3.9% | 400m |
| 丹鉄丹後由良 | 2 | 8,995 | 3.0 | -2.6% | 700〜2,500m |
| 丹鉄岩滝口 | 1 | 4,010 | 1.3 | -0.5% | 20,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
宮津市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 宮津市字柳縄手３０５番２ | 公示 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | -1.5% | 宮津 800m |
| 京都府 宮津市字安智２４２６番２ | 基準 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | -3.8% | 丹鉄宮津 200m |
| 京都府 宮津市字須津小字寺後９５０番９９ | 公示 | 住宅地 | 25,400 | 8.4 | -0.8% | 岩滝口 300m |
| 京都府 宮津市字蛭子１０８８番 | 基準 | 住宅地 | 24,600 | 8.1 | -3.9% | 丹鉄宮津 1,200m |
| 京都府 宮津市字中野小字堀分９９７番３ | 公示 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | ±0.0% | 岩滝口 7,200m |
| 京都府 宮津市字小寺小字セド８７２番ほか２筆 | 基準 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | -3.9% | 丹鉄栗田 400m |
| 京都府 宮津市字由良小字上良１０２６番ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -4.0% | 丹鉄丹後由良 700m |
| 京都府 宮津市字石浦小字関５２１番 | 基準 | 住宅地 | 5,990 | 2.0 | -1.3% | 丹鉄丹後由良 2,500m |
| 京都府 宮津市字日ケ谷小字立１９６９番ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 4,010 | 1.3 | -0.5% | 丹鉄岩滝口 20,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宮津市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 宮津市字文珠小字弁天６４０番２０外 | 公示 | 商業地 | 82,100 | 27.1 | +1.4% | 天橋立 0m |
| 京都府 宮津市字万町１００１番 | 公示 | 商業地 | 49,900 | 16.5 | ±0.0% | 宮津 600m |
| 京都府 宮津市字鶴賀小字鶴賀町２０６６番５７ほか１筆 | 基準 | 商業地 | 49,500 | 16.4 | -1.0% | 丹鉄宮津 60m |
| 京都府 宮津市字鶴賀小字鶴賀町２０６１番２７ほか１筆 | 基準 | 商業地 | 48,200 | 15.9 | ±0.0% | 丹鉄宮津 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宮津市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 13,000 | 4.3 | 17 | 350万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,000 | 4.3 | 21 | 280万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,500 | 4.1 | 10 | 300万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,400 | 1.8 | 17 | 650万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2021年 | 18,000 | 6.0 | 25 | 600万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2020年 | 12,000 | 4.0 | 17 | 200万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,000 | 3.0 | 18 | 425万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,000 | 2.0 | 10 | 525万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2017年 | 24,000 | 7.9 | 25 | 640万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2016年 | 13,000 | 4.3 | 13 | 395万円 | 20 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.9万円 | 1.3万円 | 2.2万円 | 17 |
| 土地と建物（総額） | 180万円 | 350万円 | 600万円 | 38 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。